2025年度房屋買賣定金協(xié)議及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣定金協(xié)議及物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)擬將位于____________________的房屋出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋買賣及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指位于____________________的房屋，具有獨(dú)立的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方提供或委托物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后，向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。2.房屋買賣定金：指乙方支付給甲方的定金，用于證明其購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋買賣定金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方，確保房屋符合合同約定的條件。3.甲方有義務(wù)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供或委托物業(yè)管理公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋交付義務(wù)，并確保房屋符合合同約定的條件。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房屋買賣定金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.乙方有義務(wù)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，接受物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)證件。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣定金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋買賣定金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確終止日期及雙方的權(quán)利、義務(wù)；2.因終止條件導(dǎo)致本協(xié)議終止的，一方有權(quán)向另一方發(fā)出終止通知，終止通知發(fā)出之日起，本協(xié)議終止。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋買賣定金；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)；3.本協(xié)議終止后，不影響雙方在其他合同中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為房屋買賣定金。2.房屋總價(jià)款：房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.房屋買賣定金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，支付憑證作為本協(xié)議附件。2.房屋總價(jià)款：乙方應(yīng)在房屋交付前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋總價(jià)款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付房屋買賣定金、房屋總價(jià)款或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為乙方支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。2.甲方未按約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的百分之二十作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付房屋買賣定金、房屋總價(jià)款或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.乙方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之二十作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；2.任何一方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何方式利用或公開保密內(nèi)容；3.本協(xié)議約定的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方因違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的；2.任何一方在本協(xié)議履行過程中，存在重大違約行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的處分權(quán)，直至乙方支付完房屋總價(jià)款。2.甲方保留對(duì)房屋的物業(yè)管理權(quán)，直至乙方支付完物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，有權(quán)采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就房屋買賣及物業(yè)管理服務(wù)事宜，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互配合，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋買賣及物業(yè)管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：（日期）其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）：（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣定金協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。未按約定條件交付房屋：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及支付房屋總價(jià)款的百分之二十作為違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋買賣定金、房屋總價(jià)款或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。單方面解除合同：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之二十作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋買賣定金、房屋總價(jià)款或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付款項(xiàng)，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)存在問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理公司溝通，要求其解決物業(yè)管理服務(wù)問題，如無法解決，可向甲方反映，由甲方協(xié)調(diào)解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜。3.第三方的權(quán)利丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)，并有權(quán)就違約行為提出索賠。4.第三方的義務(wù)丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明和土地使用權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)期間，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)保障。2.乙方的利益條款甲方如未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方如未按約定條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求甲方或丙方進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)交付房屋或未按約定條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣定金和房屋總價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款乙方如未按時(shí)支付房屋買賣定金和房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付房屋買賣定金和房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣定金協(xié)議及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)二、房屋買賣定金條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金罰則三、房屋買賣基本條款3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交付時(shí)間3.4房屋交付條件四、物業(yè)管理服務(wù)條款4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五、物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.1繳費(fèi)周期5.2繳費(fèi)方式5.3違約責(zé)任六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2公共設(shè)施維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、合同附件10.1房屋買賣合同10.2物業(yè)管理服務(wù)合同10.3其他相關(guān)文件十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單13.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單13.3其他相關(guān)文件附件清單十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋買賣定金協(xié)議及物業(yè)管理服務(wù)合同1.2合同雙方：1.2.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋買賣定金條款2.1定金金額：人民幣[金額]元。2.2定金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金退還條件：2.3.1乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款；2.3.2甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；2.3.3雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.4定金罰則：2.4.1乙方未按約定支付定金，視為放棄購(gòu)房資格，定金不予退還；2.4.2甲方未按約定退還定金，應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、房屋買賣基本條款3.1房屋基本情況：3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。3.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.4房屋交付條件：3.4.1房屋權(quán)屬清晰；3.4.2房屋符合交付條件；3.4.3甲方應(yīng)將房屋相關(guān)資料交付給乙方。四、物業(yè)管理服務(wù)條款4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.1.1安全管理；4.1.2環(huán)境衛(wèi)生；4.1.3公共設(shè)施維護(hù)；4.1.4社區(qū)服務(wù)；4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用]元/年。4.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自房屋交付之日起至[服務(wù)期限]。4.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。五、物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.1繳費(fèi)周期：每年一次。5.2繳費(fèi)方式：乙方應(yīng)在每年的[繳費(fèi)日期]前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。5.3違約責(zé)任：5.3.1乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按日支付滯納金；5.3.2甲方有權(quán)采取法律手段追討物業(yè)管理費(fèi)。六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修。6.2公共設(shè)施維修責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修；6.2.2乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的公共設(shè)施損壞。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；7.1.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：7.2.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；7.2.2物業(yè)管理方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)；7.3.2第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決期限：8.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在收到仲裁通知之日起[天數(shù)]內(nèi)解決。九、合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2支付定金。9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣合同履行完畢；9.2.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：9.3.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同；9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十、合同附件10.1房屋買賣合同10.2物業(yè)管理服務(wù)合同10.3其他相關(guān)文件十一、合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件：11.2.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同；11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除程序：11.3.1雙方書面提出變更或解除合同請(qǐng)求；11.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除合同協(xié)議。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書面通知；12.1.2傳真；12.1.3電子郵件。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方地址：[甲方地址]12.2.2乙方地址：[乙方地址]12.3送達(dá)方式：12.3.1通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)；12.3.2通過第三方見證送達(dá)。十三、合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單13.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單13.3其他相關(guān)文件附件清單十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單甲方（賣方）：[甲方全稱]授權(quán)代表簽名：________________日期：________________乙方（買方）：[乙方全稱]授權(quán)代表簽名：________________日期：________________附件：[附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供房屋相關(guān)資料義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等所有必要的房屋相關(guān)資料。1.1.2甲方未能按時(shí)提供上述資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋過戶手續(xù)1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法、有效。1.2.2甲方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方房屋質(zhì)量保證1.3.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方房屋使用限制1.4.1甲方保證房屋在交付前未被用于任何非法活動(dòng)。1.4.2甲方同意在房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方支付房款時(shí)間2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的房款支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付房款。2.1.2乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方房屋驗(yàn)收權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接受交付。2.2.2乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方房屋裝修限制2.3.1乙方在房屋交付后進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)定。2.3.2乙方裝修過程中，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先獲得甲方和物業(yè)管理方的同意。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露上述信息。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)未能履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條件3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲乙雙方發(fā)出通知。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.房屋權(quán)屬證明4.房屋維修記錄5.物業(yè)管理協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.付款憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房屋；1.2乙方未按時(shí)支付房款；1.3甲方未提供房屋相關(guān)資料；1.4乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；1.5甲方房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)；1.6中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)；1.7任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；2.2任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)提供證據(jù)；2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密的義務(wù)。5.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題后要求甲方在[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可向物業(yè)管理方提出投訴，若問題未得到解決，可向甲方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)未在合理期限內(nèi)解決問題，可要求解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。4.房屋買賣雙方在爭(zhēng)議解決過程中。5.房屋買賣雙方在合同履行過程中遇到其他問題。全文完。2025年度房屋買賣定金協(xié)議及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.2物業(yè)管理服務(wù)方2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋權(quán)屬證明文件4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理服務(wù)范圍7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2物業(yè)管理服務(wù)方1.2.1物業(yè)服務(wù)公司名稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋2.2買賣雙方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.2.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款3.房屋基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.1.1房屋地址：具體地址3.1.2房屋面積：建筑面積/使用面積3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等3.2房屋權(quán)屬證明文件3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣總價(jià)：人民幣萬元整4.2支付方式及時(shí)間4.2.1定金：人民幣萬元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付4.2.2首付款：人民幣萬元整，乙方應(yīng)在交付房屋前日內(nèi)支付4.2.3尾款：人民幣萬元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后日內(nèi)支付5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額：人民幣萬元整5.2定金支付方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定賬戶5.3定金退還條件5.3.1若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金5.3.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除已收定金6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：年月日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)提出7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理服務(wù)范圍7.1.1小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)7.1.2小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理7.1.3小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)和消防管理7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米人民幣元/月8.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度繳納，每季度繳納元8.2費(fèi)用支付方式8.2.1乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的10日前繳納當(dāng)季物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)8.2.2繳費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理公司指定賬戶9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定交付房屋的10.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的10.1.3物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的%10.2.3物業(yè)管理公司違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的%11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1甲方或乙方單方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)確認(rèn)解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣合同履行完畢12.2.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同13.2.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址14.1.2送達(dá)方式：掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2.2合同由雙方妥善保管14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在房屋買賣過程中，需要第三方提供中介服務(wù)的；15.2.2甲方或乙方需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估或提供擔(dān)保服務(wù)的；15.2.3甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢或保險(xiǎn)服務(wù)的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。15.4.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。16.2本合同對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。16.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方