二零二五年度舊村改造工程房屋拆遷施工合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度舊村改造工程房屋拆遷施工合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，舊村改造工程成為推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的重要舉措。為推進(jìn)二零二五年度舊村改造工程，實(shí)現(xiàn)房屋拆遷施工的順利進(jìn)行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）舊村改造：指對舊村進(jìn)行拆除、搬遷、重建，改善村民居住條件，提高土地利用效率的過程。（2）房屋拆遷：指拆除舊村中的房屋，為新建房屋或基礎(chǔ)設(shè)施用地提供空間。（3）施工：指按照設(shè)計(jì)要求，對土地進(jìn)行平整、建設(shè)房屋、道路、公共設(shè)施等工程活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)舊村改造工程房屋拆遷施工任務(wù)的主體。（2）乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)舊村改造工程房屋拆遷施工監(jiān)理任務(wù)的主體。（3）相關(guān)方：指與舊村改造工程房屋拆遷施工有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對舊村改造工程房屋拆遷施工進(jìn)行監(jiān)理。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料，確保施工順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對舊村改造工程房屋拆遷施工進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告施工過程中的問題，并提出解決方案。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行監(jiān)理職責(zé)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至舊村改造工程房屋拆遷施工監(jiān)理任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)舊村改造工程房屋拆遷施工地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)舊村改造工程房屋拆遷施工監(jiān)理工作的開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的監(jiān)理任務(wù)完成；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)理費(fèi)用：根據(jù)乙方實(shí)際工作量及約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）咨詢費(fèi)用：因甲方提供的技術(shù)咨詢、設(shè)計(jì)變更等產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：如交通、住宿、通訊等合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）監(jiān)理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的比例和金額，在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，監(jiān)理工作完成后支付剩余款項(xiàng)；（2）咨詢費(fèi)用：甲方應(yīng)在咨詢事項(xiàng)完成后，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）監(jiān)理工作完成后：監(jiān)理報(bào)告提交后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）咨詢費(fèi)用：咨詢事項(xiàng)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按本協(xié)議約定的違約金比例和金額計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）與舊村改造工程房屋拆遷施工相關(guān)的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起至舊村改造工程房屋拆遷施工監(jiān)理任務(wù)完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對舊村改造工程房屋拆遷施工的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)；（2）乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的決策，不得擅自修改或調(diào)整工程規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）在施工過程中，如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要措施，確保工程安全和質(zhì)量，并及時(shí)通知甲方；（2）乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)甲方的決策可能影響工程質(zhì)量或安全時(shí)，有權(quán)要求甲方重新評估或調(diào)整決策。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方能夠正常履行監(jiān)理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通工作事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照本協(xié)議的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊村改造工程房屋拆遷施工方案2.施工圖紙及技術(shù)資料3.監(jiān)理大綱及監(jiān)理細(xì)則4.費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃5.協(xié)議雙方的營業(yè)執(zhí)照副本6.相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。違反保密條款：甲方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同約定：甲方導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告：乙方應(yīng)向甲方支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)：乙方未履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并協(xié)助甲方尋求解決方案。2.問題：甲方未按時(shí)提供施工圖紙及技術(shù)資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題未得到及時(shí)解決。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告問題，并協(xié)助甲方采取措施解決問題。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工設(shè)備、材料和技術(shù)支持。第三方應(yīng)保證施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對施工過程中的問題進(jìn)行及時(shí)解決。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成施工任務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和條件。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的問題進(jìn)行及時(shí)解決。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中對監(jiān)理結(jié)果進(jìn)行認(rèn)可。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。甲方可要求乙方在施工過程中提供必要的監(jiān)理報(bào)告和意見。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中對施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度舊村改造工程房屋拆遷施工合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效日期1.6合同終止條件1.7合同爭議解決方式二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目實(shí)施期限三、合同主體3.1拆遷施工方3.2拆遷施工方資質(zhì)3.3拆遷施工方責(zé)任3.4拆遷戶代表3.5拆遷戶代表責(zé)任四、拆遷范圍及內(nèi)容4.1拆遷范圍4.2拆遷內(nèi)容4.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)4.4拆遷流程五、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償期限5.4補(bǔ)償資金來源六、拆遷施工方案6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工進(jìn)度安排6.3施工質(zhì)量保證6.4施工安全措施6.5施工環(huán)境保護(hù)七、工程款支付方式7.1工程款支付進(jìn)度7.2工程款支付方式7.3工程款支付條件7.4工程款支付違約責(zé)任八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序九、違約責(zé)任9.1拆遷施工方違約責(zé)任9.2拆遷戶代表違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限十一、合同附件11.1拆遷范圍圖11.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.3施工組織設(shè)計(jì)11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度舊村改造工程房屋拆遷施工合作協(xié)議1.2合同編號：25JDZG0011.3合同簽訂日期：2024年11月1日1.4合同雙方信息：1.4.1拆遷施工方：拆遷施工有限公司1.4.2拆遷施工方資質(zhì)：具備房屋拆遷施工相關(guān)資質(zhì)1.4.3拆遷施工方責(zé)任：按照合同規(guī)定完成房屋拆遷施工任務(wù)1.4.4拆遷戶代表：村村民代表委員會1.4.5拆遷戶代表責(zé)任：代表村民利益，參與拆遷補(bǔ)償協(xié)商1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同終止條件：1.6.1項(xiàng)目完成且拆遷補(bǔ)償款支付完畢1.6.2雙方協(xié)商一致解除合同1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.7合同爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會仲裁二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度舊村改造工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)村2.3項(xiàng)目規(guī)模：拆除面積共計(jì)平方米2.4項(xiàng)目投資：萬元2.5項(xiàng)目實(shí)施期限：2025年1月1日至2025年12月31日三、合同主體3.1拆遷施工方：3.1.1全稱：拆遷施工有限公司3.1.2地址：市區(qū)路號3.1.3法定代表人：3.1.4聯(lián)系電話：1383.2拆遷施工方資質(zhì)：3.2.1具備房屋拆遷施工相關(guān)資質(zhì)證書3.2.2近三年內(nèi)無重大安全事故記錄3.3拆遷施工方責(zé)任：3.3.1按照合同規(guī)定完成房屋拆遷施工任務(wù)3.3.2保證施工質(zhì)量，確保工程安全3.3.3按時(shí)完成拆遷工作3.4拆遷戶代表：3.4.1全稱：村村民代表委員會3.4.2地址：市區(qū)村村委會3.4.3負(fù)責(zé)人：3.4.4聯(lián)系電話：13956783.5拆遷戶代表責(zé)任：3.5.1代表村民利益，參與拆遷補(bǔ)償協(xié)商3.5.2協(xié)助拆遷施工方做好村民溝通工作3.5.3監(jiān)督拆遷施工方履行合同義務(wù)四、拆遷范圍及內(nèi)容4.1拆遷范圍：村范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施4.2拆遷內(nèi)容：4.2.1拆除房屋本體及附屬設(shè)施4.2.2清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)原狀4.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)拆遷評估結(jié)果確定4.4拆遷流程：4.4.1發(fā)布拆遷公告4.4.2拆遷評估4.4.3補(bǔ)償協(xié)商4.4.4簽訂拆遷協(xié)議4.4.5實(shí)施拆遷五、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式：5.1.1一次性貨幣補(bǔ)償5.1.2房屋置換5.2補(bǔ)償金額：5.2.1根據(jù)拆遷評估結(jié)果確定5.2.2補(bǔ)償金額不低于拆遷評估價(jià)值的95%5.3補(bǔ)償期限：5.3.1拆遷公告發(fā)布后60日內(nèi)完成拆遷評估5.3.2拆遷協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付補(bǔ)償款5.4補(bǔ)償資金來源：5.4.1舊村改造項(xiàng)目資金5.4.2其他合法資金來源六、拆遷施工方案6.1施工組織設(shè)計(jì)：6.1.1制定詳細(xì)的施工方案6.1.2確定施工進(jìn)度安排6.1.3確保施工質(zhì)量與安全6.2施工進(jìn)度安排：6.2.1拆遷施工計(jì)劃分階段實(shí)施6.2.2每個(gè)階段完成后進(jìn)行驗(yàn)收6.3施工質(zhì)量保證：6.3.1嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工6.3.2建立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量6.4施工安全措施：6.4.1制定安全施工方案6.4.2加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理6.4.3定期進(jìn)行安全檢查6.5施工環(huán)境保護(hù)：6.5.1制定環(huán)境保護(hù)措施6.5.2減少施工對環(huán)境的影響6.5.3處理好施工垃圾及廢水七、工程款支付方式7.1工程款支付進(jìn)度：7.1.1拆遷施工方提交進(jìn)度款申請7.1.2經(jīng)拆遷戶代表確認(rèn)后支付7.2工程款支付方式：7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬7.3工程款支付條件：7.3.1拆遷施工方完成相應(yīng)階段的施工任務(wù)7.3.2拆遷戶代表確認(rèn)工程進(jìn)度7.4工程款支付違約責(zé)任：7.4.1拆遷施工方未按時(shí)提交進(jìn)度款申請，按日支付違約金7.4.2拆遷戶代表未按時(shí)支付工程款，按日支付違約金八、合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2合同解除條件：8.2.1因一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行8.2.2因一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行8.3合同變更及解除程序：8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議8.3.2協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效九、違約責(zé)任9.1拆遷施工方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)完成拆遷任務(wù)，按日支付違約金9.1.2施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.1.3施工過程中發(fā)生安全事故，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2拆遷戶代表違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)完成補(bǔ)償協(xié)商，按日支付違約金9.2.2阻礙拆遷施工方正常施工，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決期限：10.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決十一、合同附件11.1拆遷范圍圖11.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.3施工組織設(shè)計(jì)11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號12.2合同簽署日期：2024年11月1日12.3合同簽署人員：12.3.1拆遷施工方代表：（簽字）12.3.2拆遷戶代表代表：（簽字）十三、合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：2024年11月1日十四、其他約定14.1合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2合同解釋權(quán)歸雙方共同所有14.3合同附件效力等同于合同合同簽署人：甲方（拆遷施工方）：_____________________________乙方（拆遷戶代表）：_____________________________甲方（拆遷施工方）蓋章：________________________乙方（拆遷戶代表）蓋章：________________________簽字日期：____________________________簽字日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、合同變更等決策權(quán)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.3資金使用監(jiān)督條款說明：甲方對拆遷補(bǔ)償款的使用有監(jiān)督權(quán)，確保資金用于合理目的，防止挪用和浪費(fèi)。1.4拆遷補(bǔ)償款支付管理?xiàng)l款說明：甲方負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償款的支付管理，確保按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付。1.5工程質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。1.6施工安全監(jiān)管條款說明：甲方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)管，確保施工安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。1.7合同變更審批條款說明：甲方對合同變更有審批權(quán)，任何合同變更需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括但不限于拆遷補(bǔ)償、施工監(jiān)督、爭議解決等決策權(quán)。2.2拆遷補(bǔ)償方案制定條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)國家及地方政策，制定合理的拆遷補(bǔ)償方案，確保村民利益。2.3拆遷補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放進(jìn)行監(jiān)督，確保補(bǔ)償款及時(shí)足額發(fā)放給村民。2.4施工質(zhì)量監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量滿足合同要求。2.5施工安全監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)督，確保施工安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.6爭議解決主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在爭議解決過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括選擇爭議解決方式、提出解決方案等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限及工作內(nèi)容，確保其在中介過程中的公正性。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等，確保費(fèi)用合理。3.3第三方中介監(jiān)督條款說明：甲方和乙方共同對第三方中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。3.4第三方中介報(bào)告審核條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告需經(jīng)甲方和乙方共同審核，確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。3.5第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)在工作中出現(xiàn)爭議，由甲方和乙方共同協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁委員會仲裁。3.6第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露項(xiàng)目信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.施工組織設(shè)計(jì)4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方和乙方身份證明文件7.拆遷施工方資質(zhì)證書8.甲方和乙方法定代表人身份證明9.合同變更協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.拆遷施工方違約行為：未按時(shí)完成拆遷任務(wù)施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)施工過程中發(fā)生安全事故未按時(shí)支付工程款2.拆遷戶代表違約行為：未按時(shí)完成補(bǔ)償協(xié)商阻礙拆遷施工方正常施工未按時(shí)支付補(bǔ)償款3.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如照片、視頻、驗(yàn)收報(bào)告等雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法定代表人：是指依照法律或者法人章程的規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.拆遷補(bǔ)償：是指因公共利益需要拆除房屋等建筑物，對房屋所有人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度緩慢解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，明確責(zé)任，督促拆遷施工方加快進(jìn)度。2.問題：補(bǔ)償款發(fā)放不及時(shí)解決辦法：建立補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)督機(jī)制，確保按照合同約定及時(shí)發(fā)放。3.問題：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，對不合格工程要求返工或賠償。4.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，及時(shí)處理安全事故，追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.舊村改造工程房屋拆遷施工合作2.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷施工合作3.征地拆遷項(xiàng)目房屋拆遷施工合作4.城市更新項(xiàng)目房屋拆遷施工合作全文完。二零二五年度舊村改造工程房屋拆遷施工合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍與內(nèi)容1.4工程進(jìn)度安排1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6工程安全與環(huán)境保護(hù)1.7工程造價(jià)與支付方式1.8材料設(shè)備供應(yīng)與驗(yàn)收1.9施工組織與管理1.10質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.11施工過程中的變更與協(xié)調(diào)1.12爭議解決機(jī)制1.13合同解除與終止條件1.14合同生效與終止日期1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.2甲方法定代表人聯(lián)系電話：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.2項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.2.1項(xiàng)目背景：本工程為舊村改造項(xiàng)目，旨在改善村民居住環(huán)境，提升村容村貌。1.2.2項(xiàng)目目標(biāo)：確保工程按期、保質(zhì)、安全完成，實(shí)現(xiàn)舊村改造目標(biāo)。1.3項(xiàng)目范圍與內(nèi)容1.3.1拆遷范圍：包括房屋拆除、場地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。1.3.2施工內(nèi)容：房屋拆除、場地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套、附屬工程等。1.4工程進(jìn)度安排1.4.1拆遷階段：自合同簽訂之日起，甲方在三個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。1.4.2施工階段：自拆遷工作完成后，乙方在六個(gè)月內(nèi)完成施工任務(wù)。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.1拆遷質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保拆除過程中無安全事故。1.5.2施工質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。1.6工程安全與環(huán)境保護(hù)1.6.1安全責(zé)任：雙方共同承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工安全。1.6.2環(huán)境保護(hù)：遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。1.7工程造價(jià)與支付方式1.7.1工程造價(jià)：按照合同約定的工程量及市場行情確定。1.7.2支付方式：分階段支付，具體支付比例和期限詳見附件。1.8材料設(shè)備供應(yīng)與驗(yàn)收1.8.1材料設(shè)備供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。1.8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。1.9施工組織與管理1.9.1施工組織：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。1.9.2管理制度：乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，確保施工有序進(jìn)行。1.10質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.10.1質(zhì)量保證：乙方應(yīng)采取有效措施確保工程質(zhì)量，對質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。1.10.2驗(yàn)收：工程完工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。1.8材料設(shè)備供應(yīng)與驗(yàn)收1.8.1材料設(shè)備供應(yīng)1.8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，確保材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。1.8.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，向乙方提供材料設(shè)備清單，包括品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。1.8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8.2.1乙方應(yīng)在收到材料設(shè)備后5日內(nèi)，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。1.8.2.2驗(yàn)收合格的材料設(shè)備方可投入使用，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)立即更換或退貨，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.9施工組織與管理1.9.1施工組織1.9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。1.9.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.9.2管理制度1.9.2.1乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，包括安全、質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)等方面的管理制度。1.9.2.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。1.10質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.10.1質(zhì)量保證1.10.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.10.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控。1.10.2驗(yàn)收1.10.2.1工程完工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請。1.10.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后10日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。1.11施工過程中的變更與協(xié)調(diào)1.11.1變更申請1.11.1.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等原因需要變更的，任何一方應(yīng)提前10日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?.11.1.2變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可實(shí)施。1.11.2協(xié)調(diào)機(jī)制1.11.2.1雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決施工過程中的問題。1.11.2.2遇到重大問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。1.12爭議解決機(jī)制1.12.1爭議解決1.12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12.2爭議解決時(shí)效1.12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決請求。1.13合同解除與終止條件1.13.1合同解除1.13.1.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。1.13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.13.2合同終止條件1.13.2.1合同約定的工程竣工日期屆滿，且工程驗(yàn)收合格，合同終止。1.13.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。1.14合同生效與終止日期1.14.1合同生效1.14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2合同終止日期1.14.2.1合同終止日期以合同約定的工程竣工日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.11.3第三方介入1.11.3.1在合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等，雙方應(yīng)協(xié)商確定。1.11.3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同附件中明確。1.11.4第三方責(zé)任限額1.11.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。1.11.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并作為合同的一部分。1.11.5第三方資質(zhì)要求1.11.5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。1.11.5.2第三方資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中明確。1.11.6第三方服務(wù)內(nèi)容1.11.6.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：技術(shù)支持、監(jiān)督管理、質(zhì)量評估等。1.11.6.2第三方服務(wù)內(nèi)容的具體要求應(yīng)在合同附件中明確。1.11.7第三方費(fèi)用及支付1.11.7.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。1.11.7.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付期限應(yīng)在合同附件中明確。1.11.8第三方權(quán)利與義務(wù)1.11.8.1第三方的權(quán)利包括但不限于：按照合同約定提供服務(wù)、收取費(fèi)用、獲得必要的支持與配合等。1.11.8.2第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)、保守商業(yè)秘密、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。1.11.9第三方與其他各方的劃分說明1.11.9.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保信息暢通。1.11.9.3第三方在執(zhí)行職責(zé)