2024物業(yè)管理服務(wù)采購合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理服務(wù)采購合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同中所稱的“物業(yè)管理服務(wù)”定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與地點(diǎn)2.3服務(wù)時(shí)間與周期第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理流程第五條合同的有效期5.1合同的起始日期5.2合同的終止日期5.3合同續(xù)簽的條件與流程第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的計(jì)算方式6.3違約責(zé)任的賠償限額第七條爭議解決7.1雙方解決爭議的方式7.2爭議解決的時(shí)效7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息9.2保密信息的例外情況9.3保密責(zé)任的期限第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋原則第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款的效力第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效條件13.3合同的生效日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本與副本份數(shù)14.2合同各方的留存份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3合同中所稱的“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)安保服務(wù)：確保物業(yè)的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的進(jìn)出；（2）清潔服務(wù)：對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔；（3）綠化服務(wù)：維護(hù)物業(yè)的綠化區(qū)域，保證綠化環(huán)境的整潔與美觀；（4）設(shè)施維護(hù)：對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（5）客戶服務(wù)：為業(yè)主提供咨詢、投訴處理等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍與地點(diǎn)：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括甲方所有的物業(yè)，具體地點(diǎn)為：____________。2.3服務(wù)時(shí)間與周期：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供24小時(shí)不間斷的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)周期為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條服務(wù)費(fèi)用3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期的開始前七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該服務(wù)周期的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬戶號(hào)碼：____________開戶銀行：____________3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整方式為：____________。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理流程：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在____________小時(shí)內(nèi)采取措施予以解決。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____________%。第五條合同的有效期5.1合同的起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止日期：本合同的有效期為____________年，自合同起始日期起計(jì)算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在該合同終止日期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。（1）甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量無重大異議；（2）乙方無重大違約行為；（3）雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致。續(xù)簽流程為：雙方在合同終止日期前一個(gè)月內(nèi)，簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議》，并按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形：（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的____________%作為滯納金；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在____________小時(shí)內(nèi)改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____________%。6.2違約責(zé)任的計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為按日計(jì)算，違約金金額為違約部分的____________%。6.3違約責(zé)任的賠償限額：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償限額為服務(wù)費(fèi)用的____________%。第八條合同的變更與解除（1）甲方或乙方因客觀原因需調(diào)整合同內(nèi)容的；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的；（3）雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容的。（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方明確表示不續(xù)簽合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。8.3合同變更與解除的程序：（1）雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》或《合同解除協(xié)議》，并報(bào)相關(guān)政府部門備案；（2）合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的例外情況：法律要求披露、公眾利益需要披露等。9.3保密責(zé)任的期限：雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自合同終止之日起持續(xù)____________年。第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、法律法規(guī)、行業(yè)慣例及公平原則。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需增加或調(diào)整合同內(nèi)容，可以簽訂附加條款。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守的其他約定。12.2其他條款的效力：本合同其他條款如有與法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不符之處，以法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____________年____________月____________日，在____________（地點(diǎn)）簽署。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的生效日期：本合同自____________年____________月____________日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同各方的留存份數(shù)：甲方留存____________份，乙方留存____________份。14.3合同的保管責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)合同的正本及副本進(jìn)行妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)基本情況說明書》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)管理范圍等。附件二：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用等。附件三：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)體系、服務(wù)項(xiàng)目的達(dá)標(biāo)要求等。附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)保守的保密信息，以及保密責(zé)任的期限等。附件五：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的條件、程序以及變更后的合同內(nèi)容等。附件六：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件、程序以及解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。附件七：《違約金計(jì)算方式說明》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方未按約定履行合同變更或解除程序；5.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的1%作為滯納金；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在24小時(shí)內(nèi)改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的5%；3.乙方服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的3%；4.雙方未按約定履行合同變更或解除程序的，應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失；5.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付延遲部分的滯納金；如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方在24小時(shí)內(nèi)改正，如乙方未改正，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等工作。2.服務(wù)質(zhì)量：指乙