二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止及共有權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止及共有權(quán)變更協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)受方）于二零二五年度簽訂，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)?，F(xiàn)因特殊情況，雙方協(xié)商一致，終止原房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并對(duì)共有權(quán)進(jìn)行變更。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止及共有權(quán)變更過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.共有：指甲方與乙方對(duì)涉案房屋共同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與乙方于二零二五年度簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.共有權(quán)變更：指甲方與乙方就涉案房屋共有權(quán)進(jìn)行變更，包括但不限于共有份額、共有方式等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供涉案房屋的合法權(quán)屬證明，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。2.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將涉案房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得涉案房屋的合法權(quán)屬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。2.乙方有義務(wù)在甲方交付涉案房屋后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收涉案房屋。3.乙方有義務(wù)在取得涉案房屋的合法權(quán)屬后，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)________天。5.2合同履行地點(diǎn)：涉案房屋的交付地點(diǎn)為_(kāi)________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，支付購(gòu)房款并接收涉案房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止原房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.涉案房屋權(quán)屬發(fā)生變更，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，終止原房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.甲方將涉案房屋交付給乙方，乙方支付購(gòu)房款。3.雙方辦理涉案房屋過(guò)戶手續(xù)，變更共有權(quán)。6.4終止后果：1.本合同終止后，原房屋買(mǎi)賣(mài)合同失效。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，金額為人民幣_(tái)________元整。2.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后，向乙方出具房屋所有權(quán)證書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的_________%。2.甲方未能提供涉案房屋的合法權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的_________%。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的_________%。2.乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的_________%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式：違約金應(yīng)一次性支付。2.違約金的支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為_(kāi)________年。2.保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止及共有權(quán)變更而取得的權(quán)益。2.甲方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止及共有權(quán)變更而取得的權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)涉案房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在未取得涉案房屋的合法權(quán)屬前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓涉案房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)涉案房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)涉案房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原條款相抵觸的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和便利。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：________________簽字：_____________日期：_____________乙方（買(mǎi)受方）：________________簽字：_____________日期：_____________甲方（出賣(mài)方）蓋章：________________日期：_____________乙方（買(mǎi)受方）蓋章：________________日期：_____________附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議2.共有權(quán)變更協(xié)議3.相關(guān)證明文件（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議2.共有權(quán)變更協(xié)議3.相關(guān)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）4.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.協(xié)商記錄（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，認(rèn)定違約。未提供涉案房屋的合法權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.共有：指甲方與乙方對(duì)涉案房屋共同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的狀態(tài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與乙方于二零二五年度簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同修改或補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同條款的順利實(shí)施。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)獲得因甲方和乙方違約而產(chǎn)生的違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的合法權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同約定的房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式。甲方不得隱瞞房屋的真實(shí)情況，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更合同約定的付款時(shí)間、地點(diǎn)和方式。乙方不得因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止及共有權(quán)變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬三、合同終止原因3.1合同終止事由3.2合同終止時(shí)間四、共有權(quán)變更情況4.1共有權(quán)的變更原因4.2共有權(quán)的變更方式4.3共有權(quán)的變更比例五、變更后的共有權(quán)人5.1變更后的共有權(quán)人5.2變更后的共有權(quán)人份額六、變更后的權(quán)利義務(wù)6.1變更后的共有權(quán)人權(quán)利6.2變更后的共有權(quán)人義務(wù)七、房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜7.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.3房屋過(guò)戶手續(xù)八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時(shí)間十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序十二、其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款十三、附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署人14.2協(xié)議簽署日期合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止及共有權(quán)變更協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________二、房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________三、合同終止原因3.1合同終止事由：________3.2合同終止時(shí)間：____年____月____日四、共有權(quán)變更情況4.1共有權(quán)的變更原因：________4.2共有權(quán)的變更方式：________4.3共有權(quán)的變更比例：________五、變更后的共有權(quán)人5.1變更后的共有權(quán)人：5.1.1甲方（賣(mài)方）：________5.1.2乙方（買(mǎi)方）：________5.2變更后的共有權(quán)人份額：________六、變更后的權(quán)利義務(wù)6.1變更后的共有權(quán)人權(quán)利：6.1.1甲方（賣(mài)方）的權(quán)利：________6.1.2乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利：________6.2變更后的共有權(quán)人義務(wù)：6.2.1甲方（賣(mài)方）的義務(wù)：________6.2.2乙方（買(mǎi)方）的義務(wù)：________七、房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜7.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元7.2房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：________元7.3房屋過(guò)戶手續(xù)：________八、違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1甲方未能按約定履行合同終止義務(wù)；8.1.2乙方未能按約定履行共有權(quán)變更義務(wù)；8.1.3任何一方違反本協(xié)議的約定；8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元；8.2.3如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2訴訟：訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____年。十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件：10.1.1雙方簽署本協(xié)議；10.1.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議生效時(shí)間：____年____月____日十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。11.2協(xié)議解除程序：11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)完成協(xié)議解除事宜。十二、其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定條款：12.2.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署人：甲方（賣(mài)方）：_______________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________14.2協(xié)議簽署日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）：_______________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在共有權(quán)變更過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其他共有權(quán)人的共有份額的權(quán)利。如其他共有權(quán)人有意出售其份額，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。1.2甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方承諾在本協(xié)議簽訂前，向乙方提供房屋的準(zhǔn)確信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、周邊環(huán)境等，如有隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理共有權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證件等，確保共有權(quán)變更的順利進(jìn)行。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е鹿灿袡?quán)變更受阻或，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在共有權(quán)變更過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其他共有權(quán)人的共有份額的權(quán)利。如其他共有權(quán)人有意出售其份額，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.2乙方購(gòu)房資金保障說(shuō)明：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶，以保證交易的順利進(jìn)行。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е鹿灿袡?quán)變更受阻或，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向雙方收取。甲方和乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)提出索賠。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到索賠通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。3.6中介終止服務(wù)說(shuō)明：如甲方或乙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.共有產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定履行合同終止義務(wù)。乙方未能按約定履行共有權(quán)變更義務(wù)。任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)提供文件、隱瞞重要信息等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的認(rèn)定以協(xié)議中的約定為準(zhǔn)，如協(xié)議未明確，則以法律規(guī)定的違約行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給守約方的一定金額的貨幣。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：共有權(quán)變更手續(xù)辦理過(guò)程中，一方拒絕配合。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明文件遺失或無(wú)法提供。解決辦法：及時(shí)補(bǔ)辦或通過(guò)法律途徑證明房屋權(quán)屬。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止后，共有權(quán)人之間進(jìn)行共有權(quán)變更。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，原有共有權(quán)人退出共有。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止后，因共有權(quán)人之間協(xié)商一致，對(duì)共有權(quán)進(jìn)行變更。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止及共有權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同基本情況1.2房屋共有權(quán)變更原因1.3合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.3房屋用途及附屬設(shè)施4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止事宜4.1合同終止原因4.2合同終止時(shí)間4.3合同終止條件4.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.房屋共有權(quán)變更事宜5.1共有權(quán)變更原因5.2共有權(quán)變更方式5.3共有權(quán)變更登記5.4共有權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜6.1過(guò)戶原因6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶稅費(fèi)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更7.4違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋共有權(quán)變更登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋歸還12.2稅費(fèi)處理12.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3合同附件變更13.4合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同基本情況本合同涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)為號(hào)，甲方為，乙方為，合同簽訂日期為2024年1月1日，合同約定的房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋共有權(quán)變更原因由于甲方家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，甲方需將房屋共有權(quán)變更給乙方，以便乙方能夠更好地行使房屋相關(guān)權(quán)利。1.3合同訂立目的本合同的訂立目的是明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止及共有權(quán)變更過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方全稱(chēng)：有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)2.2乙方信息乙方全稱(chēng)：個(gè)人身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)2.3丙方信息（如有）丙方全稱(chēng)：個(gè)人身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明本合同涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)人為甲方。3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為。3.3房屋用途及附屬設(shè)施房屋用途為住宅，附屬設(shè)施包括。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止事宜4.1合同終止原因由于甲方家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，甲方同意將房屋共有權(quán)變更給乙方，因此原房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止。4.2合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為2025年1月1日。4.3合同終止條件雙方同意，在房屋共有權(quán)變更登記完成后，原房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止。4.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。5.房屋共有權(quán)變更事宜5.1共有權(quán)變更原因甲方家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，需將房屋共有權(quán)變更給乙方。5.2共有權(quán)變更方式甲方將房屋共有權(quán)變更給乙方，變更后的共有權(quán)比例為甲方占%，乙方占%。5.3共有權(quán)變更登記雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)。5.4共有權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)共有權(quán)變更登記完成后，乙方成為房屋共有權(quán)人，享有與甲方相同的權(quán)利義務(wù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜6.1過(guò)戶原因由于房屋共有權(quán)變更，需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。7.付款方式與期限7.1付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋共有權(quán)變更費(fèi)用萬(wàn)元。7.2付款期限付款期限為日內(nèi)，逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金。7.3付款方式變更未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更付款方式。7.4違約責(zé)任如一方未按約定履行付款義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知發(fā)出之日起，本協(xié)議解除。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋共有權(quán)變更登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋歸還合同解除后，房屋應(yīng)立即歸還給甲方或其指定的接收人。12.2稅費(fèi)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策處理相關(guān)稅費(fèi)。12.3違約責(zé)任合同解除后，違約方仍需承擔(dān)合同解除前已發(fā)生的違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方約定的其他有效通訊方式。13.2通知送達(dá)地址甲方通知送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)乙方通知送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)13.3合同附件變更本協(xié)議附件如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。14.合同簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止及共有權(quán)變更過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)保或見(jiàn)證；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本協(xié)議約定的總金額的%。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；（2）因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因甲、乙雙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三