2025年度房屋買賣預(yù)約合同（含產(chǎn)權(quán)變更）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣預(yù)約合同（含產(chǎn)權(quán)變更）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件。2.產(chǎn)權(quán)變更：指乙方購買房屋后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.預(yù)約：指雙方在本合同簽訂后，甲方同意在一定期限內(nèi)將房屋出售給乙方，乙方同意在一定期限內(nèi)購買該房屋。2.合同履行：指雙方按照本合同的約定，完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、完整性，并確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方有義務(wù)按照本合同的約定，將房屋出售給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，支付房屋價款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點房屋買賣及產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)事宜的履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.房屋買賣：甲方將房屋出售給乙方，乙方按照合同約定支付房屋價款。2.產(chǎn)權(quán)變更：乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋價款：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋總價款為人民幣____元整。2.稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.中介費：如雙方約定使用中介服務(wù)，中介費由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣____元整。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如律師費、評估費等。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的____%作為首付款；b.尾款支付：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款的____%；c.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)及時向乙方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定時間將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，故意拖延或阻礙，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行情況；2.房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同；3.政府行為：政府調(diào)整政策，導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部房屋價款。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的抵押、出租等行為。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應(yīng)給予必要的幫助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣預(yù)約及產(chǎn)權(quán)變更的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述及圖紙3.雙方簽訂的房屋買賣預(yù)約合同4.房屋買賣稅費清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.法律文件及政策文件7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按合同約定時間將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。b.提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。c.故意隱瞞房屋存在的重要問題。2.乙方違約：a.未按合同約定時間支付房屋價款。b.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中故意拖延或阻礙。c.擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行抵押、出租等行為。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.產(chǎn)權(quán)變更：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.協(xié)商解決：合同當(dāng)事人之間通過友好協(xié)商，自行解決合同爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：要求甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)清理，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.問題：乙方逾期支付房屋價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快補(bǔ)足欠款。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中遇到困難。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決過戶過程中的問題，必要時可尋求專業(yè)人士的幫助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣預(yù)約合同的簽訂及履行。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取雙方約定的中介服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同約定的期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。b.乙方在合同約定的期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的抵押、出租等行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款。b.甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.甲方在合同約定的期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)支付甲方____%的違約金。b.甲方在合同約定的期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按合同約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.如乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中故意拖延或阻礙，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的抵押、出租等行為。全文完。2025年度房屋買賣預(yù)約合同（含產(chǎn)權(quán)變更）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋現(xiàn)狀第三章預(yù)約購買條款3.1預(yù)約購買價格3.2預(yù)約購買期限3.3預(yù)約購買保證金3.4預(yù)約購買合同解除條件第四章產(chǎn)權(quán)變更條款4.1產(chǎn)權(quán)變更條件4.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用4.4產(chǎn)權(quán)變更登記期限第五章付款方式5.1付款方式及比例5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式變更5.4逾期付款責(zé)任第六章履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約責(zé)任承擔(dān)期限7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2預(yù)約購買合同附件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋買賣預(yù)約合同（含產(chǎn)權(quán)變更）”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋用途房屋用途為______。2.4房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為______。第三章預(yù)約購買條款3.1預(yù)約購買價格房屋預(yù)約購買價格為______元。3.2預(yù)約購買期限預(yù)約購買期限為______。3.3預(yù)約購買保證金乙方需在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付預(yù)約購買保證金______元。3.4預(yù)約購買合同解除條件（1）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。第四章產(chǎn)權(quán)變更條款4.1產(chǎn)權(quán)變更條件乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用產(chǎn)權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)變更登記期限產(chǎn)權(quán)變更登記期限為自乙方支付全部房款之日起______日內(nèi)。第五章付款方式5.1付款方式及比例付款方式為______，付款比例為______。5.2付款時間節(jié)點（1）首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付______元；（2）尾款：在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前支付______元。5.3付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及比例。5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第六章履約保證6.1履約保證方式乙方應(yīng)向甲方提供______作為履約保證。6.2履約保證期限履約保證期限為______。6.3履約保證責(zé)任如乙方違約，履約保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)。7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項按照合同約定處理；（2）未履行的義務(wù)不再履行；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。10.3合同終止后的處理（1）已支付的款項按照合同約定處理；（2）未履行的義務(wù)不再履行；（3）因合同終止產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2預(yù)約購買合同附件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋出售意愿確認(rèn)甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方明確表示出售房屋的意愿，并保證其有權(quán)出售該房屋。1.2房屋信息真實性保證甲方保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、權(quán)屬、用途等。1.3房屋狀況保證甲方保證房屋在合同簽訂時，不存在任何影響交易的瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問題、租賃關(guān)系等。1.4房屋價格調(diào)整權(quán)在合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋價格。1.5優(yōu)先購買權(quán)在合同約定的預(yù)約購買期限內(nèi)，如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)將房屋出售給其他買受人，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1付款時間調(diào)整權(quán)在合同簽訂后，如乙方因資金周轉(zhuǎn)等原因，需調(diào)整付款時間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整付款時間。2.2房屋質(zhì)量驗收權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房價。2.3房屋用途變更權(quán)乙方在取得相關(guān)審批手續(xù)后，有權(quán)將房屋用途變更，但需提前通知甲方。2.4房屋交易稅費承擔(dān)在房屋交易過程中，如遇稅費調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的稅費。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式為______，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。3.6中介機(jī)構(gòu)傭金退還如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.7中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.預(yù)約購買合同附件3.房屋狀況說明書4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)變更登記申請表6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未向乙方提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付應(yīng)付款項。3.違約行為：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。認(rèn)定：甲方在乙方支付全部房款后，未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中未能積極協(xié)調(diào)買賣雙方解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：指在房屋買賣過程中，將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣方變更至買受方的登記手續(xù)。4.履約保證：指為擔(dān)保合同履行，由一方提供的保證措施。5.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并可要求降低房價或解除合同。2.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間，或乙方提供履約保證。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)雙方解決爭議。解決辦法：雙方可更換中介機(jī)構(gòu)，或直接協(xié)商解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣雙方在房屋交易前達(dá)成預(yù)約購買意向的情況。2.適用于房屋買賣雙方在房屋交易過程中需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的情況。3.適用于房屋買賣雙方或其中一方需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情形。全文完。2025年度房屋買賣預(yù)約合同（含產(chǎn)權(quán)變更）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)約房屋的交付時間3.1預(yù)約交付日期3.2預(yù)約交付條件4.預(yù)約房屋的產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)變更費用4.3產(chǎn)權(quán)變更時間5.預(yù)約房屋的價款5.1預(yù)約房屋的總價款5.2預(yù)約房屋的付款方式5.3預(yù)約房屋的付款時間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人簽名與日期14.1甲方簽署人簽名14.2乙方簽署人簽名14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.預(yù)約房屋的交付時間3.1預(yù)約交付日期：________年________月________日3.2預(yù)約交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在預(yù)約交付日期前完成所有必要的裝修和整改工作，并保證房屋符合交付條件。4.預(yù)約房屋的產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)在預(yù)約交付日期前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。4.2產(chǎn)權(quán)變更費用：產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于登記費、印花稅等。4.3產(chǎn)權(quán)變更時間：甲方應(yīng)在預(yù)約交付日期前________個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.預(yù)約房屋的價款5.1預(yù)約房屋的總價款：________元5.2預(yù)約房屋的付款方式：________5.3預(yù)約房屋的付款時間：________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元。7.合同解除與終止7.1.1甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；7.1.2乙方未按約定支付購房款；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2合同簽訂地所在地的仲裁委員會。9.其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.2.1房屋買賣合同；9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證；9.2.3預(yù)約房屋的裝修和整改方案；9.2.4雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；10.2.2合同目的不能實現(xiàn)；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期：________年________月________日11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同：________12.2其他相關(guān)文件：________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同原件由甲方保管，復(fù)印件由乙方保管。14.合同簽署人簽名與日期14.1甲方簽署人簽名：________14.2乙方簽署人簽名：________14.3簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入條款8.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。8.2第三方介入范圍8.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判，促成合同簽訂及履行。8.2.2律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。8.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋裝修和整改過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。8.3第三方介入程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。8.3.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.3.3第三方介入期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2第三方責(zé)任限額為________元，超過部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。9.甲乙雙方額外條款9.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，能夠勝任服務(wù)項目。9.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.1.3甲乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中提供必要的信息和資料。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體的權(quán)益分配。10.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同主體責(zé)任。10.3第三方與其他各方