2025年房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議及共有權(quán)調(diào)整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議及共有權(quán)調(diào)整合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及共有權(quán)調(diào)整事宜，確保各方權(quán)益得到保障，維護(hù)房屋的穩(wěn)定使用。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.產(chǎn)權(quán)歸屬：指房屋所有權(quán)歸何方所有。3.共有權(quán)：指房屋所有權(quán)人共同享有對房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中簽訂的甲方。2.乙方：指本協(xié)議中簽訂的乙方。3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議：指本協(xié)議中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的約定。4.共有權(quán)調(diào)整：指本協(xié)議中關(guān)于共有權(quán)調(diào)整的約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及共有權(quán)調(diào)整事宜進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及共有權(quán)調(diào)整事宜。2.乙方應(yīng)配合甲方對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及共有權(quán)調(diào)整事宜進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及共有權(quán)調(diào)整事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及共有權(quán)調(diào)整事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及共有權(quán)調(diào)整事宜的處理結(jié)果，不影響本協(xié)議其他條款的效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費(fèi)用包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬調(diào)整費(fèi)、共有權(quán)調(diào)整費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。2.乙方支付給甲方的費(fèi)用，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。7.3支付時間2.律師費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)法律程序或稅務(wù)規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并以人民幣計(jì)算。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.各方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府命令、法律、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即通知對方。2.各方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，各方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議中未明確約定事項(xiàng)的解釋權(quán)。2.乙方保留對本協(xié)議中未明確約定事項(xiàng)的補(bǔ)充權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在必要時對房屋進(jìn)行裝飾、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本協(xié)議簽訂日期的，自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方法，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)積極參與協(xié)商，共同尋求解決問題的最佳方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及共有權(quán)調(diào)整協(xié)議書5.支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件8.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定支付費(fèi)用。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。任何一方泄露保密內(nèi)容。任何一方未按照不可抗力事件的處理規(guī)定采取合理措施減輕損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過書面通知、法律程序或其他有效方式予以認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及共有權(quán)調(diào)整事宜發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于更換保密內(nèi)容、追責(zé)等。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照不可抗力事件的處理規(guī)定采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同尋求解決問題的最佳方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在合同中的義務(wù)。第三方應(yīng)對其履行義務(wù)的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬調(diào)整過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在共有權(quán)調(diào)整過程中保障其合法權(quán)益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬調(diào)整后的權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)保障乙方在共有權(quán)調(diào)整后的利益分配。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得以任何形式損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬調(diào)整過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在共有權(quán)調(diào)整過程中履行其義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保甲方在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬調(diào)整后的權(quán)益不受侵害。乙方應(yīng)保障甲方在共有權(quán)調(diào)整后的利益分配。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得以任何形式損害甲方的利益。全文完。2025年房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議及共有權(quán)調(diào)整1合同目錄第一章合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂背景1.2合同依據(jù)法律及政策第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號第三章房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房屋共有權(quán)比例3.2房屋產(chǎn)權(quán)人名單3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第四章共有權(quán)的調(diào)整原則4.1共有權(quán)的調(diào)整目的4.2共有權(quán)的調(diào)整范圍4.3共有權(quán)的調(diào)整方式第五章調(diào)整后的共有權(quán)比例5.1調(diào)整前共有權(quán)比例5.2調(diào)整后共有權(quán)比例5.3調(diào)整后的權(quán)益分配第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2過戶手續(xù)辦理7.3手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)第八章履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更及補(bǔ)充11.4合同解除及終止第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件第十四章合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________第一章合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂背景甲、乙雙方因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同依據(jù)法律及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為框架結(jié)構(gòu)，裝修情況詳見附件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為號。第三章房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房屋共有權(quán)比例甲、乙雙方共有該房屋，共有權(quán)比例為甲：%，乙：%。3.2房屋產(chǎn)權(quán)人名單房屋產(chǎn)權(quán)人為甲、乙雙方。3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第四章共有權(quán)的調(diào)整原則4.1共有權(quán)的調(diào)整目的調(diào)整共有權(quán)比例，以實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的合理分配。4.2共有權(quán)的調(diào)整范圍調(diào)整范圍為甲、乙雙方共有權(quán)的比例。4.3共有權(quán)的調(diào)整方式通過協(xié)商一致的方式調(diào)整共有權(quán)比例。第五章調(diào)整后的共有權(quán)比例5.1調(diào)整前共有權(quán)比例甲：%，乙：%。5.2調(diào)整后共有權(quán)比例甲：%，乙：%。5.3調(diào)整后的權(quán)益分配調(diào)整后的權(quán)益分配按照調(diào)整后的共有權(quán)比例進(jìn)行。第六章付款方式及期限6.1付款方式調(diào)整后的共有權(quán)比例調(diào)整款，由乙方支付給甲方。6.2付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付調(diào)整款。6.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲、乙雙方共同辦理。7.3手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照共有權(quán)比例分擔(dān)。第八章履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，確保合同順利執(zhí)行。8.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除條件合同約定的解除條件成就時，合同解除。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款甲、乙雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解除及終止合同解除及終止需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件合同生效條件詳見第十條。第十四章合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件詳見第十二章。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：_________乙方（簽名/蓋章）：_________日期：_________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，甲方享有對房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)整的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于共有權(quán)比例的最終決定權(quán)、調(diào)整方案的制定權(quán)等。1.2甲方?jīng)Q策期限條款：甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整請求之日起日內(nèi)作出決定。說明：此條款確保甲方在合理時間內(nèi)對乙方提出的調(diào)整請求作出回應(yīng)，避免拖延。1.3甲方?jīng)Q策效力條款：甲方作出的決策為最終決定，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。說明：此條款保障甲方在決策過程中的權(quán)威性，確保決策的執(zhí)行力。1.4甲方補(bǔ)償條款條款：若因甲方主導(dǎo)的調(diào)整方案導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。說明：此條款保障乙方在權(quán)益受損時得到合理補(bǔ)償，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，乙方享有對房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)整的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于共有權(quán)比例的最終決定權(quán)、調(diào)整方案的制定權(quán)等。2.2乙方?jīng)Q策期限條款：乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整請求之日起日內(nèi)作出決定。說明：此條款確保乙方在合理時間內(nèi)對甲方提出的調(diào)整請求作出回應(yīng)，避免拖延。2.3乙方?jīng)Q策效力條款：乙方作出的決策為最終決定，甲方應(yīng)予以執(zhí)行。說明：此條款保障乙方在決策過程中的權(quán)威性，確保決策的執(zhí)行力。2.4乙方補(bǔ)償條款條款：若因乙方主導(dǎo)的調(diào)整方案導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。說明：此條款保障甲方在權(quán)益受損時得到合理補(bǔ)償，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款條款：中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)整。說明：此條款明確中介方的職責(zé)，確保其在調(diào)整過程中發(fā)揮積極作用。3.2中介費(fèi)用條款條款：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方按照共有權(quán)比例分擔(dān)。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。3.3中介保密條款條款：中介方對本協(xié)議內(nèi)容及甲、乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保障甲、乙雙方的信息安全，防止信息泄露。3.4中介責(zé)任條款條款：中介方在提供服務(wù)過程中如有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介方的法律責(zé)任，保障甲、乙雙方的權(quán)益。3.5中介傭金條款條款：中介方完成房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)整后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。說明：此條款明確中介傭金的支付方式，確保中介方的合法權(quán)益。3.6中介報告條款條款：中介方應(yīng)在調(diào)整完成后，向甲、乙雙方提交詳細(xì)的中介報告。說明：此條款確保甲、乙雙方了解調(diào)整過程及結(jié)果，便于后續(xù)維權(quán)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況說明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭議解決相關(guān)文件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付調(diào)整款。認(rèn)定：根據(jù)第六章付款方式及期限條款，甲方未在約定時間內(nèi)支付調(diào)整款。2.違約行為：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付調(diào)整款。認(rèn)定：根據(jù)第六章付款方式及期限條款，乙方未在約定時間內(nèi)支付調(diào)整款。3.違約行為：一方未履行合同約定的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)條款，一方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)第十一章其他約定事項(xiàng)條款，一方泄露了合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：2.產(chǎn)權(quán)變更：指房屋所有權(quán)人發(fā)生變化或所有權(quán)內(nèi)容發(fā)生變化。3.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方不履行付款義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助，確保手續(xù)合法、及時辦理。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：按照第九章爭議解決方式條款，通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋共有權(quán)比例調(diào)整。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶。3.房屋共有權(quán)爭議解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)。5.房屋共有權(quán)比例變動。全文完。2025年房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議及共有權(quán)調(diào)整2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬主體3.2房屋產(chǎn)權(quán)份額分配3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記變更4.共有權(quán)調(diào)整原則4.1共有權(quán)調(diào)整范圍4.2共有權(quán)調(diào)整方式4.3共有權(quán)調(diào)整比例5.共有權(quán)調(diào)整程序5.1調(diào)整申請5.2調(diào)整協(xié)商5.3調(diào)整決定5.4調(diào)整登記6.調(diào)整過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1調(diào)整申請費(fèi)用6.2調(diào)整登記費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更申請7.2權(quán)屬變更審批7.3權(quán)屬變更登記8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修基金管理9.房屋收益分配9.1收益類型9.2收益分配原則9.3收益分配方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方身份證號碼甲方身份證號碼：11010119900307乙方身份證號碼：1101011990030723451.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證字第X號2.3房屋建筑面積150平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬主體甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人，乙方為房屋共有人。3.2房屋產(chǎn)權(quán)份額分配甲方占房屋產(chǎn)權(quán)份額的60%，乙方占房屋產(chǎn)權(quán)份額的40%。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記變更甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.共有權(quán)調(diào)整原則4.1共有權(quán)調(diào)整范圍共有權(quán)調(diào)整僅限于房屋產(chǎn)權(quán)份額的調(diào)整。4.2共有權(quán)調(diào)整方式共有權(quán)調(diào)整可以通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行。4.3共有權(quán)調(diào)整比例共有權(quán)調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定，但不得超過房屋產(chǎn)權(quán)份額的10%。5.共有權(quán)調(diào)整程序5.1調(diào)整申請任何一方均可向另一方提出共有權(quán)調(diào)整申請。5.2調(diào)整協(xié)商雙方應(yīng)在收到調(diào)整申請之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。5.3調(diào)整決定協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署共有權(quán)調(diào)整協(xié)議。5.4調(diào)整登記調(diào)整協(xié)議簽署后，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。6.調(diào)整過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1調(diào)整申請費(fèi)用調(diào)整申請費(fèi)用由申請人承擔(dān)。6.2調(diào)整登記費(fèi)用調(diào)整登記費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定雙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。8.3房屋維修基金管理房屋維修基金按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，使用時需雙方同意。9.房屋收益分配9.1收益類型房屋收益包括租金收入、房屋出售所得等。9.2收益分配原則房屋收益按照產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。9.3收益分配方式收益分配可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會由雙方共同選定，或依法由法院指定。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同因法定事由或雙方協(xié)商一致可以解除。12.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。13.合同變更與終止13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序變更協(xié)議簽訂后，原有合同條款相應(yīng)變更。13.3合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、房屋出售、雙方協(xié)商一致等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬或共有權(quán)調(diào)整的評估和鑒定；2.房屋交易過程中的中介服務(wù)；3.法律咨詢和爭議解決；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.對房屋進(jìn)行評估或鑒定；2.提供法律咨詢；3.協(xié)助交易過程；4.解決爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定的金額承擔(dān)。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任的具體范圍；2.第三方責(zé)任限額的具體金額；3.超過責(zé)任限額部分的賠償處理。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲方提供的資料不實(shí)或指示不當(dāng)導(dǎo)致。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因乙方提供的資料不實(shí)或指示不當(dāng)導(dǎo)致。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方因甲乙雙方共同原因?qū)е仑?zé)任產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任比例共同承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。19.2第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，一般不超過合同履行期限。19.3第三方介入結(jié)果的效力第三方介入的結(jié)果，如評估報告、鑒定結(jié)論等，對甲乙雙方具有約束力，除非有充分證據(jù)證明其不真實(shí)或不合法。20.第三方介入的合同變更20.1