二零二五年度房產(chǎn)投資與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作框架合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)投資與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作框架合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在房產(chǎn)投資領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域擁有專業(yè)優(yōu)勢和市場渠道，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本框架合同，共同開展房產(chǎn)投資與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)投資：指甲方在房地產(chǎn)市場上進(jìn)行的購置、持有、出售等投資活動(dòng)。（2）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指為滿足老年人生活、健康、娛樂、休閑等需求而提供的各種產(chǎn)品和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資金額：指甲方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中投入的資金總額。（2）項(xiàng)目范圍：指養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于土地開發(fā)、建筑、設(shè)施設(shè)備購置、運(yùn)營管理等。（3）合作期限：指本合同約定的合作時(shí)間，包括起始日期和終止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)信息。（2）甲方有權(quán)對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。（3）甲方有權(quán)按照合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行投資。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)調(diào)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)資源。（3）乙方應(yīng)確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量，滿足甲方的要求。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、市場競爭力等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施。（2）甲方和乙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目的進(jìn)展情況和問題。（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)未予以糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止通知。（2）雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)，對合作期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行清算。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。（2）本合同終止后，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任終止，但雙方之間已發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系不受影響。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資款項(xiàng)：甲方按照合同約定投入的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目資金。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)：乙方為項(xiàng)目管理所發(fā)生的費(fèi)用。（3）運(yùn)營成本：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)由雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）投資款項(xiàng)的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)和運(yùn)營成本的支付：雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。（3）稅費(fèi)支付：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并按時(shí)繳納。7.3支付時(shí)間（1）投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期投資款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)和運(yùn)營成本：雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，每月或每季度支付一次。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金。（2）乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方有權(quán)對費(fèi)用進(jìn)行審核。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供項(xiàng)目信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）項(xiàng)目的技術(shù)方案、市場分析、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)對方商業(yè)秘密的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開對方商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面修改或解除合同。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，相互協(xié)作，共同推進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和問題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，相互提供必要的信息和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的房產(chǎn)投資與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作框架合同文本。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.雙方法定代表人身份證明文件。4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。5.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措計(jì)劃。6.項(xiàng)目用地規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案。7.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案。8.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議或附件。9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付投資款項(xiàng)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供項(xiàng)目信息。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)投資：指在房地產(chǎn)市場上進(jìn)行的購置、持有、出售等投資活動(dòng)。2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指為滿足老年人生活、健康、娛樂、休閑等需求而提供的各種產(chǎn)品和服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目資金籌措困難。解決辦法：雙方可共同尋找融資渠道，如銀行貸款、私募基金等。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決問題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問題：項(xiàng)目運(yùn)營管理問題。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并采取合理措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如建筑設(shè)計(jì)公司、施工隊(duì)伍、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的質(zhì)量和效率。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合，包括但不限于項(xiàng)目資料、場地、設(shè)備等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由合同約定，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供投資款項(xiàng)。乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目符合合同要求。2.乙方利益條款：乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營收益的優(yōu)先分配權(quán)。乙方享有項(xiàng)目決策的參與權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或相關(guān)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供項(xiàng)目信息。甲方可監(jiān)督乙方對項(xiàng)目的運(yùn)營管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受項(xiàng)目投資收益。甲方可參與項(xiàng)目決策。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供項(xiàng)目信息的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或相關(guān)權(quán)益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)投資與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作框架合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期二、合作雙方基本信息2.1投資方信息2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方信息三、合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)投資范圍3.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目3.3合作模式四、投資與回報(bào)4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限4.4投資回報(bào)五、項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目變更程序六、風(fēng)險(xiǎn)控制6.1投資風(fēng)險(xiǎn)6.2運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)6.3政策風(fēng)險(xiǎn)七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)十一、其他約定11.1通知方式11.2合同附件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)十三、合同附件13.1合作協(xié)議13.2投資協(xié)議13.3管理協(xié)議十四、合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)投資清單14.2附件二：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃14.3附件三：合作協(xié)議14.4附件四：投資協(xié)議14.5附件五：管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景基于我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場需求，雙方本著共同發(fā)展的原則，決定在2025年度開展房產(chǎn)投資與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)投資與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。二、合作雙方基本信息2.1投資方信息投資方名稱：[投資方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊資本：[注冊資本金額]注冊地址：[注冊地址]2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方信息養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方名稱：[養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊資本：[注冊資本金額]注冊地址：[注冊地址]三、合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)投資范圍投資方對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。3.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目包括但不限于養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老社區(qū)、康復(fù)中心等。3.3合作模式雙方采用股權(quán)合作模式，投資方以貨幣資金出資，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方以土地、房產(chǎn)等資產(chǎn)出資。四、投資與回報(bào)4.1投資金額投資金額為人民幣[投資金額]萬元。4.2投資方式投資方以貨幣資金方式出資。4.3投資期限投資期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4投資回報(bào)投資回報(bào)包括但不限于分紅、股權(quán)增值、項(xiàng)目運(yùn)營收益等。五、項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排雙方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃書的要求，合理安排項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)投資方負(fù)責(zé)資金投入、項(xiàng)目監(jiān)督；養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營管理。5.3項(xiàng)目變更程序任何項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。六、風(fēng)險(xiǎn)控制6.1投資風(fēng)險(xiǎn)投資方應(yīng)對投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評估，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。6.2運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營的合規(guī)性、安全性，降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。6.3政策風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)密切關(guān)注國家相關(guān)政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略，降低政策風(fēng)險(xiǎn)。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用方式由雙方另行約定。7.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方共同決定終止合同；（3）合同解除。十、合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。十一、其他約定11.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.2合同附件（1）合作協(xié)議；（2）投資協(xié)議；（3）管理協(xié)議。十二、合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。十三、合同附件13.1合作協(xié)議13.2投資協(xié)議13.3管理協(xié)議十四、合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)投資清單14.2附件二：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃14.3附件三：合作協(xié)議14.4附件四：投資協(xié)議14.5附件五：管理協(xié)議[投資方名稱]（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：[日期][養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方名稱]（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有對合作項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)方案等。說明：確保甲方在項(xiàng)目決策中的主導(dǎo)地位，保障其投資回報(bào)。1.2資金管理權(quán)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資金管理，包括資金籌措、使用和監(jiān)督。說明：甲方作為投資方，對資金的管理權(quán)是其權(quán)益之一，有助于控制投資風(fēng)險(xiǎn)。1.3項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)甲方有權(quán)指定或聘請專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理，并對運(yùn)營團(tuán)隊(duì)進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方有權(quán)選擇合適的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目高效運(yùn)營。1.4信息披露義務(wù)甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等，確保乙方對項(xiàng)目情況有充分了解。說明：甲方有義務(wù)保障乙方對項(xiàng)目的知情權(quán)，促進(jìn)雙方信息透明。1.5甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或運(yùn)營出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：明確甲方的違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目實(shí)施權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)方案等。說明：乙方作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方，擁有對項(xiàng)目實(shí)施的直接控制權(quán)，有利于其專業(yè)運(yùn)營。2.2資金籌措權(quán)乙方有權(quán)自行或通過第三方融資，籌措項(xiàng)目所需資金。說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，靈活調(diào)整資金籌措方式。2.3項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括但不限于服務(wù)、管理、維護(hù)等。說明：乙方作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方，對其運(yùn)營管理有直接控制權(quán)，有利于提升項(xiàng)目品質(zhì)。2.4乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或運(yùn)營出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：明確乙方的違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于市場調(diào)研、可行性研究、合同起草等。說明：中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)服務(wù)有助于提高項(xiàng)目效率，降低雙方合作風(fēng)險(xiǎn)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，避免后期爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)更換如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)更換事宜。說明：保障雙方在中介機(jī)構(gòu)選擇上的自主權(quán)。3.5中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在合作過程中，應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)市場秩序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作協(xié)議2.投資協(xié)議3.管理協(xié)議4.房產(chǎn)投資清單5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.財(cái)務(wù)報(bào)表9.爭議解決相關(guān)文件10.合同解除與終止相關(guān)文件11.合同簽署文件12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資金或提供資金不足。甲方未按合同約定履行項(xiàng)目決策權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施或運(yùn)營管理。乙方未按合同約定提供準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息或財(cái)務(wù)報(bào)表。雙方未按合同約定履行信息披露義務(wù)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：發(fā)生違約行為后，由非違約方書面通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)糾正。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通解決進(jìn)度問題。2.問題：資金籌措困難。解決辦法：雙方可共同尋找融資渠道，或由第三方機(jī)構(gòu)提供融資支持。3.問題：信息不對稱。解決辦法：建立信息共享機(jī)制，定期交換項(xiàng)目進(jìn)展和財(cái)務(wù)信息。4.問題：合作雙方意見分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決分歧。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)投資與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作。2.房產(chǎn)投資與養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)。3.房產(chǎn)投資與康復(fù)中心建設(shè)。4.房產(chǎn)投資與養(yǎng)老服務(wù)提供。5.房產(chǎn)投資與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理。全文完。二零二五年度房產(chǎn)投資與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作框架合同2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資金額第三條合作方式3.1合作期限3.2合作內(nèi)容3.3合作權(quán)益分配第四條投資資金及使用4.1投資資金來源4.2投資資金使用4.3投資資金監(jiān)管第五條房產(chǎn)開發(fā)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營5.1房產(chǎn)開發(fā)5.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營5.3合作雙方責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)與收益6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2合作收益分配6.3合作收益使用第七條合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理7.3責(zé)任追究第八條合作管理8.1合作管理機(jī)構(gòu)8.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)8.3管理機(jī)構(gòu)決策程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方案13.3附件三：合作協(xié)議相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱養(yǎng)老社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：萬平方米2.4項(xiàng)目投資金額總投資額：人民幣億元第三條合作方式3.1合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等工作；乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營管理和養(yǎng)老服務(wù)提供。3.3合作權(quán)益分配甲方擁有養(yǎng)老社區(qū)的土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)和開發(fā)經(jīng)營權(quán)；乙方擁有養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。第四條投資資金及使用4.1投資資金來源甲方負(fù)責(zé)籌集全部投資資金，資金來源包括但不限于自有資金、銀行貸款、社會(huì)資本等。4.2投資資金使用投資資金用于養(yǎng)老社區(qū)的土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)、設(shè)備采購、運(yùn)營資金等。4.3投資資金監(jiān)管甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告資金使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第五條房產(chǎn)開發(fā)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營5.1房產(chǎn)開發(fā)甲方按照規(guī)劃要求完成養(yǎng)老社區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)，包括住宅、公寓、護(hù)理院等。5.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營管理，包括養(yǎng)老服務(wù)、物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)等。5.3合作雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供開發(fā)所需的基礎(chǔ)設(shè)施和土地，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施；乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條產(chǎn)權(quán)與收益6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬養(yǎng)老社區(qū)的房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方在合作期限內(nèi)享有使用權(quán)。6.2合作收益分配養(yǎng)老社區(qū)的收益按照合作協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配，具體分配方案詳見附件。6.3合作收益使用合作收益主要用于養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)和雙方約定的其他用途。第七條合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別合作雙方應(yīng)共同識(shí)別合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理合作雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，協(xié)商確定各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和處理方式。7.3責(zé)任追究如一方違反合作協(xié)議，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因違約所遭受的全部損失。第八條合作管理8.1合作管理機(jī)構(gòu)成立由甲方和乙方代表組成的合作管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體管理和決策。8.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定合作項(xiàng)目的戰(zhàn)略規(guī)劃、年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算等，監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營。8.3管理機(jī)構(gòu)決策程序管理委員會(huì)的決策需經(jīng)全體成員一致同意，重大決策需提交雙方股東會(huì)審議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個(gè)月。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在30日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)提供資金、未按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違反保密協(xié)議等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的%。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件因市場變化、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件除本合同第十條規(guī)定的終止條件外，任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。13.2附件二：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方案包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。13.3附件三：合作協(xié)議相關(guān)文件包括但不限于雙方股東會(huì)決議、合作協(xié)議等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條合作管理（新增條款）8.4第三方介入在合作過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)雙方一致同意，可邀請第三方參與。8.5第三方概念第三方指在合作項(xiàng)目中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第九條爭議解決（新增條款）9.4第三方介入爭議解決如第三方介入爭議解決，其作為爭議解決機(jī)構(gòu)的角色需由雙方共同確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同生效與終止（新增條款）10.4第三方介入影響第三方介入不影響本合同的效力，但第三方介入的具體條款和責(zé)任需在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十一條違約責(zé)任（新增條款）11.4第三方違約責(zé)任若第三方在合作過程中違反相關(guān)協(xié)議或造成損失，其違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，但甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十二條合同變更與解除（新增條款）12.4第三方介入變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，任何變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第十三條合同附件