2025年度房管局創(chuàng)新購房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房管局創(chuàng)新購房合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住房需求日益增長。為滿足廣大人民群眾的住房需求，提高住房質量，促進房地產行業(yè)健康發(fā)展，甲方決定推出2025年度房管局創(chuàng)新購房合同模板。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范購房行為，保障雙方的合法權益，促進房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的、具備居住功能的建筑物；2.產權：指房屋所有權的歸屬；3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價款；4.履約保證金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的保證金。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本合同文本及雙方簽訂的補充協議；2.合同簽訂：指甲乙雙方就本合同達成一致意見并簽署；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)；3.甲方有義務按照合同約定向乙方提供房屋及附屬設施；4.甲方有義務配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設施；2.乙方有權要求甲方配合辦理房屋產權過戶手續(xù)；3.乙方有義務按照合同約定支付購房款；4.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付購房款；2.甲方應按照合同約定向乙方提供房屋及附屬設施；3.雙方應按照合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽訂之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應簽署書面協議；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料；3.一方違約，另一方有權依法解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；2.合同解除后，違約方應承擔相應責任；3.合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產生的經濟損失。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價：甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣____元整。2.交易稅費：乙方應按照國家相關政策及地方規(guī)定，支付房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付購房款。2.乙方在簽訂本合同時，應支付首付款，首付款金額為房屋總價的____%，即人民幣____元整。3.剩余購房款應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內支付完畢。7.3支付時間1.首付款應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。2.剩余購房款應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____個工作日內出具收據。2.甲方收到購房款后，應及時將購房款用于房屋的交付和產權過戶手續(xù)的辦理。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應利息。2.若甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任，如維修費用超過合同約定金額，甲方應承擔超出部分的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。2.若乙方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數據等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞；2.政府行為：政府征收房屋；3.社會異常事件：罷工導致房屋交付延遲。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調解、仲裁或訴訟的具體程序和地點由雙方另行約定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同履行無關的第三方；2.任何一方不得將本合同轉讓給具有與本合同履行相沖突的利益的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同中未明確授予乙方的權利的保留權。2.乙方在合同履行過程中，未經甲方書面同意，不得將本合同項下的權利轉讓或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用和收益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的書面文件，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續(xù)，配合對方完成合同履行。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話或其他通訊方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照合同約定，合理分配各自的責任和義務，共同推動合同目標的實現。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋買賣的完整協議，取代了之前雙方之間所有關于同一事項的口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字確認。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行單方面的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同補充協議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同補充協議（如有）3.首付款支付憑證4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋產權過戶手續(xù)辦理憑證6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.其他雙方認為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋：認定違約，乙方有權解除合同并要求退款。房屋存在質量問題：認定違約，甲方應承擔維修責任。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認定違約，乙方應支付違約金。未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)：認定違約，乙方應支付違約金。3.雙方違約：任何一方未按合同約定履行協助與配合義務：認定違約，雙方應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.產權：指房屋所有權的歸屬。3.履約保證金：為保證合同履行而支付的一定金額。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應及時維修，如維修費用超過合同約定，甲方承擔超出部分。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋產權過戶手續(xù)辦理過程中出現問題。解決辦法：雙方應相互協助，及時解決問題，必要時可尋求法律援助。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，必要時可解除合同，并按合同約定處理損失。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時可選擇調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的參與方，如中介機構、擔保公司等。責任：第三方應遵守合同約定，履行相關義務，并對因自身原因導致的合同違約承擔相應責任。權利：第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用，并在合同履行過程中享有相應的知情權和參與權。2.第三方權利義務：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利義務。第三方有義務對甲乙雙方的交易進行監(jiān)督，確保交易的真實性和合法性。第三方有義務在合同履行過程中，及時向甲乙雙方通報相關信息。3.第三方違約責任：第三方未履行合同義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔違約責任。第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。乙方有權要求甲方在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，及時將房屋交付給乙方。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協助和配合。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任或賠償損失。甲方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付履約保證金。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方有權解除合同并要求賠償。甲方有權在合同履行過程中，對房屋進行合理使用和收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度房管局創(chuàng)新購房合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同主體7.合同目的8.合同依據二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產權3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途6.房屋裝修情況7.房屋配套設施三、購房價格及支付方式1.購房總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更5.逾期付款責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序5.驗收不合格處理五、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用承擔3.稅費及費用變更六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關證明文件十一、合同簽訂地點十二、合同附件清單十三、合同份數及保管十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房管局創(chuàng)新購房合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日6.合同主體：a.出賣方：_________（姓名或單位名稱）b.買受方：_________（姓名或單位名稱）7.合同目的：明確買賣雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益8.合同依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)二、房屋基本情況1.房屋坐落：_________（具體地址）2.房屋產權：_________（產權性質）3.房屋面積：_________（建筑面積及使用面積）4.房屋結構：_________（房屋結構類型）5.房屋用途：_________（住宅、商業(yè)等）6.房屋裝修情況：_________（毛坯房、精裝修等）7.房屋配套設施：_________（供水、供電、供氣、供暖等）三、購房價格及支付方式1.購房總價：_________（人民幣大寫及小寫）2.付款方式：a.首付款：_________（人民幣大寫及小寫）b.首付款支付時間：____年__月__日c.按揭貸款：_________（如有）d.按揭貸款支付時間：____年__月__日3.付款時間節(jié)點：按照付款方式約定的時間節(jié)點進行支付4.付款方式變更：經雙方協商一致，可變更付款方式5.逾期付款責任：a.逾期付款利息：按中國人民銀行同期貸款利率計算b.逾期付款違約金：按購房總價的一定比例計算四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋符合合同約定條件，并取得相關產權證書3.房屋驗收標準：按照國家相關標準及合同約定進行驗收4.房屋驗收程序：a.雙方約定驗收時間b.驗收人員：雙方指定人員c.驗收內容：房屋結構、面積、配套設施等5.驗收不合格處理：a.出賣方負責修復或更換不合格部分b.修復或更換費用由出賣方承擔五、稅費及費用1.稅費承擔：按照國家相關法律法規(guī)及合同約定承擔2.其他費用承擔：按照合同約定承擔3.稅費及費用變更：經雙方協商一致，可變更稅費及費用六、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：a.一方違約，另一方提出解除b.因不可抗力導致合同無法履行3.合同變更及解除程序：a.提出變更或解除合同的一方應書面通知另一方b.雙方協商一致后簽訂變更或解除合同協議4.合同解除后的處理：a.房屋交付及驗收b.稅費及費用結算c.違約責任承擔七、違約責任1.違約情形：a.出賣方未按約定時間交付房屋b.買受方未按約定支付購房款c.一方違反合同約定，導致合同無法履行2.違約責任承擔：a.支付違約金b.修復或更換不合格部分c.恢復原狀或賠償損失3.違約金計算：按照合同約定比例計算4.違約金支付：在違約行為發(fā)生后，按照約定時間支付八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成時，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_________仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，仲裁委員會裁決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.房屋交付并驗收合格；b.雙方約定的其他終止條件；3.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清剩余款項，并返還相關文件。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關證明文件十一、合同簽訂地點：_________（具體地址）十二、合同附件清單：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關證明文件十三、合同份數及保管1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同自簽訂之日起，雙方應妥善保管各自持有的合同文本。十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。_________________________出賣方（簽字或蓋章）：_________________________日期：____年__月__日_________________________買受方（簽字或蓋章）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方作為主導方，負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納相關稅費、領取產權證等。2.甲方保證房屋權屬清晰說明：甲方承諾房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方承擔全部責任。3.甲方提供房屋維修保障說明：甲方承諾在合同約定的保修期內，對房屋出現的質量問題負責維修，確保房屋的正常使用。4.甲方提供房屋相關資料說明：甲方應向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、房屋質量檢測報告等。5.甲方承擔合同違約責任說明：如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方負責辦理貸款手續(xù)說明：乙方作為主導方，負責辦理購房貸款手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請、簽訂貸款合同等。2.乙方保證資金來源合法說明：乙方承諾購房資金來源合法，如因資金問題導致合同無法履行，乙方承擔全部責任。3.乙方提供個人信用報告說明：乙方應向甲方提供個人信用報告，以便甲方了解乙方的信用狀況。4.乙方承擔合同違約責任說明：如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)說明：乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署文件等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構負責協調雙方關系說明：中介機構作為第三方，負責協調雙方關系，確保合同順利履行。2.中介機構提供專業(yè)服務說明：中介機構應提供專業(yè)的購房咨詢服務，包括但不限于市場行情、政策解讀、合同審核等。3.中介機構收取中介費用說明：中介機構在合同簽訂后，有權按照約定收取中介費用。4.中介機構保密義務說明：中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。5.中介機構責任承擔說明：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。6.中介機構糾紛處理說明：如因中介機構原因導致合同糾紛，雙方應通過協商解決，協商不成時，可提交相關仲裁機構仲裁。7.中介機構與雙方簽訂委托協議說明：中介機構應與雙方簽訂委托協議，明確中介機構的權利和義務，以及雙方的權利和義務。8.中介機構協助辦理貸款手續(xù)說明：如乙方需要貸款購房，中介機構應協助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款方案、協助填寫貸款申請等。9.中介機構協助辦理房屋過戶手續(xù)說明：中介機構應協助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署文件等。10.中介機構協助處理合同糾紛說明：如因合同履行過程中出現糾紛，中介機構應協助雙方協商解決，如協商不成，中介機構可提供法律建議或協助雙方尋求法律途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋質量檢測報告4.個人信用報告5.付款憑證6.稅費及費用繳納憑證7.合同變更或解除協議8.爭議解決仲裁協議9.中介機構委托協議10.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定支付購房款；c.甲方未保證房屋權屬清晰；d.乙方未保證資金來源合法；e.任何一方違反合同約定導致合同無法履行。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由非違約方提出；b.違約行為經核實屬實，且符合合同約定；c.違約方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.產權證：指房屋所有權人依法取得的證明其享有房屋所有權的證書。2.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的證明其享有土地使用權證書。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。5.違約金：指合同一方因違約行為給另一方造成損失，應向對方支付的補償性費用。6.責任承擔：指當事人因違約行為應承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現權屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如申請仲裁或提起訴訟。2.問題：貸款審批過程中出現延誤。解決辦法：及時溝通銀行，了解審批流程，必要時提供補充材料。3.問題：房屋驗收過程中發(fā)現質量問題。解決辦法：要求甲方修復或更換不合格部分，直至符合驗收標準。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過協商、調解或仲裁解決。五、所有應用場景：1.適用于個人之間購房交易。2.適用于房地產開發(fā)企業(yè)出售新建房屋。3.適用于二手房交易。4.適用于涉及貸款的購房交易。5.適用于涉及第三方中介服務的購房交易。全文完。2025年度房管局創(chuàng)新購房合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬證明2.3房屋用途及性質2.4房屋配套設施3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款3.4逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程及責任4.4驗收不合格處理5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移方式5.2產權登記手續(xù)5.3產權登記費用及承擔5.4產權登記風險及責任6.附屬設施及公共部位使用6.1附屬設施使用規(guī)定6.2公共部位使用規(guī)定6.3使用費用及承擔6.4使用糾紛解決7.房屋維修及養(yǎng)護7.1房屋維修責任及費用7.2房屋養(yǎng)護責任及費用7.3維修養(yǎng)護流程及期限7.4維修養(yǎng)護糾紛解決8.房屋稅費及費用承擔8.1房屋稅費種類及計算8.2房屋稅費承擔方式8.3其他費用及承擔8.4費用繳納期限及違約責任9.房屋租賃及轉售9.1房屋租賃條件及期限9.2房屋轉售條件及期限9.3租賃及轉售合同簽訂9.4租賃及轉售合同備案10.違約責任及爭議解決10.1違約行為及違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決費用10.4違約責任承擔期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止流程11.4合同解除及終止后的處理12.合同附件及補充條款12.1合同附件內容12.2補充條款內容12.3附件及補充條款效力13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更流程13.4合同變更效力14.其他約定事項14.1通知及送達方式14.2合同解除及終止后的權利義務14.3合同未盡事宜的協商解決14.4合同簽訂地點及日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯系方式：________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：________________合同簽訂地點：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋套內面積：____________________2.2房屋權屬證明房屋所有權證號：________________房屋他項權證號：________________2.3房屋用途及性質房屋用途：____________________房屋性質：____________________2.4房屋配套設施配套設施清單：____________________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價：____________________3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3首付款及分期付款首付款金額：____________________首付款支付時間：________________分期付款金額及時間：________________3.4逾期付款違約責任逾期付款違約金：________________逾期付款違約責任：________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：________________4.3驗收流程及責任驗收流程：________________驗收責任：________________4.4驗收不合格處理驗收不合格處理：________________5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移方式產權轉移方式：________________5.2產權登記手續(xù)產權登記手續(xù)：________________5.3產權登記費用及承擔產權登記費用：________________費用承擔：________________5.4產權登記風險及責任產權登記風險：________________責任承擔：________________6.附屬設施及公共部位使用6.1附屬設施使用規(guī)定附屬設施使用規(guī)定：________________6.2公共部位使用規(guī)定公共部位使用規(guī)定：________________6.3使用費用及承擔使用費用：________________費用承擔：________________6.4使用糾紛解決使用糾紛解決：________________7.房屋維修及養(yǎng)護7.1房屋維修責任及費用維修責任：________________維修費用：________________7.2房屋養(yǎng)護責任及費用養(yǎng)護責任：________________養(yǎng)護費用：________________7.3維修養(yǎng)護流程及期限維修養(yǎng)護流程：________________維修養(yǎng)護期限：________________7.4維修養(yǎng)護糾紛解決維修養(yǎng)護糾紛解決：________________8.房屋稅費及費用承擔8.1房屋稅費種類及計算稅費種類：____________________稅費計算方式：____________________8.2房屋稅費承擔方式稅費承擔方式：____________________稅費繳納時間：____________________8.3其他費用及承擔其他費用種類：____________________其他費用承擔方式：____________________8.4費用繳納期限及違約責任費用繳納期限：____________________違約責任：____________________9.房屋租賃及轉售9.1房屋租賃條件及期限租賃條件：____________________租賃期限：____________________9.2房屋轉售條件及期限轉售條件：____________________轉售期限：____________________9.3租賃及轉售合同簽訂租賃及轉售合同簽訂要求：____________________9.4租賃及轉售合同備案備案要求：____________________備案責任：____________________10.違約責任及爭議解決10.1違約行為及違約責任違約行為：____________________違約責任：____________________10.2爭議解決方式爭議解決方式：____________________爭議解決機構：____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用承擔：____________________10.4違約責任承擔期限違約責任承擔期限：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：____________________11.2合同終止條件合同終止條件：____________________11.3合同解除及終止流程合同解除及終止流程：____________________11.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：____________________12.合同附件及補充條款12.1合同附件內容合同附件內容：____________________12.2補充條款內容補充條款內容：____________________12.3附件及補充條款效力附件及補充條款效力：____________________13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：____________________13.2合同變更條件合同變更條件：____________________13.3合同變更流程合同變更流程：____________________13.4合同變更效力合同變更效力：____________________14.其他約定事項14.1通知及送達方式通知及送達方式：____________________14.2合同解除及終止后的權利義務合同解除及終止后的權利義務：____________________14.3合同未盡事宜的協商解決合同未盡事宜的協商解決：____________________14.4合同簽訂地點及日期合同簽訂地點：____________________合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、房屋評估、房屋維修、法律咨詢、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；（2）甲乙雙方一致同意第三方介入；（3）第三方具備相應的資質和條件。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致意見；（2）甲乙雙方應向第三方出具書面委托或邀請函；（3）第三方應在收到委托或邀請函后，按照約定或法律規(guī)定履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方因履行職責過程中產生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的約定（1）甲乙雙方應在合同中明確約定第三方責任限額；（2）第三方責任限額應合理確定，不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；（3）如第三方責任限額低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最低限額為準。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關職責；（2）第三方在履行職責過程中，應確保甲方的合法權益不受損害；（3）第三方因自身原因導致甲方損失的，應承擔相應責任。4.2第三方與乙方的責權利（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關職責；（2）第三方在履行職責過程中，應確保乙方的合法權益不受損害；（3）第三方因自身原因導致乙方損失的，應承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務（1）第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；（2）第三方應遵守法律法