2025年度生態(tài)城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售合同書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方：名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策以及雙方的實(shí)際需求，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為共同推進(jìn)生態(tài)城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“生態(tài)城區(qū)”指在規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，充分考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、能源利用、環(huán)境友好等因素，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的新型城區(qū)。2.“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”指在土地上從事房屋及其附屬設(shè)施的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等活動(dòng)。3.“預(yù)售”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋建設(shè)前，向購(gòu)房者銷(xiāo)售尚未竣工的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.“本合同”指本《2025年度生態(tài)城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售合同書(shū)》。2.“合同期限”指本合同約定的有效期限。3.“合同價(jià)款”指甲乙雙方約定的房屋銷(xiāo)售價(jià)格。4.“合同面積”指房屋的實(shí)際建筑面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋建設(shè)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供相關(guān)證明文件和資料。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款。4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋建設(shè)地點(diǎn)：___________房屋交付地點(diǎn)：___________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，向乙方支付購(gòu)房款。2.乙方按照合同約定，向甲方交付房屋。3.甲方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋銷(xiāo)售價(jià)格：本合同約定的房屋銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)__________元。2.預(yù)售款：甲方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)售款，具體金額為人民幣_(tái)__________元。3.首付款：甲方應(yīng)在房屋交付前支付首付款，具體金額為人民幣_(tái)__________元。4.尾款：甲方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后支付尾款，具體金額為人民幣_(tái)__________元。5.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2支付方式：1.預(yù)售款：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)售款至乙方指定賬戶。2.首付款和尾款：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)售款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.首付款：甲方應(yīng)在房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.尾款：甲方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，并注明款項(xiàng)用途。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付預(yù)售款、首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。2.若乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起___________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋建設(shè)中斷。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)__________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：___________。3.仲裁機(jī)構(gòu)：___________。4.訴訟法院：___________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為政府機(jī)構(gòu)或事業(yè)單位。2.乙方為房地產(chǎn)企業(yè)或相關(guān)機(jī)構(gòu)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)生態(tài)城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的最終驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目調(diào)整、變更的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋銷(xiāo)售、定價(jià)等事宜的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________年___________月___________日乙方（蓋章）：___________年___________月___________日甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________見(jiàn)證人（簽字）：______________________年___________月___________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生態(tài)城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃文件2.房屋設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)3.房屋預(yù)售許可證4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.房屋銷(xiāo)售價(jià)格表6.預(yù)售款支付憑證7.首付款支付憑證8.尾款支付憑證9.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.不可抗力事件證明11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議13.協(xié)助與配合相關(guān)文件14.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付預(yù)售款、首付款或尾款，認(rèn)定為違約。房屋交付延遲，經(jīng)確認(rèn)后認(rèn)定為違約。提供的房屋不符合合同約定，經(jīng)確認(rèn)后認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋，經(jīng)確認(rèn)后認(rèn)定為違約。房屋質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)確認(rèn)后認(rèn)定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)城區(qū)：指在規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，充分考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、能源利用、環(huán)境友好等因素，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的新型城區(qū)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指在土地上從事房屋及其附屬設(shè)施的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等活動(dòng)。3.預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋建設(shè)前，向購(gòu)房者銷(xiāo)售尚未竣工的房屋。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力條款，免除部分或全部責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：___________第三方地址：___________第三方聯(lián)系人：___________第三方聯(lián)系電話：___________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供生態(tài)城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋銷(xiāo)售價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料和證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋銷(xiāo)售利潤(rùn)的___________%。乙方有權(quán)獲得因房屋銷(xiāo)售產(chǎn)生的其他收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付房屋銷(xiāo)售價(jià)格，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得將房屋銷(xiāo)售權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋銷(xiāo)售價(jià)格。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的預(yù)付款。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋銷(xiāo)售的全部利潤(rùn)。甲方可獲得因房屋銷(xiāo)售產(chǎn)生的其他收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得將房屋預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。全文完。2025年度生態(tài)城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售合同書(shū)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目規(guī)劃三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體1.開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)2.開(kāi)發(fā)商資質(zhì)3.開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式4.開(kāi)發(fā)商承諾四、預(yù)售許可1.預(yù)售許可證編號(hào)2.預(yù)售許可證有效期3.預(yù)售許可證審批機(jī)關(guān)4.預(yù)售許可證內(nèi)容五、預(yù)售范圍1.預(yù)售樓棟2.預(yù)售戶型3.預(yù)售面積4.預(yù)售價(jià)格六、購(gòu)房人資格1.購(gòu)房人身份證明2.購(gòu)房人購(gòu)房資格證明3.購(gòu)房人家庭成員4.購(gòu)房人貸款資格七、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式4.逾期付款責(zé)任八、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式4.交付地點(diǎn)九、配套設(shè)施及公共設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施2.公共設(shè)施3.配套設(shè)施4.配套設(shè)施使用規(guī)定十、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任十一、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任2.購(gòu)房人違約責(zé)任3.合同解除條件4.違約金計(jì)算十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十四、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度生態(tài)城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售合同書(shū)2.合同編號(hào)：2025ECDC0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)開(kāi)發(fā)商承諾：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目質(zhì)量，履行合同義務(wù)。5.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：生態(tài)城區(qū)2.項(xiàng)目位置：市區(qū)街道3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體5.項(xiàng)目規(guī)劃：詳細(xì)規(guī)劃見(jiàn)附件一三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體1.開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)4.開(kāi)發(fā)商承諾：保證項(xiàng)目按規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)，按時(shí)交付房屋。四、預(yù)售許可1.預(yù)售許可證編號(hào)：市預(yù)售許字[2025]第001號(hào)2.預(yù)售許可證有效期：2025年1月1日至2025年12月31日3.預(yù)售許可證審批機(jī)關(guān)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局4.預(yù)售許可證內(nèi)容：詳見(jiàn)附件二五、預(yù)售范圍1.預(yù)售樓棟：1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓2.預(yù)售戶型：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳3.預(yù)售面積：50平方米至150平方米4.預(yù)售價(jià)格：詳見(jiàn)附件三六、購(gòu)房人資格1.購(gòu)房人身份證明：身份證、戶口本等有效證件2.購(gòu)房人購(gòu)房資格證明：市購(gòu)房資格證明3.購(gòu)房人家庭成員：詳見(jiàn)附件四4.購(gòu)房人貸款資格：提供貸款銀行出具的貸款資格證明七、付款方式1.付款比例：首付比例30%，貸款比例70%2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后7日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按月分期支付3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付4.逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金八、房屋交付1.交付時(shí)間：合同約定的預(yù)售許可證有效期屆滿后30日內(nèi)2.交付條件：房屋建設(shè)完成，經(jīng)驗(yàn)收合格，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)3.交付方式：開(kāi)發(fā)商將房屋鑰匙交付給購(gòu)房人4.交付地點(diǎn)：購(gòu)房合同約定的房屋所在地九、配套設(shè)施及公共設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等設(shè)施齊全2.公共設(shè)施：綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)、幼兒園、超市等3.配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等4.配套設(shè)施使用規(guī)定：詳見(jiàn)附件五十、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付之日起90日內(nèi)2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由購(gòu)房人承擔(dān)，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購(gòu)房人提供相關(guān)證明材料，開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理4.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供必要的證明文件，確保購(gòu)房人順利登記產(chǎn)權(quán)十一、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，按每日萬(wàn)分之五支付違約金房屋質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款2.購(gòu)房人違約責(zé)任：未按時(shí)付款，按每日萬(wàn)分之五支付違約金解除合同，開(kāi)發(fā)商有權(quán)扣除已付款項(xiàng)3.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.違約金計(jì)算：詳見(jiàn)附件六十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式及結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)十三、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，并確認(rèn)解除日期3.合同解除通知：以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)十四、其他約定1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)開(kāi)發(fā)商備案2.合同生效日期：合同簽訂之日起3.合同附件：附件一至附件六4.合同附件效力：附件與合同具有同等法律效力______________（購(gòu)房人簽字）（開(kāi)發(fā)商簽字）______________（購(gòu)房人簽字）（開(kāi)發(fā)商簽字）______________（購(gòu)房人簽字）（開(kāi)發(fā)商簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括施工節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.甲方主導(dǎo)下的質(zhì)量保證條款：甲方承諾所提供的房屋和配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量管理部門(mén)，對(duì)房屋和配套設(shè)施的質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。3.甲方主導(dǎo)下的售后服務(wù)條款：甲方提供購(gòu)房人終身售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施更換等。甲方應(yīng)在購(gòu)房人入住后的一年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行免費(fèi)檢查和維護(hù)。4.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整條款：如市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)對(duì)預(yù)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅。甲方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前30日通知乙方，并給予乙方選擇是否繼續(xù)履行的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的購(gòu)房資格審核條款：乙方負(fù)責(zé)審核購(gòu)房人的購(gòu)房資格，確保其符合國(guó)家及地方相關(guān)政策要求。乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂前完成購(gòu)房資格審核，并將審核結(jié)果通知甲方。2.乙方主導(dǎo)下的付款方式選擇條款：乙方有權(quán)選擇不同的付款方式，包括一次性付款、分期付款等。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.乙方主導(dǎo)下的房屋交付條件條款：乙方有權(quán)提出房屋交付的具體條件，如室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施完善程度等。甲方應(yīng)滿足乙方的交付條件，否則乙方有權(quán)要求賠償。4.乙方主導(dǎo)下的合同解除條款：如乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方返還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：甲方或乙方如需中介服務(wù)，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并納入合同總價(jià)。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。如中介機(jī)構(gòu)存在誤導(dǎo)、欺詐等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方、乙方及項(xiàng)目的商業(yè)信息予以保密。4.中介傭金支付條款：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付比例和方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介爭(zhēng)議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖2.附件二：預(yù)售許可證3.附件三：預(yù)售價(jià)格表4.附件四：購(gòu)房人家庭成員信息表5.附件五：配套設(shè)施及公共設(shè)施使用規(guī)定6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋開(kāi)發(fā)商提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房人未按時(shí)付款購(gòu)房人提供虛假購(gòu)房資格證明任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定后，視為違約。購(gòu)房人未按時(shí)付款，經(jīng)催告后仍未付款，視為違約。購(gòu)房人提供虛假購(gòu)房資格證明，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售許可證：指由政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的許可文件。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利依法登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋。解決辦法：購(gòu)房人可要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付房屋。2.問(wèn)題：購(gòu)房人未按時(shí)付款。解決辦法：開(kāi)發(fā)商可要求購(gòu)房人支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：購(gòu)房人可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或更換，如開(kāi)發(fā)商拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于生態(tài)城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.適用于預(yù)售許可證已取得的商品房項(xiàng)目。3.適用于購(gòu)房人具備購(gòu)房資格的商品房項(xiàng)目。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的商品房預(yù)售合同。全文完。2025年度生態(tài)城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.預(yù)售許可證及規(guī)劃審批3.1預(yù)售許可證3.2規(guī)劃審批4.預(yù)售范圍及銷(xiāo)售方式4.1預(yù)售范圍4.2銷(xiāo)售方式5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款比例6.預(yù)售合同簽訂及備案6.1合同簽訂6.2合同備案7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同生效及修改13.合同附件13.1附件一：房屋銷(xiāo)售價(jià)格表13.2附件二：房屋銷(xiāo)售合同13.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1預(yù)售方：生態(tài)城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2預(yù)購(gòu)方：[預(yù)購(gòu)方全名]1.2合同雙方法定代表人1.2.1預(yù)售方法定代表人：1.2.2預(yù)購(gòu)方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1預(yù)售方地址：生態(tài)城區(qū)路號(hào)1.3.2預(yù)購(gòu)方地址：[預(yù)購(gòu)方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1預(yù)售方聯(lián)系方式：電話[預(yù)售方電話]，郵箱[預(yù)售方郵箱]1.4.2預(yù)購(gòu)方聯(lián)系方式：電話[預(yù)購(gòu)方電話]，郵箱[預(yù)購(gòu)方郵箱]2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目全稱(chēng)：生態(tài)城區(qū)住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地址：生態(tài)城區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總用地面積：[總面積]平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：[總面積]平方米2.4項(xiàng)目用途2.4.1項(xiàng)目用途：住宅3.預(yù)售許可證及規(guī)劃審批3.1預(yù)售許可證3.1.1許可證編號(hào)：[許可證編號(hào)]3.1.2許可證頒發(fā)單位：[頒發(fā)單位名稱(chēng)]3.2規(guī)劃審批3.2.1規(guī)劃許可證編號(hào)：[許可證編號(hào)]3.2.2規(guī)劃許可證頒發(fā)單位：[頒發(fā)單位名稱(chēng)]4.預(yù)售范圍及銷(xiāo)售方式4.1預(yù)售范圍4.1.1預(yù)售樓棟：[樓棟名稱(chēng)]4.1.2預(yù)售戶型：[戶型描述]4.2銷(xiāo)售方式4.2.1預(yù)售登記4.2.2現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格5.1.1房屋單價(jià)：[單價(jià)]元/平方米5.1.2房屋總價(jià)：[總價(jià)]元5.2付款方式5.2.1首付款：[首付款比例]%，金額[首付款金額]元5.2.2首次付款時(shí)間：[首次付款時(shí)間]5.2.3后續(xù)付款：[后續(xù)付款比例]%，每期付款時(shí)間[付款時(shí)間]5.3付款時(shí)間5.3.1首付款：[首次付款時(shí)間]5.3.2首次付款后：[首次付款后付款時(shí)間]5.4付款比例5.4.1首付款：[首付款比例]%5.4.2后續(xù)付款：[后續(xù)付款比例]%6.預(yù)售合同簽訂及備案6.1合同簽訂6.1.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂時(shí)間]6.1.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]6.2合同備案6.2.1預(yù)售合同備案時(shí)間：[備案時(shí)間]6.2.2預(yù)售合同備案部門(mén)：[備案部門(mén)名稱(chēng)]7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]7.1.2房屋交付條件：[交付條件描述]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]7.2.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：在房屋交付并驗(yàn)收合格后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]8.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：預(yù)售方應(yīng)協(xié)助預(yù)購(gòu)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)8.2.1預(yù)購(gòu)方應(yīng)在[登記期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.2預(yù)售方應(yīng)在[登記期限]內(nèi)提供必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2預(yù)購(gòu)方未按約定支付購(gòu)房款9.1.3預(yù)售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵9.2違約責(zé)任9.2.1預(yù)售方違約，應(yīng)向預(yù)購(gòu)方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的購(gòu)房款9.2.2預(yù)購(gòu)方違約，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的購(gòu)房款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1預(yù)售方嚴(yán)重違約11.1.2預(yù)購(gòu)方嚴(yán)重違約11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記完成12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日12.3合同生效及修改12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署13.合同附件13.1附件一：房屋銷(xiāo)售價(jià)格表13.2附件二：房屋銷(xiāo)售合同13.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同14.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2.1第三方的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式等基本信息15.3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍15.3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)15.3.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式15.3.2.5第三方的責(zé)任限額15.3.2.6第三方介入的有效期限15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無(wú)關(guān)。15.4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方的服務(wù)結(jié)果由甲乙雙方共同認(rèn)定，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍。15.4.4第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1房屋價(jià)格評(píng)估16.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記16.1.3房屋質(zhì)量驗(yàn)收16.1.4合同糾紛調(diào)解16.2.1第三方資質(zhì)合法有效16.2.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理16.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容明確16.2.4第三方責(zé)任明