2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園無償租賃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園無償租賃合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在觀光園無償租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保觀光園的正常運(yùn)營，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)物質(zhì)循環(huán)和能量流動，保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)綜合效益的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。（2）觀光園：指甲方擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，包括土地、設(shè)施、資源等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）無償租賃：指甲方將觀光園無償提供給乙方使用，乙方無需支付租金。（2）合作期限：指本協(xié)議約定的觀光園無償租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在觀光園內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方負(fù)責(zé)觀光園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。（3）甲方保證觀光園內(nèi)生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在觀光園內(nèi)開展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、休閑、娛樂等活動。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）乙方應(yīng)維護(hù)觀光園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得破壞觀光園內(nèi)的自然資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)觀光園所在地。5.3合同履行方式乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在觀光園內(nèi)開展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、休閑、娛樂等活動，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）觀光園內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)費(fèi)用；（2）觀光園內(nèi)綠化、環(huán)保等方面的費(fèi)用；（3）觀光園內(nèi)公共區(qū)域的清潔費(fèi)用；（4）觀光園內(nèi)安全保衛(wèi)費(fèi)用；（5）觀光園內(nèi)發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）每月____日前，支付觀光園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)費(fèi)用；（2）每季度____日前，支付觀光園內(nèi)綠化、環(huán)保等方面的費(fèi)用；（3）每月____日前，支付觀光園內(nèi)公共區(qū)域的清潔費(fèi)用；（4）每月____日前，支付觀光園內(nèi)安全保衛(wèi)費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定提供觀光園或設(shè)施設(shè)備，或未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，或未履行維護(hù)觀光園環(huán)境的義務(wù)，甲方有權(quán)暫停或終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用和違約金。支付方式為人民幣，通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）觀光園的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況；（2）本協(xié)議的內(nèi)容及雙方在履行過程中的任何交流信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對觀光園的整體規(guī)劃、開發(fā)和管理權(quán)，包括但不限于土地利用、設(shè)施建設(shè)、生態(tài)保護(hù)等方面的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在觀光園內(nèi)設(shè)立子公司、分支機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)營實(shí)體的權(quán)利，并有權(quán)對相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行管理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動觀光園的運(yùn)營和發(fā)展，包括但不限于市場推廣、品牌建設(shè)、服務(wù)質(zhì)量提升等方面。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面溝通等方式，保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于觀光園無償租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.觀光園場地平面圖2.觀光園設(shè)施設(shè)備清單3.觀光園安全管理制度4.觀光園環(huán)境保護(hù)措施5.觀光園合作期限延長協(xié)議6.觀光園運(yùn)營管理細(xì)則7.觀光園財(cái)務(wù)管理制度8.觀光園應(yīng)急預(yù)案9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.乙方授權(quán)委托書（如有）11.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定提供觀光園或設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的場地和設(shè)施清單，以及雙方的協(xié)商記錄。未履行維護(hù)義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為觀光園安全管理制度和環(huán)境保護(hù)措施，以及甲方對觀光園的日常管理記錄。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為支付憑證和雙方的財(cái)務(wù)記錄。未履行維護(hù)觀光園環(huán)境的義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為觀光園環(huán)境保護(hù)措施和甲乙雙方的協(xié)商記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的一種司法救濟(jì)方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：觀光園內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄，明確維護(hù)周期和責(zé)任人，定期檢查并維修。2.問題：觀光園環(huán)境衛(wèi)生管理不到位。解決辦法：制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確清潔責(zé)任人和清潔標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)巡查和監(jiān)督。3.問題：觀光園內(nèi)出現(xiàn)安全事故。解決辦法：制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練，加強(qiáng)安全管理。4.問題：觀光園運(yùn)營成本增加。解決辦法：優(yōu)化運(yùn)營管理，降低成本，提高效益。5.問題：觀光園客流量波動。解決辦法：加強(qiáng)市場調(diào)研，調(diào)整營銷策略，提高觀光園知名度和吸引力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致的觀光園運(yùn)營中斷或損失的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同中明確其權(quán)利和責(zé)任。第三方有權(quán)參與觀光園的運(yùn)營決策，并在決策過程中發(fā)表意見。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作，確保觀光園的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保乙方能夠有效運(yùn)營觀光園。乙方有權(quán)要求甲方在觀光園內(nèi)設(shè)立必要的宣傳設(shè)施，以提升觀光園的知名度。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得觀光園的收益分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)在觀光園內(nèi)設(shè)立自己的品牌，并享有相應(yīng)的商業(yè)權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方的利益。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將觀光園的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在合同期限內(nèi)不得在觀光園內(nèi)設(shè)立與其業(yè)務(wù)相競爭的企業(yè)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場情況，對觀光園的運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向觀光園投入的資金回報(bào)。甲方可享受觀光園運(yùn)營帶來的品牌效應(yīng)和市場份額。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變觀光園的用途，損害甲方的利益。乙方不得在觀光園內(nèi)從事與合同無關(guān)的活動，影響觀光園的正常運(yùn)營。乙方在合同期限內(nèi)不得將觀光園的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園無償租賃合作協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的2.1觀光園基本情況2.2租賃范圍及用途2.3租賃期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付處理四、租賃期間權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)五、租賃期間維護(hù)與管理5.1觀光園設(shè)施維護(hù)5.2觀光園環(huán)境管理5.3觀光園安全管理六、租賃終止及解除6.1租賃終止條件6.2租賃解除條件6.3租賃終止及解除后的處理七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序十、合同附件10.1觀光園租賃場地平面圖10.2觀光園設(shè)施清單10.3其他相關(guān)附件十一、合同簽署11.1雙方代表簽字11.2單位蓋章11.3簽署日期十二、其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同附件效力十三、合同生效日期十四、合同份數(shù)及保管合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園無償租賃合作協(xié)議書1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1租賃方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的2.1觀光園基本情況：2.1.1觀光園名稱：_______2.1.2觀光園地址：_______2.1.3觀光園面積：_______2.2租賃范圍及用途：2.2.1租賃范圍：_______2.2.2租賃用途：_______2.3租賃期限：2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日三、租金及支付方式3.1租金金額：本合同項(xiàng)下租金為人民幣____元。3.2租金支付時(shí)間及方式：3.2.1每年支付一次租金，于每年的____月____日前支付。3.2.2支付方式：_______3.3逾期支付處理：3.3.1逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.3.2逾期超過____天，甲方有權(quán)解除本合同。四、租賃期間權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同條款。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用觀光園。4.2租賃方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證觀光園設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2甲方應(yīng)維護(hù)觀光園的環(huán)境和公共秩序。4.3承租方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用觀光園。4.3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對觀光園進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.4承租方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用觀光園。4.4.2乙方應(yīng)保持觀光園的整潔和安全。五、租賃期間維護(hù)與管理5.1觀光園設(shè)施維護(hù)：5.1.1乙方應(yīng)定期對觀光園設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施在正常使用狀態(tài)下。5.2觀光園環(huán)境管理：5.2.1乙方應(yīng)保持觀光園的環(huán)境衛(wèi)生。5.2.2乙方應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染。5.3觀光園安全管理：5.3.1乙方應(yīng)制定安全管理措施，確保游客安全。5.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。六、租賃終止及解除6.1租賃終止條件：6.1.1租賃期限屆滿。6.1.2雙方協(xié)商一致。6.2租賃解除條件：6.2.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____天內(nèi)仍未糾正。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3租賃終止及解除后的處理：6.3.1租賃終止或解除后，乙方應(yīng)將觀光園恢復(fù)原狀。6.3.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1甲方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.2甲方未履行環(huán)境管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照約定使用觀光園，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2乙方未履行安全義務(wù)，導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十、合同附件10.1觀光園租賃場地平面圖。10.2觀光園設(shè)施清單。10.3其他相關(guān)附件。十一、合同簽署11.1雙方代表簽字：甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________11.2單位蓋章：甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________11.3簽署日期：____年____月____日十二、其他約定12.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起至合同終止前，由雙方各自妥善保管。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1觀光園運(yùn)營指導(dǎo)：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的觀光園運(yùn)營提出指導(dǎo)性意見，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面。乙方應(yīng)積極配合，并在收到甲方指導(dǎo)后及時(shí)采取措施。1.2觀光園品牌推廣：說明：甲方負(fù)責(zé)觀光園的整體品牌形象塑造和推廣，包括但不限于廣告宣傳、媒體合作等。乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供宣傳素材、配合拍攝等。1.3觀光園發(fā)展規(guī)劃：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和觀光園發(fā)展需要，制定觀光園的發(fā)展規(guī)劃。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)劃進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，確保觀光園的可持續(xù)發(fā)展。1.4觀光園收益分配：說明：觀光園產(chǎn)生的收益，甲方與乙方按照約定比例進(jìn)行分配。具體分配比例由雙方在合同中明確約定。1.5觀光園重大決策：說明：觀光園的重大決策，如項(xiàng)目投資、重大設(shè)施改造等，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)提前向甲方匯報(bào)并提出相關(guān)決策方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1自主經(jīng)營管理權(quán)：說明：乙方作為主導(dǎo)方，擁有觀光園的自主經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、內(nèi)部管理、員工招聘等。2.2獨(dú)立財(cái)務(wù)權(quán)：說明：乙方擁有觀光園的獨(dú)立財(cái)務(wù)權(quán)，包括但不限于收入、支出、財(cái)務(wù)報(bào)表等。甲方不干涉乙方的財(cái)務(wù)運(yùn)作。2.3經(jīng)營決策獨(dú)立性：說明：乙方在經(jīng)營決策上具有獨(dú)立性，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策。2.4乙方的創(chuàng)新權(quán)益：說明：乙方在觀光園運(yùn)營過程中，有權(quán)對觀光園進(jìn)行創(chuàng)新和改進(jìn)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、設(shè)施設(shè)備等。創(chuàng)新成果歸乙方所有。2.5乙方的收益權(quán)：說明：乙方有權(quán)享有觀光園的經(jīng)營收益，甲方不得以任何理由扣除或侵占乙方的收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估等職責(zé)。具體職責(zé)范圍由雙方在合同中明確約定。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于觀光園運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)狀況、爭議解決等。3.4中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立性：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保公正、公平、公開的處理爭議。3.5中介機(jī)構(gòu)更換：說明：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不履行職責(zé)或存在利益沖突，可書面通知對方，雙方協(xié)商一致后更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.觀光園租賃場地平面圖2.觀光園設(shè)施清單3.觀光園相關(guān)證照復(fù)印件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方提供的品牌推廣材料6.乙方制定的觀光園運(yùn)營管理手冊7.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金。未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)。干預(yù)乙方自主經(jīng)營管理。違反品牌推廣約定。未按規(guī)劃進(jìn)行觀光園發(fā)展。2.乙方違約：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。違反觀光園使用約定。未保持觀光園的整潔和安全。未履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)。未遵守甲方指導(dǎo)性意見。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭議的方法。3.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的、獨(dú)立行使仲裁職能的組織。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決爭議的機(jī)構(gòu)，可以是仲裁委員會或其他第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：觀光園設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：加強(qiáng)甲方對乙方設(shè)施維護(hù)的監(jiān)督，定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。2.問題：乙方未按照約定用途使用觀光園。解決辦法：明確約定使用范圍和用途，定期檢查，對違規(guī)使用行為進(jìn)行糾正。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，確保中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和公正性。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為觀光園所有者，乙方為經(jīng)營者。2.觀光園為公共資源，由政府或集體所有，由乙方租賃經(jīng)營。3.觀光園為商業(yè)項(xiàng)目，由乙方投資建設(shè)，甲方提供場地。4.觀光園為旅游項(xiàng)目，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營，甲方提供政策支持。全文完。2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園無償租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋權(quán)2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1觀光園概況3.2租賃范圍3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.使用與管理5.1使用規(guī)定5.2管理職責(zé)5.3維護(hù)保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1觀光園租賃范圍圖11.2相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)13.2各方保留份數(shù)14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園無償租賃合作協(xié)議書。1.1.2“觀光園”指位于[具體地址]的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的[承租方名稱]。1.1.4“出租方”指擁有觀光園所有權(quán)的[出租方名稱]。1.2解釋權(quán)1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，由出租方進(jìn)行最終解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1觀光園概況3.1.1觀光園總面積為[具體面積]平方米。3.2租賃范圍3.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用觀光園內(nèi)的設(shè)施和資源。3.2.2承租方使用范圍不包括觀光園內(nèi)的土地所有權(quán)。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同為無償租賃，承租方無需支付租金。4.2支付時(shí)間4.2.1每年[具體日期]前，承租方應(yīng)向出租方提交上一年度的使用報(bào)告。4.3支付方式4.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。5.使用與管理5.1使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)遵守觀光園的相關(guān)管理規(guī)定。5.1.2承租方不得將觀光園內(nèi)的設(shè)施和資源用于非法活動。5.2管理職責(zé)5.2.1出租方負(fù)責(zé)觀光園的日常維護(hù)和管理。5.3維護(hù)保養(yǎng)5.3.1承租方在使用過程中應(yīng)保持觀光園的整潔和完好。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。8.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及觀光園的經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：觀光園租賃范圍圖、相關(guān)證明文件。11.合同附件11.1觀光園租賃范圍圖11.1.1觀光園租賃范圍圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界和重要設(shè)施位置。11.2相關(guān)證明文件11.2.1相關(guān)證明文件包括但不限于：土地使用證明、設(shè)施清單等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人員12.3.1出租方簽署人員：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2承租方簽署人員：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2各方保留份數(shù)13.2.1出租方保留[具體份數(shù)]份，承租方保留[具體份數(shù)]份。14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1本合同需向[具體備案機(jī)關(guān)名稱]備案。14.2備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除出租方和承租方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入原因1.2.1.1本合同履行需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或監(jiān)理；1.2.1.2雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；1.2.1.3依法應(yīng)引入第三方參與，如招投標(biāo)程序。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定最高承擔(dān)的賠償金額。2.2責(zé)任限額約定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)和能力，由雙方在合同中約定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中具體列明。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助和便利。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方4.1.1第三方與出租方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。4.1.2出租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。4.2第三方與承租方4.2.1第三方與承租方之間是服務(wù)提供與使用的關(guān)系。4.2.2承租方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范，并配合第三方的相關(guān)工作。4.3第三方與雙方4.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其職責(zé)是協(xié)助雙方履行合同，而非代表任何一方。4.3.2第三方的服務(wù)應(yīng)確保合同的公平履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方作為合同的中介，應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成合同，并監(jiān)督合同的履行。5.1.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)，費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。5.2監(jiān)理方5.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對觀光園的建設(shè)、維護(hù)等工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.2.2監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)，費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。5.3技術(shù)服務(wù)方5.3.1技術(shù)服務(wù)方負(fù)責(zé)提供觀光園所需的技術(shù)支持和服務(wù)。5.3.2技術(shù)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申請6.1.1出租方或承租方提出第三方介入申請，需提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說