二零二五年度城市綜合體房地產代銷執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體房地產代銷執(zhí)行合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.房地產代銷：指乙方受甲方委托，在合同約定的范圍內，代理甲方銷售項目的房地產。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有城市綜合體房地產項目的主體。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售項目的主體。3.項目：指甲方擁有的城市綜合體房地產項目。4.銷售業(yè)績：指乙方在合同期間內，實際銷售項目的房地產數量及金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，在約定的范圍內代理銷售項目。2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督和指導，確保乙方按照合同約定履行代銷義務。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付代銷費用。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的銷售資料和條件。2.乙方應按照合同約定，在約定的范圍內代理銷售項目。3.乙方應確保代銷行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲方及項目聲譽。4.乙方應積極配合甲方進行市場推廣和銷售活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至______年______月______日止。5.2合同履行地點乙方應在合同約定的范圍內，代銷甲方項目。5.3合同履行方式乙方應通過合法途徑，開展項目銷售業(yè)務，包括但不限于：廣告宣傳、現(xiàn)場咨詢、客戶接待等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經雙方協(xié)商一致同意終止。2.一方違反合同約定，導致合同無法履行。3.國家法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應進行清算，確定合同履行情況。2.合同終止后，雙方應辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，解除合作關系。2.合同終止后，乙方應將代銷項目的相關資料、客戶信息等，完整、準確地移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構成1.乙方代銷傭金：按照項目銷售額的一定比例支付，具體比例為_____%。2.廣告宣傳費用：甲方承擔乙方在代銷過程中產生的廣告宣傳費用，費用總額不超過______萬元。3.業(yè)務拓展費用：甲方承擔乙方在代銷過程中產生的業(yè)務拓展費用，費用總額不超過______萬元。4.差旅費用：乙方因代銷業(yè)務產生的差旅費用，由甲方承擔。7.2支付方式1.乙方每月末向甲方提交上月代銷報告及費用結算申請。2.甲方應在收到乙方申請后______個工作日內，按照費用構成及支付比例，支付乙方代銷傭金及廣告宣傳費用。3.差旅費用按實際發(fā)生額報銷，甲方應在收到乙方報銷申請后______個工作日內支付。7.3支付時間1.乙方代銷傭金在項目成交后支付，具體支付時間以雙方協(xié)商為準。2.廣告宣傳費用按季度支付，每個季度結束后______個工作日內支付。3.業(yè)務拓展費用在合同履行期間按月支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方費用時，應按照國家相關規(guī)定開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方應提供合法、有效的收款憑證，以備甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付乙方費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能按約定提供銷售資料和條件，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行代銷義務，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付_____%的違約金。3.乙方因違反法律法規(guī)導致合同解除，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：違約方應在收到違約金通知后______個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.甲方提供的相關文件、資料、數據等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起______年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、行政命令等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可免除或部分免除責任。10.4不可抗力實例1.疫情：如新冠病毒疫情。2.自然災害：如地震、洪水。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為______個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可提交相關調解機構進行調解。2.調解不成，可申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同的權利、義務。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的專屬性條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對項目的所有權、使用權和處分權。2.乙方不得以任何形式轉讓、抵押、出租或以其他方式處置代銷權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對代銷策略進行調整的權利。2.乙方在代銷過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在重大瑕疵，有權立即通知甲方，并暫停代銷活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應定期溝通，共同商討代銷策略和措施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間、地點和要求，參加相關會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.本合同的任何修改和補充，均不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、銷售策略等。2.乙方提交的代銷報告，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋、市場分析等。3.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于費用調整、合同修改等。4.甲方開具的支付費用憑證。5.乙方提交的收款憑證。6.不可抗力事件的相關證明文件。7.爭議解決過程中的相關文件。8.合同的修改和補充文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付乙方費用。未按約定提供銷售資料和條件。未按約定承擔廣告宣傳費用和業(yè)務拓展費用。2.乙方違約：未按約定履行代銷義務。泄露甲方商業(yè)秘密。因違反法律法規(guī)導致合同解除。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產管理法：規(guī)范城市房地產市場的法律法規(guī)，包括房地產的開發(fā)、交易、管理等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.保密條款：合同中關于保密內容的約定，包括保密期限、保密義務等。5.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代銷過程中，項目銷售業(yè)績未達預期。解決辦法：分析市場情況，調整代銷策略，加強市場推廣和客戶服務。2.問題：甲方未按時支付乙方費用。解決辦法：及時溝通，了解甲方支付困難的原因，協(xié)商解決或尋求法律途徑。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：加強保密意識教育，嚴格保密措施，追究泄露者的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商解決或部分免除責任。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同要求，并對因服務質量問題造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方收益：第三方的收益根據其提供服務的內容和質量確定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供充足的銷售資料和宣傳支持。乙方有權要求甲方在合同履行期間不得與第三方進行類似項目的代銷合作。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的項目優(yōu)先購買權。乙方有權獲得甲方在項目推廣活動中的顯著宣傳位置。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供充足的銷售資料和宣傳支持，應向乙方支付_____%的違約金。甲方與第三方進行類似項目的代銷合作，應提前通知乙方，并給予乙方合理的補償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方代銷過程中的銷售策略提出建議和調整要求。甲方可要求乙方在合同履行期間不得泄露項目商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方代銷成功的傭金提成。甲方可獲得乙方在代銷過程中收集的客戶信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行代銷義務，應向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露項目商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度城市綜合體房地產代銷執(zhí)行合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型三、代銷范圍及內容1.代銷區(qū)域2.代銷產品3.代銷渠道4.代銷方式四、代銷價格及費用1.代銷價格2.傭金比例3.費用結算4.費用調整五、銷售目標與考核1.銷售目標2.考核指標3.考核周期4.考核結果運用六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行2.監(jiān)督機制3.違約責任4.爭議解決七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任八、知識產權1.知識產權歸屬2.使用許可3.違約責任九、售后服務1.售后服務內容2.售后服務標準3.服務期限4.服務費用十、解除合同1.解除條件2.解除程序3.解除后果十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果十二、合同附件1.項目介紹2.附件一：代銷區(qū)域劃分3.附件二：代銷產品明細4.附件三：代銷渠道說明十三、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.爭議解決方式4.合同生效十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位合同編號202501一、合同概述1.合同背景a.項目開發(fā)商為甲方，代銷商為乙方。b.雙方本著平等互利的原則，就甲方開發(fā)的城市綜合體房地產項目進行代銷合作。2.合同目的a.甲乙雙方通過簽訂本合同，明確代銷范圍、價格、費用等內容，確保項目順利銷售。3.合同雙方a.甲方：房地產開發(fā)有限公司b.乙方：房地產代銷有限公司4.合同期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、項目概述1.項目名稱a.城市綜合體2.項目地點a.市區(qū)路號3.項目規(guī)模a.總建筑面積約萬平方米4.項目類型a.商業(yè)、住宅、辦公等多種業(yè)態(tài)組合三、代銷范圍及內容1.代銷區(qū)域a.市全市范圍2.代銷產品a.項目內的所有住宅、商業(yè)、辦公產品3.代銷渠道a.線上渠道：網絡平臺、、微博等b.線下渠道：房地產展會、售樓處、廣告宣傳等4.代銷方式a.代理銷售四、代銷價格及費用1.代銷價格a.按照甲方制定的價格執(zhí)行2.傭金比例a.乙方按成交額的3%收取傭金3.費用結算a.每月結算一次，甲方在收到乙方提交的結算單據后15個工作日內支付傭金4.費用調整a.如市場行情發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，可調整傭金比例五、銷售目標與考核1.銷售目標a.項目總銷售額達到億元2.考核指標a.完成銷售任務的比例b.銷售業(yè)績3.考核周期a.每季度考核一次4.考核結果運用a.根據考核結果，對乙方進行獎勵或處罰六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行a.雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務2.監(jiān)督機制a.甲方有權對乙方代銷工作進行監(jiān)督3.違約責任a.任何一方違約，應承擔相應的違約責任4.爭議解決a.雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟七、保密條款1.保密內容a.項目的商業(yè)機密、客戶信息等2.保密期限a.本合同終止后仍需保密三年3.違約責任a.違反保密義務的，應承擔相應的違約責任八、知識產權1.知識產權歸屬a.項目相關的知識產權歸甲方所有。b.乙方在代銷過程中產生的創(chuàng)意、設計等知識產權歸乙方所有，但甲方有權免費使用。2.使用許可a.乙方同意甲方在代銷過程中使用其知識產權。3.違約責任a.任何一方未經對方同意擅自使用對方知識產權的，應承擔相應的違約責任。九、售后服務1.售后服務內容a.乙方負責提供購房者的售后服務，包括但不限于解答疑問、協(xié)助辦理產權過戶等。2.售后服務標準a.乙方應按照行業(yè)標準提供優(yōu)質售后服務。3.服務期限a.售后服務期限自購房者購買房屋之日起計算，不少于三年。4.服務費用a.售后服務費用包含在代銷傭金中。十、解除合同1.解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.解除程序a.解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。3.解除后果十一、合同終止1.終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.因不可抗力導致合同無法履行。2.終止程序a.合同終止應書面通知對方。3.終止后果十二、合同附件1.項目介紹2.附件一：代銷區(qū)域劃分3.附件二：代銷產品明細4.附件三：代銷渠道說明十三、其他約定1.不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。3.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員a.甲方代表：（簽名）b.乙方代表：（簽名）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導銷售策略a.甲方有權制定銷售策略，包括定價、促銷活動等。b.乙方應配合甲方的銷售策略，不得自行進行任何與甲方策略相沖突的銷售活動。2.甲方提供銷售支持a.甲方應提供必要的銷售資料、樣品等，以支持乙方的銷售工作。b.甲方應協(xié)助乙方進行客戶關系維護和售后服務。3.甲方監(jiān)督代銷過程a.甲方有權對乙方的代銷過程進行監(jiān)督，包括銷售業(yè)績、客戶滿意度等。b.乙方應接受甲方的監(jiān)督，并及時報告銷售情況。4.甲方提供培訓a.甲方應定期為乙方提供銷售培訓，提升乙方團隊的專業(yè)能力。b.乙方應積極參加培訓，并按照甲方要求執(zhí)行銷售策略。5.甲方控制銷售節(jié)奏a.甲方有權根據市場情況和銷售進度，調整銷售節(jié)奏。b.乙方應遵循甲方的銷售節(jié)奏，不得擅自調整銷售計劃。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主銷售策略a.乙方有權根據市場情況和自身優(yōu)勢，制定銷售策略。b.甲方應尊重乙方的銷售策略，不得干涉乙方的銷售活動。2.乙方提供銷售團隊a.乙方應提供一支專業(yè)、高效的銷售團隊，負責項目的銷售工作。b.甲方應提供必要的支持，包括培訓、銷售資料等。3.乙方主導市場推廣a.乙方負責項目的市場推廣工作，包括廣告宣傳、活動策劃等。b.甲方應提供必要的資源，如廣告費用、場地等。4.乙方決定銷售價格a.乙方有權根據市場情況和客戶需求，決定銷售價格。b.甲方應尊重乙方的定價權，不得干預乙方的定價決策。5.乙方享有銷售收益a.乙方應享有銷售項目的全部傭金收益。b.甲方不得以任何形式截留或扣除乙方的傭金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責a.第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利執(zhí)行。b.第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介費用a.第三方中介費用由甲方和乙方共同承擔。b.費用支付方式、金額及支付時間由三方協(xié)商確定。3.第三方中介監(jiān)督a.第三方中介有權監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。b.甲乙雙方應配合第三方中介的監(jiān)督工作。4.第三方中介報告a.第三方中介應定期向甲乙雙方提交工作報告，包括合同執(zhí)行情況、市場動態(tài)等。b.甲乙雙方應認真閱讀并反饋第三方中介的報告。5.第三方中介變更a.如第三方中介因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換中介。b.新中介的選定應遵循公平、公正的原則。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目介紹2.附件一：代銷區(qū)域劃分3.附件二：代銷產品明細4.附件三：代銷渠道說明5.附件四：甲方銷售策略及支持措施6.附件五：乙方銷售團隊及市場推廣計劃7.附件六：第三方中介資質證明及服務協(xié)議8.附件七：銷售培訓內容及計劃9.附件八：售后服務標準及流程10.附件九：違約行為及認定標準二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按照合同約定提供銷售資料或支持。b.甲方未按照合同約定調整銷售價格。c.乙方未按照合同約定完成銷售目標。d.乙方未按照合同約定進行市場推廣。e.第三方中介未按照服務協(xié)議履行職責。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以合同條款為準。b.任何一方對違約行為的認定有異議，應提交書面異議，并由第三方中介或法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指專利權、商標權、著作權等無形財產權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行產生分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介：指在交易過程中提供協(xié)助、咨詢等服務的第三方機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進度滯后。解決辦法：加強市場分析，調整銷售策略，增加推廣力度。2.問題：售后服務不到位。解決辦法：建立售后服務體系，定期進行客戶回訪，及時解決問題。3.問題：第三方中介職責不明確。解決辦法：明確第三方中介的職責范圍，定期評估中介服務質量。五、所有應用場景：1.項目銷售階段：應用于城市綜合體房地產項目的代銷合作。2.市場推廣階段：應用于乙方進行市場推廣的合作。3.售后服務階段：應用于乙方提供售后服務的合作。4.第三方中介合作：應用于第三方中介參與代銷合作的場景。全文完。二零二五年度城市綜合體房地產代銷執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的概述2.房地產項目信息2.1項目名稱及地點2.2項目性質及用途2.3項目規(guī)模及結構2.4項目配套設施3.代銷范圍及方式3.1代銷區(qū)域及范圍3.2代銷期限3.3代銷方式及渠道3.4推廣活動及宣傳4.代銷傭金及支付方式4.1傭金比例及計算方法4.2傭金支付方式及時間4.3傭金結算及核對5.銷售目標及考核5.1銷售目標設定5.2考核指標及標準5.3考核結果及獎懲6.合作雙方責任與義務6.1房地產開發(fā)方責任6.2代銷方責任6.3合作雙方義務7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密義務的責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1項目宣傳資料12.2項目規(guī)劃圖12.3項目銷售方案12.4其他相關文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜13.2本合同解釋權歸甲方所有13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點：2025年1月1日，地點：甲方公司總部1.3合同標的概述：本合同標的為甲方位于市區(qū)的城市綜合體房地產項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.房地產項目信息2.1項目名稱及地點：城市綜合體，位于市區(qū)路號2.2項目性質及用途：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項目，用于居住、商業(yè)經營和辦公2.3項目規(guī)模及結構：總建筑面積約萬平方米，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓、棟辦公樓2.4項目配套設施：地下車庫、購物中心、健身房、游泳池、兒童樂園等3.代銷范圍及方式3.1代銷區(qū)域及范圍：全國范圍內，針對目標客戶群體進行銷售3.2代銷期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3代銷方式及渠道：線上推廣、線下活動、合作渠道等多元化銷售方式3.4推廣活動及宣傳：甲方提供項目宣傳資料，乙方負責組織實施推廣活動，包括但不限于媒體廣告、展會、戶外廣告等4.代銷傭金及支付方式4.1傭金比例及計算方法：按照實際銷售金額的%計算傭金，具體比例由雙方協(xié)商確定4.2傭金支付方式及時間：每月月底前，甲方根據乙方提供的銷售報表及傭金計算結果支付傭金4.3傭金結算及核對：雙方每月進行一次傭金結算，如有異議，應在收到結算通知之日起3個工作日內提出5.銷售目標及考核5.1銷售目標設定：根據項目實際情況，設定年度銷售目標為套5.2考核指標及標準：以銷售業(yè)績、客戶滿意度、市場占有率等指標進行考核5.3考核結果及獎懲：根據考核結果，對乙方進行獎懲，獎勵措施包括但不限于提成、獎金等6.合作雙方責任與義務6.1房地產開發(fā)方責任：6.1.1提供項目資料、銷售政策、價格體系等必要信息6.1.2配合乙方進行市場推廣和銷售活動6.1.3按時支付傭金6.2代銷方責任：6.2.1負責項目銷售及推廣工作6.2.2按照約定完成銷售目標6.2.3維護甲方品牌形象，保護客戶隱私7.違約責任及處理7.1違約情形：7.1.1甲方未按時支付傭金7.1.3任何一方違反保密條款7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約處理方式：雙方應友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密內容：雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年8.3違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2任何一方違約，對方有權解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件：合同約定的代銷期限屆滿9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務9.3.2甲方應結清已付傭金，乙方應退還甲方提供的宣傳資料等物品9.3.3雙方應對合同履行情況進行清算，如有爭議，應協(xié)商解決10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照我國相關法律規(guī)定進行訴訟程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后修改11.3合同生效日期：以一份書面修改文件送達時間為準12.合同附件12.1項目宣傳資料：包括項目簡介、戶型圖、配套設施圖等12.2項目規(guī)劃圖：項目總體布局圖、建筑單體圖等12.3項目銷售方案：銷售策略、推廣計劃、營銷活動方案等12.4其他相關文件：包括但不限于合同簽訂證明、授權委托書等13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2本合同解釋權歸甲方所有13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1甲方代表簽字：法定代表人姓名14.2乙方代表簽字：法定代表人姓名14.3合同簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、代理機構等，其參與本合同項下業(yè)務或服務的提供。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項目銷售效率，優(yōu)化服務，確保項目順利實施。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方在認為必要時，可邀請第三方介入本合同項下業(yè)務。16.2第三方介入需經另一方同意，并簽署相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責時，其責任限額由合作協(xié)議約定。17.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。17.3第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并經甲方和乙方確認。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體事項和內容應在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：18.1.1第三方的具體職責和任務18.1.2第三方的服務標準和質量要求18.1.3第三方的費用計算和支付方式19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，第三方應獨立承擔其責任。19.2第三方在履