二零二五年度房屋入股與共享辦公空間合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋入股與共享辦公空間合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（入股方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（共享辦公空間提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方希望將其擁有的房屋入股乙方，乙方希望利用甲方提供的房屋資源，共同打造一個高品質(zhì)的共享辦公空間，滿足各類創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)用戶的辦公需求。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.入股：指甲方將其擁有的房屋所有權(quán)或使用權(quán)以一定比例入股乙方，成為乙方股東。2.共享辦公空間：指乙方利用甲方提供的房屋資源，為創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)用戶提供辦公場所、設(shè)施、服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將其擁有的房屋入股乙方。2.甲方有權(quán)參與乙方共享辦公空間的經(jīng)營管理，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額繳納入股款項(xiàng)。4.甲方應(yīng)保證所提供的房屋符合乙方使用要求，并承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的房屋資源，建設(shè)共享辦公空間。2.乙方應(yīng)保證共享辦公空間的品質(zhì)，為用戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方入股款項(xiàng)及相應(yīng)收益。4.乙方應(yīng)承擔(dān)共享辦公空間的運(yùn)營、管理、維護(hù)等責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)共享辦公空間建設(shè)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，將其擁有的房屋入股乙方。2.乙方按照合同約定，使用甲方提供的房屋資源，建設(shè)共享辦公空間。3.雙方按照合同約定，共同經(jīng)營管理共享辦公空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付入股款項(xiàng)及相應(yīng)收益。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理共享辦公空間的資產(chǎn)。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還各自提供的財產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.入股款項(xiàng)：甲方按照本合同約定，將其擁有的房屋入股乙方，入股款項(xiàng)為人民幣____________________元。2.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方對共享辦公空間進(jìn)行運(yùn)營管理，每月向甲方支付人民幣____________________元。3.利潤分成：共享辦公空間產(chǎn)生的利潤，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分成。7.2支付方式1.入股款項(xiàng)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將入股款項(xiàng)一次性支付給乙方。2.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將上一個月的運(yùn)營管理費(fèi)支付給甲方。3.利潤分成：共享辦公空間產(chǎn)生的利潤，按照甲乙雙方約定的比例，在每月的____________________日前支付給甲方。7.3支付時間1.入股款項(xiàng)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。2.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付。3.利潤分成：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付。7.4支付章件1.入股款項(xiàng)：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付入股款項(xiàng)，并保留支付憑證。2.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付運(yùn)營管理費(fèi)，并保留支付憑證。3.利潤分成：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利潤分成，并保留支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時足額繳納入股款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.甲方提供的房屋不符合使用要求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.乙方未按時支付利潤分成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3.乙方未保證共享辦公空間的品質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方和乙方違約，應(yīng)按照約定的違約金比例支付。2.賠償金額：甲方和乙方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。3.賠償方式：賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.共享辦公空間的商業(yè)機(jī)密。3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。2.保密期限自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____________________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留其房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方保留其共享辦公空間的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對共享辦公空間經(jīng)營管理的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方入股資金的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（入股方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（共享辦公空間提供方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明文件。2.雙方簽訂的房屋入股協(xié)議。3.共享辦公空間規(guī)劃設(shè)計方案。4.共享辦公空間運(yùn)營管理細(xì)則。5.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額繳納入股款項(xiàng)。甲方提供的房屋不符合使用要求。乙方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)。乙方未按時支付利潤分成。乙方未保證共享辦公空間的品質(zhì)。未經(jīng)對方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償金：當(dāng)事人一方違約，造成對方損失的，應(yīng)支付賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時足額繳納入股款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)繳納入股款項(xiàng)；逾期未繳，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付運(yùn)營管理費(fèi)；逾期未付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：共享辦公空間品質(zhì)不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：受讓方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與共享辦公空間運(yùn)營過程中產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其提供的設(shè)施和服務(wù)相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)參與共享辦公空間的運(yùn)營管理決策。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方享有共享辦公空間的所有權(quán)。乙方享有共享辦公空間運(yùn)營管理的主導(dǎo)權(quán)。乙方享有共享辦公空間產(chǎn)生的利潤分成。2.乙方利益條款：乙方在共享辦公空間運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先獲取租賃權(quán)。乙方在共享辦公空間運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在共享辦公空間運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)或使用權(quán)。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變共享辦公空間的用途。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可獲得共享辦公空間產(chǎn)生的利潤分成。甲方可參與共享辦公空間的經(jīng)營管理。甲方可對共享辦公空間的運(yùn)營提出建議和意見。2.甲方的利益條款：甲方可享受共享辦公空間帶來的品牌提升。甲方可通過共享辦公空間拓展客戶資源。甲方可通過共享辦公空間獲得經(jīng)濟(jì)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)或使用權(quán)。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變共享辦公空間的用途。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房屋入股與共享辦公空間合作協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期第二章房屋入股相關(guān)條款2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋入股比例2.3入股價格及支付方式2.4房屋使用權(quán)及收益權(quán)2.5房屋維護(hù)與管理第三章共享辦公空間相關(guān)條款3.1共享辦公空間設(shè)施與設(shè)備3.2使用期限與費(fèi)用3.3使用規(guī)則與制度3.4租賃合同簽訂3.5空間調(diào)整與維護(hù)第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房屋所有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.2共享辦公空間運(yùn)營商權(quán)利與義務(wù)4.3合作方責(zé)任與風(fēng)險承擔(dān)4.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.5保密條款第五章違約責(zé)任與賠償5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3賠償范圍及計算方法5.4約定仲裁第六章合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程第七章合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3解除通知與程序7.4解除后的責(zé)任與義務(wù)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力對合同的影響9.4不可抗力的證明與通知第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同簽署與蓋章10.4合同變更與補(bǔ)充第十一章通知與送達(dá)11.1通知形式11.2送達(dá)地址與方式11.3送達(dá)時間與效力11.4通知變更與確認(rèn)第十二章合同附件12.1房屋入股協(xié)議附件12.2共享辦公空間運(yùn)營協(xié)議附件12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.4其他附件第十三章爭議解決補(bǔ)充條款13.1爭議解決條款的適用13.2爭議解決條款的修改13.3爭議解決條款的解釋第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署見證與公證合同編號2025001第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方已就房屋入股與共享辦公空間合作事宜進(jìn)行充分溝通，現(xiàn)達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋入股與共享辦公空間合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就房屋入股及共享辦公空間合作事宜所涉及的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至二零二五年度結(jié)束之日止。第二章房屋入股相關(guān)條款2.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰無爭議。2.2房屋入股比例甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋入股比例為甲方占股X%，乙方占股Y%。2.3入股價格及支付方式房屋入股價格為人民幣萬元，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付完畢。2.4房屋使用權(quán)及收益權(quán)甲方享有房屋使用權(quán)及收益權(quán)，乙方享有房屋分紅權(quán)。2.5房屋維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋安全與正常使用。第三章共享辦公空間相關(guān)條款3.1共享辦公空間設(shè)施與設(shè)備乙方應(yīng)提供符合甲方需求的共享辦公空間設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、會議室等。3.2使用期限與費(fèi)用甲方在協(xié)議有效期內(nèi)可使用共享辦公空間，使用費(fèi)用為人民幣元/月/平方米。3.3使用規(guī)則與制度甲方應(yīng)遵守乙方制定的共享辦公空間使用規(guī)則與制度，包括但不限于衛(wèi)生、安全、使用時間等。3.4租賃合同簽訂甲方與乙方應(yīng)簽訂共享辦公空間租賃合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.5空間調(diào)整與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)共享辦公空間的調(diào)整與維護(hù)，確?？臻g整潔與功能完善。第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房屋所有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：獲得房屋分紅、使用權(quán)及收益權(quán)。甲方的義務(wù)：按時支付房屋入股款項(xiàng)，遵守協(xié)議約定。4.2共享辦公空間運(yùn)營商權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：收取共享辦公空間使用費(fèi)用，獲得甲方房屋入股款項(xiàng)。乙方的義務(wù)：提供符合甲方需求的共享辦公空間，確?？臻g整潔與功能完善。4.3合作方責(zé)任與風(fēng)險承擔(dān)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與風(fēng)險，確保合作順利進(jìn)行。4.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。4.5保密條款雙方應(yīng)對合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第五章違約責(zé)任與賠償5.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未履行合同約定、泄露商業(yè)秘密等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賠償范圍及計算方法賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。賠償計算方法根據(jù)實(shí)際情況確定。5.4約定仲裁雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第六章合作期限與續(xù)約6.1合作期限本協(xié)議有效期為X年，自雙方簽署之日起計算。6.2續(xù)約條件雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在協(xié)議到期前X個月協(xié)商續(xù)約事宜。6.3續(xù)約流程續(xù)約需雙方達(dá)成一致意見，簽署續(xù)約協(xié)議。第七章合同終止與解除7.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于協(xié)議約定的合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合作等。7.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.3解除通知與程序解除合同需提前X日通知對方，并按照約定程序進(jìn)行。7.4解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的責(zé)任與義務(wù)，包括但不限于房屋入股款項(xiàng)退還、共享辦公空間使用費(fèi)用結(jié)算等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等任何一方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即協(xié)商解決。9.4不可抗力的證明與通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并在事件發(fā)生后X日內(nèi)通知對方。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。10.4簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。第十一章通知與送達(dá)11.1通知形式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址與方式雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定送達(dá)地址，通知可通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.3送達(dá)時間與效力通知自送達(dá)對方之日起生效。11.4通知變更與確認(rèn)任何通知的變更或確認(rèn)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)對方簽字確認(rèn)。第十二章合同附件12.1房屋入股協(xié)議附件12.2共享辦公空間運(yùn)營協(xié)議附件12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.4其他附件第十三章爭議解決補(bǔ)充條款13.1爭議解決條款的適用本條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下所有爭議解決事宜。13.2爭議解決條款的修改爭議解決條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3爭議解決條款的解釋本條款的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1簽署主體甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名/名稱：____________________職務(wù)/職位：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（共享辦公空間運(yùn)營商）：姓名/名稱：____________________職務(wù)/職位：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________[甲方（房屋所有權(quán)人）簽字/蓋章][乙方（共享辦公空間運(yùn)營商）簽字/蓋章]日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人和主導(dǎo)方，享有對共享辦公空間運(yùn)營的決策權(quán)。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定共享辦公空間的運(yùn)營策略、定價政策及市場營銷方案。1.1.2甲方有權(quán)任命乙方的主要管理人員，并對乙方進(jìn)行監(jiān)督和評估。1.1.3甲方有權(quán)在必要時調(diào)整共享辦公空間的使用規(guī)則，并提前通知乙方。1.2房屋使用權(quán)優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在房屋入股后，應(yīng)享有對房屋使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。條款：1.2.1甲方在房屋入股期間，享有對房屋的優(yōu)先使用權(quán)。1.2.2如甲方?jīng)Q定將房屋出租或轉(zhuǎn)售，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方或其他由甲方指定的合作方。1.3房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，應(yīng)對房屋的維護(hù)承擔(dān)主要責(zé)任。條款：1.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作。1.3.2甲方應(yīng)確保房屋的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，以滿足乙方運(yùn)營需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為共享辦公空間運(yùn)營商，享有對運(yùn)營管理的決策權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)決定共享辦公空間的運(yùn)營策略、定價政策及市場營銷方案。2.1.2乙方有權(quán)任命甲方的主要管理人員，并對甲方進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.1.3乙方有權(quán)在必要時調(diào)整共享辦公空間的使用規(guī)則，并提前通知甲方。2.2共享辦公空間使用優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在運(yùn)營共享辦公空間期間，應(yīng)享有對空間使用的優(yōu)先權(quán)。條款：2.2.1乙方在房屋入股期間，享有對共享辦公空間的優(yōu)先使用權(quán)。2.2.2如乙方?jīng)Q定將共享辦公空間出租或轉(zhuǎn)售，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方或其他由乙方指定的合作方。2.3運(yùn)營費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方作為運(yùn)營商，應(yīng)對共享辦公空間的運(yùn)營費(fèi)用承擔(dān)主要責(zé)任。條款：2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共享辦公空間的日常運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等。2.3.2乙方應(yīng)確保共享辦公空間的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在促成甲乙雙方合作過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合作過程中出現(xiàn)的爭議，確保合作順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在促成甲乙雙方合作過程中產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商分擔(dān)。條款：3.2.1中介費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、談判費(fèi)等。3.2.2中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。3.3中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合作過程中了解到的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋入股協(xié)議附件3.共享辦公空間運(yùn)營協(xié)議附件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）7.中介費(fèi)用結(jié)算單據(jù)8.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時支付款項(xiàng)2.未履行合同約定的使用規(guī)則3.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)4.泄露商業(yè)秘密5.未經(jīng)對方同意擅自調(diào)整合同內(nèi)容6.未能妥善解決爭議違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。2.雙方應(yīng)通過書面通知或爭議解決程序來確定違約行為的存在。3.仲裁機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)來判斷違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為而向人民法院提起訴訟。4.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法享有的權(quán)利。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維護(hù)責(zé)任不明確解決辦法：明確雙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，并設(shè)立定期檢查和維修機(jī)制。2.問題：使用規(guī)則變更導(dǎo)致爭議解決辦法：在變更使用規(guī)則前，與對方充分溝通，確保雙方同意后再進(jìn)行變更。3.問題：爭議解決效率低解決辦法：選擇高效、公正的爭議解決機(jī)構(gòu)，并制定明確的爭議解決流程。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋入股與共享辦公空間合作2.房屋所有權(quán)人作為主導(dǎo)方3.共享辦公空間運(yùn)營商作為主導(dǎo)方4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)5.合作雙方存在爭議需要解決6.需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策全文完。二零二五年度房屋入股與共享辦公空間合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作雙方1.2房屋入股1.3共享辦公空間1.4合作期限2.房屋入股條款2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋租賃2.3房屋維修及保養(yǎng)2.4房屋租金及支付方式2.5房屋保險3.共享辦公空間條款3.1辦公空間使用規(guī)則3.2辦公空間設(shè)施設(shè)備3.3辦公空間租金及支付方式3.4辦公空間維護(hù)及管理4.合作費(fèi)用及分成4.1合作費(fèi)用4.2合作分成比例4.3合作分成支付方式5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋入股協(xié)議10.2附件二：共享辦公空間使用協(xié)議10.3附件三：合作費(fèi)用及分成明細(xì)表11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)歸合作雙方共同所有第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作雙方1.1.1房屋入股方：甲方，指提供房屋用于入股的合作方。1.1.2共享辦公空間運(yùn)營方：乙方，指負(fù)責(zé)運(yùn)營共享辦公空間并提供相關(guān)服務(wù)的合作方。1.2房屋入股1.2.2入股房屋的權(quán)屬證明文件為甲方所持有，乙方在合作期間對入股房屋享有使用權(quán)。1.3共享辦公空間1.3.1乙方同意將入股房屋改造為共享辦公空間，并負(fù)責(zé)其運(yùn)營和管理。1.3.2共享辦公空間應(yīng)具備基本辦公設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、打印復(fù)印設(shè)備等。1.4合作期限1.4.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.房屋入股條款2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1入股房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在合作期間享有使用權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)妥善使用入股房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2房屋租賃2.2.1甲方同意將入股房屋出租給乙方，租賃期限與合作協(xié)議期限一致。2.2.2租賃費(fèi)用按月計算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.3房屋維修及保養(yǎng)2.3.1乙方負(fù)責(zé)入股房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.3.2對于房屋的重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。2.4房屋租金及支付方式2.4.1房屋租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.4.2房屋租金按月支付，乙方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。2.5房屋保險2.5.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)入股房屋的保險責(zé)任，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。3.共享辦公空間條款3.1辦公空間使用規(guī)則3.1.1乙方應(yīng)制定共享辦公空間的使用規(guī)則，并確保規(guī)則內(nèi)容合法、合理。3.1.2用戶在使用共享辦公空間時，應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)則。3.2辦公空間設(shè)施設(shè)備3.2.1乙方應(yīng)保證共享辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.2.2對于損壞或遺失的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.3辦公空間租金及支付方式3.3.1共享辦公空間的租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.3.2租金按月支付，用戶應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月租金。3.4辦公空間維護(hù)及管理3.4.1乙方負(fù)責(zé)共享辦公空間的日常維護(hù)和管理，確?？臻g整潔、安全。3.4.2用戶在使用共享辦公空間時，應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合作過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)依法組成仲裁庭進(jìn)行審理。8.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方未履行本合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本過高的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋入股協(xié)議11.1.1詳細(xì)列明房屋入股的相關(guān)條款，包括房屋基本情況、租賃期限、租金等。11.2附件二：共享辦公空間使用協(xié)議11.2.1詳細(xì)列明共享辦公空間的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備、租金等。11.3附件三：合作費(fèi)用及分成明細(xì)表11.3.1列明合作期間的費(fèi)用構(gòu)成、分成比例及支付方式。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同的任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2通知送達(dá)13.2.1通知自送達(dá)對方之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)歸合作雙方共同所有14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢方原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的履行。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。15.4第三方責(zé)權(quán)利a)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；b)在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求；c)對合同履行中的問題進(jìn)行調(diào)解或仲裁。a)依法履行合同監(jiān)督和檢查職責(zé)；b)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動；15.5.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)