2025年度農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村文化傳承保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村文化傳承保護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)村自建房需求日益增長。同時，農(nóng)村文化傳承保護也日益受到重視。為滿足農(nóng)村自建房需求，同時保護農(nóng)村文化傳承，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村自建房買賣過程中各自的權(quán)利、義務(wù)，確保農(nóng)村自建房的合法、合規(guī)，同時保護農(nóng)村文化傳承。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村自建房：指在農(nóng)村地區(qū)，依法取得土地使用權(quán)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，自行設(shè)計、施工、使用的房屋。（2）農(nóng)村文化傳承：指在農(nóng)村地區(qū)，通過傳承、保護、發(fā)展等方式，使農(nóng)村傳統(tǒng)文化得以延續(xù)和發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村文化傳承保護事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在農(nóng)村地區(qū)擁有的自建房及土地使用權(quán)，按照本合同約定，轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方保護農(nóng)村文化傳承；（3）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的自建房及土地使用權(quán)合法、合規(guī)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付自建房及土地使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方保護農(nóng)村文化傳承；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用自建房及土地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將自建房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，支付房款給甲方；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價款：甲方應(yīng)按照合同約定的價格，向乙方支付房屋購買價款。（2）稅費及手續(xù)費：在辦理房屋過戶及土地使用權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費。（3）文化傳承保護費用：乙方在購買房屋后，為保護農(nóng)村文化傳承而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（4）其他費用：合同雙方約定并由甲方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式甲方支付房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋購買價款的____%作為定金。（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋購買價款的____%。（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋購買價款的____%。（4）合同約定的其他支付時間節(jié)點。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時，向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。若甲方提供的自建房及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。若乙方在購買房屋后，未能履行文化傳承保護義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式因任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償，賠償方式包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟損失的賠償；（2）合理開支的賠償；（3）合同約定的其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）與農(nóng)村文化傳承相關(guān)的保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行期限延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行；（3）社會異常事件：如罷工導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及農(nóng)村文化傳承保護的特殊要求。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村自建房屋的設(shè)計、風(fēng)格、材料等具有最終決定權(quán)。（2）乙方保留對農(nóng)村文化傳承保護措施的實施和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村文化傳承保護事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減合同條款的協(xié)議，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.農(nóng)村自建房設(shè)計圖紙4.房屋買賣合同5.文化傳承保護方案6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.現(xiàn)金支付收據(jù)8.不可抗力事件證明9.協(xié)議書、信函等書面文件10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款；乙方未按合同約定支付房款；甲方提供的自建房及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求；乙方在購買房屋后，未能履行文化傳承保護義務(wù)；未經(jīng)對方同意，任何一方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明；雙方協(xié)商一致，認定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.土地使用權(quán)：指依法取得土地使用權(quán)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，自行設(shè)計、施工、使用的土地。3.文化傳承：指在農(nóng)村地區(qū)，通過傳承、保護、發(fā)展等方式，使農(nóng)村傳統(tǒng)文化得以延續(xù)和發(fā)展。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對合同爭議進行裁決。5.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，請求法院對合同爭議進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款；若甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款；若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方提供的自建房及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止履行合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.問題：乙方在購買房屋后，未能履行文化傳承保護義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方采取措施保護農(nóng)村文化傳承；若甲方不采取措施，乙方可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：未經(jīng)對方同意，任何一方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：受讓方應(yīng)立即停止履行合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；原合同雙方可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項任務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的修繕。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成房屋的驗收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村文化傳承保護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同生效條件5.合同履行期限二、農(nóng)村自建房基本情況1.房屋位置2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀三、農(nóng)村文化傳承保護1.文化遺產(chǎn)保護范圍2.文化傳承責(zé)任3.文化保護措施4.文化保護經(jīng)費5.文化保護期限四、房屋買賣條件1.房屋買賣價格2.付款方式及期限3.房屋過戶手續(xù)4.房屋交付時間5.房屋質(zhì)量保證五、農(nóng)村土地使用1.土地使用權(quán)性質(zhì)2.土地使用年限3.土地使用面積4.土地使用費用5.土地使用限制六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.合同履行期限3.違約責(zé)任4.違約金5.違約處理方式七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.仲裁機構(gòu)4.法院管轄5.爭議解決費用八、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除備案九、合同終止條件1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止備案十、合同附件1.房屋買賣合同2.土地使用權(quán)證3.文化遺產(chǎn)保護方案4.合同履行記錄5.合同變更記錄十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同爭議處理4.合同解釋5.合同附件效力十二、合同簽訂地點十三、合同簽訂雙方代表十四、合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村文化傳承保護合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：甲方（賣方）【姓名/名稱】、乙方（買方）【姓名/名稱】4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日二、農(nóng)村自建房基本情況1.房屋位置：【具體地址】2.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】3.房屋面積：【房屋總面積】4.房屋用途：【房屋用途說明】5.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】三、農(nóng)村文化傳承保護1.文化遺產(chǎn)保護范圍：【具體文化遺產(chǎn)范圍】2.文化傳承責(zé)任：甲方負責(zé)傳承和保護農(nóng)村文化遺產(chǎn)3.文化保護措施：【具體保護措施】4.文化保護經(jīng)費：【保護經(jīng)費金額及來源】5.文化保護期限：自合同生效之日起至【具體期限】四、房屋買賣條件1.房屋買賣價格：人民幣【金額】元整2.付款方式及期限：【付款方式】（如分期付款、一次性付款等），【付款期限】3.房屋過戶手續(xù)：甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.房屋交付時間：【具體交付時間】5.房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準五、農(nóng)村土地使用1.土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】2.土地使用年限：【土地使用年限】3.土地使用面積：【土地使用面積】4.土地使用費用：【土地使用費用金額及支付方式】5.土地使用限制：【土地使用限制說明】六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)2.合同履行期限：按照合同約定的時間節(jié)點履行3.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.違約金：違約金為【金額】元，可根據(jù)違約情況適當(dāng)調(diào)整5.違約處理方式：違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方損失七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交【仲裁機構(gòu)/法院】仲裁或訴訟2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起【具體期限】內(nèi)解決3.仲裁機構(gòu)：【具體仲裁機構(gòu)名稱】4.法院管轄：【具體法院名稱】5.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，具體費用根據(jù)爭議解決結(jié)果確定八、合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.甲方未按約定提供房屋或土地c.乙方未按約定支付房款d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜4.合同解除通知：【通知送達方式】5.合同解除備案：合同解除后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案九、合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行清算3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜4.合同終止通知：【通知送達方式】5.合同終止備案：合同終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案十、合同附件1.房屋買賣合同2.土地使用權(quán)證3.文化遺產(chǎn)保護方案4.合同履行記錄5.合同變更記錄十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同變更與解除：合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認3.合同爭議處理：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【仲裁機構(gòu)/法院】解決4.合同解釋：本合同的解釋以中文為準5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同簽訂地點：【合同簽訂地點】十三、合同簽訂雙方代表甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】十四、合同簽訂雙方簽字蓋章甲方（賣方）簽字蓋章：【甲方代表簽字】【甲方蓋章】日期：【簽字日期】乙方（買方）簽字蓋章：【乙方代表簽字】【乙方蓋章】日期：【簽字日期】甲方（賣方）簽字蓋章：【甲方代表簽字】【甲方蓋章】日期：【簽字日期】乙方（買方）簽字蓋章：【乙方代表簽字】【乙方蓋章】日期：【簽字日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為賣方，享有合同中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)、土地使用等關(guān)鍵事項的決策權(quán)。內(nèi)容：本合同中，甲方享有對房屋交付、過戶手續(xù)、土地使用等事項的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的安排。2.甲方質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋、未辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付【金額】元的違約金。若甲方未辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方文化遺產(chǎn)保護條款說明：甲方作為文化遺產(chǎn)的擁有者，應(yīng)承擔(dān)文化遺產(chǎn)的保護責(zé)任，確保文化遺產(chǎn)不受損害。內(nèi)容：甲方應(yīng)采取有效措施保護文化遺產(chǎn)，包括但不限于定期巡查、維護、修復(fù)等。若文化遺產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為買方，享有合同中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗收、支付房款、土地使用等關(guān)鍵事項的決策權(quán)。內(nèi)容：本合同中，乙方享有對房屋驗收、支付房款、土地使用等事項的最終決定權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的安排。2.乙方驗收條款說明：乙方在接收房屋時應(yīng)進行詳細驗收，確保房屋符合合同約定。內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付后【具體天數(shù)】內(nèi)完成房屋驗收，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方整改。3.乙方支付房款條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，確保交易順利進行。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的每個支付節(jié)點前，將房款支付至甲方指定的賬戶。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未履行合同義務(wù)，如未按時支付房款、未按約定使用土地等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付【金額】元的違約金。若乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)作為合同中介，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行過程中的信息保密。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用為【金額】元，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.中介違約責(zé)任條款說明：若中介機構(gòu)未能履行其職責(zé)，如泄露信息、誤導(dǎo)合同雙方等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介爭議解決條款說明：若中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。內(nèi)容：中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁機構(gòu)/法院】仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.土地使用權(quán)證3.文化遺產(chǎn)保護方案4.合同履行記錄5.合同變更記錄6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付房款認定：乙方未在合同約定的支付節(jié)點前將房款支付至甲方指定的賬戶。3.違約行為：甲方未辦理房屋過戶手續(xù)認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未按約定使用土地認定：乙方未按照合同約定的土地使用方式進行土地使用。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露信息認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中泄露了合同雙方的信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。5.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后【具體天數(shù)】內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)進行維修。2.問題：乙方支付房款不及時解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后【具體天數(shù)】內(nèi)支付房款。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不達標解決辦法：合同雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，中介機構(gòu)應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)給予答復(fù)或采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村自建房買賣2.文化遺產(chǎn)保護項目合作3.第三方中介服務(wù)4.房地產(chǎn)交易糾紛解決全文完。2025年度農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村文化傳承保護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.房屋位置及面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式及時間3.3.付款憑證4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗收標準及程序4.3.驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1.過戶手續(xù)辦理時間5.2.需提供的材料及費用5.3.過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案6.房屋稅費承擔(dān)6.1.稅費種類及計算方式6.2.稅費承擔(dān)方6.3.稅費繳納時間7.房屋使用及維護7.1.房屋使用范圍及限制7.2.房屋維護責(zé)任及費用7.3.房屋損壞賠償8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1.房屋租賃及轉(zhuǎn)售條件8.2.房屋租賃及轉(zhuǎn)售收益分配8.3.房屋租賃及轉(zhuǎn)售通知義務(wù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任及賠償方式9.3.合同解除后的處理10.農(nóng)村文化傳承保護10.1.文化傳承保護內(nèi)容10.2.保護措施及責(zé)任10.3.保護資金及使用11.合同爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)及程序11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知方式及送達13.3.合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：1.1.2.出賣方住所：1.1.3.出賣方法定代表人：1.1.4.出賣方聯(lián)系電話：1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方住所：1.2.3.買受方法定代表人：1.2.4.買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2.房屋所有權(quán)人：2.1.3.房屋所有權(quán)取得方式：2.2.房屋位置及面積2.2.1.房屋坐落：2.2.2.房屋總面積：2.2.3.房屋使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2.裝修情況：2.3.3.裝修標準：3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.1.1.房屋交易總價：3.1.2.交易價格構(gòu)成：3.2.付款方式及時間3.2.1.付款方式：3.2.2.首付款比例及金額：3.2.3.尾款支付時間及方式：3.3.付款憑證3.3.1.付款憑證類型：3.3.2.付款憑證提交時間：4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.1.1.房屋交付日期：4.1.2.房屋交付條件：4.2.房屋驗收標準及程序4.2.1.驗收標準：4.2.2.驗收程序：4.3.驗收不合格的處理4.3.1.驗收不合格認定：4.3.2.修復(fù)或退換房：5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1.過戶手續(xù)辦理時間5.1.1.過戶手續(xù)辦理期限：5.2.需提供的材料及費用5.2.1.需提供的材料清單：5.2.2.過戶費用及承擔(dān)方：5.3.過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案5.3.1.可能出現(xiàn)的問題：5.3.2.解決方案：6.房屋稅費承擔(dān)6.1.稅費種類及計算方式6.1.1.稅費種類：6.1.2.計算方式：6.2.稅費承擔(dān)方6.2.1.稅費承擔(dān)比例：6.2.2.稅費承擔(dān)時間：6.3.稅費繳納時間6.3.1.稅費繳納期限：6.3.2.稅費繳納方式：8.房屋使用及維護8.1.房屋使用范圍及限制8.1.1.房屋使用范圍：8.1.2.使用限制條件：8.2.房屋維護責(zé)任及費用8.2.1.維護責(zé)任：8.2.2.維護費用承擔(dān)：8.3.房屋損壞賠償8.3.1.損壞定義：8.3.2.賠償責(zé)任：8.3.3.賠償金額及方式：9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1.房屋租賃及轉(zhuǎn)售條件9.1.1.租賃條件：9.1.2.轉(zhuǎn)售條件：9.2.房屋租賃及轉(zhuǎn)售收益分配9.2.1.租賃收益分配：9.2.2.轉(zhuǎn)售收益分配：9.3.房屋租賃及轉(zhuǎn)售通知義務(wù)9.3.1.租賃通知義務(wù)：9.3.2.轉(zhuǎn)售通知義務(wù)：10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.1.1.合同解除事由：10.1.2.合同解除程序：10.2.違約責(zé)任及賠償方式10.2.1.違約行為定義：10.2.2.違約責(zé)任：10.2.3.賠償方式及金額：10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：10.3.2.房屋返還及費用結(jié)算：11.農(nóng)村文化傳承保護11.1.文化傳承保護內(nèi)容11.1.1.文化遺產(chǎn)：11.1.2.傳承內(nèi)容：11.2.保護措施及責(zé)任11.2.1.保護措施：11.2.2.責(zé)任承擔(dān)：11.3.保護資金及使用11.3.1.資金來源：11.3.2.使用范圍及監(jiān)督：12.合同爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.爭議解決途徑：12.1.2.爭議解決機構(gòu)：12.2.爭議解決機構(gòu)及程序12.2.1.解決機構(gòu)類型：12.2.2.解決程序：12.3.爭議解決費用12.3.1.費用承擔(dān)：12.3.2.費用支付方式：13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.生效條件：13.1.2.生效日期：13.2.合同終止條件13.2.1.終止事由：13.2.2.終止程序：13.3.合同終止后的處理13.3.1.權(quán)利義務(wù)處理：13.3.2.房屋及資金結(jié)算：14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.1.1.不可抗力定義：14.1.2.不可抗力事件處理：14.2.通知方式及送達14.2.1.通知方式：14.2.2.送達方式及地址：14.3.合同附件及補充協(xié)議14.3.1.附件清單：14.3.2.補充協(xié)議的效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要，介入合同關(guān)系的第三方個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.第三方介入事由15.2.1.第三方介入事由包括但不限于房屋評估、房屋鑒定、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。15.3.第三方選擇與授權(quán)15.3.1.甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際需要，共同選擇第三方介入，并授權(quán)第三方代表雙方進行相關(guān)事務(wù)的處理。15.4.第三方職責(zé)與權(quán)利a.嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，進行房屋評估、鑒定等工作；b.對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的履行；c.在必要時，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。a.收取合同約定的服務(wù)費用；b.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的服務(wù)費用。15.6.第三方介入程序15.6.1.甲乙雙方應(yīng)提前通知對方關(guān)于第三方介入的事宜，包括第三方的基本信息、介入事由、職責(zé)范圍等。15.6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.7.第三方變更與替換15.7.1.如甲乙雙方對第三方的選擇不滿意，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。15.8.第三方介入費用15.8.1.第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方提供