2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息2.合同簽訂背景及目的3.房屋買賣合同終止原因3.1房屋買賣合同終止的具體原因3.2雙方對終止原因的確認(rèn)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方式5.稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算方式5.1稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定5.2稅費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式及時(shí)間6.1付款的具體方式6.2付款的時(shí)間安排7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2違約責(zé)任的處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決的具體方式8.2爭議解決的適用法律9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的具體內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.合同變更及解除11.1合同變更的具體規(guī)定11.2合同解除的具體規(guī)定12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還12.2合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后的后續(xù)處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋面積：______平方米房屋用途：______1.2買賣雙方身份信息出賣人（甲方）：姓名：______，身份證號(hào)：______買受人（乙方）：姓名：______，身份證號(hào)：______2.合同簽訂背景及目的鑒于甲方因個(gè)人原因需終止與乙方的房屋買賣合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋買賣合同終止原因3.1房屋買賣合同終止的具體原因甲方因個(gè)人原因決定終止與乙方的房屋買賣合同。3.2雙方對終止原因的確認(rèn)甲方確認(rèn)因個(gè)人原因終止與乙方的房屋買賣合同，乙方對此予以確認(rèn)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容本合同簽訂后，甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及相關(guān)證明文件移交給乙方。5.稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算方式5.1稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定（1）甲方承擔(dān)合同終止前已發(fā)生的稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)合同終止后產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.付款方式及時(shí)間6.1付款的具體方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同終止涉及的款項(xiàng)。6.2付款的時(shí)間安排（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付______元；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付______元。7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任的具體規(guī)定如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的處理方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決的具體方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的情形，合同自行終止。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的具體內(nèi)容（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更的具體規(guī)定本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同解除的具體規(guī)定任何一方不得擅自解除本合同，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施一并交付給甲方。12.2合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。13.2合同解除后的后續(xù)處理合同解除后，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式確定處理方案。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或終止提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方同意并邀請第三方參與；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，非因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的服務(wù)有獨(dú)立評估和選擇的權(quán)利。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的服務(wù)有獨(dú)立評估和選擇的權(quán)利。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因共同過失給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的合同變更16.1合同變更的提出若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，任何一方均可提出合同變更的請求。16.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，合同變更應(yīng)以書面形式確定，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.2爭議解決地點(diǎn)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3爭議解決的適用法律第三方介入引起的爭議，適用本合同第8.2條關(guān)于爭議解決的適用法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為原房屋買賣合同的副本，用于證明雙方原合同的內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)人、買受人、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。說明：本附件為甲方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件，用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明乙方已取得房屋所有權(quán)。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：本附件為稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已支付相關(guān)款項(xiàng)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為合同變更的協(xié)議，用于證明合同變更的法律效力。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決的適用法律等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%；（2）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的______%；（3）若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂原因1.2合同簽訂依據(jù)二、合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息三、合同標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明四、合同終止原因4.1房屋買賣合同終止原因4.2甲方違約情況4.3乙方違約情況五、合同終止后的處理5.1房屋交付5.2房屋占用費(fèi)用5.3房屋維修責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期十一、合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序十二、合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除或終止后甲方權(quán)利義務(wù)12.2合同解除或終止后乙方權(quán)利義務(wù)十三、合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件十四、其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂原因1.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、合同標(biāo)的3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方確認(rèn)房屋權(quán)屬證明已提交。四、合同終止原因4.1房屋買賣合同終止原因因甲方原因?qū)е略贤瑹o法繼續(xù)履行。4.2甲方違約情況甲方未能按照原合同約定支付購房款。4.3乙方違約情況無。五、合同終止后的處理5.1房屋交付甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。5.2房屋占用費(fèi)用自原合同終止之日起至房屋交付之日止，甲方應(yīng)向乙方支付房屋占用費(fèi)用。5.3房屋維修責(zé)任房屋在交付前如有維修需求，由甲方負(fù)責(zé)。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)原合同約定的稅費(fèi)比例。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付房屋占用費(fèi)用或未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。九、合同解除9.1合同解除條件任何一方違反本協(xié)議的約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。十、合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期____年____月____日。十一、合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除或終止后甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和房屋占用費(fèi)用。12.2合同解除或終止后乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。十三、合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件十四、其他14.1合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任保證條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、共有等情形。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方付款進(jìn)度條款：甲方應(yīng)按照原合同約定的付款進(jìn)度支付剩余購房款，如因甲方原因?qū)е赂犊钸M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.3甲方協(xié)助過戶條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方違約賠償條款：如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為原合同總價(jià)款的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方接收房屋條款：乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。2.2乙方付款條件條款：乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以確保房屋權(quán)屬清晰。如因乙方原因?qū)е赂犊钛诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方違約責(zé)任條款：如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為原合同總價(jià)款的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：中介方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金退還條款：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，已支付的中介傭金不予退還。3.5中介爭議解決條款：中介方與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋占用費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋占用費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同終止后未按約定時(shí)間向乙方支付房屋占用費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定接收房屋。認(rèn)定：乙方在收到房屋后未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行檢查，或在檢查中發(fā)現(xiàn)問題未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。認(rèn)定：甲方未在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，視為違約。5.違約行為：中介方泄露客戶信息。認(rèn)定：中介方在提供服務(wù)過程中泄露甲方或乙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.違約金：指因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房屋占用費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定接收房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，確保乙方權(quán)益；如乙方拒絕接收，甲方可尋求法律途徑解決。3.問題：中介方泄露客戶信息。解決辦法：甲方或乙方可向中介方提出書面投訴，要求中介方采取措施保護(hù)客戶信息；如中介方不予理會(huì)，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同終止，雙方需協(xié)商解決后續(xù)稅費(fèi)承擔(dān)。2.房屋買賣合同終止，一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋買賣合同終止，涉及第三方中介，需明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。全文完。2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因個(gè)人原因，擬將位于_________的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指位于_________的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。2.稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中需要繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.終止合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)購房稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。3.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購買總價(jià)款為人民幣_(tái)________元。2.稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際情況確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及實(shí)際情況支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：辦理相關(guān)手續(xù)后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及實(shí)際情況確定。7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格千分之_________的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格千分之_________的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，雙方協(xié)商一致后，由違約方支付給守約方。2.若違約行為造成對方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的商業(yè)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起_________年。2.即使保密期限屆滿，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成的，可申請仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給與房屋買賣無關(guān)的第三方。2.乙方作為買方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給不具備購房資格的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋買賣價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣及后續(xù)稅費(fèi)承擔(dān)事宜。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年_________月_________日_________（蓋章）乙方（買方）：_________年_________月_________日_________（蓋章）甲方（賣方）代表簽字：_________乙方（買方）代表簽字：_________附件：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.其他相關(guān)文件本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格千分之_________的違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格千分之_________的違約金。未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)因違約行為給對方造成的損失。4.稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中需要繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行交付房