2025年度存量房買賣合同（文化旅游融合）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（文化旅游融合）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于文化旅游融合發(fā)展區(qū)的存量房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進文化旅游融合發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指在房地產(chǎn)市場流通的，尚未交易的房屋。（2）文化旅游融合：指將文化與旅游業(yè)相結(jié)合，以文化為內(nèi)涵，以旅游為載體，實現(xiàn)文化與旅游的深度融合。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買存量房屋的一方。（3）合同標(biāo)的：指甲方出售的存量房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的存量房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的房屋交付時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2合同履行地點合同標(biāo)的房屋的交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將合同標(biāo)的房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將合同標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方支付購房款。（2）合同解除，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）合同履行完畢，甲方將合同標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方支付購房款，合同終止。（2）合同解除，雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣______元整，大寫：______。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需繳納的稅費為人民幣______元整，大寫：______。（3）中介費：如雙方選擇中介服務(wù)，中介費按中介合同約定執(zhí)行。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋總價款的______%，即人民幣______元整支付給甲方。（2）剩余款項支付：乙方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)，將房屋總價款的______%，即人民幣______元整支付給甲方。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。（2）如乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算，乙方應(yīng)按約定時間支付。（2）如違約金不足以彌補損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如本合同履行過程中，發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同簽訂前已簽訂的其他合同或協(xié)議中約定的權(quán)利的保留。（2）乙方保留對本合同簽訂后產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益的保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）如甲方或乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在不合法、不合規(guī)情形，有權(quán)要求修改或終止合同。（2）如合同涉及知識產(chǎn)權(quán)，甲方或乙方保留相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改和補充。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容對本合同原有條款有抵觸的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的信息和資料。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，采取合理的措施，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款如本合同條款有遺漏或需要增減，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.稅費繳納憑證4.中介合同（如有）5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)商解決爭議的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途：認定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場流通的，尚未交易的房屋。2.文化旅游融合：指將文化與旅游業(yè)相結(jié)合，以文化為內(nèi)涵，以旅游為載體，實現(xiàn)文化與旅游的深度融合。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)問題解決辦法：雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：雙方應(yīng)就房屋質(zhì)量問題進行協(xié)商，如無法達成一致，可委托第三方鑒定。3.問題：稅費繳納問題解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，依法繳納稅費，如有爭議，可咨詢稅務(wù)部門。4.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如合同無法履行，可按不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中的溝通問題解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決問題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同順利履行。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助和服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任：（1）第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成房屋的裝修和維修。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房屋的稅費。2.乙方的利益條款：（1）乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（2）乙方在房屋交付后，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如未按約定完成房屋的裝修和維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方如擅自提高房屋的稅費，應(yīng)退還乙方多支付的款項。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的首付款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成房屋的裝修和維修。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋交付后，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）甲方在房屋交付后，如因乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定時間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如未按約定完成房屋的裝修和維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方如擅自改變房屋的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度存量房買賣合同（文化旅游融合）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋權(quán)屬證書三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款憑證五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費支付時間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更與解除5.合同解除后的處理6.合同終止7.合同附件十一、文化旅游融合相關(guān)條款1.文化旅游融合定義2.文化旅游融合內(nèi)容3.文化旅游融合實施4.文化旅游融合成果5.文化旅游融合責(zé)任十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.見證人簽字十四、其他約定事項1.合同保密2.合同解釋3.合同生效4.合同解除5.合同終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣合同（文化旅游融合）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：________________5.合同簽訂地點：________________二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋權(quán)屬證書：__________________三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：確認房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰按合同約定支付房款完成房屋交付后的驗收遵守國家法律法規(guī)及合同約定2.賣方權(quán)利與義務(wù)：保證房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰履行房屋交付義務(wù)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遵守國家法律法規(guī)及合同約定3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議解決合同履行過程中的保密義務(wù)四、交易價格及支付方式1.交易價格：____________________2.付款方式：____________________3.付款時間：首付款：____________________尾款：____________________4.付款憑證：____________________五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____________________2.房屋交付地點：____________________3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全供水供電正常設(shè)備設(shè)施完好無重大損壞4.驗收程序：雙方共同驗收簽署驗收報告六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費2.稅費承擔(dān)主體：買方承擔(dān)：____________________賣方承擔(dān)：____________________3.稅費支付時間：____________________七、違約責(zé)任1.違約情形：買方違約：未按約定支付房款隱瞞房屋瑕疵故意拖延辦理過戶手續(xù)賣方違約：未按約定交付房屋房屋存在重大瑕疵故意拖延辦理過戶手續(xù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：買方違約責(zé)任：支付違約金賠償賣方損失賣方違約責(zé)任：支付違約金賠償買方損失3.違約金計算：____________________4.違約金支付：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴重違約2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)確認解除3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)協(xié)商處理剩余房款及稅費問題協(xié)商處理房屋的交付與過戶問題十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、付款憑證等。4.合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。6.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十一、文化旅游融合相關(guān)條款1.文化旅游融合定義：指將房屋所在地的文化旅游資源與房屋買賣相結(jié)合，提升房屋附加值。2.文化旅游融合內(nèi)容：協(xié)助買方了解當(dāng)?shù)匚幕糜钨Y源提供文化旅游服務(wù)舉辦文化旅游活動3.文化旅游融合實施：雙方共同制定文化旅游融合方案協(xié)商確定文化旅游融合的具體措施4.文化旅游融合成果：提升房屋的市場競爭力增加買方的文化旅游體驗5.文化旅游融合責(zé)任：賣方負責(zé)提供文化旅游服務(wù)買方負責(zé)參與文化旅游活動十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.買方簽字：____________________2.賣方簽字：____________________3.見證人簽字：__________________十四、其他約定事項1.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解除：合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易流程、價格談判、稅費承擔(dān)等方面。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1甲方有權(quán)決定交易流程中的關(guān)鍵步驟，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。1.2甲方有權(quán)與賣方進行價格談判，并根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格。1.3甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.甲方服務(wù)質(zhì)量保障條款說明：本條款旨在確保甲方提供的服務(wù)達到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方服務(wù)質(zhì)量保障條款：2.1甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護、裝修等。2.3甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋使用狀況的報告。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確了甲方在違約情況下的責(zé)任和義務(wù)。甲方違約責(zé)任條款：3.1甲方未按時交付房屋或未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易流程、價格談判、稅費承擔(dān)等方面。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1乙方有權(quán)決定交易流程中的關(guān)鍵步驟，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。1.2乙方有權(quán)與賣方進行價格談判，并根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格。1.3乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款說明：本條款旨在確保乙方提供的服務(wù)達到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款：2.1乙方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護、裝修等。2.3乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋使用狀況的報告。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確了乙方在違約情況下的責(zé)任和義務(wù)。乙方違約責(zé)任條款：3.1乙方未按時交付房屋或未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用。中介服務(wù)條款：1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于信息提供、價格談判、合同起草等。1.2中介服務(wù)費用由雙方根據(jù)中介方的服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：本條款明確了中介方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。中介責(zé)任條款：2.1中介方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2中介方應(yīng)遵守合同約定，及時傳達雙方的要求和意見。2.3中介方在違約情況下的責(zé)任和義務(wù)，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.中介費用支付條款說明：本條款明確了中介費用支付的方式和時間。中介費用支付條款：3.1中介費用在合同簽訂后，由買方支付給中介方。3.2中介費用支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.文化旅游融合方案5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，雙方應(yīng)通過書面通知或仲裁機構(gòu)認定違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易價格：買賣雙方約定的房屋價格。3.稅費：房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費。4.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.仲裁：爭議解決的一種方式，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定支付房款解決辦法：要求買方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：賣方未按約定交付房屋解決辦法：要求賣方支付違約金，并采取法律手段強制交付房屋。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，必要時通過仲裁機構(gòu)解釋合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度存量房買賣交易。2.適用于房屋買賣雙方希望結(jié)合文化旅游元素進行交易。3.適用于有第三方中介參與房屋買賣交易的場合。全文完。2025年度存量房買賣合同（文化旅游融合）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的4.2買賣價格4.3付款方式4.4付款時間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用說明6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方就文化旅游融合的存量房屋進行的買賣活動。2.房屋基本情況2.1房屋坐落出賣房屋位于省市區(qū)路號，具體坐落詳見附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號出賣房屋產(chǎn)權(quán)證號為房管字[]第號，詳見附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.3房屋面積出賣房屋建筑面積為平方米，詳見附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.4房屋結(jié)構(gòu)出賣房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，詳見附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.5房屋用途出賣房屋用途為住宅，詳見附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：有限公司買方住所地為：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方基本情況賣方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方住所地為：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的為位于省市區(qū)路號的房屋，具體詳見附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.2買賣價格買賣價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）。4.3付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.4付款時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首期房款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），余款于房屋交付前支付完畢。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)檢查房屋現(xiàn)狀。5.3房屋使用說明買方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理過戶登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔(dān)。7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.1.1買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房屋。7.1.2買方應(yīng)按合同約定支付房款。7.1.3買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2賣方權(quán)利義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。7.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2.3賣方應(yīng)按合同約定交付房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定條件；8.1.3買方未按合同約定支付房款；8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的X%；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價款的X%；8.2.3因違約造成的實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點為市。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；11.2.3合同約定的解除條件成就。12.其他約定12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1買方或賣方根據(jù)合同需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)買方、賣方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定及自身專業(yè)能力，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及交易秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由引入方承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和信息，并確保其能獨立、客觀地履行職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的價的X%。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供錯誤評估、咨詢意見等導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)協(xié)議的一部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方之間為服務(wù)合同