2024版ktv房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版ktv房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條其他約定11.1雙方其他約定事項第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：租金支付憑證第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于經(jīng)營KTV娛樂場所，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如無損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租人。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當造成損壞，承租人應承擔維修費用。第六條保險責任6.1出租人保險責任：出租人應辦理房屋保險，并將承租人納入保險范圍內(nèi)。6.2承租人保險責任：承租人應自行辦理經(jīng)營所需的保險，并承擔保險費用。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。7.2房屋管理責任：承租人應負責房屋的日常管理工作，保持房屋整潔，維護房屋設(shè)施的正常使用。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行維修責任的，應承擔違約責任。9.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行房屋使用管理責任的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條其他約定11.1雙方其他約定事項：雙方可以根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他事項。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務，對方有權(quán)解除合同。第十三條附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：租金支付憑證第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：________________14.2承租人簽字：________________14.3簽字日期：________________第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：1)租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。變更后的租賃期限應書面確認，并與原合同一并視為最新合同內(nèi)容。2)租金的變更：如遇市場行情變動或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并書面確認。3)用途的變更：承租人如需改變房屋用途，應提前一個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除：任何一方有權(quán)提前三個月書面通知對方解除合同。2)出租人解除：出租人如遇下列情況之一，有權(quán)書面通知承租人解除合同：a)承租人未支付租金累計超過三個月。b)承租人違反合同條款，嚴重影響到出租人的合法權(quán)益。c)承租人未經(jīng)出租人同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3)承租人解除：承租人如遇下列情況之一，有權(quán)書面通知出租人解除合同：a)出租人未按照合同約定提供房屋，影響承租人正常經(jīng)營超過一個月。b)出租人違反合同條款，嚴重影響到承租人的合法權(quán)益。第九條違約責任9.1出租人違約責任：1)未按照合同約定提供房屋或未履行維修責任的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。2)未按時支付租金的，應按照逾期支付的天數(shù)向承租人支付滯納金，滯納金為應付租金的千分之五。9.2承租人違約責任：1)未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。2)未按照合同約定使用房屋或未履行房屋管理責任的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：1)雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2)雙方同意提交仲裁的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條其他約定11.1雙方其他約定事項：1)房屋的交付和驗收：出租人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，并由雙方共同進行驗收。2)房屋的轉(zhuǎn)讓：承租人在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人需要轉(zhuǎn)讓，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。3)房屋的轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租房屋給第三方，如承租人需要轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務，對方有權(quán)解除合同。第十三條附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：租金支付憑證第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：________________14.2承租人簽字：________________14.3簽字日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：附件應包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和租賃條件。照片應包括房屋的整體外觀、重要設(shè)施設(shè)備、房間布局等。附件二：租賃押金收據(jù)要求：附件應提供租賃押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明承租人已按照合同約定支付押金。附件三：租金支付憑證要求：附件應包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明承租人已按時支付租金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行維修責任。2.出租人未按時支付租金。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋或未履行房屋管理責任。5.承租人未經(jīng)出租人同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.承租人轉(zhuǎn)租房屋給第三方未經(jīng)出租人同意。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。2.滯納金：逾期支付租金的滯納金為應付租金的千分之五。3.損害賠償：如違約行為給對方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：若出租人未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，導致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋租賃費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修責任：指出租人和承租人對于房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責任。7.保險責任：指出租人和承租人對于房屋保險的責任和義務。8.違約金：指違約方按照合同約定