2025年度房屋租賃合同電子版（含物業(yè)服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同電子版（含物業(yè)服務）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，城市化進程不斷加快，房屋租賃市場日益繁榮。為規(guī)范房屋租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)租賃雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的住宅或非住宅建筑物。（2）物業(yè)服務：指乙方在租賃期間，甲方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同約定的義務。（3）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間，按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定采取相應的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用房屋，并享有房屋內(nèi)的合法權(quán)益。（2）乙方應按照本合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（4）乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：房屋租賃地點為：________________________5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；甲方應按照本合同約定，提供房屋及物業(yè)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）因違約終止合同，違約方應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力終止合同，雙方互不承擔違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理押金、租金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)房屋實際情況，甲方與乙方協(xié)商確定的租金為每月人民幣________元，共計人民幣________元。（2）物業(yè)服務費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付每月人民幣________元物業(yè)服務費，共計人民幣________元。（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等雜費，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金及物業(yè)服務費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或第三方支付平臺進行支付。（2）甲方需在每月的________日前，向乙方提供支付通知，乙方應在接到通知后的________日內(nèi)完成支付。7.3支付時間：（1）租金及物業(yè)服務費應于每月的________日前支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為________%。（2）押金在租賃期滿或合同終止后無違約情況下，乙方在________日內(nèi)退還。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及物業(yè)服務費時，應保留支付憑證，作為日后雙方結(jié)算的依據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供房屋或物業(yè)服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按時維修房屋，導致乙方正常使用受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用及相應的損失賠償。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金及物業(yè)服務費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，違約金比例為________%。（2）因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任，并賠償守約方因此遭受的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府頒布的禁令、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的禁令、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密或商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）涉及合同標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋維修或改造時，有權(quán)進入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和整潔。（2）乙方應積極配合甲方進行房屋的維修和改造。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭形式，及時溝通和解決租賃期間的問題。（2）雙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)的環(huán)境和秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式修改或補充本合同。16.3增減條款：任何一方不得未經(jīng)對方同意，單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________年________月________日（蓋章）乙方（承租方）：________年________月________日（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同復印件3.物業(yè)服務合同復印件4.支付憑證及收款憑證5.修改和補充合同及附件6.協(xié)議書、承諾書等相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供房屋或物業(yè)服務：認定違約，需承擔違約責任。未按時維修房屋：認定違約，需承擔維修費用及損失賠償。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及物業(yè)服務費：認定違約，需支付滯納金及承擔法律追討費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，需恢復原狀及承擔賠償責任。損壞房屋及附屬設施：認定違約，需承擔修復費用及賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、管理等方面的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的補償。5.損失賠償：違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋或物業(yè)服務。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括退還租金、賠償損失等。2.問題：乙方未按時支付租金及物業(yè)服務費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋維修問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請物業(yè)管理或相關(guān)機構(gòu)介入。4.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途變更。解決辦法：乙方應立即停止違規(guī)行為，恢復原狀，并承擔賠償責任。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行相應的責任和義務，包括但不限于房屋的維修、物業(yè)服務等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其應盡的責任和義務。4.第三方義務：第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式：第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的房屋和物業(yè)服務。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身需求對房屋進行合理裝修，但需事先告知甲方并獲得同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況獲得合理的裝修費用補償。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，因不可抗力等原因，提前終止合同并要求甲方退還部分租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合標準的房屋或物業(yè)服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)服務費。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況獲得合理的裝修費用補償。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止合同并收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金和物業(yè)服務費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔賠償責任。全文完。2025年度房屋租賃合同電子版（含物業(yè)服務）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二章合同標的2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3房屋附屬設施第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3合同續(xù)租第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4欠款處理第五章物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用包含內(nèi)容5.2物業(yè)服務費用標準5.3物業(yè)服務費用支付5.4費用調(diào)整第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋設施損壞處理6.4房屋改造與裝修第七章乙方權(quán)利義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務7.3違約責任第八章甲方權(quán)利義務8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務8.3違約責任第九章房屋保險9.1房屋保險種類9.2保險費用承擔9.3保險理賠第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：物業(yè)服務合同合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：第二章合同標的2.1房屋基本情況房屋具體位置：房屋內(nèi)部設施：房屋周邊環(huán)境：2.2租賃用途房屋僅用于______用途。2.3房屋附屬設施房屋附屬設施清單：第三章租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年。3.3合同續(xù)租租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣______元整。4.2支付方式租金支付方式為______。4.3付款日期租金每月______日前支付。4.4欠款處理如承租方逾期支付租金，應向出租方支付______的滯納金。第五章物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用包含內(nèi)容物業(yè)服務費用包含______。5.2物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用標準為______。5.3物業(yè)服務費用支付物業(yè)服務費用與租金同期支付。5.4費用調(diào)整物業(yè)服務費用如有調(diào)整，出租方應提前______日通知承租方。第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。6.2房屋維護責任房屋及附屬設施維護責任如下：6.3房屋設施損壞處理房屋設施損壞，承租方應負責維修或賠償。6.4房屋改造與裝修未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行改造或裝修。第七章乙方權(quán)利義務7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋。7.1.2乙方有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的房屋。7.1.3乙方有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務。7.2乙方義務7.2.1乙方應按合同約定支付租金及物業(yè)服務費用。7.2.2乙方應愛護并合理使用房屋及附屬設施。7.2.3乙方應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。7.2.4乙方應按約定時間搬離房屋，并交還房屋及附屬設施。7.3違約責任7.3.1乙方如未按約定支付租金，應承擔違約責任。7.3.2乙方如違反房屋使用規(guī)定，應承擔相應責任。7.3.3乙方如未按約定時間搬離房屋，應承擔違約責任。第八章甲方權(quán)利義務8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用房屋。8.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)檢查房屋使用情況。8.1.3甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時收回房屋。8.2甲方義務8.2.1甲方應按照合同約定提供符合使用要求的房屋。8.2.2甲方應維護房屋的完好狀態(tài)，確保房屋安全。8.2.3甲方應履行合同約定的其他義務。8.3違約責任8.3.1甲方如未提供符合使用要求的房屋，應承擔違約責任。8.3.2甲方如違反合同約定，應承擔相應責任。第九章房屋保險9.1房屋保險種類房屋應投保______保險。9.2保險費用承擔保險費用由______方承擔。9.3保險理賠保險理賠事宜按照保險合同約定執(zhí)行。第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的計算標準為______。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向______仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同解除應提前______日通知對方，并履行相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理房屋及附屬設施的移交事宜。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序合同終止應提前______日通知對方，并履行相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理房屋及附屬設施的移交事宜。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：物業(yè)服務合同出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋的維修和保養(yǎng)計劃，并在必要時進行維修和保養(yǎng)。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)決定房屋的維修和保養(yǎng)，以確保房屋的長期價值和安全性。1.2甲方有權(quán)對承租方提出的房屋改進建議進行評估，并決定是否采納。說明：甲方有權(quán)對承租方的改進建議進行評估，以確保改進措施符合房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體美觀。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前通知承租方。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對房屋進行必要的裝修和改造，以適應市場變化或個人需求，但需尊重承租方的合法權(quán)益。1.4甲方有權(quán)對租賃合同進行必要的修改，包括租金調(diào)整、租賃期限變更等，但需提前通知承租方。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或個人需求對租賃合同進行修改，但需確保修改內(nèi)容合法，并提前通知承租方，給予其合理的時間考慮。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1承租方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄，以確保房屋的維護質(zhì)量。說明：承租方有權(quán)了解房屋的維修和保養(yǎng)情況，以判斷房屋的質(zhì)量和安全性。2.2承租方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。說明：承租方有權(quán)確保房屋的租賃用途符合其需求，且房屋結(jié)構(gòu)不受破壞。2.3承租方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修和改造，但需征得甲方的同意。說明：承租方有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進行裝修和改造，但需征得甲方的同意，以避免對房屋造成不可逆的損害。2.4承租方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方對房屋進行必要的檢查和修復。說明：承租方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后對房屋進行檢查和修復，以恢復房屋的原狀。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)作為合同的中介方，應保證合同內(nèi)容的真實性、合法性和有效性。說明：中介機構(gòu)有責任確保合同雙方的合法權(quán)益，避免合同糾紛。3.2中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交接、租金支付等事宜。說明：中介機構(gòu)有責任協(xié)助雙方完成合同相關(guān)的手續(xù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.3中介機構(gòu)應按照合同約定收取中介服務費用，并在合同中明確費用的計算方式和支付時間。說明：中介機構(gòu)應明確收費標準，避免雙方在費用問題上產(chǎn)生爭議。3.4中介機構(gòu)應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用中介地位謀取不正當利益。說明：中介機構(gòu)應合法經(jīng)營，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.5中介機構(gòu)應承擔因自身過錯導致的合同糾紛責任，并協(xié)助雙方解決爭議。說明：中介機構(gòu)有責任對自身過錯導致的合同糾紛承擔責任，并協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述3.附件三：物業(yè)服務合同4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：房屋保險合同（如有）6.附件六：租賃保證金收據(jù)（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。認定：自約定付款日起超過______日未支付租金。2.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)定。認定：造成房屋損壞或影響他人正常使用。3.違約行為：甲方未按約定提供符合使用要求的房屋。認定：房屋存在安全隱患或不符合合同約定。4.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修和保養(yǎng)。認定：房屋出現(xiàn)損壞未在合理時間內(nèi)修復。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行中介服務協(xié)議。認定：中介機構(gòu)違反合同約定，損害合同雙方利益。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。4.保險：指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任。5.物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套設施進行管理、維護和服務的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方拖欠租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，如仍未支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：及時通知甲方進行維修，維修期間可協(xié)商租金減免。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、完整。五、所有應用場景：1.房屋租賃市場中的個人或企業(yè)之間。2.房屋租賃與物業(yè)服務相結(jié)合的合同。3.通過中介機構(gòu)進行的房屋租賃交易。4.房屋租賃合同涉及保險條款的情況。5.房屋租賃合同涉及第三方擔?；虻盅旱那闆r。全文完。2025年度房屋租賃合同電子版（含物業(yè)服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用金額5.2物業(yè)服務費用支付方式5.3物業(yè)服務費用支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護責任8.房屋維修責任8.1房屋維修責任劃分8.2房屋維修費用承擔8.3房屋維修時間要求9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用金額：_______元/月5.2物業(yè)服務費用支付方式：_______5.3物業(yè)服務費用支付時間：每月_______日前6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還時間：租賃合同終止后_______日內(nèi)7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得從事商業(yè)活動或出租、轉(zhuǎn)租。7.2房屋使用限制：7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需提前征得出租方同意。7.2.3不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。7.3房屋維護責任：7.3.1承租方負責保持房屋及附屬設施的清潔、完好。7.3.2承租方在使用過程中造成的房屋及附屬設施的損壞，應負責修復或賠償。8.房屋維修責任8.1房屋維修責任劃分8.1.1房屋及其附屬設施的自然損耗和正常使用造成的損壞，由出租方負責維修。8.1.2因承租方使用不當或故意造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。8.2房屋維修費用承擔8.2.1出租方負責的維修費用，在出租方承擔范圍內(nèi)，由出租方承擔。8.2.2承租方負責的維修費用，由承租方自行承擔。8.3房屋維修時間要求8.3.1出租方應在接到承租方維修通知后_______日內(nèi)進行維修。8.3.2承租方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內(nèi)通知出租方。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同。9.1.2出租方或承租方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為_______元，或根據(jù)實際情況計算。9.3違約金9.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2人民法院：_______10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。10.3.2爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應按約定支付首期租金和押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出租方或承租方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件房屋租賃清單物業(yè)服務協(xié)議其他雙方約定的文件13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署雙方代表13.3.1出租方代表：_______13.3.2承租方代表：_______14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2物業(yè)服務協(xié)議14.3其他雙方約定的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方達成合同目的或履行合同義務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供咨詢服務、促成交易、進行資產(chǎn)評估、提供法律服務等。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其職責時，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，并對自己的行為負責。15.3.2第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額為_______元，超過此限額的部分，合同雙方應自行承擔。15.5第三方介入程序15.5.1合同雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，應與合同雙方保持溝通，及時報告工作進展情況。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同的順利履行。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方有權(quán)對甲方選擇的第三方進行審查，并提出異議。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方更換不符合條件的第三方。17.第三方與其他各方