二零二五年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓與綠化維護(hù)責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓與綠化維護(hù)責(zé)任合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋及其附屬綠化，乙方愿意接受甲方的房屋及其綠化進(jìn)行自愿轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)綠化維護(hù)責(zé)任。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的共識。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋”指甲方擁有的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施；“綠化”指甲方房屋周邊的綠地、花壇、樹木等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）自愿轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋及其綠化無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受。（2）綠化維護(hù)責(zé)任：指乙方在合同履行期間，對房屋周邊的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理，確保綠化環(huán)境的整潔、美觀。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方履行綠化維護(hù)責(zé)任，確保綠化環(huán)境的整潔、美觀。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋及其綠化，并承擔(dān)綠化維護(hù)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋周邊的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理，確保綠化環(huán)境的整潔、美觀。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變綠化環(huán)境，不得破壞房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋及其周邊綠化所在區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋周邊的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理，確保綠化環(huán)境的整潔、美觀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其綠化恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方自愿接受甲方房屋轉(zhuǎn)讓，無需支付任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）綠化維護(hù)費(fèi)用：乙方承擔(dān)綠化維護(hù)責(zé)任，費(fèi)用包括但不限于綠化用品購置費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)工時(shí)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行確定。7.2支付方式（1）綠化維護(hù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將綠化維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付，乙方應(yīng)在收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間綠化維護(hù)費(fèi)用及其他費(fèi)用的支付時(shí)間均以實(shí)際支付時(shí)間為準(zhǔn)。7.4支付條款（1）乙方支付綠化維護(hù)費(fèi)用及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供房屋及綠化給乙方使用，應(yīng)向乙方支付____天的違約金。（2）甲方未履行綠化維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付綠化維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。（2）乙方未履行綠化維護(hù)責(zé)任，造成綠化環(huán)境惡化，應(yīng)向甲方支付____天的違約金。（3）乙方擅自改變綠化環(huán)境或破壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的一方對另一方承擔(dān)的特殊義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋及其綠化的所有權(quán)。（2）甲方保留對綠化維護(hù)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋及其綠化進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對房屋及其綠化的收回權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）共同參與合同履行情況的監(jiān)督檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_________年_________月_________日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及綠化相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.房屋及綠化現(xiàn)狀描述報(bào)告。3.綠化維護(hù)責(zé)任明細(xì)表。4.支付憑證及收據(jù)樣本。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋及綠化給乙方使用。甲方未履行綠化維護(hù)責(zé)任。乙方未按時(shí)支付綠化維護(hù)費(fèi)用。乙方未履行綠化維護(hù)責(zé)任，造成綠化環(huán)境惡化。乙方擅自改變綠化環(huán)境或破壞房屋及其附屬設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為可通過乙方提供的證據(jù)證明，如房屋未提供證明、綠化維護(hù)不到位證明等。乙方違約行為可通過甲方提供的證據(jù)證明，如支付憑證、綠化環(huán)境惡化證明等。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律規(guī)則。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠化維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)約定綠化維護(hù)的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍，并在合同附件中明確列出。2.問題：支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和方式，并在合同中約定滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：不可抗力事件處理困難。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理程序，包括通知義務(wù)和責(zé)任免除。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。5.問題：合同修改和補(bǔ)充困難。解決辦法：設(shè)立明確的修改和補(bǔ)充程序，確保雙方在修改和補(bǔ)充合同時(shí)達(dá)成一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及其綠化的質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的綠化維護(hù)指導(dǎo)。乙方有權(quán)在合同履行期間對綠化進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間不受第三方干擾。甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間獲得合理的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的綠化維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保綠化維護(hù)工作的質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變綠化維護(hù)方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付綠化維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變綠化維護(hù)方案，影響綠化效果。全文完。二零二五年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓與綠化維護(hù)責(zé)任合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋自愿轉(zhuǎn)讓條款1.房屋基本情況2.轉(zhuǎn)讓條件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓流程5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)三、綠化維護(hù)責(zé)任條款1.綠化區(qū)域范圍2.維護(hù)內(nèi)容3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)期限5.維護(hù)費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房屋使用權(quán)利2.綠化維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)資金管理4.信息溝通與協(xié)調(diào)五、違約責(zé)任1.房屋轉(zhuǎn)讓違約2.綠化維護(hù)違約3.其他違約行為六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同附件1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.綠化維護(hù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋效力十一、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十二、合同份數(shù)1.正本份數(shù)2.副本份數(shù)3.份數(shù)分配十三、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同保管期限3.合同保管方式十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更與補(bǔ)充3.合同解釋權(quán)4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓與綠化維護(hù)責(zé)任合同2.合同雙方：3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋自愿轉(zhuǎn)讓條款1.房屋基本情況：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]c.房屋面積：[房屋面積]d.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.轉(zhuǎn)讓條件：a.甲方自愿將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。b.乙方同意購買甲方上述房屋。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：a.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。4.轉(zhuǎn)讓流程：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元。b.甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：a.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。三、綠化維護(hù)責(zé)任條款1.綠化區(qū)域范圍：a.綠化區(qū)域包括房屋周邊的公共綠地和甲方私有的綠化區(qū)域。2.維護(hù)內(nèi)容：a.保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。b.定期修剪樹枝和草坪。c.及時(shí)清除綠化區(qū)域內(nèi)的垃圾。3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔，無雜草和雜物。b.樹木和草坪應(yīng)保持健康生長。4.維護(hù)期限：a.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起承擔(dān)綠化維護(hù)責(zé)任。5.維護(hù)費(fèi)用：a.綠化維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房屋使用權(quán)利：a.乙方自房屋過戶后取得房屋的使用權(quán)。2.綠化維護(hù)責(zé)任：a.乙方應(yīng)按照合同約定履行綠化維護(hù)責(zé)任。3.維護(hù)資金管理：a.綠化維護(hù)資金由乙方自行管理，并定期向甲方報(bào)告使用情況。4.信息溝通與協(xié)調(diào)：a.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決綠化維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題。五、違約責(zé)任1.房屋轉(zhuǎn)讓違約：a.任何一方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。2.綠化維護(hù)違約：a.乙方未按合同約定履行綠化維護(hù)責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為綠化維護(hù)費(fèi)用的[違約金比例]%。3.其他違約行為：a.合同雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：a.爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。七、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同解除程序：a.解除合同一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。b.雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。八、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后，本合同自生效。2.合同終止條件：a.房屋轉(zhuǎn)讓完成且綠化維護(hù)責(zé)任履行完畢。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同附件1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.綠化維護(hù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同解釋1.合同解釋原則：a.合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。2.合同解釋方法：a.合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。3.合同解釋效力：a.合同解釋具有同等法律效力。十一、合同簽署1.簽署時(shí)間：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：a.甲方代表（簽字）：_________________b.乙方代表（簽字）：_________________十二、合同份數(shù)1.正本份數(shù)：[正本份數(shù)]2.副本份數(shù)：[副本份數(shù)]3.份數(shù)分配：a.甲方留存：[份數(shù)]b.乙方留存：[份數(shù)]c.鑒證機(jī)關(guān)留存：[份數(shù)]十三、合同保管1.合同保管責(zé)任：a.雙方應(yīng)妥善保管合同文本。2.合同保管期限：a.合同自簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。3.合同保管方式：a.合同文本應(yīng)存放在安全、干燥、防火的地方。十四、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更與補(bǔ)充：a.合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.合同解釋權(quán)：a.本合同解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。甲方（簽字）：_________________日期：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓流程：a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓流程的順利進(jìn)行。b.甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方主導(dǎo)定價(jià)：a.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格由甲方根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況確定。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方主導(dǎo)綠化維護(hù)：a.甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的維護(hù)和管理。b.甲方應(yīng)確保綠化區(qū)域符合合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方主導(dǎo)費(fèi)用結(jié)算：a.房屋轉(zhuǎn)讓和綠化維護(hù)相關(guān)費(fèi)用由甲方支付。b.甲方有權(quán)對乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行審核。5.甲方主導(dǎo)合同變更：a.合同內(nèi)容如有變更，甲方有權(quán)提出變更建議，并與乙方協(xié)商一致。b.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)房屋使用：a.乙方在合同簽訂后取得房屋的使用權(quán)，并有權(quán)按照自己的意愿使用房屋。b.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方主導(dǎo)綠化維護(hù)：a.乙方有權(quán)對綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理。b.乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域符合合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方主導(dǎo)費(fèi)用支付：a.房屋轉(zhuǎn)讓和綠化維護(hù)相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。b.乙方有權(quán)對甲方支付的費(fèi)用進(jìn)行審核。4.乙方主導(dǎo)合同解除：a.乙方在符合合同約定的解除條件時(shí)，有權(quán)解除合同。b.乙方解除合同應(yīng)以書面形式通知甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.乙方主導(dǎo)合同變更：a.合同內(nèi)容如有變更，乙方有權(quán)提出變更建議，并與甲方協(xié)商一致。b.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓和綠化維護(hù)責(zé)任合同的簽訂。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.中介費(fèi)用承擔(dān)：a.房屋轉(zhuǎn)讓和綠化維護(hù)責(zé)任合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.中介保密義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.中介合同解除：a.中介機(jī)構(gòu)在符合合同約定的解除條件時(shí)，有權(quán)解除合同。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同應(yīng)以書面形式通知雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.綠化維護(hù)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。b.提供虛假房屋權(quán)屬證明文件。c.未按合同約定提供綠化維護(hù)資金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。b.未按合同約定履行綠化維護(hù)責(zé)任。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.中介違約行為及認(rèn)定：a.未按約定提供真實(shí)、合法的服務(wù)。b.泄露合同內(nèi)容或客戶信息。c.故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.綠化維護(hù)：指對房屋周邊的公共綠地和甲方私有的綠化區(qū)域進(jìn)行保養(yǎng)、管理等工作。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供書面解釋，必要時(shí)可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：乙方未按約定履行綠化維護(hù)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即終止與中介機(jī)構(gòu)的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋自愿轉(zhuǎn)讓與綠化維護(hù)責(zé)任合同適用于個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓和綠化維護(hù)責(zé)任約定。2.該合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)合同。3.該合同適用于房屋租賃合同中的綠化維護(hù)責(zé)任約定。4.該合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與其他單位或個(gè)人之間的綠化維護(hù)責(zé)任約定。全文完。二零二五年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓與綠化維護(hù)責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.綠化維護(hù)責(zé)任劃分4.1綠化區(qū)域范圍4.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化維護(hù)責(zé)任5.綠化維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2綠化交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：綠化維護(hù)責(zé)任明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________3.房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣__________________元整3.2轉(zhuǎn)讓方式：__________________3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：__________________3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：__________________4.綠化維護(hù)責(zé)任劃分4.1綠化區(qū)域范圍：__________________4.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.3綠化維護(hù)責(zé)任：__________________5.綠化維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方：__________________5.2費(fèi)用支付方式：__________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________________6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：__________________6.2合同終止時(shí)間：__________________7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付：__________________7.2綠化交付：__________________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.1.2若甲方未按合同約定履行綠化維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)綠化維護(hù)費(fèi)用，并支付乙方因整改產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.2.2若乙方未按合同約定履行綠化維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)綠化維護(hù)費(fèi)用，并支付甲方因整改產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)雙方同意的修改無效。12.合同附件12.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1協(xié)議編號：__________________12.1.2協(xié)議簽訂時(shí)間：__________________12.1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：__________________12.2附件二：綠化維護(hù)責(zé)任明細(xì)12.2.1明細(xì)編號：__________________12.2.2明細(xì)內(nèi)容：__________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：__________________14.2簽署地點(diǎn)：__________________14.3簽署人：14.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：__________________14.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的的百分之十。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行、第三方提供的信息不準(zhǔn)確、第三方提供的評估結(jié)果與實(shí)際情況不符等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方僅對合同雙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同雙方對其他第三方或自然人的責(zé)任。15.5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方因服務(wù)原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等文件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方因服務(wù)原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等文件。17.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合作協(xié)議。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對合同雙方