2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬土地使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬土地使用合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣及附屬土地使用過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）附屬土地：指與房屋相對應(yīng)的用地，包括土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲方將房屋及附屬土地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。（2）附屬土地使用：指乙方在使用房屋的同時，對附屬土地進行合理利用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及附屬土地的價款。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬土地的合法權(quán)益，不得侵害乙方合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及附屬土地的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬土地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及附屬土地的價款。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋及附屬土地的交付時間為_________________________。5.2合同履行地點：房屋及附屬土地的交付地點為_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬土地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及附屬土地的價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已交付的房屋及附屬土地的價款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋及附屬土地的過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋及附屬土地的購買價款；（2）交易稅費；（3）房屋過戶手續(xù)費；（4）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式（1）房屋及附屬土地的購買價款，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付甲方；（2）交易稅費，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付甲方；（3）房屋過戶手續(xù)費，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付甲方；（4）其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)在發(fā)生時按照甲方要求支付。7.3支付時間（1）房屋及附屬土地的購買價款，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付甲方；（2）交易稅費，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付甲方；（3）房屋過戶手續(xù)費，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付甲方；（4）其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)在發(fā)生時按照甲方要求支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的款項；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費增加；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋及附屬土地的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部款項并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋及附屬土地的維修、保養(yǎng)權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對房屋及附屬土地的出租權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房屋及附屬土地的過戶手續(xù)；（2）遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；（3）維護房屋及附屬土地的安全和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋買賣及附屬土地使用事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均不具有法律效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（買受方）：代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理文件6.附屬設(shè)施清單7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋及附屬土地；提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；未配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋及附屬土地的價款；未按合同約定合理使用房屋及附屬土地；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。違約行為的認定：以合同約定為準(zhǔn)，如甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的民事法律行為。2.附屬土地：指與房屋相對應(yīng)的用地，包括土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個國家的法律來處理合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部款項。2.問題：交易稅費增加，超出乙方預(yù)期。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房屋購買價款，或由乙方承擔(dān)超出部分的稅費。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分或全部款項。4.問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因第三方服務(wù)原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及附屬土地。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間對房屋進行合理使用。乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方進行必要的房屋維修。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按合同約定進行房屋維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋及附屬土地的價款。甲方可要求乙方在合同履行期間遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間合理使用房屋，不得損害甲方利益。甲方可要求乙方在合同履行期間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付價款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬土地使用合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點二、房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明三、土地使用信息3.1土地坐落3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明四、交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2土地交易價格4.3附屬設(shè)施交易價格4.4付款方式4.5付款時間五、交付與驗收5.1房屋交付時間5.2土地交付時間5.3附屬設(shè)施交付時間5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗收程序六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納時間七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附屬設(shè)施清單十二、其他約定12.1合同附件效力12.2合同解釋12.3合同簽署十三、合同簽署日期十四、合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬土地使用合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本信息2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋用途：____2.5房屋權(quán)屬證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件三、土地使用信息3.1土地坐落：____市____區(qū)____街道____號3.2土地面積：____平方米3.3土地用途：____3.4土地權(quán)屬證明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件四、交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣____元整4.2土地交易價格：人民幣____元整4.3附屬設(shè)施交易價格：人民幣____元整4.4付款方式：4.4.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付4.4.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付4.5付款時間：具體付款時間見付款方式條款五、交付與驗收5.1房屋交付時間：____年__月__日5.2土地交付時間：____年__月__日5.3附屬設(shè)施交付時間：____年__月__日5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題5.4.2土地使用權(quán)完整、無爭議5.4.3附屬設(shè)施符合合同約定5.5驗收程序：5.5.1乙方在房屋交付前向甲方提出驗收申請5.5.2甲方在接到驗收申請后____日內(nèi)組織驗收5.5.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類：____稅、____稅等6.2稅費承擔(dān)比例：6.2.1甲方承擔(dān)____%6.2.2乙方承擔(dān)____%6.3稅費繳納時間：具體繳納時間見稅費承擔(dān)比例條款七、合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定7.2合同解除條件：7.2.1甲方或乙方違約7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同變更程序：7.3.1雙方簽署變更協(xié)議7.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.4合同解除程序：7.4.1違約方提出解除合同申請7.4.2雙方協(xié)商一致解除合同7.4.3解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效八、違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋或土地8.1.2乙方未按合同約定時間支付款項8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按交易總價的____%計算8.3違約賠償方式：8.3.1違約金8.3.2損害賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1______仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求9.3.2爭議解決機構(gòu)在接到請求后____日內(nèi)啟動仲裁程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付房屋、土地及附屬設(shè)施10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的目的實現(xiàn)10.2.2合同解除10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附屬設(shè)施清單十二、其他約定12.1合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力12.2合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于守約方的原則進行解釋12.3合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十三、合同簽署日期：____年__月__日十四、合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附屬設(shè)施清單甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋及土地過戶手續(xù)說明：本合同簽訂后，甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋及土地的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋及土地的產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。1.2附屬設(shè)施交付說明：甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時符合合同約定，如附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足合同要求。1.3房屋裝修情況說明：若房屋存在裝修情況，甲方應(yīng)提供詳細的裝修清單，包括裝修材料、施工工藝等，乙方有權(quán)要求甲方保證裝修質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。1.4附屬設(shè)施使用說明說明：甲方應(yīng)提供附屬設(shè)施的使用說明，包括操作方法、維護保養(yǎng)等，確保乙方在使用過程中能夠正確使用，避免造成不必要的損失。1.5甲方責(zé)任保障說明：甲方應(yīng)保證房屋及土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因房屋及土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1付款方式變更說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商變更付款方式，包括分期付款、按揭貸款等，但變更后的付款方式應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。2.2房屋裝修要求說明：乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但需提前向甲方提出裝修計劃，經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并承擔(dān)裝修過程中的所有費用。2.3房屋用途限制說明：乙方在購買房屋后，有權(quán)按照合同約定使用房屋，但如需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.4房屋及土地租賃說明：乙方在取得房屋及土地產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行決定是否對外出租，如對外出租，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃合同合法有效。2.5乙方責(zé)任保障說明：乙方應(yīng)保證在購買房屋及土地過程中，如實提供個人信息，并確保支付款項的真實性和合法性，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容與雙方協(xié)商確定，費用支付方式及時間由中介機構(gòu)與雙方約定。3.2中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證在合同簽訂過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除合同說明：如中介機構(gòu)在合同簽訂過程中違反保密義務(wù)或存在其他違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。3.5中介傭金退還說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)因此給雙方造成的損失。3.6中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后支付，支付比例及時間由中介機構(gòu)與雙方約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附屬設(shè)施清單4.付款憑證5.驗收報告6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.附屬設(shè)施使用說明10.房屋裝修清單（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋或土地認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋或土地的交付，經(jīng)乙方通知后仍未能按時交付。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付應(yīng)付款項，經(jīng)甲方通知后仍未能按時支付。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實認定：任何一方在合同簽訂或履行過程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用者享有土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利的官方文件。3.附屬設(shè)施：與房屋或土地一同轉(zhuǎn)讓的設(shè)施，如停車位、附屬建筑物等。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的補償性款項。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋或土地存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方修復(fù)或更換，并在驗收報告中記錄問題及解決方案。2.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣涉及土地使用權(quán)的交易3.房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)的交易4.房屋買賣涉及裝修或附屬設(shè)施的交易5.房屋買賣過程中出現(xiàn)違約行為的處理全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬土地使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋及附屬土地基本情況2.1房屋位置及面積2.2土地位置及面積2.3房屋及土地權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及責(zé)任5.土地使用條件及限制5.1土地使用年限5.2土地用途限制5.3土地使用費用6.房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用條件8.附屬土地租賃及使用8.1租賃期限8.2租賃價格8.3租賃條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋及附屬土地基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2土地位置及面積土地地址：___________土地面積：___________平方米土地用途：___________2.3房屋及土地權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：___________土地使用權(quán)證號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：___________元土地總價：___________元3.2付款方式首付比例：___________%首付金額：___________元尾款支付方式：___________3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付日期：___________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________房屋配套設(shè)施完善程度：___________4.3驗收程序及責(zé)任驗收程序：___________驗收責(zé)任：___________5.土地使用條件及限制5.1土地使用年限土地使用年限：___________年5.2土地用途限制土地用途：___________5.3土地使用費用土地使用費：___________元/年6.房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：___________元6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：___________7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱：___________附屬設(shè)施數(shù)量：___________7.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱：___________配套設(shè)施數(shù)量：___________7.3配套設(shè)施使用條件配套設(shè)施使用條件：___________8.附屬土地租賃及使用8.1租賃期限租賃期限：___________年起租日期：___________到期日期：___________8.2租賃價格租賃價格：___________元/年支付方式：___________8.3租賃條件租賃條件：租賃用途僅限于___________租賃期間不得改變土地用途租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定租賃方應(yīng)保持土地及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失違約金金額：___________元9.3違約金違約金：違約金計算方式：___________違約金支付時間：___________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________10.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)協(xié)商解決過程中產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章甲方收到乙方首付款11.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿合同解除11.3合同終止程序合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)甲方退還乙方剩余款項12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括：___________12.2通知方式通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定地址電子郵件、傳真等書面形式的通知視為有效送達12.3合同附件合同附件：房屋買賣合同土地使用權(quán)合同附屬設(shè)施清單配套設(shè)施清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：___________13.2合同生效日期合同生效日期：___________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2土地使用權(quán)合同14.3附屬設(shè)施清單14.4配套設(shè)施清單14.5甲方提供的房屋及土地權(quán)屬證明文件14.6乙方提供的支付憑證第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在房屋買賣及土地使用過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。8.1.2第三方不得為甲乙雙方的任何一方，且在合同履行過程中應(yīng)保持中立和公正。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價款的___________%。8.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：對于房屋買賣合同，責(zé)任限額為房屋總價款的___________%；對于土地使用權(quán)合同，責(zé)任限額為土地總價款的___________%。8.3第三方選擇與確認8.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。8.3.2第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對房屋及土地進行必要的查驗。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入