2024精裝修商場(chǎng)專(zhuān)柜租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024精裝修商場(chǎng)專(zhuān)柜租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商場(chǎng)專(zhuān)柜1.1專(zhuān)柜位置1.2專(zhuān)柜面積1.3專(zhuān)柜設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃商場(chǎng)的用途限制4.2租賃商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃商場(chǎng)的權(quán)利5.2租賃商場(chǎng)的義務(wù)5.3租賃方的權(quán)利5.4租賃方的義務(wù)第六條裝修及裝修費(fèi)用6.1租賃方裝修期限6.2租賃方裝修要求6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)及安全7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃方安全責(zé)任第八條維修及維護(hù)8.1租賃商場(chǎng)維修責(zé)任8.2租賃方維護(hù)責(zé)任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2租賃商場(chǎng)簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商場(chǎng)專(zhuān)柜1.1專(zhuān)柜位置租賃商場(chǎng)位于_______（地址），專(zhuān)柜位于商場(chǎng)_______（樓層）的_______（具體位置）。1.2專(zhuān)柜面積專(zhuān)柜的面積為_(kāi)______平方米。1.3專(zhuān)柜設(shè)施（1）貨架_______個(gè)；（2）展示柜_______個(gè)；（3）收銀臺(tái)_______個(gè)；（4）照明設(shè)備_______套；（5）其他設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如無(wú)提前解除合同的情況，租賃期限自動(dòng)續(xù)約_______年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向租賃商場(chǎng)提出續(xù)約申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)支付的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月。3.3租金支付方式租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號(hào)：_______；開(kāi)戶行：_______。第四條租賃用途4.1租賃商場(chǎng)的用途限制租賃方只能將專(zhuān)柜用于_______（具體用途），不得用于其他任何商業(yè)活動(dòng)或用途。4.2租賃商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營(yíng)范圍不得超出雙方簽訂的《經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)》所確定的范圍。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃商場(chǎng)的權(quán)利租賃商場(chǎng)有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)督和管理。5.2租賃商場(chǎng)的義務(wù)租賃商場(chǎng)應(yīng)保證專(zhuān)柜的安全和舒適，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。5.3租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)專(zhuān)柜。5.4租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用專(zhuān)柜，并按時(shí)支付租金。第六條裝修及裝修費(fèi)用6.1租賃方裝修期限租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前_______個(gè)月內(nèi)完成專(zhuān)柜的裝修工作。6.2租賃方裝修要求租賃方的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)事先提交給租賃商場(chǎng)審批，裝修材料和工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)租賃方承擔(dān)專(zhuān)柜裝修的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。第八條維修及維護(hù)8.1租賃商場(chǎng)維修責(zé)任租賃商場(chǎng)應(yīng)負(fù)責(zé)專(zhuān)柜所在建筑物的共用部位的維修和保養(yǎng)，并確保專(zhuān)柜區(qū)域的安全和衛(wèi)生。8.2租賃方維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)專(zhuān)柜內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作，并確保專(zhuān)柜內(nèi)的設(shè)備和安全設(shè)施的正常使用。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任如任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為《附加條款》，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括《專(zhuān)柜位置示意圖》、《專(zhuān)柜面積確認(rèn)書(shū)》和《經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)》等。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字租賃方（甲方）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______14.2租賃商場(chǎng)簽字租賃商場(chǎng)（乙方）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加條款2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。2.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的溝通協(xié)調(diào)工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果，除非甲乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方行為違法。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為每年人民幣_(tái)______萬(wàn)元。4.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙方不承擔(dān)。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。5.2甲乙方不得泄露第三方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)配合甲乙方進(jìn)行合同履行情況的檢查。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。第八條第三方合同管理8.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給另一方備案。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知另一方。9.2甲乙方應(yīng)重新簽訂合同，以確保合同的有效性。第十條第三方退出10.1如第三方要求退出，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。11.2甲乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方法律適用13.1本合同項(xiàng)下第三方爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方（甲方）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______14.2租賃方（乙方）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：專(zhuān)柜位置示意圖附件2：專(zhuān)柜面積確認(rèn)書(shū)附件3：經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)附件4：租賃方裝修設(shè)計(jì)方案附件5：租賃方裝修要求附件6：租賃方保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：租賃方安全責(zé)任說(shuō)明附件8：租賃方維修維護(hù)責(zé)任說(shuō)明附件9：第三方合同副本附件10：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明附件11：第三方退出協(xié)議附件12：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件13：法律適用確認(rèn)書(shū)附件14：合同續(xù)約協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用專(zhuān)柜；3.租賃方未按照約定完成裝修工作；4.租賃方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用；5.租賃商場(chǎng)未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.租賃商場(chǎng)未及時(shí)維修專(zhuān)柜區(qū)域；7.第三方未按照約定提供商品或服務(wù)；8.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；2.租賃方未按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用專(zhuān)柜的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；3.租賃方未按照約定完成裝修工作的，每逾期一日，應(yīng)支付裝修費(fèi)用的千分之五作為滯納金；4.租賃方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的千分之五作為滯納金；5.租賃商場(chǎng)未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；6.租賃商場(chǎng)未及時(shí)維修專(zhuān)柜區(qū)域的，每次維修費(fèi)用由租賃商場(chǎng)承擔(dān)；7.第三方未按照約定提供商品或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租金，甲乙方有權(quán)要求租賃方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如租賃方連續(xù)逾期超過(guò)_______日，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金人民幣_(tái)______元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.精裝修：指由專(zhuān)業(yè)裝修公司對(duì)專(zhuān)柜區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、裝修和布置，以滿足租賃方的經(jīng)營(yíng)需求。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指租賃方應(yīng)支付給租賃商場(chǎng)的費(fèi)用，用于支付租賃專(zhuān)柜的使用權(quán)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。6.物業(yè)管理服務(wù)：指租賃商場(chǎng)對(duì)專(zhuān)柜區(qū)域提供的維護(hù)、清潔、安全等管理服務(wù)。7.維修費(fèi)用：指租賃商場(chǎng)對(duì)專(zhuān)柜區(qū)域進(jìn)行維修