2024版全新房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋改造限制第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配第七條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交接第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃合同副本第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，戶型為室廳，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，包括家具、家電等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前天通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)提前天通知承租方，調(diào)整幅度不超過(guò)%。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)支付的押金為元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：出租方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式退還。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租方只能將房屋用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增添設(shè)施。第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月通知出租方，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方與受讓人共同簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方與受讓人協(xié)商確定，出租方不參與分成。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理：租賃期滿后，承租方應(yīng)在搬出房屋后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)，并將鑰匙交付給出租方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離。11.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守居民公約，不得影響周?chē)用裾Ｉ睢?1.3房屋交接：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理房屋交接手續(xù)。第十二條附件12.2租賃合同副本：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：第十四條合同生效日期14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的正視圖、側(cè)視圖、俯視圖等，以及房屋內(nèi)部的主要房間、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的的照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：房屋照片作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的租賃起始狀態(tài)，便于租賃結(jié)束時(shí)核對(duì)房屋的返還狀態(tài)。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，格式、字體、字號(hào)等應(yīng)與正式合同一致。附件說(shuō)明：租賃合同副本作為合同附件，供承租方和出租方各自保存，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按時(shí)支付押金。3.承租方未按合同約定使用房屋。4.承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增添設(shè)施。5.承租方逾期搬出房屋。6.出租方未按時(shí)交付房屋。7.出租方未按合同約定提供房屋維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租方未按時(shí)支付押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的1%作為滯納金。3.承租方未按合同約定使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并支付違約金。4.承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增添設(shè)施的，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付違約金。5.承租方逾期搬出房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋租金的2%作為違約金。6.出租方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋租金的1%作為違約金。7.出租方未按合同約定提供房屋維修服務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。假設(shè)應(yīng)付租金為每月1000元，承租方逾期一日未支付，則需支付10元的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的一方，具有使用和占用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租方使用和占用房屋的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期算起。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。7.保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)，用于保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。9.法律：指適用于本合同的法律法規(guī)，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律約束。本合同中的出租方和承租方分別指代合同簽訂時(shí)的房屋所有者或合法使用權(quán)人和租賃房屋的一方。租賃期限是指承租方使用和占用房屋的時(shí)間段，租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。押金是承租