二零二五年度房屋買賣協(xié)議及配套設(shè)施設(shè)備清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣協(xié)議及配套設(shè)施設(shè)備清單合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就房屋買賣及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋買賣及配套設(shè)施設(shè)備的順利交付和驗收。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、具備居住功能的建筑物，包括但不限于住宅、別墅、公寓等。2.配套設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)外的各類設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)、燃氣設(shè)備、供水設(shè)備、供電設(shè)備、消防設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的行為。2.配套設(shè)施設(shè)備清單：指房屋內(nèi)外的各類設(shè)施設(shè)備的詳細清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌、安裝位置等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備的完好，并在交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有義務(wù)按照約定時間交付房屋及配套設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及配套設(shè)施設(shè)備。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在交付房屋及配套設(shè)施設(shè)備后，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。4.乙方有義務(wù)在房屋及配套設(shè)施設(shè)備使用過程中，愛護并合理使用，不得擅自拆除、改裝或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋及配套設(shè)施設(shè)備的交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點房屋及配套設(shè)施設(shè)備的交付地點為：________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋及配套設(shè)施設(shè)備后，按照約定進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付完成后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就房屋及配套設(shè)施設(shè)備的交付、驗收等事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣____元整，包括但不限于房屋本體價格、土地使用權(quán)出讓金等。2.配套設(shè)施設(shè)備費用：人民幣____元整，包括但不限于中央空調(diào)、燃氣設(shè)備、供水設(shè)備、供電設(shè)備、消防設(shè)施等。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的交易稅費。4.其他費用：包括但不限于中介費、律師費等，具體費用雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付購房款。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價款的____%。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付前支付尾款，金額為房屋總價款的____%。3.交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書。2.甲方應(yīng)在房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付后，向乙方提供配套設(shè)施設(shè)備清單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋及配套設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.若甲方提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。2.若乙方擅自拆除、改裝或損壞房屋及配套設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何違約行為造成的損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲方無法按時交付房屋。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，乙方無法按時支付購房款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋及配套設(shè)施設(shè)備正在被司法機關(guān)查封或凍結(jié)。2.本合同涉及的房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在權(quán)屬爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補充不得對本合同產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時提供相關(guān)資料和證明文件。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議、合同或協(xié)議書無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（買受方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件：1.房屋買賣協(xié)議2.配套設(shè)施設(shè)備清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣協(xié)議2.配套設(shè)施設(shè)備清單3.交易稅費計算說明4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)7.配套設(shè)施設(shè)備驗收報告8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋及配套設(shè)施設(shè)備：認定違約。提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備不符合約定：認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款：認定違約。擅自拆除、改裝或損壞房屋及配套設(shè)施設(shè)備：認定違約。違反保密條款：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算并協(xié)商解決。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.問題：合同修改或補充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)對房屋及配套設(shè)施設(shè)備的驗收，確保其符合合同約定。第三方應(yīng)獨立對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行評估，并提出驗收報告。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備的所有相關(guān)信息。第三方有權(quán)要求甲方配合其進行驗收工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成驗收工作，并提交驗收報告。第三方應(yīng)保守驗收過程中獲得的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證書。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備的詳細清單。乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋及配套設(shè)施設(shè)備前進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付后，提供保修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋及配套設(shè)施設(shè)備的使用費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。若甲方提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自更改房屋用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付前，支付一定比例的首付款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自進行房屋及配套設(shè)施設(shè)備的裝修或改造。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。若乙方在房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付前，擅自進行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付后，擅自轉(zhuǎn)賣或出租。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議及配套設(shè)施設(shè)備清單1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂日期2.合同雙方基本信息3.房屋基本信息4.配套設(shè)施設(shè)備基本信息二、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)三、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.逾期付款責(zé)任四、配套設(shè)施設(shè)備清單1.基礎(chǔ)設(shè)施2.公共設(shè)施3.附屬設(shè)施4.家電設(shè)備五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序六、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋產(chǎn)權(quán)登記3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用七、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算方法3.費用承擔(dān)主體4.費用支付方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算方法4.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十二、其他約定事項1.合同附件2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人身份證號碼十四、附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.配套設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂日期：2025年1月1日2.合同雙方基本信息：買方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式3.房屋基本信息：房屋坐落地址房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋用途4.配套設(shè)施設(shè)備基本信息：配套設(shè)施名稱設(shè)備型號設(shè)備品牌設(shè)備數(shù)量二、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利：按合同約定取得房屋所有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證要求賣方交付符合合同約定的房屋對房屋進行合理使用2.買方義務(wù)：按合同約定支付房屋價款按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定3.賣方權(quán)利：按合同約定收取房屋價款要求買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)對房屋進行合理使用4.賣方義務(wù)：按合同約定交付房屋提供房屋所有權(quán)證保證房屋質(zhì)量遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣______元2.付款方式：首付款：人民幣______元，于合同簽訂后______日內(nèi)支付尾款：人民幣______元，于房屋交付后______日內(nèi)支付3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：______年______月______日尾款支付時間：______年______月______日4.逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金買方連續(xù)兩次逾期付款，賣方有權(quán)解除合同四、配套設(shè)施設(shè)備清單1.基礎(chǔ)設(shè)施：水電供應(yīng)供暖設(shè)施電梯寬帶網(wǎng)絡(luò)2.公共設(shè)施：物業(yè)管理停車場垃圾處理綠化環(huán)境3.附屬設(shè)施：燃氣中央空調(diào)洗衣機熱水器4.家電設(shè)備：空調(diào)冰箱洗衣機燃氣灶五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：______年______月______日2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施設(shè)備齊全房屋無權(quán)屬爭議房屋無租賃關(guān)系3.房屋驗收標準：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題設(shè)施設(shè)備功能正常4.驗收程序：買方在房屋交付后______日內(nèi)進行驗收驗收合格，買方簽署驗收報告驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分房款六、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買方2.房屋產(chǎn)權(quán)登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后______個月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費七、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類：契稅土地增值稅個人所得稅其他相關(guān)稅費2.稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行3.費用承擔(dān)主體：買方承擔(dān)契稅、個人所得稅等稅費賣方承擔(dān)土地增值稅等稅費4.費用支付方式：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費八、違約責(zé)任1.違約情形：買方逾期付款賣方逾期交付房屋任何一方違反合同約定的條款2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付合同約定的違約金違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失3.違約金計算方法：違約金按合同金額的______%計算4.違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁最終解決爭議的地點：______市2.爭議解決機構(gòu)：中國仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴重違約2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)3.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章房屋交付付款完畢2.合同生效時間：合同簽訂之日起生效3.合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成雙方達成解除合同協(xié)議4.合同終止時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日起十二、其他約定事項1.合同附件：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證配套設(shè)施設(shè)備清單付款憑證2.通知方式：書面通知3.合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份4.合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準十三、合同簽署1.簽署日期：______年______月______日2.簽署地點：______市______區(qū)______街道______號3.簽署人姓名：買方代表（簽名）：_________________賣方代表（簽名）：_________________4.簽署人身份證號碼：買方代表身份證號碼：_________________賣方代表身份證號碼：_________________十四、附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.配套設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件[此處為合同方簽字部分]買方（蓋章）：_________________賣方（蓋章）：_________________買方代表（簽名）：_________________賣方代表（簽名）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定房屋的裝修標準及風(fēng)格。甲方有權(quán)對房屋內(nèi)部進行合理改造，但需提前通知乙方并取得書面同意。2.說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的裝修和改造有較大的決策權(quán)，以確保房屋符合其使用需求。甲方在進行任何改造前，需確保不違反合同約定，并取得乙方的書面同意，以保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方主導(dǎo)費用條款：甲方承擔(dān)房屋裝修及改造的所有費用。甲方應(yīng)在房屋交付前將裝修及改造完成。4.說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋裝修及改造的相關(guān)費用，以確保房屋在交付時符合合同約定。甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成裝修及改造，確保房屋的交付質(zhì)量。5.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方有權(quán)決定房屋的出租、出售或其他處置方式。甲方應(yīng)在房屋交付后______年內(nèi)行使上述權(quán)利。6.說明：甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對房屋進行出租、出售或其他處置。甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)行使權(quán)利，以免影響乙方的使用權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對房屋進行裝修、改造或添置設(shè)施，但需提前通知甲方并取得書面同意。2.說明：乙方作為使用方，對房屋的使用需求更為直接，因此享有對房屋進行裝修、改造或添置設(shè)施的權(quán)利。乙方在進行任何改造前，需確保不違反合同約定，并取得甲方的書面同意，以保障甲方的合法權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)費用條款：乙方承擔(dān)房屋裝修、改造或添置設(shè)施的所有費用。乙方應(yīng)在房屋交付后______年內(nèi)完成上述工作。4.說明：乙方作為使用方，應(yīng)承擔(dān)房屋裝修、改造或添置設(shè)施的相關(guān)費用，以確保房屋滿足其使用需求。乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，以免影響房屋的正常使用。5.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方有權(quán)決定房屋的出租、出售或其他處置方式。乙方應(yīng)在房屋交付后______年內(nèi)行使上述權(quán)利。6.說明：乙方作為房屋的使用方，有權(quán)對房屋進行出租、出售或其他處置。乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)行使權(quán)利，以免影響甲方的所有權(quán)權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介條款：本合同中提及的第三方中介，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。2.說明：合同中涉及的第三方中介，需具備合法資質(zhì)，以確保其服務(wù)質(zhì)量和合同履行的合法性。3.中介費用條款：中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與雙方另行協(xié)商確定。中介服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體由雙方在合同中約定。4.說明：中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與雙方另行協(xié)商確定，以確保中介服務(wù)的合理性和透明度。中介服務(wù)費用的支付方由雙方在合同中約定，以明確雙方的責(zé)任。5.中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同履行的協(xié)助、信息提供、交易安全保障等。6.說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。中介機構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.配套設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證5.房屋裝修及改造方案（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋任何一方未按合同約定履行權(quán)利和義務(wù)2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可解除合同并要求賠償損失。2.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：買方可要求賣方修復(fù)或更換，并可要求賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不符合約定解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，雙方可協(xié)商解決或通過仲裁或訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)或機構(gòu)之間的房屋買賣。3.適用于通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣。4.適用于涉及配套設(shè)施設(shè)備交易的房屋買賣。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議及配套設(shè)施設(shè)備清單2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住所地1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5房屋建筑年代3.房屋配套設(shè)施3.1水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施3.2網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施3.3電梯、消防等安全設(shè)施3.4停車設(shè)施4.房屋設(shè)備清單4.1廚房設(shè)備4.1.1廚房櫥柜4.1.2洗碗機4.1.3燃氣灶4.1.4烤箱4.2衛(wèi)浴設(shè)備4.2.1洗手盆4.2.2馬桶4.2.3浴室柜4.2.4淋浴房4.3家用電器4.3.1空調(diào)4.3.2冰箱4.3.3熱水器4.3.4洗衣機4.4家具4.4.1床4.4.2衣柜4.4.3桌椅4.5裝飾品5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶辦理流程7.3過戶費用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋配套設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110102198802021.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.5房屋建筑年代：2010年3.房屋配套設(shè)施3.1水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施3.1.1水電接入3.1.2供暖設(shè)施3.1.3燃氣供應(yīng)3.2網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施3.2.1寬帶接入3.2.2電話接入3.3電梯、消防等安全設(shè)施3.3.1電梯3.3.2消防設(shè)施3.4停車設(shè)施3.4.1地下車庫4.房屋設(shè)備清單4.1廚房設(shè)備4.1.1廚房櫥柜：品牌櫥柜，帶拉籃和抽屜4.1.2洗碗機：品牌洗碗機，帶消毒功能4.1.3燃氣灶：品牌燃氣灶，帶熄火保護4.1.4烤箱：品牌烤箱，帶溫控功能4.2衛(wèi)浴設(shè)備4.2.1洗手盆：品牌洗手盆，帶防滑墊4.2.2馬桶：品牌馬桶，帶節(jié)水功能4.2.3浴室柜：品牌浴室柜，帶鏡子和儲物空間4.2.4淋浴房：品牌淋浴房，帶防滑地磚4.3家用電器4.3.1空調(diào)：品牌空調(diào)，帶遙控器4.3.2冰箱：品牌冰箱，帶冷藏冷凍功能4.3.3熱水器：品牌熱水器，帶恒溫功能4.3.4洗衣機：品牌洗衣機，帶烘干功能4.4家具4.4.1床：品牌床，帶床墊4.4.2衣柜：品牌衣柜，帶掛衣桿4.4.3桌椅：品牌桌椅，帶靠背4.5裝飾品4.5.1掛畫：品牌掛畫，裝飾墻面5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2付款方式：分期付款5.3付款時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），余款于房屋交付前付清5.4付款地點：賣方指定銀行賬戶6.房屋交付及驗收6.1交付時間：2025年6月30日6.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號6.3驗收標準：房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準和合同約定6.4驗收程序：買方在交付之日起3日內(nèi)對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)進行整改7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶所需材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等7.2過戶辦理流程：買方持上述材料至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)7.3過戶費用：按當?shù)卣?guī)定繳納相關(guān)稅費8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。8.1.2如買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方恢復(fù)原狀，賠償因此造成的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房屋總價萬分之五的違約金。8.2.2如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用或退還購房款。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋配套設(shè)施設(shè)備清單11.3付款計劃表11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.1.1賣方簽字：12.1.2買方簽字：12.2簽署日期12.2.1賣方簽署日期：2025年1月1日12.2.2買方簽署日期：2025年1月1日13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同復(fù)印件份數(shù)：根據(jù)雙方需求制作相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同簽訂后，如甲乙雙方同意，可引入第三方介入，以協(xié)助完成合同項下的相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項，并約定介入的具體內(nèi)容和時間。15.4.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息的準確性和完整性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方與第三方的協(xié)議不得影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方與第三方的協(xié)議不得影響本合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。17.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由