2025年度房屋買賣合同協(xié)議書(shū)范本（含房屋交易安全保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同協(xié)議書(shū)范本（含房屋交易安全保障）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指甲方所持有的房屋所有權(quán)證書(shū)。3.房屋交易：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易安全保障：指在房屋交易過(guò)程中，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。2.房屋交付：指甲方按照約定將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.房屋過(guò)戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋買賣合同所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因及處理事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶等事宜。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。2.房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)規(guī)定收取。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。a.首付款：成交后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。b.尾款：甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.首付款應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款應(yīng)在甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以簽收。2.甲方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述規(guī)定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.雙方談判過(guò)程中的價(jià)格、支付方式等敏感信息。3.交易過(guò)程中的其他未公開(kāi)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府行為：政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部購(gòu)房款。2.本合同涉及的商業(yè)秘密尚未披露。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，不得要求甲方提供房屋維修和保養(yǎng)以外的任何服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充對(duì)本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.任何增減條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：簽字：_________________________日期：_________________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋測(cè)繪報(bào)告6.付款憑證7.收款憑證8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件10.仲裁或訴訟裁決書(shū)11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約。未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買方在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)支付給相關(guān)部門(mén)的費(fèi)用。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方對(duì)合同內(nèi)容保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：房屋存在瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并協(xié)商解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前解決房屋存在的瑕疵。2.乙方利益條款甲方未按約定交付房屋或房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)身份證明文件。甲方可要求乙方在房屋交付前完成房屋驗(yàn)收。2.甲方的利益條款乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同協(xié)議書(shū)范本（含房屋交易安全保障）1合同目錄一、合同簽訂基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.交易雙方聯(lián)系方式二、房屋交易背景1.房屋權(quán)屬證明2.房屋交易歷史3.交易雙方背景三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋使用條件五、房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間六、房屋交易安全保障1.房屋交易資金監(jiān)管2.房屋交易過(guò)戶手續(xù)3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.爭(zhēng)議解決方式九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂日期1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂人十二、合同變更及解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更及解除的法律效力十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同份數(shù)及效力十四、合同附件清單1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件2.附件二：房屋買賣合同附件3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同簽訂基本信息1.合同雙方基本信息（1）出賣人名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話（2）買受人名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話2.房屋基本信息（1）房屋坐落地址（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（3）房屋建筑面積（4）房屋用途3.交易雙方聯(lián)系方式（1）出賣人聯(lián)系方式（2）買受人聯(lián)系方式二、房屋交易背景1.房屋權(quán)屬證明（1）出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議（2）出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件2.房屋交易歷史（1）房屋交易前歷史記錄（2）房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用3.交易雙方背景（1）出賣人背景信息（2）買受人背景信息三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格（1）房屋總價(jià)款（2）支付貨幣種類2.付款方式（1）一次性付款（2）分期付款3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間（2）尾款支付時(shí)間4.付款違約責(zé)任（1）逾期付款違約金（2）逾期付款的法律后果四、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間（1）房屋交付具體日期（2）房屋交付前需完成的事項(xiàng)2.房屋交付條件（1）房屋交付時(shí)需滿足的條件（2）房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.房屋交付方式（1）現(xiàn)場(chǎng)交付（2）郵寄交付4.房屋使用條件（1）房屋使用范圍（2）房屋使用限制五、房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算（1）稅費(fèi)種類（2）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)（2）稅費(fèi)由買受人承擔(dān)3.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間（1）稅費(fèi)支付時(shí)間（2）稅費(fèi)支付方式六、房屋交易安全保障1.房屋交易資金監(jiān)管（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（2）資金監(jiān)管流程2.房屋交易過(guò)戶手續(xù)（1）過(guò)戶手續(xù)辦理流程（2）過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范（1）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（2）風(fēng)險(xiǎn)防范措施七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（2）違約金的支付方式3.違約金計(jì)算（1）違約金計(jì)算公式（2）違約金計(jì)算依據(jù)八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決方式（1）書(shū)面爭(zhēng)議解決（2）口頭爭(zhēng)議解決九、合同生效及終止1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定2.合同終止條件（1）房屋交付并使用完畢（2）合同約定的終止條件3.合同解除程序（1）合同解除通知（2）合同解除后的處理十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂日期1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂人十二、合同變更及解除1.合同變更程序（1）變更內(nèi)容（2）變更通知2.合同解除程序（1）解除通知（2）解除后的處理3.合同變更及解除的法律效力（1）變更及解除的法律依據(jù)（2）變更及解除后的權(quán)利義務(wù)十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款（1）保密內(nèi)容（2）保密期限2.通知送達(dá)方式（1）通知方式（2）通知送達(dá)地址3.合同份數(shù)及效力（1）合同份數(shù)（2）合同效力十四、合同附件清單1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件2.附件二：房屋買賣合同附件3.附件三：其他相關(guān)文件出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（1）條款內(nèi)容：在合同簽訂后，若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)以原交易價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買該房屋。（2）說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得房屋，避免因乙方違約導(dǎo)致房屋價(jià)值下降。2.甲方房屋裝修要求（1）條款內(nèi)容：甲方要求乙方在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)部裝修需符合甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）說(shuō)明：此條款確保甲方在購(gòu)買房屋時(shí)，房屋內(nèi)部裝修滿足甲方的要求，減少后續(xù)的裝修成本和風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方房屋使用限制（1）條款內(nèi)容：甲方要求乙方在購(gòu)買房屋后，不得將房屋用于出租或商業(yè)用途。（2）說(shuō)明：此條款保障甲方房屋的使用性質(zhì)，避免因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋價(jià)值受損。4.甲方房屋轉(zhuǎn)讓限制（1）條款內(nèi)容：在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）說(shuō)明：此條款確保甲方在特定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋的掌控權(quán)，防止乙方在未通知甲方的情況下擅自轉(zhuǎn)讓房屋。5.甲方房屋維修責(zé)任（1）條款內(nèi)容：在合同約定的期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）說(shuō)明：此條款明確甲方在房屋質(zhì)量問(wèn)題上的責(zé)任，保障甲方在房屋購(gòu)買后的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方房屋購(gòu)買折扣（1）條款內(nèi)容：乙方在簽訂合同時(shí)，可享受房屋購(gòu)買價(jià)格的一定比例折扣。（2）說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方在合同簽訂前提前支付部分房款，降低交易成本。2.乙方房屋裝修補(bǔ)貼（1）條款內(nèi)容：乙方在交付房屋時(shí)，甲方提供一定金額的裝修補(bǔ)貼。（2）說(shuō)明：此條款減輕乙方在房屋裝修方面的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提高乙方購(gòu)房意愿。3.乙方房屋使用年限承諾（1）條款內(nèi)容：甲方承諾，在合同約定的房屋使用年限內(nèi)，房屋質(zhì)量保證。（2）說(shuō)明：此條款保障乙方在房屋使用過(guò)程中的權(quán)益，減少因房屋質(zhì)量問(wèn)題帶來(lái)的損失。4.乙方房屋轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)（1）條款內(nèi)容：在合同約定的期限內(nèi)，若甲方需要轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）說(shuō)明：此條款確保乙方在特定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋的掌控權(quán)，避免因甲方轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致房屋價(jià)值受損。5.乙方房屋維修責(zé)任（1）條款內(nèi)容：在合同約定的期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修。（2）說(shuō)明：此條款明確乙方在房屋質(zhì)量問(wèn)題上的責(zé)任，保障甲方在房屋購(gòu)買后的權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)（1）條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)。（2）說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免雙方在中介費(fèi)用上的糾紛。2.中介傭金支付時(shí)間（1）條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后，房屋交付前支付。（2）說(shuō)明：此條款確保中介在提供中介服務(wù)后能夠及時(shí)獲得報(bào)酬。3.中介保密義務(wù)（1）條款內(nèi)容：中介在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）說(shuō)明：此條款保障買賣雙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露。4.中介違約責(zé)任（1）條款內(nèi)容：若中介未能按照約定履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）說(shuō)明：此條款確保中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.中介糾紛解決（1）條款內(nèi)容：中介與買賣雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。（2）說(shuō)明：此條款明確中介糾紛的解決途徑，保障各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件4.房屋交易安全保障相關(guān)文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同變更及解除相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.付款憑證9.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付房款出賣人未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：買受人未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約出賣人未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.交易安全：指在房屋交易過(guò)程中，確保交易雙方權(quán)益不受侵害的狀態(tài)。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買受人未能按時(shí)支付房款。解決辦法：通過(guò)協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或要求違約金。2.問(wèn)題：出賣人未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：通過(guò)協(xié)商確定交付時(shí)間或要求賠償損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求出賣人進(jìn)行維修或賠償損失。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：通過(guò)協(xié)商明確條款內(nèi)容或?qū)で蠓稍Ｎ?、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃轉(zhuǎn)售。4.房屋抵押貸款。5.房屋交易涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度房屋買賣合同協(xié)議書(shū)范本（含房屋交易安全保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3房屋權(quán)屬登記5.房屋交易安全保障5.1房屋交易資金監(jiān)管5.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2房屋附屬設(shè)施權(quán)屬7.3房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋交易安全保障協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：2.1.2所在區(qū)域：2.1.3房屋所在小區(qū)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實(shí)際使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.3.3房屋朝向：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總成交價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.1.3付款貨幣：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.2.3付款節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.1.2產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：4.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期：4.3房屋權(quán)屬登記4.3.1登記機(jī)關(guān)：4.3.2登記日期：5.房屋交易安全保障5.1房屋交易資金監(jiān)管5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：5.1.2資金監(jiān)管賬戶：5.1.3資金監(jiān)管期限：5.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.2稅費(fèi)金額：5.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.3.1風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容：5.3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的；8.1.4買受方未按約定接收房屋的；8.1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；8.2.2違約金按合同總價(jià)款的百分比計(jì)算；8.2.3違約金支付期限；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算公式；8.3.2違約金的支付方式；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)所在地；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序；9.3.2仲裁期限；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商不成；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2另一方收到通知后應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2合同約定的付款條件滿足；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付條件滿足；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止程序11.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)；11.3.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋交易安全保障協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知送達(dá)地址；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章；14.1.2簽字蓋章后，本合同即具有法律效力；14.2合同備案14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同送交相關(guān)部門(mén)備案；14.2.2備案手續(xù)及所需材料；14.3合同生效14.3.1合同經(jīng)備案后生效；14.3.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與房屋買賣交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；15.2.3出于交易安全考慮，甲乙雙方同意引入第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易擔(dān)保、法律咨詢等；15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；15.3.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違反合同約定時(shí)，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.2第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額；15.5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：a.第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方收取的服務(wù)費(fèi)用乘以合同約定的責(zé)任系數(shù)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.6.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作關(guān)系；15.6.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不