2024版商鋪轉(zhuǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪轉(zhuǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的使用范圍5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)賠償分配8.轉(zhuǎn)租8.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1本合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的生效條件14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為平方米，具體面積見(jiàn)附件一。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，出租方應(yīng)確保商鋪在租賃開(kāi)始日期時(shí)具備租賃條件，包括但不限于清空內(nèi)部物品、完成維修和保養(yǎng)等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金每個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件二。4.租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的：承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2租賃商鋪的使用范圍：承租方可以使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途的要求。5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2承租方應(yīng)按照約定的租金支付周期支付租金。6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期間保證商鋪的安全和適用性。6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。7.保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。7.1.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明出租方為第一受益人。7.2保險(xiǎn)賠償分配7.2.1在發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致商鋪損失時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司。7.2.2獲得的保險(xiǎn)賠償應(yīng)按照合同約定分配給相關(guān)方。8.轉(zhuǎn)租8.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.1.1承租方在獲得出租方書面同意后，有權(quán)將商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。8.2轉(zhuǎn)租的條件8.2.1承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方同意遵守本合同的條款和條件。8.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同應(yīng)至少提前個(gè)月書面通知對(duì)方。9.1.2提前解除合同的違約金為租金總額的%，由違約方支付。9.2提前解除合同的違約金9.2.1提前解除合同的一方應(yīng)向另一方支付提前解除合同的違約金。9.2.2提前解除合同的違約金支付后，雙方互不追究。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.1.2出租方未按照約定提供商鋪或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。10.2.2承租方未按照約定支付租金或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1雙方同意本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.1.2合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效條件13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2.2本合同的生效不代表出租方對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，商鋪的產(chǎn)權(quán)仍歸出租方所有。14.合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置和面積詳細(xì)描述詳細(xì)說(shuō)明商鋪的具體位置和面積，包括商鋪所在的樓層、店鋪號(hào)碼、商鋪內(nèi)部布局等。附件二：租金支付賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)等。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪現(xiàn)狀的照片，以證明商鋪在租賃開(kāi)始日期時(shí)的狀態(tài)。附件四：租賃用途詳細(xì)描述詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃商鋪的目的和范圍，包括經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的性質(zhì)、種類等。附件五：保險(xiǎn)單副本提供承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和受益人的指定。附件六：轉(zhuǎn)租合同承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本，用于證明轉(zhuǎn)租的合法性和轉(zhuǎn)租條件的遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定提供商鋪或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)1.1.1示例：出租方未能在租賃開(kāi)始日期前清空商鋪內(nèi)部物品，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.1.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。1.2未能履行合同約定的其他義務(wù)1.2.1示例：出租方未能提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定支付租金2.1.1示例：承租方逾期支付租金。2.1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。2.2未按照約定使用商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)2.2.1示例：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金