房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版

第第頁合同編號(hào):________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；乙方（受讓方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。合同目的：甲方將上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓款，雙方共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金需求等】，同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方因【原因，如：居住、投資等】需要，愿意購買甲方房產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)益以人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為購房首付款；b)尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方應(yīng)按照甲方的賬戶信息進(jìn)行付款，付款時(shí)請注明款項(xiàng)用途為“購房款”。4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)收據(jù)，以便乙方確認(rèn)款項(xiàng)支付情況。5.雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場行情、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。如雙方在合同履行過程中另有約定的，從其約定。6.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如乙方逾期付款超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在首付款支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，與甲方共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)轉(zhuǎn)讓款的支付地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、維修狀況等。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括必要的文件和證明材料。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)的完整信息，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。-乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方在過戶完成后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反其在本協(xié)議中的任何義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b)如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按逾期付款金額的【百分比】支付逾期違約金，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。c)雙方任何一方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并相關(guān)證明。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后【年限】年內(nèi)持續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，逾期超過【天數(shù)】日的；-甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，導(dǎo)致過戶不能完成的；-雙方約定的其他解除協(xié)議的情形。c)解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起解除。d)本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方已履行部分，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本協(xié)議載明的雙方地址或雙方另行通知的地址。c)通知在發(fā)出之日起【天數(shù)】日后視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日早于該期限。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其余條款。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，并對雙方具有法律約束力。b)甲方