2025年度房地產(chǎn)項目科技地產(chǎn)包銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目科技地產(chǎn)包銷合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項目科技地產(chǎn)包銷合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項目科技地產(chǎn)包銷合作過程中的行為，確保項目順利實施，實現(xiàn)項目預(yù)期目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.科技地產(chǎn)：指以科技產(chǎn)業(yè)為核心，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)融合發(fā)展的一種新型地產(chǎn)模式。2.包銷：指乙方在約定的期限內(nèi)，對甲方指定的房地產(chǎn)項目進行全部或部分銷售，并承擔(dān)銷售風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、用于科技地產(chǎn)開發(fā)的土地、建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。2.合作期限：指本合同約定的甲乙雙方合作開始至終止的時間段。3.銷售目標：指乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)達到的銷售業(yè)績。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在合作期限內(nèi)完成銷售目標。2.甲方有義務(wù)提供合格的房地產(chǎn)項目，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.甲方有義務(wù)配合乙方開展銷售工作，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合格的房地產(chǎn)項目。2.乙方有義務(wù)在合作期限內(nèi)完成銷售目標，承擔(dān)銷售風(fēng)險。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付甲方約定的包銷費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。5.2合同履行地點：本合同約定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負責(zé)提供合格的房地產(chǎn)項目，乙方負責(zé)銷售。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算包銷費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)項目的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.包銷費用：乙方按照約定的銷售目標，向甲方支付包銷費用，費用計算方式為銷售總額的固定比例。2.銷售提成：乙方在完成銷售目標后，甲方根據(jù)乙方實際銷售業(yè)績，支付乙方銷售提成，提成比例為銷售總額的固定比例。3.其他費用：包括但不限于廣告宣傳費用、市場推廣費用、客戶關(guān)系維護費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期包銷費用。2.乙方應(yīng)在每月月底前，向甲方支付上一個月的銷售提成。3.其他費用的支付方式由雙方另行約定。7.3支付時間1.首期包銷費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.銷售提成應(yīng)在每月月底前支付。3.其他費用的支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，五個工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)保證支付費用的真實性、合法性和及時性。3.如因乙方原因?qū)е录追綗o法開具發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合格的房地產(chǎn)項目，導(dǎo)致乙方銷售目標，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為包銷費用的百分之十。2.若甲方未按合同約定支付銷售提成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付提成金額的百分之十。8.2乙方違約2.若乙方未按合同約定支付包銷費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付包銷費用金額的百分之十。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為上述違約金比例乘以相應(yīng)的金額。2.違約金支付方式為現(xiàn)金支付，在違約事實發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同約定的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方完成銷售目標。2.乙方在合作期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房地產(chǎn)項目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對銷售策略、廣告宣傳、市場推廣等活動的最終決定權(quán)。2.乙方在合作期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得自行開展與本項目相關(guān)的任何商業(yè)活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.任何修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進項目的銷售工作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況，協(xié)調(diào)解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供所需資料和信息。2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對市場變化，確保項目順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：________________________職務(wù)：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：姓名：________________________職務(wù)：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：姓名：________________________職務(wù)：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。2.項目銷售計劃書。3.市場分析報告。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)設(shè)計圖紙及施工許可文件。6.乙方提交的銷售業(yè)績報告。7.雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的房地產(chǎn)項目，認定違約。未按合同約定支付銷售提成，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成銷售目標，認定違約。未按合同約定支付包銷費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向守約方支付的一定金額的賠償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方對特定信息保密。4.合同主體：指簽訂合同的當事人，包括甲方、乙方等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供合格的房地產(chǎn)項目。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供合格項目，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定完成銷售目標。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定改進措施，并盡力完成銷售目標。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的解釋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)的及時性和有效性。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其服務(wù)的順利實施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房地產(chǎn)項目。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括市場推廣、廣告宣傳等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付銷售提成。2.乙方利益條款：乙方在完成銷售目標后，享有優(yōu)先購買甲方后續(xù)項目的權(quán)利。乙方有權(quán)參與甲方組織的銷售培訓(xùn)活動。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定支付銷售提成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定完成銷售目標。甲方可要求乙方按照合同約定支付包銷費用。甲方可對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保銷售活動的合法性。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方銷售提成的一定比例作為傭金。甲方可參與乙方銷售業(yè)績的分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成銷售目標，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按合同約定支付包銷費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目科技地產(chǎn)包銷合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、合作雙方基本信息1.雙方名稱2.法定代表人3.注冊地址4.聯(lián)系方式5.營業(yè)執(zhí)照信息三、合作項目基本信息1.項目名稱2.項目地址3.項目規(guī)模4.項目類型5.項目概況四、合作內(nèi)容1.科技地產(chǎn)包銷模式2.包銷價格3.包銷數(shù)量4.包銷期限5.付款方式五、合作雙方權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭議解決5.合同解除六、項目進度及交付1.項目進度安排2.項目交付標準3.項目驗收4.項目后期維護5.項目風(fēng)險承擔(dān)七、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任4.保密期限5.保密范圍八、稅費及保險1.稅費承擔(dān)2.保險種類3.保險責(zé)任4.保險期限5.保險費承擔(dān)九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理5.合同終止后的責(zé)任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的責(zé)任5.合同生效日期十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力證明十二、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限4.送達證明5.送達變更十三、合同附件1.項目合作協(xié)議2.附件一：項目明細表3.附件二：合作雙方授權(quán)委托書4.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同語言2.合同解釋3.合同附件效力4.合同爭議解決5.合同適用法律合同編號2025年度房地產(chǎn)項目科技地產(chǎn)包銷合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項目科技地產(chǎn)包銷合作協(xié)議2.合同雙方：甲方（科技地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（包銷商）3.合同簽訂日期：2025年3月1日4.合同有效期：自2025年3月1日至2026年2月28日5.合同目的：為明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項目科技地產(chǎn)包銷中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本協(xié)議。二、合作雙方基本信息1.雙方名稱1.1甲方：科技有限公司1.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.法定代表人2.1甲方：2.2乙方：3.注冊地址3.1甲方：省市區(qū)路號3.2乙方：省市區(qū)路號4.聯(lián)系方式5.營業(yè)執(zhí)照信息5.1甲方：統(tǒng)一社會信用代碼：055.2乙方：統(tǒng)一社會信用代碼：06三、合作項目基本信息1.項目名稱：科技地產(chǎn)項目2.項目地址：省市區(qū)路號3.項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米4.項目類型：科技地產(chǎn)5.項目概況：本項目位于市中心，交通便利，配套設(shè)施齊全，以科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為核心，集辦公、研發(fā)、居住等功能于一體。四、合作內(nèi)容1.科技地產(chǎn)包銷模式：乙方對甲方開發(fā)的科技地產(chǎn)項目進行包銷2.包銷價格：人民幣元/平方米3.包銷數(shù)量：總計套4.包銷期限：自合同簽訂之日起至2026年2月28日5.付款方式：分批次支付，具體付款節(jié)點及金額詳見附件一《付款計劃表》五、合作雙方權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利5.1甲方：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行包銷義務(wù)，有權(quán)要求乙方按期付款5.2乙方：有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，有權(quán)要求甲方解決項目相關(guān)爭議2.雙方義務(wù)5.1甲方：保證項目質(zhì)量，按時交付項目，提供完善的售后服務(wù)5.2乙方：按照協(xié)議約定履行包銷義務(wù)，按期付款，積極宣傳推廣項目3.違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方未按期交付項目或項目質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失5.2乙方違約：如乙方未按期付款或未履行包銷義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失4.爭議解決：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟5.合同解除：合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同六、項目進度及交付1.項目進度安排：詳見附件二《項目進度表》2.項目交付標準：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準3.項目驗收：甲方應(yīng)按期組織驗收，乙方應(yīng)配合驗收4.項目后期維護：甲方負責(zé)項目后期維護工作5.項目風(fēng)險承擔(dān)：雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)各自項目風(fēng)險七、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如因知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)導(dǎo)致糾紛，由侵權(quán)方承擔(dān)責(zé)任4.保密期限：自合同簽訂之日起至項目交付后三年5.保密范圍：包括但不限于項目名稱、地址、規(guī)模、設(shè)計、技術(shù)、合作內(nèi)容等所有相關(guān)信息八、稅費及保險1.稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的項目相關(guān)稅費由甲方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)繳納的稅費由乙方自行承擔(dān)。2.保險種類：項目責(zé)任險、建筑意外險、財產(chǎn)險等。3.保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍詳見附件三《保險條款》。4.保險期限：自項目開工之日起至項目交付使用之日止。5.保險費承擔(dān)：保險費由各自承擔(dān)，具體金額在附件三《保險條款》中約定。九、合同變更與解除1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件：如遇不可抗力、政策變動等情形，致使合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理已履行部分，未履行部分終止。5.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理已履行部分，未履行部分終止。4.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任。5.合同生效日期：2025年3月1日十一、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。2.不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。4.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。5.不可抗力證明：不可抗力事件證明應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。十二、通知及送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址：見合同雙方基本信息中的注冊地址。3.送達期限：自發(fā)出通知之日起，按郵寄或電子郵件發(fā)出日期計算。4.送達證明：以郵戳或郵件發(fā)送記錄為準。5.送達變更：一方需變更送達地址，應(yīng)提前30日書面通知對方。十三、合同附件1.項目合作協(xié)議2.附件一：項目明細表3.附件二：合作雙方授權(quán)委托書4.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同語言：本合同以中文書寫，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以中文為準。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同爭議解決：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.項目開發(fā)控制權(quán)條款1.1甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有對項目開發(fā)的全過程控制權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定項目的開發(fā)進度、設(shè)計變更、施工管理等重大事項。1.3乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得擅自改變項目開發(fā)計劃。2.市場推廣與銷售策略條款1.1甲方負責(zé)制定市場推廣和銷售策略，乙方應(yīng)予以支持和執(zhí)行。1.2甲方有權(quán)對銷售團隊進行培訓(xùn)和管理，確保銷售目標的實現(xiàn)。1.3乙方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括客戶資源、銷售渠道等。3.質(zhì)量監(jiān)督與驗收條款1.1甲方負責(zé)監(jiān)督項目的施工質(zhì)量，確保項目符合相關(guān)標準和規(guī)范。1.2甲方有權(quán)組織項目驗收，乙方應(yīng)配合驗收工作。1.3項目驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至合格。4.價格調(diào)整條款1.1由于市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本增加，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下調(diào)整包銷價格。1.2價格調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并寫入合同附件。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.包銷決策權(quán)條款1.1乙方作為包銷方，擁有對包銷項目的決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定包銷價格、包銷數(shù)量和包銷期限。1.3甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并配合乙方實施包銷計劃。2.銷售業(yè)績獎勵條款1.1乙方完成包銷目標后，甲方應(yīng)按照約定的比例給予乙方銷售業(yè)績獎勵。1.2獎勵金額和支付方式在合同中明確約定。3.市場風(fēng)險承擔(dān)條款1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因市場波動、政策變化等原因?qū)е碌娘L(fēng)險。1.2甲方在乙方承擔(dān)市場風(fēng)險的前提下，提供必要的市場分析和技術(shù)支持。4.項目退出機制條款1.1如乙方在包銷期限內(nèi)銷售目標，甲方應(yīng)提供項目退出機制，包括但不限于回購、轉(zhuǎn)讓等。1.2退出機制的具體條款在合同中詳細約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款1.1如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費用支付方式、支付時間在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款1.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂等。1.2如中介服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款1.1第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，對合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密。1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。4.中介變更條款1.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。1.2變更后的中介應(yīng)繼續(xù)履行原中介的義務(wù)和責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目明細表2.付款計劃表3.項目進度表4.保險條款5.合作雙方授權(quán)委托書6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按期交付項目或項目質(zhì)量不符合約定；未按期支付包銷款項；違反保密條款等。乙方違約行為：未按期完成包銷任務(wù)；違反保密條款；未按期付款等。中介違約行為：提供虛假信息；未履行中介責(zé)任；泄露保密信息等。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致。甲方、乙方、中介的違約行為，應(yīng)分別進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密的義務(wù)。3.知識產(chǎn)權(quán)：指依法保護的創(chuàng)造性成果和智力成果，包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期交付項目。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付項目，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按期完成包銷任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成包銷任務(wù)，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：中介未履行中介責(zé)任。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介履行中介責(zé)任，如中介未履行義務(wù)，雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.科技地產(chǎn)項目開發(fā)與包銷合作。2.房地產(chǎn)項目市場推廣與銷售合作。3.房地產(chǎn)項目投資與包銷合作。4.房地產(chǎn)項目與第三方中介合作。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目科技地產(chǎn)包銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二條項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目進度第三條合作模式3.1包銷方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作內(nèi)容第四條費用及支付方式4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3支付時間4.4付款條件第五條項目推廣及銷售5.1推廣方式5.2銷售政策5.3銷售目標5.4銷售獎勵第六條項目風(fēng)險承擔(dān)6.1政策風(fēng)險6.2市場風(fēng)險6.3技術(shù)風(fēng)險6.4其他風(fēng)險第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期第十一條其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同附件11.4通知方式11.5合同份數(shù)第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三條合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：費用明細表13.3附件三：推廣方案13.4附件四：銷售獎勵政策13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任14.3修改及補充14.4合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號乙方：科技有限公司住所：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條項目基本情況2.1項目名稱科技地產(chǎn)項目2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目類型科技地產(chǎn)綜合體2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米2.5項目進度項目已取得相關(guān)手續(xù)，正在進行基礎(chǔ)施工階段第三條合作模式3.1包銷方式乙方對甲方開發(fā)的科技地產(chǎn)項目進行包銷。3.2合作期限合作期限為自合同簽訂之日起年。3.3合作范圍乙方負責(zé)科技地產(chǎn)項目的全部銷售工作。3.4合作內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，制定銷售方案，開展市場推廣活動，完成銷售目標。第四條費用及支付方式4.1費用構(gòu)成包銷費用包括但不限于：市場推廣費、銷售傭金、售后服務(wù)費等。4.2支付方式包銷費用按季度支付，甲方在每季度末支付乙方上一季度應(yīng)得費用。4.3支付時間甲方應(yīng)在每個季度一個工作日支付乙方上一季度應(yīng)得費用。4.4付款條件乙方需提供銷售報表、發(fā)票等相關(guān)證明材料，甲方審核無誤后支付。第五條項目推廣及銷售5.1推廣方式乙方應(yīng)采取多種方式推廣項目，包括但不限于：線上推廣、線下活動、媒體宣傳等。5.2銷售政策乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定銷售政策，包括價格、優(yōu)惠政策等。5.3銷售目標乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成套房屋的銷售。5.4銷售獎勵乙方完成銷售目標后，甲方將給予乙方相應(yīng)的銷售獎勵。第六條項目風(fēng)險承擔(dān)6.1政策風(fēng)險因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法正常推進，雙方協(xié)商解決。6.2市場風(fēng)險因市場波動導(dǎo)致項目銷售困難，雙方協(xié)商解決。6.3技術(shù)風(fēng)險因技術(shù)問題導(dǎo)致項目無法正常交付，由甲方負責(zé)解決。6.4其他風(fēng)險因不可抗力導(dǎo)致項目無法正常推進，雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按時支付乙方包銷費用，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.1.4合同雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分包銷費用。8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。10.3終止條件本合同因甲方或乙方違約、不可抗力等原因解除時終止。10.4終止日期本合同終止日期以一份解除合同的書面文件確定的日期為準。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。11.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于2025年1月1日在市簽署。12.2簽署地點市區(qū)路號12.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十三條合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：費用明細表13.3附件三：推廣方案13.4附件四：銷售獎勵政策13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失、損壞。14.3修改及補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方引入15.2.1引入目的經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，為提高項目效率、降低風(fēng)險或?qū)崿F(xiàn)特定目的，可引入第三方參與本合同項下的相關(guān)工作。15.2.2引入程序任何第三方介入本合同，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其承擔(dān)的特定工作或服務(wù)內(nèi)容。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對甲乙雙方及項目承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在引入第三方時明確約定，并在相關(guān)協(xié)議中體現(xiàn)。16.2.2超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2.3若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報酬和費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的工作條件和支持。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方及時支付報酬和費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成其承擔(dān)的工作或提供服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其工作或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.3第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的內(nèi)部管理制度，不得泄露商業(yè)秘密。第十八條第三方介入后的合同履行18.1工作協(xié)調(diào)第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)