二零二五年度房管局住房租賃保證金管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房管局住房租賃保證金管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)政府為了規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在2025年度向乙方繳納住房租賃保證金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方在2025年度向乙方繳納住房租賃保證金的金額、期限、用途、退還條件等相關(guān)事宜，以保障甲乙雙方在住房租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)3.1.1住房租賃保證金：指甲方為保障租賃期間乙方的合法權(quán)益，向乙方繳納的一定金額的保證金。3.1.2住房租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于住房租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。3.1.3合同履行期間：指甲乙雙方簽訂的住房租賃合同約定的租賃期限。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1甲方：指本合同中繳納住房租賃保證金的當(dāng)事人。3.2.2乙方：指本合同中接受住房租賃保證金的當(dāng)事人。3.2.3住房租賃保證金管理：指乙方對(duì)甲方繳納的住房租賃保證金進(jìn)行保管、使用和退還等管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方向乙方繳納住房租賃保證金。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間按照約定使用保證金。4.1.3甲方在合同履行期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求乙方退還保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方接受甲方繳納的住房租賃保證金，并對(duì)其進(jìn)行保管。4.2.2乙方在合同履行期間，按照約定使用保證金，確保保證金的安全。4.2.3乙方在合同履行期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定退還甲方保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方在合同履行期滿或提前解除合同時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性繳納住房租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同履行期滿。6.2.2合同提前解除。6.3終止程序6.3.1合同履行期滿，乙方應(yīng)按照約定退還甲方保證金。6.3.2合同提前解除，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理保證金事宜。6.4終止后果6.4.1合同履行期滿，乙方應(yīng)按照約定退還甲方保證金。6.4.2合同提前解除，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理保證金事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1住房租賃保證金：甲方根據(jù)租賃住房的面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方繳納的保證金。7.1.2保證金管理費(fèi)：乙方對(duì)保證金進(jìn)行管理所收取的費(fèi)用。7.1.3其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1保證金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付住房租賃保證金。7.3.2保證金管理費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保證金管理費(fèi)。7.3.3其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，并確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的相關(guān)費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如果甲方未按時(shí)支付保證金或保證金管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2如果甲方提前解除合同，但未按照本合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約8.2.1如果乙方未按照本合同約定妥善保管保證金，導(dǎo)致保證金損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.2.2如果乙方未按照本合同約定退還保證金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例或賠償金額，以貨幣形式向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1甲方作為住房租賃保證金繳納方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2乙方作為住房租賃保證金接受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1除非本合同另有約定，甲方保留對(duì)本合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。13.1.2乙方承認(rèn)甲方對(duì)本合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管和檢查的權(quán)利。13.2.2乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管和檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.1.2任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽署之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1任何修改或補(bǔ)充的條款，與本合同原條款具有同等法律效力。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。15.2.2任何協(xié)作與配合事項(xiàng)，雙方應(yīng)盡快予以處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住房租賃保證金管理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃保證金繳納憑證5.住房租賃保證金管理細(xì)則6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)繳納住房租賃保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提前解除合同未退還保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未妥善保管保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方因保證金損失而產(chǎn)生的損失。未按時(shí)退還保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住房租賃保證金：指甲方為保障租賃期間乙方的合法權(quán)益，向乙方繳納的一定金額的保證金。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)繳納保證金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)繳納保證金，必要時(shí)可發(fā)出違約警告。2.問(wèn)題：乙方未妥善保管保證金。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全保證金管理制度，定期檢查保證金的安全狀況，確保保證金的安全。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：房屋租賃合同解除后的保證金退還問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房屋租賃合同的約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定保證金的退還金額和方式。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方作為住房租賃保證金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)保證金的收繳、使用和退還進(jìn)行監(jiān)管。第三方應(yīng)確保保證金的安全，不得挪用或侵占。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核。第三方有權(quán)對(duì)保證金的收繳、使用和退還情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地處理保證金相關(guān)事宜。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告保證金的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定繳納保證金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)退還保證金。乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得保證金管理費(fèi)。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)繳納保證金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提前解除合同未退還保證金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定繳納保證金。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)退還保證金。甲方可要求乙方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可獲得保證金管理費(fèi)。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)繳納保證金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方提前解除合同未退還保證金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二五年度房管局住房租賃保證金管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、保證金繳納1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金繳納時(shí)間4.保證金退還條件三、租賃雙方責(zé)任與義務(wù)1.房東責(zé)任與義務(wù)a.房屋交付條件b.維修保養(yǎng)責(zé)任c.合同解除條件2.承租人責(zé)任與義務(wù)a.租賃期限b.房屋使用規(guī)范c.保證金退還條件四、房屋租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.其他費(fèi)用五、房屋租賃合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序八、合同附件1.房屋租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序十、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十二、合同其他約定1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同份數(shù)3.合同生效日期十三、合同附件清單1.房屋租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度房管局住房租賃保證金管理合同2.合同雙方：a.甲方：市房管局b.乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，確保保證金的安全管理二、保證金繳納1.保證金金額：人民幣萬(wàn)元2.保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的賬戶3.保證金繳納時(shí)間：每年1月1日前繳納當(dāng)年保證金4.保證金退還條件：a.合同期滿且房屋無(wú)損壞b.乙方無(wú)違約行為c.甲方確認(rèn)退還條件滿足三、租賃雙方責(zé)任與義務(wù)1.房東責(zé)任與義務(wù)a.房屋交付條件：房屋應(yīng)符合租賃合同的約定，并確保房屋安全、衛(wèi)生、符合居住條件b.維修保養(yǎng)責(zé)任：房屋在使用過(guò)程中發(fā)生的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)c.合同解除條件：因房屋質(zhì)量問(wèn)題、不可抗力等原因，甲方有權(quán)解除合同2.承租人責(zé)任與義務(wù)a.租賃期限：乙方租賃期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算b.房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.保證金退還條件：合同期滿且房屋無(wú)損壞，乙方有權(quán)要求退還保證金四、房屋租賃費(fèi)用1.租金金額：人民幣元/月2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的日前將租金匯入甲方指定的賬戶3.租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及政策規(guī)定執(zhí)行4.其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)五、房屋租賃合同解除1.合同解除條件：a.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正b.甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題、不可抗力等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方b.另一方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)3.合同解除后果：a.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋騰退給甲方b.甲方退還乙方保證金c.雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.違約責(zé)任：違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)各自產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用七、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：a.合同期滿b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同3.合同終止程序：a.一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方b.另一方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)4.合同終止日期：合同終止后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)八、合同附件1.房屋租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件九、合同變更與解除1.合同變更條件：因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，雙方可解除合同3.合同變更程序：a.一方提出變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方b.另一方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)c.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同十、違約責(zé)任1.違約行為：包括但不限于逾期繳納保證金、房屋損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如無(wú)法繼續(xù)履行合同，可解除合同3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料十二、合同其他約定1.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)2.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同附件清單1.房屋租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：_________乙方代表：_________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽字：甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________附：合同附件1.房屋租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)租賃房屋的監(jiān)管權(quán)a.甲方有權(quán)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃合同的約定。b.甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題或違反租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.甲方對(duì)租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)a.甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和政策規(guī)定，有權(quán)提出租金調(diào)整方案。b.乙方應(yīng)在甲方提出調(diào)整方案后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，如無(wú)異議，租金調(diào)整方案生效。3.甲方對(duì)保證金的管理權(quán)a.甲方負(fù)責(zé)保證金的收取、管理和退還。b.甲方應(yīng)確保保證金的安全，不得挪用或侵占。4.甲方對(duì)違約行為的處理權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。b.甲方在處理違約行為時(shí)，應(yīng)充分聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)，并給予乙方合理的整改期限。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)租賃房屋的使用權(quán)a.乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得造成房屋損壞。2.乙方對(duì)租金支付的權(quán)利a.乙方有權(quán)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，向甲方支付租金。b.甲方應(yīng)確保租金的收取符合合同約定，不得無(wú)故拖延或扣除租金。3.乙方對(duì)合同解除的優(yōu)先權(quán)a.在合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)提出解除合同。b.甲方應(yīng)在收到乙方解除合同的通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，如無(wú)異議，合同解除。4.乙方對(duì)保證金退還的權(quán)益a.在合同期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。b.甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金的要求后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理保證金繳納、退還等手續(xù)。2.中介機(jī)構(gòu)的傭金a.中介機(jī)構(gòu)在促成租賃合同簽訂后，有權(quán)向甲方或乙方收取傭金。b.傭金金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還傭金等。5.中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除合同。b.中介機(jī)構(gòu)在解除合同后，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.保證金收據(jù)3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方身份證明5.房屋權(quán)屬證明6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期繳納保證金。b.乙方未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞。c.甲方未按合同約定退還保證金。d.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定乙方的違約行為。b.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定甲方的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)退還保證金。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金的要求后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)退還，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明原因。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納保證金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在催告后個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金，如乙方未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)管理。2.住房租賃保證金管理。3.租賃合同履行過(guò)程中的糾紛解決。4.房屋租賃合同簽訂及解除。5.保證金收取、管理及退還。全文完。二零二五年度房管局住房租賃保證金管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金支付時(shí)間3.保證金用途及使用規(guī)定3.1保證金用途3.2保證金使用規(guī)定3.3保證金使用審批流程4.保證金退還條件及流程4.1保證金退還條件4.2保證金退還流程4.3保證金退還時(shí)間5.違約責(zé)任及處理5.1違約責(zé)任5.2違約處理方式5.3違約處理流程6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同終止條件7.4合同終止時(shí)間8.合同附件8.1附件一：房屋租賃合同8.2附件二：保證金收據(jù)8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理11.2財(cái)務(wù)結(jié)算11.3其他事項(xiàng)12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除后的通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額本合同約定保證金總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2保證金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶。2.3保證金支付時(shí)間保證金支付截止時(shí)間為2005年1月15日。3.保證金用途及使用規(guī)定3.1保證金用途本保證金用于保證乙方在住房租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于房屋租賃合同的履行、租賃期間的房屋維護(hù)、租金收取等。3.2保證金使用規(guī)定3.2.1保證金僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用。3.2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得挪用保證金。3.2.3保證金的使用應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定。4.保證金退還條件及流程4.1保證金退還條件4.1.1乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)。4.1.2甲方確認(rèn)乙方無(wú)違約行為。4.2保證金退還流程4.2.1乙方在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。4.2.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后退還保證金至乙方指定賬戶。4.3保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為收到乙方申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)。5.違約責(zé)任及處理5.1違約責(zé)任5.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的保證金作為違約金。5.1.2乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2違約處理方式5.2.1甲方有權(quán)采取書(shū)面通知、協(xié)商、訴訟等方式處理違約行為。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方處理違約事宜。5.3違約處理流程5.3.1乙方違約后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方改正。5.3.2如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。6.2.2訴訟解決：雙方應(yīng)向市區(qū)人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求爭(zhēng)議的合理解決方案。6.3.2訴訟解決：雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.合同附件8.1附件一：房屋租賃合同8.1.1房屋租賃合同編號(hào)8.1.2房屋租賃合同簽訂日期8.1.3房屋租賃合同內(nèi)容摘要8.2附件二：保證金收據(jù)8.2.1收據(jù)編號(hào)8.2.2收據(jù)日期8.2.3收據(jù)金額8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1相關(guān)政策文件8.3.2相關(guān)法律法規(guī)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。9.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行的。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1甲方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知乙方。9.4.2雙方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)，對(duì)解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。10.合同保密10.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理雙方應(yīng)在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)剩余保證金、未履行義務(wù)等事宜進(jìn)行清算。11.2財(cái)務(wù)結(jié)算財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定執(zhí)行。11.3其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式與第六條爭(zhēng)議解決方式相同。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與第六條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。12.3爭(zhēng)議解決程序與第六條爭(zhēng)議解決程序相同。13.合同解除后的通知13.1通知方式通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容包括但不限于合同解除事由、解除日期、財(cái)務(wù)結(jié)算事項(xiàng)等。13.3通知期限合同解除通知應(yīng)在合同解除之日起五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類(lèi)型1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入類(lèi)型1.2.1中介服務(wù)：提供信息發(fā)布、房源匹配、合同簽訂等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行義務(wù)的擔(dān)保公司。1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.2.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商一致后，引入第三方。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.3第三方協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)保證金總額的百分之五十。3.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。4.1.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作。4.2第三方的責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4