二零二五年度房屋租賃合同租賃物維修責(zé)任合同模板版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃物維修責(zé)任合同模板版合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《房屋租賃管理辦法》5.相關(guān)地方性法規(guī)及規(guī)章三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.維修：指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行修理、更換、保養(yǎng)等行為。3.重大維修：指因租賃物本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因造成的嚴(yán)重影響使用功能或安全的維修。4.小修：指租賃物日常使用過(guò)程中發(fā)生的局部性、一般性的維修。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”指本合同文本及雙方在履行過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。2.“租賃期間”指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.“維修責(zé)任”指甲乙雙方按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行的維修義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止、糾正。3.甲方有義務(wù)在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)，并按照本合同約定進(jìn)行維修。4.甲方有義務(wù)在租賃期間提供乙方正常使用租賃物的必要條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，避免因乙方原因造成租賃物的損壞。4.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物的履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.甲方在租賃期間應(yīng)按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第四部分的規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付租金。a.小修費(fèi)用：乙方承擔(dān)；b.重大維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付租金。2.維修費(fèi)用支付：發(fā)生維修費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，按照本合同約定的日期支付租金。2.維修費(fèi)用支付時(shí)間：發(fā)生維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和維修費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金或維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定提供符合租賃要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方未能按照本合同約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照本合同約定支付租金或維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額：根據(jù)違約行為及造成的損失確定。2.乙方違約的賠償金額：根據(jù)違約行為及造成的損失確定。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中約定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.若本合同終止，保密期限不受影響。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期間，不得利用對(duì)方保密信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或政府行為等，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為租賃物的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為承租方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，積極協(xié)助對(duì)方解決有關(guān)問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同處理租賃過(guò)程中的事宜。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同租賃物維修責(zé)任合同模板版2.租賃物清單3.租賃物維修記錄表4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的租賃物。未按合同約定進(jìn)行維修。未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。逾期收取租金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或維修費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。三、法律名詞及解釋：2.維修：指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行修理、更換、保養(yǎng)等行為。3.重大維修：指因租賃物本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因造成的嚴(yán)重影響使用功能或安全的維修。4.小修：指租賃物日常使用過(guò)程中發(fā)生的局部性、一般性的維修。5.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或政府行為等，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金或維修費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可依法采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向法院申請(qǐng)解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在租賃關(guān)系之外，提供維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證維修行為的安全、合法。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和便利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成維修工作。第三方應(yīng)妥善保管租賃物，防止因維修行為造成額外損失。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方造成租賃物額外損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得在租賃期間擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得在租賃期間擅自提高租金。甲方不得在租賃期間限制乙方的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃物或進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失。若甲方在租賃期間提高租金，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期間合理使用租賃物。甲方可要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方按照約定支付租金。2.甲方的利益條款：乙方不得在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。乙方不得在租賃期間損害租賃物的使用價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。若乙方在租賃期間損害租賃物的使用價(jià)值，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物維修責(zé)任合同模板版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同租賃物1.7合同租賃用途1.8合同租金及支付方式1.9合同押金及退還方式1.10合同違約責(zé)任1.11合同解除條件1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.13合同附件1.14合同其他約定第二章租賃物維修責(zé)任2.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2維修責(zé)任劃分2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.4維修期限及程序2.5維修質(zhì)量保證2.6維修通知義務(wù)2.7維修工程驗(yàn)收2.8維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.9維修工程驗(yàn)收程序2.10維修工程驗(yàn)收責(zé)任2.11維修工程驗(yàn)收爭(zhēng)議處理2.12維修工程驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式2.13維修工程驗(yàn)收爭(zhēng)議解決期限2.14維修工程驗(yàn)收爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三章租賃物使用規(guī)范3.1租賃物使用原則3.2租賃物使用范圍3.3租賃物使用限制3.4租賃物使用注意事項(xiàng)3.5租賃物使用違規(guī)責(zé)任3.6租賃物使用違規(guī)處理3.7租賃物使用違規(guī)爭(zhēng)議處理3.8租賃物使用違規(guī)爭(zhēng)議解決方式3.9租賃物使用違規(guī)爭(zhēng)議解決期限3.10租賃物使用違規(guī)爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四章租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃物保養(yǎng)原則4.2租賃物保養(yǎng)范圍4.3租賃物保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.4租賃物保養(yǎng)責(zé)任劃分4.5租賃物保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.6租賃物保養(yǎng)期限及程序4.7租賃物保養(yǎng)質(zhì)量保證4.8租賃物保養(yǎng)通知義務(wù)4.9租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收4.10租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.11租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收程序4.12租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收責(zé)任4.13租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.14租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式4.15租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收爭(zhēng)議解決期限4.16租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五章租賃物保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)原則5.2保險(xiǎn)范圍5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.5保險(xiǎn)理賠程序5.6保險(xiǎn)理賠責(zé)任5.7保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議處理5.8保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議解決方式5.9保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議解決期限5.10保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六章租賃物變更及轉(zhuǎn)讓6.1租賃物變更原則6.2租賃物變更范圍6.3租賃物變更程序6.4租賃物變更責(zé)任6.5租賃物轉(zhuǎn)讓原則6.6租賃物轉(zhuǎn)讓范圍6.7租賃物轉(zhuǎn)讓程序6.8租賃物轉(zhuǎn)讓責(zé)任6.9租賃物變更及轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議處理6.10租賃物變更及轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決方式6.11租賃物變更及轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決期限6.12租賃物變更及轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章租賃物終止及解除7.1租賃物終止原則7.2租賃物終止范圍7.3租賃物終止程序7.4租賃物解除原則7.5租賃物解除范圍7.6租賃物解除程序7.7租賃物終止及解除責(zé)任7.8租賃物終止及解除爭(zhēng)議處理7.9租賃物終止及解除爭(zhēng)議解決方式7.10租賃物終止及解除爭(zhēng)議解決期限7.11租賃物終止及解除爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約賠償程序8.5違約賠償責(zé)任8.6違約賠償爭(zhēng)議處理8.7違約賠償爭(zhēng)議解決方式8.8違約賠償爭(zhēng)議解決期限8.9違約賠償爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序9.5合同解除及終止責(zé)任9.6合同解除及終止?fàn)幾h處理9.7合同解除及終止?fàn)幾h解決方式9.8合同解除及終止?fàn)幾h解決期限9.9合同解除及終止?fàn)幾h解決費(fèi)用第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.6爭(zhēng)議解決責(zé)任10.7爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理10.8爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式10.9爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決期限10.10爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：維修責(zé)任明細(xì)表11.3附件三：保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)表11.4附件四：保險(xiǎn)責(zé)任明細(xì)表11.5附件五：違約責(zé)任明細(xì)表11.6附件六：合同解除及終止明細(xì)表11.7附件七：爭(zhēng)議解決明細(xì)表11.8附件八：其他附件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署方式12.5簽署責(zé)任12.6簽署爭(zhēng)議處理12.7簽署爭(zhēng)議解決方式12.8簽署爭(zhēng)議解決期限12.9簽署爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同備案13.1備案主體13.2備案日期13.3備案地點(diǎn)13.4備案方式13.5備案責(zé)任13.6備案爭(zhēng)議處理13.7備案爭(zhēng)議解決方式13.8備案爭(zhēng)議解決期限13.9備案爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期14.5合同終止后處理14.6合同終止?fàn)幾h處理14.7合同終止?fàn)幾h解決方式14.8合同終止?fàn)幾h解決期限14.9合同終止?fàn)幾h解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋租賃合同租賃物維修責(zé)任合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同租賃物租賃物為位于________________________的房屋，具體面積為_(kāi)___平方米。1.7合同租賃用途租賃物僅用于________________________。1.8合同租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為_(kāi)_____。1.9合同押金及退還方式押金為人民幣_(tái)___元，在合同履行完畢后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方全額退還。1.10合同違約責(zé)任若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11合同解除條件1.11.1乙方嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。1.11.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物存在重大缺陷。1.11.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.12合同爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同附件1.13.1房屋租賃合同1.13.2租賃物清單1.13.3其他相關(guān)文件1.14合同其他約定雙方在本合同中約定的其他條款。第二章租賃物維修責(zé)任2.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)。（1）租賃物本身存在的缺陷；（2）因甲方原因造成的損壞；（3）租賃物達(dá)到使用年限需要更換的部件。2.2維修責(zé)任劃分2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，如水龍頭、燈泡等小件維修。2.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，如電路、管道等大件維修。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.3.1乙方負(fù)責(zé)日常維修的費(fèi)用。2.3.2甲方負(fù)責(zé)重大維修的費(fèi)用。2.4維修期限及程序2.4.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知甲方。2.4.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.5維修質(zhì)量保證2.5.1甲方負(fù)責(zé)的維修應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下完成。2.5.2乙方負(fù)責(zé)的維修應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下完成。2.6維修通知義務(wù)2.6.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。2.6.2甲方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修。2.7維修工程驗(yàn)收2.7.1乙方負(fù)責(zé)的維修工程完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.7.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付維修費(fèi)用。2.8維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.8.1維修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.8.2維修工程應(yīng)達(dá)到使用要求。2.9維修工程驗(yàn)收程序2.9.1乙方應(yīng)提供維修工程的相關(guān)資料。2.9.2甲方應(yīng)在收到資料后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.10維修工程驗(yàn)收責(zé)任2.10.1乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量。2.10.2甲方應(yīng)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。第三章租賃物使用規(guī)范3.1租賃物使用原則3.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和規(guī)定進(jìn)行使用。3.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得故意損壞。3.2租賃物使用范圍3.2.1乙方應(yīng)在租賃物約定的范圍內(nèi)使用。3.3租賃物使用限制3.3.1乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。3.3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。3.4租賃物使用注意事項(xiàng)3.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)。3.4.2乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用。3.5租賃物使用違規(guī)責(zé)任3.5.1乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5.2乙方違反使用規(guī)范，造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6租賃物使用違規(guī)處理3.6.1甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為。3.6.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7租賃物使用違規(guī)爭(zhēng)議處理3.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8租賃物使用違規(guī)爭(zhēng)議解決方式3.8.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.9租賃物使用違規(guī)爭(zhēng)議解決期限3.9.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。3.10租賃物使用違規(guī)爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.10.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第四章租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃物保養(yǎng)原則4.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)。4.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.2租賃物保養(yǎng)范圍4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)。4.3租賃物保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.2保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到使用要求。4.4租賃物保養(yǎng)責(zé)任劃分4.4.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。4.4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維護(hù)。4.5租賃物保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.5.1乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)的費(fèi)用。4.5.2甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)的費(fèi)用。4.6租賃物保養(yǎng)期限及程序4.6.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.6.2保養(yǎng)期限和程序應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.7租賃物保養(yǎng)質(zhì)量保證4.7.1保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.7.2保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到使用要求。4.8租賃物保養(yǎng)通知義務(wù)4.8.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物的保養(yǎng)情況。4.9租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收4.9.1保養(yǎng)工程完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.10租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.10.1保養(yǎng)工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.10.2保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到使用要求。4.11租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收程序4.11.1保養(yǎng)工程完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料。4.11.2甲方應(yīng)在收到資料后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.12租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收責(zé)任4.12.1乙方應(yīng)保證保養(yǎng)工程的質(zhì)量。4.12.2甲方應(yīng)對(duì)保養(yǎng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保保養(yǎng)質(zhì)量。4.13租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.13.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.14租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式4.14.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.14.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.15租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收爭(zhēng)議解決期限4.15.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。4.16租賃物保養(yǎng)工程驗(yàn)收爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.16.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五章租賃物保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)原則5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的實(shí)際情況投保。5.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。5.2保險(xiǎn)范圍5.2.1乙方應(yīng)投保的保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。5.3保險(xiǎn)期限5.3.1保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5保險(xiǎn)理賠程序5.5.1乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。5.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到報(bào)案后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行勘查。5.6保險(xiǎn)理賠責(zé)任5.6.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的理賠責(zé)任。5.7保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議處理5.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.8保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議解決方式5.8.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.9保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議解決期限5.9.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。5.10保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.10.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六章租賃物變更及轉(zhuǎn)讓6.1租賃物變更原則6.1.1乙方在租賃期間需要變更租賃物的，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)。6.2租賃物變更范圍6.2.1乙方可以申請(qǐng)變更租賃物的用途、面積等。6.3租賃物變更程序6.3.1乙方應(yīng)在提出申請(qǐng)后，與甲方協(xié)商確定變更事項(xiàng)。6.4租賃物變更責(zé)任6.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.5租賃物轉(zhuǎn)讓原則6.5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。6.6租賃物轉(zhuǎn)讓范圍6.6.1乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)。6.7租賃物轉(zhuǎn)讓程序6.7.1乙方在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)書面通知甲方。6.8租賃物轉(zhuǎn)讓責(zé)任6.8.1乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.9租賃物變更及轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議處理6.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.10租賃物變更及轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決方式6.10.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.11租賃物變更及轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決期限6.11.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。6.12租賃物變更及轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.12.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章租賃物終止及解除7.1租賃物終止原則7.1.1租賃物終止應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。7.2租賃物終止范圍7.2.1租賃物終止包括合同到期終止和提前解除。7.3租賃物終止程序7.3.1合同到期終止的，雙方應(yīng)在合同到期前____日通知對(duì)方。7.3.2提前解除的，雙方應(yīng)在提前____日通知對(duì)方。7.4租賃物解除原則7.4.1租賃物解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。7.5租賃物解除范圍7.5.1租賃物解除包括合同到期解除和提前解除。7.6租賃物解除程序7.6.1合同到期解除的，雙方應(yīng)在合同到期前____日通知對(duì)方。7.6.2提前解除的，雙方應(yīng)在提前____日通知對(duì)方。7.7租賃物終止及解除責(zé)任7.7.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)終止及解除責(zé)任。7.8租賃物終止及解除爭(zhēng)議處理7.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.9租賃物終止及解除爭(zhēng)議解決方式7.9.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.10租賃物終止及解除爭(zhēng)議解決期限7.10.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。7.11租賃物終止及解除爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.11.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或押金。8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞。8.1.3甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物存在重大缺陷。8.1.4甲方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。8.1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按合同租金的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方全額賠償。8.3.2因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方按實(shí)際損失賠償。8.4違約賠償程序8.4.1受害方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起____日內(nèi)向違約方提出賠償要求。8.4.2違約方應(yīng)在收到賠償要求之日起____日內(nèi)答復(fù)并支付賠償金。8.5違約賠償責(zé)任8.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.6違約賠償爭(zhēng)議處理8.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7違約賠償爭(zhēng)議解決方式8.7.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8違約賠償爭(zhēng)議解決期限8.8.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.9違約賠償爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.9.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)本合同第一章1.11條所述的解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同終止情形9.3.1租賃期限屆滿。9.3.2出現(xiàn)本合同第一章1.11條所述的終止條件。9.4合同終止程序9.4.1合同終止情形發(fā)生時(shí)，合同自然終止。9.4.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)進(jìn)行租賃物的移交和結(jié)算。9.5合同解除及終止責(zé)任9.5.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)解除及終止責(zé)任。9.6合同解除及終止?fàn)幾h處理9.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.7合同解除及終止?fàn)幾h解決方式9.7.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8合同解除及終止?fàn)幾h解決期限9.8.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.9合同解除及終止?fàn)幾h解決費(fèi)用9.9.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)書面提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)決定是否受理。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)之日起____日內(nèi)。10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.6爭(zhēng)議解決責(zé)任10.6.1雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.7爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理10.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.8爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式10.8.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.9爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決期限10.9.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.10爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.10.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：維修責(zé)任明細(xì)表11.4附件四：保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)表11.5附件五：保險(xiǎn)責(zé)任明細(xì)表11.6附件六：違約責(zé)任明細(xì)表11.7附件七：合同解除及終止明細(xì)表11.8附件八：爭(zhēng)議解決明細(xì)表11.9附件九：其他附件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方（出租方）：____________________12.1.2乙方（承租方）：____________________12.2簽署日期12.2.1甲方（出租方）：____________________12.2.2乙方（承租方）：____________________12.3簽署地點(diǎn)12.3.1甲方（出租方）：____________________12.3.2乙方（承租方）：____________________12.4簽署方式12.4.1甲方（出租方）：____________________12.4.2乙方（承租方）：____________________12.5簽署責(zé)任12.5.1甲方（出租方）：____________________12.5.2乙方（承租方）：____________________12.6簽署爭(zhēng)議處理12.6.1甲方（出租方）：____________________12.6.2乙方（承租方）：____________________12.7簽署爭(zhēng)議解決方式12.7.1甲方（出租方）：____________________12.7.2乙方（承租方）：____________________12.8簽署爭(zhēng)議解決期限12.8.1甲方（出租方）：____________________12.8.2乙方（承租方）：____________________12.9簽署爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.9.1甲方（出租方）：____________________12.9.2乙方（承租方）：____________________第十三章合同備案13.1備案主體13.1.1甲方（出租方）：____________________13.1.2乙方（承租方）：____________________13.2備案日期13.2.1甲方（出租方）：____________________13.2.2乙方（承租方）：____________________13.3備案地點(diǎn)13.3.1甲方（出租方）：____________________13.3.2乙方（承租方）：____________________13.4備案方式13.4.1甲方（出租方）：____________________13.4.2乙方（承租方）：____________________13.5備案責(zé)任13.5.1甲方（出租方）：____________________13.5.2乙方（承租方）：____________________13.6備案爭(zhēng)議處理13.6.1甲方（出租方）：____________________13.6.2乙方（承租方）：____________________13.7備案爭(zhēng)議解決方式13.7.1甲方（出租方）：____________________13.7.2乙方（承租方）：____________________13.8備案爭(zhēng)議解決期限13.8.1甲方（出租方）：____________________13.8.2乙方（承租方）：____________________13.9備案爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.9.1甲方（出租方）：____________________13.9.2乙方（承租方）：____________________第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同。14.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.1.3合同已履行備案手續(xù)。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件14.3.1租賃期限屆滿。14.3.2出現(xiàn)本合同第一章1.11條所述的終止條件。14.4合同終止日期14.4.1租賃期限屆滿的，合同自然終止。14.5合同終止后處理14.5.1租賃物應(yīng)返還甲方。14.5.2雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。14.6合同終止?fàn)幾h處理14.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.7合同終止?fàn)幾h解決方式14.7.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.8合同終止?fàn)幾h解決期限14.8.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。14.9合同終止?fàn)幾h解決費(fèi)用14.9.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。[甲方（出租方）簽字/蓋章：][乙方（承租方）簽字/蓋章：][日期：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方維修責(zé)任優(yōu)先條款說(shuō)明：在租賃期間，如租賃物發(fā)生維修，甲方應(yīng)優(yōu)先負(fù)責(zé)維修，確保租賃物的正常使用。1.2甲方維修費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后由甲方承擔(dān)，并在下一個(gè)租金支付周期內(nèi)從租金中扣除。1.3甲方維修進(jìn)度報(bào)告條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在維修開(kāi)始后____日內(nèi)向乙方報(bào)告維修進(jìn)度，并在維修完成后____日內(nèi)向乙方提供維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.4甲方維修質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)的維修應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下完成，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5甲方維修責(zé)任免除條款說(shuō)明：因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力因素導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方維修責(zé)任優(yōu)先條款說(shuō)明：在租賃期間，如租賃物發(fā)生維修，乙方應(yīng)優(yōu)先負(fù)責(zé)維修，確保租賃物的正常使用。2.2乙方維修費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后由乙方承擔(dān)，并在下一個(gè)租金支付周期內(nèi)從租金中扣除。2.3乙方維修進(jìn)度報(bào)告條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在維修開(kāi)始后____日內(nèi)向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，并在維修完成后____日內(nèi)向甲方提供維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.4乙方維修質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)的維修應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下完成，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5乙方維修責(zé)任免除條款說(shuō)明：因甲方未提供必要的維修條件或故意拖延維修導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介服務(wù)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.3中介糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提出，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)調(diào)解決。3.4中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介解除合同條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行中介服務(wù)責(zé)任，任何一方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介合同解除后的費(fèi)用條款說(shuō)明：中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。3.7中介合同解除后的爭(zhēng)議處理?xiàng)l款說(shuō)明：中介合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃物清單3.維修責(zé)任明細(xì)表4.保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)表5.保險(xiǎn)責(zé)任明細(xì)表6.違約責(zé)任明細(xì)表7.合同解除及終止明細(xì)表8.爭(zhēng)議解決明細(xì)表9.其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞。3.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物存在重大缺陷。4.甲方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同簽訂、履行等提供的服務(wù)。5.租賃物：指租賃合同中約定的由出租人提供給承租人使用的物品。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)合同附件三《維修責(zé)任明細(xì)表》進(jìn)行責(zé)任劃分，如責(zé)任劃分不清，雙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：維修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)在維修完成后向乙方提供維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如乙方認(rèn)為維修質(zhì)量不合格，有權(quán)要求重新維修或賠償損失。3.問(wèn)題：乙方違反租賃物使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求乙方修復(fù)或更換損壞部分。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂時(shí)，作為租賃合同的附件，明確租賃物維修責(zé)任。2.房屋租賃合同履行過(guò)程中，作為維修責(zé)任的具體約定，指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。3.房屋租賃合同解除或終止時(shí)，作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物維修責(zé)任合同模板版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃物的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋2.租賃物的維修范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施維修2.2房屋結(jié)構(gòu)維修2.3水電維修2.4設(shè)備維修3.維修責(zé)任的劃分3.1租賃人維修責(zé)任3.2出租人維修責(zé)任3.3第三方維修責(zé)任4.維修申請(qǐng)與處理4.1維修申請(qǐng)的方式4.2維修申請(qǐng)的時(shí)效4.3維修處理流程5.維修費(fèi)用的承擔(dān)5.1維修費(fèi)用的支付方式5.2維修費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費(fèi)用的結(jié)算方式6.維修期間的房屋使用6.1維修期間的房屋使用規(guī)定6.2維修期間的房屋租賃費(fèi)用7.維修期間的租賃合同變更7.1維修期間的租賃合同變更規(guī)定7.2租賃合同的續(xù)簽與解除8.維修責(zé)任的爭(zhēng)議解決8.1維修責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.違約責(zé)任9.1租賃人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更與解除10.3合同解除后的處理11.合同的終止與后續(xù)事宜11.1合同的終止條件11.2合同終止后的后續(xù)事宜12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2通知的送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1租賃物的定義：本合同所指租賃物是指位于_______地址的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施，如但不限于家具、電器、設(shè)備等。1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，其含義如下：a.租賃人：指與出租人簽訂本合同的甲方。b.出租人：指與租賃人簽訂本合同的乙方。c.維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。d.維修費(fèi)用：指為修復(fù)租賃物所發(fā)生的合理費(fèi)用。2.租賃物的維修范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。2.2房屋結(jié)構(gòu)維修：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂、地板等的維修。2.3水電維修：包括水路、電路的維修，如水龍頭、電燈、插座等。2.4設(shè)備維修：包括租賃物內(nèi)所附帶的設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。3.維修責(zé)任的劃分3.1租賃人維修責(zé)任：租賃人負(fù)責(zé)租賃物日常使用中的維修，包括但不限于更換燈泡、清潔衛(wèi)生等。3.2出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物在正常使用情況下因自然老化或意外損壞的維修。3.3第三方維修責(zé)任：因租賃物以外的第三方原因造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。4.維修申請(qǐng)與處理4.1維修申請(qǐng)的方式：租賃人發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)以書面形式向出租人提出維修申請(qǐng)。4.2維修申請(qǐng)的時(shí)效：租賃人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后的_______個(gè)工作日內(nèi)提出維修申請(qǐng)。4.3維修處理流程：出租人收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。5.維修費(fèi)用的承擔(dān)a.租賃人直接支付維修費(fèi)用，隨后向出租人提供相關(guān)憑證，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以報(bào)銷。b.出租人直接支付維修費(fèi)用，租賃人應(yīng)在收到維修費(fèi)用報(bào)銷通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付出租人。5.2維修費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。5.3維修費(fèi)用的結(jié)算方式：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后_______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。6.維修期間的房屋使用6.1維修期間的房屋使用規(guī)定：在維修期間，租賃人仍需按照合同約定支付租金。6.2維修期間的房屋租賃費(fèi)用：維修期間，租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，并按月支付。7.維修期間的租賃合同變更7.1維修期間的租賃合同變更規(guī)定：因維修原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。7.2租賃合同的續(xù)簽與解除：如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在維修完成后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)；如雙方同意解除合同，應(yīng)在維修完成后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.維修責(zé)任的爭(zhēng)議解決8.1維修責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式：如租賃人與出租人之間因維修責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1租賃人違約責(zé)任：租賃人未按時(shí)支付維修費(fèi)用或違反維修期間的房屋使用規(guī)定的，應(yīng)向出租人支付_______元的違約金。9.2出租人違約責(zé)任：出租人未按時(shí)完成維修工作或未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)向租賃人支付_______元的違約金。9.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致租賃物損壞，租賃人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求出租人予以協(xié)助。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更與解除：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算、維修費(fèi)用結(jié)算等事宜。11.合同的終止與后續(xù)事宜11.1合同的終止條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。11.2合同終止后的后續(xù)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交、租金結(jié)算、維修費(fèi)用結(jié)算等事宜，并相互提供必要的協(xié)助。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知的方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2通知的送達(dá)：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，自郵戳日期起生效；如以電子郵件、傳真方式送達(dá)，自發(fā)送成功后即刻生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后