二零二五年度抵頂房屋租賃期滿退房及抵頂協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抵頂房屋租賃期滿退房及抵頂協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：本合同系針對(duì)甲方與乙方在二零二五年度抵頂房屋租賃期滿后的退房事宜及抵頂協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2目的：為明確雙方在抵頂房屋租賃期滿后的退房及抵頂事宜，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“抵頂房屋”是指甲方在二零二五年度向乙方提供的用于租賃的房屋。（2）“退房”是指甲方在抵頂房屋租賃期滿后，按照合同約定將房屋退還給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃期滿”是指本合同約定的租賃期限屆滿。（2）“抵頂”是指甲方將抵頂房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定退房。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方租金及有關(guān)費(fèi)用。（3）甲方有義務(wù)保證抵頂房屋的質(zhì)量、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定退房。（2）乙方有權(quán)利要求甲方賠償因抵頂房屋質(zhì)量、安全問題造成的損失。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定使用抵頂房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵頂房屋租賃期滿后退房事宜辦理完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為抵頂房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將抵頂房屋退還給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收抵頂房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）抵頂房屋租賃期滿。（2）乙方提出退房請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意。6.3終止程序：（1）甲方在抵頂房屋租賃期滿前，書面通知乙方辦理退房手續(xù)。（2）乙方在收到甲方通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收抵頂房屋。6.4終止后果：（1）甲方將抵頂房屋退還給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付乙方租金及有關(guān)費(fèi)用。（3）雙方對(duì)本合同終止前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金，租賃期滿后，如無違約情況，押金全額退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方指定收款賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的指定日期前支付。（2）押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一次性費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。（2）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供抵頂房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總金額的百分之十。（2）甲方未能按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的百分之十。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的百分之十。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按上述規(guī)定計(jì)算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付給乙方。（2）如違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事演習(xí)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事演習(xí)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重雙方意愿。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)力，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用抵頂房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)抵頂房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容的解釋、補(bǔ)充或限制，不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成雙方就抵頂房屋租賃期滿退房及抵頂事宜的完整協(xié)議。（2）本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件副本。2.乙方身份證明文件副本。3.抵頂房屋租賃合同原件。4.抵頂房屋現(xiàn)狀照片。5.抵頂房屋維修記錄。6.費(fèi)用支付憑證。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供抵頂房屋的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定退還押金的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指逾期支付債務(wù)時(shí)，債務(wù)人所應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分。解決辦法：雙方應(yīng)明確房屋維修責(zé)任，如發(fā)生維修糾紛，可參照房屋質(zhì)量狀況和雙方約定解決。3.問題：合同變更。解決辦法：任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.問題：保密問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密條款履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄密行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成抵頂房屋的租賃、退房及抵頂事宜。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或失敗的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后按約定退房。乙方有權(quán)要求甲方在退房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后退回押金，無違約情況發(fā)生。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定退房或拒絕退押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期滿后按約定退房。甲方可要求乙方在退房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)。甲方可要求乙方在退房時(shí)，房屋狀態(tài)良好，無損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定退房或拒絕退押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度抵頂房屋租賃期滿退房及抵頂協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三章抵頂房屋租賃情況3.1抵頂房屋租賃起始日期3.2抵頂房屋租賃終止日期3.3抵頂房屋租賃租金3.4抵頂房屋租賃押金第四章抵頂協(xié)議內(nèi)容4.1抵頂房屋退房條件4.2抵頂房屋退房流程4.3抵頂房屋退房期限4.4抵頂房屋退房費(fèi)用第五章抵頂房屋維修責(zé)任5.1抵頂房屋維修范圍5.2抵頂房屋維修責(zé)任劃分5.3抵頂房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.4抵頂房屋維修期限第六章抵頂房屋附屬設(shè)施6.1抵頂房屋附屬設(shè)施清單6.2抵頂房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3抵頂房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任6.4抵頂房屋附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2合同履行期限7.3合同違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序10.4合同變更后的效力第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜處理11.4合同解釋權(quán)第十二章合同附件12.1抵頂房屋租賃合同12.2抵頂房屋附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同備案情況合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度抵頂房屋租賃期滿退房及抵頂協(xié)議1.2合同編號(hào)：2025DZFT0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5合同目的：明確雙方在二零二五年度抵頂房屋租賃期滿后的退房及抵頂事宜。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.3房屋面積：[房屋面積]平方米2.4房屋用途：[房屋用途]第三章抵頂房屋租賃情況3.1抵頂房屋租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2抵頂房屋租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3抵頂房屋租賃租金：[租金金額]元/月3.4抵頂房屋租賃押金：[押金金額]元第四章抵頂協(xié)議內(nèi)容4.1抵頂房屋退房條件：4.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出退房申請(qǐng)。4.1.2乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞。4.1.3乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。4.2抵頂房屋退房流程：4.2.1乙方提出退房申請(qǐng)。4.2.2甲方審核退房申請(qǐng)。4.2.3雙方協(xié)商確定退房時(shí)間。4.2.4乙方按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)。4.3抵頂房屋退房期限：[退房期限]4.4抵頂房屋退房費(fèi)用：4.4.1乙方需支付房屋清潔費(fèi)。4.4.2乙方需支付損壞賠償費(fèi)。第五章抵頂房屋維修責(zé)任5.1抵頂房屋維修范圍：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修。5.1.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。5.2抵頂房屋維修責(zé)任劃分：5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修。5.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維修。5.3抵頂房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4抵頂房屋維修期限：5.4.1甲方維修期限為收到維修通知后的[維修期限]內(nèi)。5.4.2乙方維修期限為發(fā)現(xiàn)問題的[維修期限]內(nèi)。第六章抵頂房屋附屬設(shè)施6.1抵頂房屋附屬設(shè)施清單：[列出所有附屬設(shè)施]6.2抵頂房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定：[規(guī)定附屬設(shè)施的使用規(guī)則]6.3抵頂房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任：6.3.1甲方負(fù)責(zé)不可抗力導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞。6.3.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的附屬設(shè)施損壞。6.4抵頂房屋附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：6.4.1甲方承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的附屬設(shè)施維修費(fèi)用。6.4.2乙方承擔(dān)日常使用中的附屬設(shè)施維修費(fèi)用。第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。7.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.2合同履行期限：7.2.1雙方應(yīng)按照約定的期限履行合同義務(wù)。7.3合同違約責(zé)任：7.3.1甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.4.1違約方應(yīng)支付違約金。7.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。7.4.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第九章合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.3合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.4合同變更后的效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式：雙方約定的送達(dá)地址為合同中載明的地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。10.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章合同附件11.1抵頂房屋租賃合同11.2抵頂房屋附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人：[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]12.2合同簽署日期：[簽署日期]12.3合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第十三章合同生效日期13.1合同生效日期：[生效日期]第十四章合同備案14.1合同備案情況：本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理備案手續(xù)。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：1.1.1在乙方有意出售抵頂房屋時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.1.2甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起[時(shí)間]內(nèi)，向乙方表示是否購買，逾期未表示的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款：1.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢修，確保房屋安全、舒適。1.2.3甲方對(duì)房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。1.3租金調(diào)整條款：1.3.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前[時(shí)間]通知乙方。1.3.2乙方應(yīng)在接到租金調(diào)整通知之日起[時(shí)間]內(nèi)，支付調(diào)整后的租金。1.4甲方單方面解除合同條款：1.4.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。1.4.2甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]通知乙方，并退還乙方已支付的租金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先承租權(quán)條款：2.1.1在甲方有意出租房屋時(shí)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租的權(quán)利。2.1.2乙方應(yīng)在接到甲方出租通知之日起[時(shí)間]內(nèi)，向甲方表示是否承租，逾期未表示的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。2.2房屋使用限制條款：2.2.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。2.3租金支付方式條款：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付租金。2.3.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.4乙方單方面解除合同條款：2.4.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同。2.4.2乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲方，并支付違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：3.1.1中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得利用所掌握的信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.4中介機(jī)構(gòu)糾紛解決條款：3.4.1如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵頂房屋租賃合同2.抵頂房屋附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的房屋；未按時(shí)調(diào)整租金；未履行房屋維修責(zé)任。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或附屬設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；將房屋轉(zhuǎn)租或分租。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人有優(yōu)先購買另一方當(dāng)事人出售的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如家具、電器等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.滯納金：指因逾期付款而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金、賠償損失等。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可依法解除合同。3.問題：房屋損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.抵頂房屋租賃期滿后的退房及抵頂事宜。2.甲方或乙方在租賃期間提出出售或購買房屋。3.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)。4.中介機(jī)構(gòu)介入的房屋租賃交易。全文完。二零二五年度抵頂房屋租賃期滿退房及抵頂協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.抵頂房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.抵頂費(fèi)用3.1抵頂費(fèi)用總額3.2抵頂費(fèi)用支付方式3.3抵頂費(fèi)用支付時(shí)間4.退房事宜4.1退房時(shí)間4.2退房手續(xù)4.3退房押金5.租賃期滿退房條件5.1租賃期滿5.2房屋狀況5.3設(shè)施設(shè)備6.房屋及設(shè)施設(shè)備交接6.1交接時(shí)間6.2交接方式6.3交接責(zé)任7.費(fèi)用結(jié)算7.1租金結(jié)算7.2水電費(fèi)結(jié)算7.3其他費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效12.合同附件13.合同份數(shù)14.簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2協(xié)議標(biāo)的1.2.1房屋地址：[具體地址]1.2.2房屋面積：[面積單位，例如：100平方米]1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，例如：框架結(jié)構(gòu)]1.2.4房屋用途：[房屋用途，例如：辦公]1.3協(xié)議期限1.3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.抵頂房屋情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位，例如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，例如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途：[房屋用途，例如：辦公]3.抵頂費(fèi)用3.1抵頂費(fèi)用總額：[金額，例如：人民幣10萬元整]3.2抵頂費(fèi)用支付方式：[支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.3抵頂費(fèi)用支付時(shí)間：[支付日期，例如：自簽訂協(xié)議之日起30日內(nèi)]4.退房事宜4.1退房時(shí)間：[具體日期，例如：[終止日期]前30天]4.2退房手續(xù)：[具體手續(xù)，例如：提前通知出租方，辦理退房手續(xù)]4.3退房押金：[押金金額，例如：人民幣5000元整]5.租賃期滿退房條件5.1租賃期滿：[終止日期]5.2房屋狀況：[房屋需保持原狀，無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全]5.3設(shè)施設(shè)備：[列出設(shè)施設(shè)備清單，例如：空調(diào)、電腦、辦公桌等]6.房屋及設(shè)施設(shè)備交接6.1交接時(shí)間：[具體日期，例如：[終止日期]前2天]6.2交接方式：[具體方式，例如：現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方共同確認(rèn)]6.3交接責(zé)任：[雙方責(zé)任，例如：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的完好，承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的清潔]7.費(fèi)用結(jié)算7.1租金結(jié)算：[租金金額，例如：人民幣1000元/月，結(jié)算至[終止日期]]7.2水電費(fèi)結(jié)算：[水電費(fèi)金額，例如：按實(shí)際使用結(jié)算至[終止日期]]7.3其他費(fèi)用結(jié)算：[其他費(fèi)用金額，例如：物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用結(jié)算至[終止日期]]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或抵頂費(fèi)用8.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備8.1.3出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約：應(yīng)支付違約金，金額為[違約金金額，例如：人民幣1000元/天]8.2.2出租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.3違約賠償8.3.1承租方違約：賠償出租方因違約造成的實(shí)際損失8.3.2出租方違約：賠償承租方因違約造成的實(shí)際損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間限制，例如：30日內(nèi)]提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決相關(guān)事宜10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議10.3合同解除10.3.1合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同10.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房屋租賃合同12.1.2抵頂費(fèi)用支付憑證12.1.3房屋及設(shè)施設(shè)備清單13.合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)，例如：兩份]，雙方各執(zhí)一份14.簽署日期14.1出租方簽字（或蓋章）日期：[日期]14.2承租方簽字（或蓋章）日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并履行其職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。16.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.1.3提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢或法律服務(wù)等。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁坏轿唬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或爭(zhēng)議。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。17.3.3第三方因提供服務(wù)或協(xié)助造成的甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其與甲乙雙