2025年度委托中介出售手房并承諾保密信息合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度委托中介出售手房并承諾保密信息合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)3.委托事項及期限3.1委托事項3.2委托期限4.中介費用及支付方式4.1中介費用金額4.2中介費用支付方式4.3支付時間5.保密信息承諾5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責任6.房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)價格6.2交易稅費6.3交易流程7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3交付條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出售方違約責任9.2中介方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決適用法律12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________________1.1.2出售方法定代表人：________________1.1.3出售方聯(lián)系電話：________________1.1.4出售方住所地：________________1.2中介方信息1.2.1中介方名稱：________________1.2.2中介方法定代表人：________________1.2.3中介方聯(lián)系電話：________________1.2.4中介方住所地：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：________________3.委托事項及期限3.1委托事項：中介方負責代理出售上述房產(chǎn)，包括但不限于尋找買家、洽談交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功出售之日止。4.中介費用及支付方式4.1中介費用金額：中介服務(wù)費總額為人民幣________________元。4.2中介費用支付方式：中介服務(wù)費在房產(chǎn)成功出售后，由買方支付給中介方。4.3支付時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費。5.保密信息承諾5.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息、交易價格、交易條件等。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功出售之日止，以及合同解除或終止后。5.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)價格：人民幣________________元。6.2交易稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體稅費由買賣雙方承擔。6.3交易流程：中介方將協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2驗收標準：買方應(yīng)在交付后按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)合同約定進行驗收。7.3交付條件：出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合驗收標準，無產(chǎn)權(quán)糾紛、無債務(wù)負擔。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售方在合同期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知中介方，并支付已發(fā)生的中介費用。8.1.2中介方在合同期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知出售方，并退還已收取的中介費用。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)成功出售，合同目的實現(xiàn)，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1出售方違約責任9.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向中介方支付人民幣________________元違約金。9.1.2出售方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致交易失敗的，應(yīng)賠償中介方因此遭受的全部損失。9.2中介方違約責任9.2.1中介方未按約定履行中介義務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介費用，并賠償出售方因此遭受的損失。9.2.2中介方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出售方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決適用法律：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：按照第八條規(guī)定的合同解除及終止條件，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，除合同雙方（出售方和中介方）以外的任何參與方，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、拍賣公司、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。3.第三方介入的職責和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，在其職責范圍內(nèi)履行相應(yīng)的職責。3.2第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息和資料，以完成其職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身過錯導致合同目的未能實現(xiàn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，但責任限額不超過中介服務(wù)費的百分之三十。4.1.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出售方的關(guān)系：5.1.1第三方接受出售方的委托，但不得與出售方直接簽訂任何與本合同相關(guān)的合同。5.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護出售方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1第三方接受中介方的委托，但不得與中介方直接簽訂任何與本合同相關(guān)的合同。5.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)協(xié)助中介方完成中介服務(wù)。5.3第三方與買方的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方在履行職責過程中，不得直接與買方簽訂任何與本合同相關(guān)的合同。5.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)協(xié)助中介方與買方達成交易。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的介入目的和職責；6.1.2第三方的權(quán)限和限制；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方的費用及支付方式；6.1.5第三方的保密義務(wù)。7.第三方介入的協(xié)議7.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知相關(guān)方。8.2第三方介入的變更和解除不得影響本合同的其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)與本合同爭議解決機構(gòu)一致。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密義務(wù)，不得泄露任何保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等全部必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房產(chǎn)的估值、市場分析等內(nèi)容。3.房產(chǎn)買賣合同草稿要求：草稿應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等主要內(nèi)容。說明：作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)文件，為正式簽訂合同做準備。4.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費，確保交易的透明性。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。6.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中對保密信息的保護措施和違約責任。說明：確保交易過程中的敏感信息不被泄露，保護雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)限、責任限額等內(nèi)容。說明：為第三方介入提供明確的法律依據(jù)，保障各方的權(quán)益。8.房產(chǎn)交付驗收清單要求：詳細列出房產(chǎn)交付時的驗收標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：確保房產(chǎn)交付時符合約定標準，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出售方應(yīng)向中介方支付違約金，金額為每日人民幣________________元。提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：出售方應(yīng)賠償中介方和買方因此遭受的全部損失。未按約定價格出售房產(chǎn)責任認定：出售方應(yīng)按約定的價格出售房產(chǎn)，否則應(yīng)向買方支付賠償金。2.中介方違約行為未按約定履行中介義務(wù)責任認定：中介方應(yīng)退還已收取的中介費用，并賠償出售方因此遭受的損失。泄露保密信息責任認定：中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定履行