2025年度手房購房合同書-哈爾濱老城區(qū)俄式建筑購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房購房合同書——哈爾濱老城區(qū)俄式建筑購買協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方就2025年度哈爾濱老城區(qū)俄式建筑購房事宜達(dá)成協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“俄式建筑”指哈爾濱老城區(qū)具有俄羅斯建筑風(fēng)格的建筑。（2）“購房”指購買房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購房款：指乙方支付給甲方的購房總價(jià)款。（2）房屋：指甲方出售的具有俄式建筑風(fēng)格的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將符合合同約定的房屋出售給乙方。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（3）甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰、合法，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的哈爾濱老城區(qū)俄式建筑房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）雙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：包括房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。（3）中介費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋出售，乙方需支付的中介服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將購房款支付至甲方指定賬戶。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料。（2）乙方應(yīng)在支付購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。（2）若甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。（2）若乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付：違約金應(yīng)一次性支付，甲方收到違約金后，視為違約責(zé)任已履行。（2）其他損失賠償：除違約金外，如因違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）本合同簽訂后，乙方保留對購房款的支付權(quán)利，直至甲方履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留追究對方其他違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就購房事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書5.稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.協(xié)作與配合協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定違約，支付乙方違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，支付乙方違約金。未按合同約定退還購房款：認(rèn)定違約，支付乙方違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，支付甲方違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，支付甲方違約金。泄露保密信息：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律。4.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款，并支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，共同解決產(chǎn)權(quán)過戶過程中遇到的問題。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定或法律規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）聯(lián)系人：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.第三方責(zé)任（1）第三方作為擔(dān)保方，對甲方的房屋產(chǎn)權(quán)及交易真實(shí)性承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)確保其擔(dān)保責(zé)任的履行，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)材料。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，提供房屋使用證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。3.甲方的違約及限制條款（1）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。（2）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。（3）甲方不得以任何理由拒絕乙方要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)材料。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，支付剩余購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款（1）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。（2）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。（3）乙方不得以任何理由拒絕支付購房款，或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。全文完。2025年度手房購房合同書——哈爾濱老城區(qū)俄式建筑購買協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同標(biāo)的物5.合同金額6.合同履行期限二、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物權(quán)屬情況3.標(biāo)的物附屬設(shè)施4.標(biāo)的物面積及用途5.標(biāo)的物裝修情況三、付款方式1.付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.付款方式及銀行信息3.付款違約責(zé)任四、交房條件及時(shí)間1.交房條件2.交房時(shí)間3.交房違約責(zé)任五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)及費(fèi)用變更通知六、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用七、房屋驗(yàn)收及交接1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程2.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)3.驗(yàn)收不合格處理4.房屋交接手續(xù)八、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維護(hù)費(fèi)用九、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交房違約責(zé)任3.使用維護(hù)違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更及解除通知5.合同解除后事宜處理十三、法律適用及管轄1.法律適用2.管轄法院十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：哈爾濱市_________4.合同標(biāo)的物：位于哈爾濱老城區(qū)的俄式建筑，具體地址為_________，房屋編號為_________。5.合同金額：人民幣_________元整。6.合同履行期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。二、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物基本情況：房屋為_________層，建筑面積為_________平方米，用途為_________。2.標(biāo)的物權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.標(biāo)的物附屬設(shè)施：房屋配備有_________等附屬設(shè)施。4.標(biāo)的物面積及用途：房屋總面積為_________平方米，其中居住面積為_________平方米，其他用途面積為_________平方米。5.標(biāo)的物裝修情況：房屋為_________裝修，裝修內(nèi)容包括_________。三、付款方式1.付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的____%；尾款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的____%。2.付款方式及銀行信息：付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；銀行信息：_________銀行，賬號：_________。3.付款違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的____%作為違約金；乙方未按時(shí)付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的____%作為違約金。四、交房條件及時(shí)間1.交房條件：房屋權(quán)屬清晰；房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制；房屋達(dá)到入住條件。2.交房時(shí)間：____年____月____日。3.交房違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的____%作為違約金；乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)向甲方支付合同金額的____%作為違約金。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式：契稅、印花稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.稅費(fèi)及費(fèi)用變更通知：如稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生變動，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。七、房屋驗(yàn)收及交接1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，無質(zhì)量問題。驗(yàn)收流程：乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日；驗(yàn)收地點(diǎn)：_________。3.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。4.房屋交接手續(xù)：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理房屋交接手續(xù)。八、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)；甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。3.房屋維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的____%作為違約金；乙方未按時(shí)付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的____%作為違約金。2.交房違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的____%作為違約金；乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)向甲方支付合同金額的____%作為違約金。3.使用維護(hù)違約責(zé)任：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用；乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：提前____個(gè)工作日書面通知對方；雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；甲方完成房屋交付。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測繪報(bào)告；付款憑證；其他相關(guān)文件。4.合同變更及解除通知：合同變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對方。5.合同解除后事宜處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十三、法律適用及管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：_________人民法院。十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報(bào)告；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋裝修及設(shè)施維護(hù)條款：甲方保證房屋交付時(shí)，所有裝修及設(shè)施符合合同約定，且無質(zhì)量問題。房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)，確保其在合理使用年限內(nèi)正常使用。2.房屋權(quán)屬清晰條款：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，保證乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)無任何障礙。3.房屋質(zhì)量保證條款：甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.房屋周邊環(huán)境保障條款：甲方保證房屋周邊環(huán)境整潔，無環(huán)境污染，確保乙方居住舒適。5.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款：甲方應(yīng)在收到乙方提供的所有必要文件后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.合同解除權(quán)條款：在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.付款條件調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.房屋交付條件條款：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)，達(dá)到合同約定的交付條件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。4.房屋使用限制條款：乙方有權(quán)對房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。5.合同解除權(quán)條款：在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決條款：如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)選擇通過法律途徑解決，包括但不限于提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方的個(gè)人信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介協(xié)調(diào)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保合同順利履行。5.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_________。6.中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.合同變更及解除通知（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)付款；甲方未保證房屋權(quán)屬清晰；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，以實(shí)際交付時(shí)間與合同約定時(shí)間的差異為準(zhǔn)；乙方未按時(shí)付款，以實(shí)際付款時(shí)間與合同約定付款時(shí)間的差異為準(zhǔn)；甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，以房屋權(quán)屬登記情況為準(zhǔn)；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，以房屋實(shí)際狀況與合同約定狀況的差異為準(zhǔn)；中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，以信息泄露的事實(shí)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分房屋的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。3.適用于房屋買賣過程中涉及產(chǎn)權(quán)過戶的情況。4.適用于房屋買賣合同中涉及違約責(zé)任和爭議解決的情況。全文完。2025年度手房購房合同書——哈爾濱老城區(qū)俄式建筑購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及余款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3配套設(shè)施及附屬物使用說明7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.4補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_______元3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2余款：_______元，于_______日前支付；3.3首付款及余款支付：3.3.1首付款支付方式：_______；3.3.2余款支付方式：_______；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.2.3房屋環(huán)境整潔、無污染；4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1買受方有權(quán)要求出賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.3.2修復(fù)后仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同；5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1買受方承擔(dān)過戶稅費(fèi)；5.2.2出賣方承擔(dān)過戶登記費(fèi)；5.3過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：5.3.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；5.3.2因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗的，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任；6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單：6.1.1中央空調(diào)；6.1.2熱水器；6.1.3智能家居系統(tǒng)；6.2附屬物清單：6.2.1家具；6.2.2家電；6.2.3裝修材料；6.3配套設(shè)施及附屬物使用說明：6.3.1配套設(shè)施及附屬物使用說明詳見附件；6.3.2買受方應(yīng)妥善使用配套設(shè)施及附屬物，如有損壞，自行承擔(dān)維修責(zé)任；7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：_______7.2質(zhì)量保證責(zé)任：7.2.1出賣方保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問題；7.2.2質(zhì)量保證期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；7.3質(zhì)量問題處理：7.3.1買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的_______日內(nèi)書面通知出賣方；7.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；7.3.3修復(fù)后仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1買受方未按約定支付房款；8.1.2出賣方未按約定交付房屋；8.1.3出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；8.2.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；8.2.3出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款額或未交付房屋價(jià)值的萬分之五計(jì)算；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會的名稱：_______9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受方在合同約定的交付期限內(nèi)未支付房款；10.1.2出賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)單方解除合同；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，買受方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.3合同附件12.3.1合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書、房屋質(zhì)量保證書等；13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人13.3.1出賣方代表簽字：_______13.3.2買受方代表簽字：_______14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.4補(bǔ)充協(xié)議：_______14.5任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接交易行為而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1買受方或出賣方在合同簽訂前，通過第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人獲取信息、進(jìn)行咨詢或評估；2.2買受方或出賣方在合同簽訂后，因資金籌措、房屋過戶等原因，需要第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供擔(dān)保或代理服務(wù)；2.3買受方或出賣方在合同履行過程中，因爭議解決需要第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任限額，具體如下：3.1.1中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；3.1.2評估方：評估方提供的評估報(bào)告與實(shí)際房屋價(jià)值差異較大，導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的_______倍；3.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍；3.1.4代理方：代理方因代理行為導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；4.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.1.4第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定；5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與買受方：第三方應(yīng)協(xié)助買受方了解房屋信息，提供專業(yè)建議，但不參與交易過程；5.3.2第三方與出賣方：第三方應(yīng)協(xié)助出賣方了解買受方信息，提供專業(yè)建議，但不參與交易過程；5.3.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)合同雙方的溝通，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入合同：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方責(zé)任劃分：在第三方介入合同的情況下，