2025年度一手房購(gòu)房合同（精裝修版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房購(gòu)房合同（精裝修版）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買、出售房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“精裝修”、“公攤面積”等，均按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“精裝修”：指房屋交付時(shí)，已按照乙方要求完成裝修，達(dá)到入住條件。（2）“公攤面積”：指房屋所在樓棟內(nèi)，除各套房屋面積外，共用部分（如樓梯、電梯間、公共走廊等）的面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付房屋。（3）甲方有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付前，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋交付后，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。（2）精裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。（3）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際政策計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)政策規(guī)定繳納。7.2支付方式：a.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%。b.尾款：房屋交付前，支付房屋總價(jià)款的剩余_____%。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方要求解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約金比例計(jì)算賠償金額，并以現(xiàn)金方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行決定的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)書面提出。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）代表人（簽字）：____年____月____日附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋買賣合同附件，包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋測(cè)繪報(bào)告。5.乙方身份證明文件。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。違約行為：乙方要求解除合同，未按合同約定支付違約金。認(rèn)定：乙方單方面解除合同，未支付合同約定的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.財(cái)產(chǎn)權(quán)：指所有權(quán)及他物權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。3.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用的法律規(guī)范。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過(guò)程中，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方在通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：合同履行過(guò)程中，一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。4.問題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：__________________（2）第三方地址：__________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和調(diào)解行為的公正性。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任：（1）若第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)督或調(diào)解行為不公正，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。（3）甲方不得將房屋抵押、出租或以其他方式處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：（1）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方未在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在房屋交付前未進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度一手房購(gòu)房合同（精裝修版）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付方式第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式4.5驗(yàn)收不合格的處理第五章交房后責(zé)任及維修5.1交房后房屋責(zé)任歸屬5.2房屋維修范圍5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限及流程第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同附件9.1房屋平面圖9.2裝修清單9.3相關(guān)證明文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二章其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3爭(zhēng)議解決方式12.4合同附件第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同附件清單14.1房屋平面圖14.2裝修清單14.3相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人（甲方）名稱：1.1.2出賣人（甲方）住所：1.1.3買受人（乙方）名稱：1.1.4買受人（乙方）住所：1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：1.2.2合同訂立地點(diǎn)：1.3合同訂立的方式1.3.1合同訂立方式：雙方簽字蓋章確認(rèn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋坐落地址：2.1.2所在區(qū)域：2.1.3所在小區(qū)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.4.2裝修品牌及型號(hào)：第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2中間款項(xiàng)：合同簽訂后__個(gè)月支付3.3.3尾款：房屋交付前支付3.4首付款比例3.4.1首付款比例：__%3.5尾款支付方式3.5.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__年__月__日4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)必須符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.2.2房屋交付時(shí)必須辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式4.4.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付時(shí)間后的__個(gè)工作日內(nèi)4.4.2驗(yàn)收方式：由雙方共同驗(yàn)收4.5驗(yàn)收不合格的處理4.5.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收第五章交房后責(zé)任及維修5.1交房后房屋責(zé)任歸屬5.1.1交房后房屋責(zé)任歸乙方所有5.2房屋維修范圍5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)部分的維修5.2.2房屋內(nèi)的管道、線路、設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施的維修5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)部分的維修5.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的管道、線路、設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施的維修5.4維修期限及流程5.4.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修5.4.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋維修問題時(shí)及時(shí)通知甲方第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時(shí)交付房屋6.1.2乙方未按時(shí)支付房款6.1.3甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%6.2.2乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%6.2.3甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款6.2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任或賠償損失6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止6.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定交付房屋，且超過(guò)合同約定交付期限__個(gè)工作日8.1.2乙方未按合同約定支付房款，且超過(guò)合同約定支付期限__個(gè)工作日8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2單方解除合同，需提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款及利息8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任第九章合同附件9.1房屋平面圖9.2裝修清單9.3相關(guān)證明文件9.3.1土地使用權(quán)證9.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證9.3.3建設(shè)工程施工許可證9.3.4房屋預(yù)售許可證第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方取得房屋所有權(quán)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)第十一章合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律、法規(guī)政策變化11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的條款對(duì)雙方具有同等約束力11.3.2變更后的合同仍受本合同其他條款的約束第十二章其他約定12.1通知方式12.1.1書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方住所或電子郵箱12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3爭(zhēng)議解決方式12.3.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決12.4合同附件第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間：__年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：__市__區(qū)__街道__號(hào)13.3合同簽署人13.3.1出賣人（甲方）代表簽字：13.3.2買受人（乙方）代表簽字：第十四章合同附件清單14.1房屋平面圖14.2裝修清單14.3相關(guān)證明文件14.3.1土地使用權(quán)證14.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證14.3.3建設(shè)工程施工許可證14.3.4房屋預(yù)售許可證甲方（出賣人）簽字：________________乙方（買受人）簽字：________________日期：________________甲方（出賣人）簽字：________________乙方（買受人）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修材料選擇權(quán)甲方在合同簽訂后，有權(quán)選擇房屋裝修的材料、品牌及型號(hào)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修施工過(guò)程。乙方應(yīng)積極配合甲方的裝修安排，不得擅自更改裝修方案。1.2房屋交付后裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方在房屋交付前，應(yīng)完成裝修工程，并確保房屋符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。房屋交付后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。1.3甲方違約責(zé)任加重若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還房款，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。1.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋裝修方案決定權(quán)乙方在合同簽訂后，有權(quán)對(duì)房屋的裝修方案進(jìn)行決定，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇等。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并提供必要的協(xié)助。2.2房屋交付后裝修驗(yàn)收期限房屋交付后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.3乙方違約責(zé)任加重若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。若乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通，提供專業(yè)意見，并監(jiān)督合同的履行。中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。若雙方未達(dá)成一致，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反合同約定或出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，任何一方均有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.6中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式、金額及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.裝修清單3.相關(guān)證明文件（土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋預(yù)售許可證）4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.付款憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方超過(guò)合同約定交付期限__個(gè)工作日。房屋不符合約定質(zhì)量：房屋交付時(shí)不符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未按時(shí)完成：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：乙方超過(guò)合同約定支付期限__個(gè)工作日。擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未按時(shí)完成：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售資格的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房購(gòu)房合同。2.適用于精裝修版購(gòu)房合同。3.適用于有第三方中介參與購(gòu)房交易的合同。4.適用于房屋買賣雙方在2025年度簽訂的購(gòu)房合同。全文完。2025年度一手房購(gòu)房合同（精裝修版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置6.1精裝修品牌6.2精裝修材料6.3精裝修配置7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：精裝修配置清單11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：精裝修配置清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1項(xiàng)目名稱：花園2.1.2樓棟名稱：2號(hào)樓2.1.3房屋單元號(hào)：202室2.1.4房屋樓層：6層2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%3.2.2尾款：剩余房屋總價(jià)款的70%，在房屋交付前支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收流程4.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)提前通知出賣方4.3.2出賣方應(yīng)在房屋交付當(dāng)天安排人員陪同買受方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1出賣方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)予以配合6.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置6.1精裝修品牌6.1.1精裝修品牌：家居6.2精裝修材料6.2.1精裝修材料：符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.3精裝修配置6.3.1精裝修配置：包括家具、家電、潔具等7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買受方未按約定支付房款7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%7.3違約金7.3.1違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的訴訟程序8.3.2法院應(yīng)盡快審理案件，并在法定期限內(nèi)作出判決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，本合同終止9.2.2因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1本合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：精裝修配置清單10.3.1精裝修配置清單11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于2025年6月1日在市區(qū)路號(hào)簽署12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，每份具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1本合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：精裝修配置清單14.3.1精裝修配置清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行責(zé)任劃分。6.2第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服務(wù)的條款，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。7.2本合同中未涉及第三方服務(wù)的條款，不受第三方介入?yún)f(xié)議的影響。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生