房屋抵押合同（含抵押權登記及注銷）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押合同（含抵押權登記及注銷）合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂時間2.合同簽訂地點3.合同簽訂雙方4.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋現狀三、抵押權設立1.抵押權登記申請2.抵押權登記手續(xù)3.抵押權登記費用4.抵押權登記期限四、抵押物價值評估1.評估機構選擇2.評估方法3.評估結果4.評估費用五、抵押貸款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款費用六、抵押權登記及注銷1.抵押權登記申請2.抵押權登記手續(xù)3.抵押權登記費用4.抵押權注銷申請5.抵押權注銷手續(xù)6.抵押權注銷費用七、合同履行1.抵押物保管2.貸款償還3.抵押權行使4.抵押權轉讓5.合同變更八、違約責任1.借款人違約責任2.抵押人違約責任3.抵押權人違約責任4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、其他約定1.通知方式2.送達地址3.合同附件4.爭議管轄十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十四、合同附件1.房屋所有權證書2.房屋他項權證3.抵押權登記證明4.貸款合同5.評估報告合同編號_________一、合同訂立1.1合同簽訂時間：____年__月__日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂雙方：（1）出借人（抵押權人）：______，身份證號碼：______，聯系方式：______（2）借款人（抵押人）：______，身份證號碼：______，聯系方式：______二、房屋基本情況2.1房屋所有權：抵押房屋所有權歸借款人（抵押人）所有。2.2房屋位置：抵押房屋位于____市____區(qū)____路____號。2.3房屋面積：抵押房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋用途：抵押房屋用途為____。2.5房屋現狀：抵押房屋現狀為____。三、抵押權設立3.1抵押權登記申請：借款人（抵押人）應在簽訂本合同之日起____日內向____（抵押權登記機構）申請抵押權登記。3.2抵押權登記手續(xù)：借款人（抵押人）應按照抵押權登記機構的要求，提供相關資料，辦理抵押權登記手續(xù)。3.3抵押權登記費用：抵押權登記費用由借款人（抵押人）承擔。3.4抵押權登記期限：抵押權登記期限為____年。四、抵押物價值評估4.1評估機構選擇：借款人（抵押人）應選擇具有相應資質的評估機構對抵押房屋進行價值評估。4.2評估方法：評估機構應采用____方法對抵押房屋進行價值評估。4.3評估結果：抵押房屋的評估價值為____元。4.4評估費用：評估費用由借款人（抵押人）承擔。五、抵押貸款5.1貸款金額：借款人（抵押人）向出借人（抵押權人）借款人民幣____元。5.2貸款期限：貸款期限為____年。5.3貸款利率：貸款利率為____年利率。5.4還款方式：借款人（抵押人）應按月償還貸款本金及利息。5.5貸款費用：貸款費用包括但不限于擔保費、手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。六、抵押權登記及注銷6.1抵押權登記申請：借款人（抵押人）應在簽訂本合同之日起____日內向抵押權登記機構申請抵押權登記。6.2抵押權登記手續(xù)：借款人（抵押人）應按照抵押權登記機構的要求，提供相關資料，辦理抵押權登記手續(xù)。6.3抵押權登記費用：抵押權登記費用由借款人（抵押人）承擔。6.4抵押權注銷申請：在借款人（抵押人）償還全部貸款本息后，雙方應共同向抵押權登記機構申請抵押權注銷。6.5抵押權注銷手續(xù)：借款人（抵押人）應按照抵押權登記機構的要求，提供相關資料，辦理抵押權注銷手續(xù)。6.6抵押權注銷費用：抵押權注銷費用由借款人（抵押人）承擔。七、合同履行7.1抵押物保管：借款人（抵押人）應妥善保管抵押房屋，確保其安全，未經出借人（抵押權人）同意，不得擅自處置抵押房屋。7.2貸款償還：借款人（抵押人）應按約定的還款方式、期限償還貸款本息。7.3抵押權行使：在借款人（抵押人）未按約定償還貸款本息的情況下，出借人（抵押權人）有權行使抵押權。7.4抵押權轉讓：未經出借人（抵押權人）同意，借款人（抵押人）不得轉讓抵押權。7.5合同變更：雙方同意對本合同進行變更的，應簽訂書面協(xié)議，并按約定的程序進行變更。八、違約責任8.1借款人違約責任：（1）如借款人未按約定償還貸款本息，應向出借人支付____%的違約金。（2）如借款人未按約定使用抵押房屋，應承擔相應的法律責任。8.2抵押人違約責任：（1）如抵押人未按約定辦理抵押權登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。（2）如抵押人擅自處置抵押房屋，應承擔相應的法律責任。8.3抵押權人違約責任：（1）如抵押權人未按約定提供貸款，應承擔相應的法律責任。（2）如抵押權人未按約定行使抵押權，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序應按照仲裁機構的規(guī)定進行。十、合同解除（1）借款人未按約定償還貸款本息，經催告后仍不償還；（2）抵押人擅自處置抵押房屋；（3）抵押權人未按約定提供貸款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照約定履行合同解除后的義務。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括抵押權注銷等。十一、合同終止（1）借款人償還全部貸款本息；（2）抵押權注銷；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止。十二、其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.2送達地址：雙方指定的送達地址如下：（1）出借人（抵押權人）：______，地址：______（2）借款人（抵押人）：______，地址：______12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權證書、房屋他項權證、抵押權登記證明、貸款合同、評估報告等。12.4爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如經協(xié)商無法解決，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。十三、合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：____年__月__日。13.3合同生效地點：____市____區(qū)。十四、合同附件14.1房屋所有權證書14.2房屋他項權證14.3抵押權登記證明14.4貸款合同14.5評估報告出借人（抵押權人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________借款人（抵押人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對抵押房屋的使用進行監(jiān)督，確保其符合合同約定用途。說明：甲方作為出借人，對抵押房屋的使用情況有知情權和監(jiān)督權，以保障其合法權益。1.2甲方有權在抵押期間，要求乙方提供抵押房屋的維修保養(yǎng)情況。說明：甲方作為出借人，有權了解抵押房屋的維護狀態(tài)，防止因乙方疏于管理導致抵押房屋價值下降。1.3甲方有權在乙方違約時，先行處置抵押房屋，以實現債權。說明：甲方作為出借人，有權在乙方違約的情況下，通過處置抵押房屋來優(yōu)先實現其債權。1.4甲方有權在合同約定的貸款期限內，調整貸款利率。說明：甲方作為出借人，在市場利率變化的情況下，有權根據實際情況調整貸款利率。1.5甲方有權在合同約定的貸款期限內，提前收回貸款本息。說明：甲方作為出借人，在乙方提前償還貸款本息的情況下，有權提前收回貸款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在合同約定的貸款期限內，提前償還貸款本息。說明：乙方作為借款人，在具備償還能力的情況下，有權提前償還貸款，減少利息支出。2.2乙方有權在合同約定的貸款期限內，要求甲方提供貸款資金。說明：乙方作為借款人，有權要求甲方按照合同約定提供貸款資金，保障其資金需求。2.3乙方有權在合同約定的貸款期限內，要求甲方提供貸款利率調整的通知。說明：乙方作為借款人，有權了解貸款利率的調整情況，以便做出相應的財務安排。2.4乙方有權在合同約定的貸款期限內，要求甲方提供貸款資金的使用情況。說明：乙方作為借款人，有權了解貸款資金的使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。2.5乙方有權在合同約定的貸款期限內，要求甲方提供貸款資金的償還計劃。說明：乙方作為借款人，有權了解貸款資金的償還計劃，以便合理安排其財務狀況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責：第三方中介應協(xié)助雙方辦理抵押權登記、抵押房屋評估等事宜。說明：第三方中介作為專業(yè)機構，負責協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關手續(xù)。3.2第三方中介的費用：第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：第三方中介的費用應由雙方承擔，并在合同中明確費用支付方式。3.3第三方中介的保密義務：第三方中介應遵守保密原則，對雙方提供的信息保密。說明：第三方中介在履行職責過程中，應保護雙方的隱私，不得泄露任何敏感信息。3.4第三方中介的解除合同權：在第三方中介未能履行職責或違反保密義務的情況下，任何一方均有權解除與第三方中介的合同關系。說明：為保障雙方的合法權益，若第三方中介出現違約行為，雙方有權解除與第三方中介的合同。3.5第三方中介的爭議解決：第三方中介與雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。說明：第三方中介與雙方之間的爭議，應按照約定的爭議解決方式進行處理，保障各方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書2.房屋他項權證3.抵押權登記證明4.貸款合同5.評估報告6.第三方中介服務協(xié)議7.爭議解決仲裁協(xié)議8.合同簽訂雙方的身份證復印件9.合同簽訂雙方的聯系方式證明10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。認定：借款人超過約定的還款期限未償還貸款本息，經催告后仍不償還。2.違約行為：抵押人擅自處置抵押房屋。認定：抵押人在未經出借人同意的情況下，轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房屋。3.違約行為：抵押權人未按約定提供貸款。認定：抵押權人未按合同約定的時間、金額提供貸款。4.違約行為：第三方中介未能履行職責或違反保密義務。認定：第三方中介未能按照合同約定提供中介服務，或泄露了雙方提供的信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人在債務人或第三人的財產上設定的擔保權利，以保證債務的履行。2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而提供的財產。3.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款、履行方式等問題引起的爭議。5.保密義務：指當事人對合同內容及相關信息負有保密責任，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無力償還貸款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或制定分期還款計劃。2.問題：抵押房屋價值低于貸款余額。解決辦法：重新評估抵押房屋價值，或尋找其他擔保方式。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：更換第三方中介，或與原有中介協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣中的融資需求。2.房屋租賃期間的借款需求。3.房屋裝修、維修等資金需求。4.房屋投資、經營等資金需求。全文完。房屋抵押合同（含抵押權登記及注銷）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（抵押人）和乙方（抵押權人）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋抵押過程中的權利義務，確保抵押權的有效設立、抵押物的安全以及雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.抵押權：指抵押權人因債權而對抵押物享有優(yōu)先受償的權利。2.抵押物：指甲方以其名下房屋為抵押物，向乙方提供的擔保。3.抵押權登記：指將抵押權設立、變更、轉讓、注銷等事項在登記機關進行登記的行為。4.抵押權注銷：指將抵押權從登記機關注銷的行為。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方名下具有合法權屬的房屋，包括土地使用權及房屋所有權。2.抵押權登記：指抵押權設立、變更、轉讓、注銷等事項在登記機關進行登記的行為。3.抵押權注銷：指將抵押權從登記機關注銷的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在合同約定的范圍內使用、收益抵押物。2.甲方應確保抵押物的權屬清晰，無權屬爭議。3.甲方應按照合同約定向乙方支付抵押貸款本金及利息。4.甲方應配合乙方辦理抵押權登記及注銷手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的范圍內行使抵押權，優(yōu)先受償。2.乙方有權要求甲方提供抵押物的權屬證明材料。3.乙方有權要求甲方配合辦理抵押權登記及注銷手續(xù)。4.乙方應按照合同約定向甲方支付抵押貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定向乙方支付抵押貸款本金及利息。2.乙方應按照合同約定向甲方支付抵押貸款本金及利息。3.雙方應按照合同約定辦理抵押權登記及注銷手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.抵押貸款本息清償完畢。2.抵押權登記注銷完畢。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方將抵押物返還乙方。3.乙方辦理抵押權注銷手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。2.本合同終止后，雙方不得再向對方主張合同約定的權利。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押登記費：甲方應支付抵押權登記所需的登記費用，具體金額根據登記機關規(guī)定執(zhí)行。2.抵押評估費：甲方應支付抵押物評估費用，由具有資質的評估機構出具評估報告。3.抵押保險費：甲方自愿購買抵押物保險的，保險費用由甲方承擔。4.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付上述費用。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據或發(fā)票。7.3支付時間1.抵押登記費、抵押評估費應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.抵押保險費應在合同簽訂后____個工作日內支付。3.其他費用應在雙方約定的期限內支付。7.4支付條款1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按時提供收據或發(fā)票的，應向甲方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付抵押貸款本息的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付相應的違約金。3.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付抵押貸款本息的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.本合同的具體條款內容。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解1.雙方可自愿選擇調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為抵押人的房屋權屬存在爭議。2.乙方作為抵押權人的債權存在爭議。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方的房屋所有權及抵押權不得轉讓、出租、抵押或作其他處分。2.乙方保留在合同履行期間對抵押物的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行期間，對抵押物的使用、收益權。2.甲方保留在合同履行期間，對抵押物的維修、保養(yǎng)權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充內容應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.甲方應配合乙方辦理抵押權登記及注銷手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是獨立的法律文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（抵押權人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押權登記申請書3.抵押權登記證明4.抵押物保險單（如有）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付抵押貸款本息：認定違約，應支付約定的違約金。未按時支付費用：認定違約，應支付相應的違約金。違反保密條款：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付抵押貸款本息：認定違約，應支付約定的違約金。違反保密條款：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指抵押權人因債權而對抵押物享有優(yōu)先受償的權利。2.抵押物：指甲方以其名下房屋為抵押物，向乙方提供的擔保。3.抵押權登記：指將抵押權設立、變更、轉讓、注銷等事項在登記機關進行登記的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付抵押貸款本息。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追償。2.問題：抵押物權屬存在爭議。解決辦法：雙方應盡快解決權屬爭議，必要時可尋求法律援助。3.問題：抵押權登記手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應積極配合辦理抵押權登記手續(xù)，如遇特殊情況，應及時溝通解決。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露保密內容的行為，依法追究責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為擔保人，應對甲方在合同約定的債務履行期內，未能按時償還乙方債務的行為承擔連帶清償責任。第三方應保證其提供的擔保物真實、合法、有效，且無權屬爭議。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行債務，并有權要求乙方在甲方違約時承擔相應的違約責任。第三方有權在甲方履行債務后，要求乙方注銷抵押權登記。3.第三方義務：第三方應按時履行擔保義務，確保抵押權的實現。第三方應配合乙方辦理抵押權登記及注銷手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在甲方違約時，要求第三方履行擔保義務。乙方有權要求甲方提供抵押物的保險，并有權在保險理賠范圍內優(yōu)先受償。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付抵押貸款本息，應向乙方支付違約金。甲方未按時支付費用，應向乙方支付相應的違約金。甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得轉讓抵押物的所有權或使用權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權在合同履行期間，使用、收益抵押物，但不得損害乙方的抵押權。甲方有權在合同履行完畢后，要求乙方注銷抵押權登記。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。甲方有權要求乙方在合同履行期間，對抵押物進行必要的維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付抵押貸款本息，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得對抵押物進行任何形式的處置。全文完。房屋抵押合同（含抵押權登記及注銷）2本合同目錄一覽第一條抵押物的基本情況1.1房屋坐落1.2房屋產權證號1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋建筑年代1.6房屋權利人1.7房屋現狀1.8房屋附屬設施及設備第二條抵押權設立的基本情況2.1抵押權人2.2抵押權人代表2.3抵押權人地址2.4抵押權設立的原因2.5抵押權設立的時間2.6抵押權設立的期限2.7抵押權設立的范圍第三條抵押物的價值及評估3.1抵押物價值3.2抵押物評估機構3.3抵押物評估結果3.4抵押物價值變動處理3.5抵押物價值確定方法第四條抵押物的使用、收益及處分4.1抵押物的使用4.2抵押物的收益4.3抵押物的處分4.4抵押物的租賃4.5抵押物的維修保養(yǎng)第五條抵押權行使及清償5.1抵押權行使的條件5.2抵押權行使的程序5.3抵押權行使的限制5.4抵押權清償的方式5.5抵押權清償的期限5.6抵押權清償的順序第六條抵押權的登記及注銷6.1抵押權登記6.2抵押權注銷6.3抵押權登記及注銷的費用6.4抵押權登記及注銷的期限6.5抵押權登記及注銷的手續(xù)第七條抵押權人的權利與義務7.1抵押權人的權利7.2抵押權人的義務7.3抵押權人的擔保責任第八條抵押人的權利與義務8.1抵押人的權利8.2抵押人的義務8.3抵押人的擔保責任第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同的變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同變更及解除的條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達期限第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關文件第十四條合同的簽訂、生效及備案14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條抵押物的基本情況1.1房屋坐落：本房屋位于省市區(qū)街道號，具體位置以房屋產權證上記載為準。1.2房屋產權證號：房屋產權證號為X。1.3房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，其他用途面積為平方米。1.4房屋用途：房屋用途為住宅，具體用途以房屋產權證上記載為準。1.5房屋建筑年代：房屋建設于年，建筑結構為。1.6房屋權利人：房屋權利人為甲方，姓名為，身份證號為。1.7房屋現狀：房屋目前處于完好狀態(tài)，無任何權屬糾紛，無抵押、查封等情況。1.8房屋附屬設施及設備：房屋內附屬設施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調、熱水器等，設備包括但不限于：家具、電器等。第二條抵押權設立的基本情況2.1抵押權人：抵押權人為乙方，姓名為，身份證號為。2.2抵押權人代表：抵押權人代表為，聯系方式為。2.3抵押權人地址：抵押權人地址為省市區(qū)街道號。2.4抵押權設立的原因：甲方因經營需要，向乙方借款人民幣元，雙方經協(xié)商一致，設立本抵押權。2.5抵押權設立的時間：本抵押權設立時間為年月日。2.6抵押權設立的期限：本抵押權設立期限為年，自抵押權設立之日起計算。2.7抵押權設立的范圍：本抵押權設立范圍為甲方名下位于省市區(qū)街道號的房屋及其附屬設施和設備。第三條抵押物的價值及評估3.1抵押物價值：經雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣元。3.2抵押物評估機構：抵押物評估機構為評估有限公司。3.3抵押物評估結果：抵押物評估結果為人民幣元。3.4抵押物價值變動處理：如抵押物價值發(fā)生變動，雙方應重新協(xié)商確定抵押物價值。3.5抵押物價值確定方法：抵押物價值按市場評估價格確定。第四條抵押物的使用、收益及處分4.1抵押物的使用：甲方有權繼續(xù)使用抵押物，但不得影響乙方的抵押權行使。4.2抵押物的收益：抵押物的收益歸甲方所有，但乙方有權優(yōu)先受償。4.3抵押物的處分：未經乙方同意，甲方不得處分抵押物。4.4抵押物的租賃：甲方如需出租抵押物，應事先征得乙方同意，并確保租賃合同的合法性。4.5抵押物的維修保養(yǎng)：甲方應負責抵押物的維修保養(yǎng)，確保抵押物的完好狀態(tài)。第五條抵押權行使及清償5.1抵押權行使的條件：甲方未按約定履行還款義務，乙方有權行使抵押權。5.2抵押權行使的程序：乙方在行使抵押權前，應書面通知甲方，并給予甲方合理期限的還款機會。5.3抵押權行使的限制：乙方行使抵押權時，不得損害第三方的合法權益。5.4抵押權清償的方式：乙方有權以抵押物的折價、拍賣、變賣等方式實現抵押權。5.5抵押權清償的期限：抵押權清償期限為自抵押權行使之日起日內。5.6抵押權清償的順序：抵押權清償應優(yōu)先于其他債權，但不得損害其他債權人的合法權益。第六條抵押權的登記及注銷6.1抵押權登記：乙方應在抵押權設立之日起日內，向登記機關申請抵押權登記。6.2抵押權注銷：抵押權清償后，乙方應在日內向登記機關申請抵押權注銷登記。6.3抵押權登記及注銷的費用：抵押權登記及注銷費用由甲方承擔。6.4抵押權登記及注銷的期限：抵押權登記及注銷應在日內完成。6.5抵押權登記及注銷的手續(xù)：乙方應按照登記機關的要求辦理抵押權登記及注銷手續(xù)。第七條抵押權人的權利與義務7.1抵押權人的權利：乙方有權要求甲方履行還款義務，并在抵押權實現時優(yōu)先受償。7.2抵押權人的義務：乙方應妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值，并承擔因保管不當導致的損失。7.3抵押權人的擔保責任：乙方對抵押物的處置所得，應優(yōu)先用于清償債務。第八條抵押人的權利與義務8.1抵押人的權利：甲方在履行還款義務期間，享有抵押物的使用權和收益權。8.2抵押人的義務：8.2.1甲方應按約定的期限向乙方支付借款本金及利息。8.2.2甲方應保證抵押物的完整性，不得擅自處分抵押物。8.2.3甲方應及時通知乙方抵押物價值的變動情況。8.2.4甲方應配合乙方進行抵押物的登記及注銷手續(xù)。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任：9.1.1甲方未按約定償還借款本金的，應支付違約金，違約金為未償還本金金額的%。9.1.2甲方未按約定支付利息的，應支付違約金，違約金為應支付利息金額的%。9.1.3甲方擅自處分抵押物的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。9.1.4乙方未按約定辦理抵押權登記或注銷的，應承擔相應的法律責任。9.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構：如雙方選擇仲裁，則仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1借款本息清償完畢。10.2.2抵押權注銷。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.4出現合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1甲方應將抵押物返還乙方。10.3.2乙方應辦理抵押權注銷登記。10.3.3雙方應將合同副本及其他相關文件歸檔。第十一條合同的變更及解除11.1合同變更：雙方經協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內容作為合同附件。11.2合同解除：11.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2.2一方違約，另一方在合理期限內未能糾正。11.2.3出現合同約定的其他解除條件。11.3合同變更及解除的條件：任何變更或解除均需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知與送達12.1通知方式：通知應以書面形式進行，可通過郵寄、專人遞送、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址：送達地址為合同雙方各自提供的通訊地址。12.3送達期限：送達后日內，如未收到回復，視為對方已收到通知。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證明復印件。13.2附件二：抵押物評估報告復印件。13.3附件三：雙方身份證明復印件。13.4附件四：合同簽訂地相關證明文件。第十四條合同的簽訂、生效及備案14.1合同簽訂：本合同由甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案：本合同生效后，雙方應按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的自然人、法人或其他組織。1.2.1抵押物評估1.2.2法律咨詢1.2.3抵押權登記與注銷手續(xù)辦理1.2.4中介服務1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方服務第二條第三方責任的界定2.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同借款總額的%。2.2第三方責任的承擔：2.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的原因造成損失的，第三方不承擔責任。第三條第三方介入的程序3.2第三方介入的確認：甲乙雙方與第三方就介入事宜達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。3.3第三方介入的費用：第三方介入產生的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：4.1.1第三方在提供評估、咨詢等服務時，應遵守相關法律法規(guī)，確保服務質量。4.1.2甲方對第三方提供的服務有質疑的，有權要求第三方提供解釋或改正。4.2第三方與乙方的責任劃分：4.2.1第三方在辦理抵押權登記與注銷手續(xù)時，應確保手續(xù)的合法性和及時性。4.2.2乙方對第三方辦理手續(xù)的合法性和及時性有質疑的，有權要求第三方提供解釋或改正。4.3第三方與甲乙雙方共同責任：4.3.1甲乙雙方應配合第三方完成相關工作，并承擔第三方因工作需要提供的合理協(xié)助。4.3.2甲乙雙方對第三方提供的服務有爭議的，應通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更后的合同條款與本合同有沖突的，