二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及周邊配套設施開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及周邊配套設施開發(fā)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（房產(chǎn)受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的房產(chǎn)及其周邊配套設施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應的轉(zhuǎn)讓費用。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設施開發(fā)過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.周邊配套設施：指與房產(chǎn)相鄰的道路、綠化、停車場等公共設施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)及其周邊配套設施全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.開發(fā)：指乙方在取得房產(chǎn)及配套設施后，對相關(guān)設施進行改造、擴建等行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及其周邊配套設施的合法性、真實性，并承擔相應的法律責任。3.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用、開發(fā)房產(chǎn)及其周邊配套設施。2.乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用、開發(fā)房產(chǎn)及其周邊配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及其周邊配套設施的權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓費用。3.雙方應按照合同約定，在履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知另一方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、配套設施移交等；2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：指乙方購買甲方房產(chǎn)的款項，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、建筑物轉(zhuǎn)讓費等。2.周邊配套設施開發(fā)費用：指乙方對周邊配套設施進行改造、擴建等所需費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.乙方在支付費用前，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.首期轉(zhuǎn)讓費用：乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。2.其余轉(zhuǎn)讓費用：乙方應按照合同約定的分期付款計劃支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓費用后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。2.乙方在支付每期費用后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)過戶所需文件的，應向乙方支付____元的違約金。2.甲方未按時交付房產(chǎn)的，應向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費用的，應向甲方支付____元的違約金。2.乙方未按時完成周邊配套設施開發(fā)的，應向甲方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。2.除支付違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產(chǎn)損壞，無法交付；2.因政策調(diào)整導致周邊配套設施開發(fā)成本增加；3.因罷工導致施工進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、秘密等特殊事項；2.合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)及其周邊配套設施的所有權(quán)，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓費用前，不得將房產(chǎn)及其周邊配套設施用于抵押、出租或其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)及其周邊配套設施的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)利。2.甲方保留對周邊配套設施的開發(fā)權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.雙方應提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況，解決相關(guān)問題。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時告知對方合同履行過程中的重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及周邊配套設施開發(fā)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式與本合同相抵觸。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：_________________________簽字：_______________________日期：_______________________乙方（房產(chǎn)受讓方）：_________________________簽字：_______________________日期：_______________________其他相關(guān)方：_________________________簽字：_______________________日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶所需文件清單2.房產(chǎn)及配套設施現(xiàn)狀描述3.轉(zhuǎn)讓費用明細4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄7.調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件8.修改和補充的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房產(chǎn)過戶所需文件，認定為違約。未按時交付房產(chǎn)，認定為違約。未保留房產(chǎn)及配套設施的所有權(quán)，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，認定為違約。未按時完成周邊配套設施開發(fā)，認定為違約。未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)及其周邊配套設施用于抵押、出租或其他處分，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)及其周邊配套設施全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.開發(fā)：指乙方在取得房產(chǎn)及配套設施后，對相關(guān)設施進行改造、擴建等行為。4.違約金：指合同當事人一方未履行合同義務時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)過戶所需文件。解決辦法：甲方應在違約后____個工作日內(nèi)補齊文件，并向乙方支付____元的違約金。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：乙方應在違約后____個工作日內(nèi)支付所欠費用，并向甲方支付____元的違約金。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，若無法協(xié)商一致，可根據(jù)合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：周邊配套設施開發(fā)進度延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整開發(fā)進度，必要時可調(diào)整合同約定的交付期限，并承擔相應的違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________1.第三方責任：第三方負責對房產(chǎn)及其周邊配套設施進行評估，并出具評估報告。第三方負責對周邊配套設施的開發(fā)進行監(jiān)督，確保開發(fā)質(zhì)量符合要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。第三方有權(quán)對房產(chǎn)及其周邊配套設施的開發(fā)進度進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成評估工作，并提交評估報告。第三方應確保其評估報告的客觀性和公正性。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的合法性、安全性。乙方有權(quán)要求甲方提供周邊配套設施的開發(fā)計劃和時間表。2.乙方利益條款：甲方應保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。甲方應確保周邊配套設施的開發(fā)符合規(guī)劃要求，不影響乙方的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供真實房產(chǎn)信息，應向乙方支付____元的違約金。甲方如未按時完成周邊配套設施的開發(fā)，應向乙方支付____元的違約金。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)的用途或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的用途，影響甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付____元的違約金。乙方如擅自改變房產(chǎn)的用途，應向甲方支付____元的違約金。全文完。二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及周邊配套設施開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當事人信息4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.付款方式及期限5.轉(zhuǎn)讓稅費承擔6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用三、配套設施開發(fā)1.配套設施類型及面積2.配套設施建設標準3.配套設施建設進度4.配套設施驗收標準5.配套設施移交及使用四、合同履行1.合同履行期限2.履行方式及要求3.履行變更及解除4.履行違約責任五、知識產(chǎn)權(quán)及保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密事項及保密期限3.違反保密義務的責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件對合同履行的影響十一、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.配套設施開發(fā)協(xié)議3.合同附件清單十二、合同生效及附件效力1.合同生效條件2.合同附件效力十三、合同其他約定1.通知送達方式2.爭議解決的其他約定3.合同解釋及適用法律十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽字或蓋章3.合同副本份數(shù)及保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及周邊配套設施開發(fā)合同2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方當事人信息：4.合同簽訂地點：X市X區(qū)5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)位置：X市X區(qū)b.房產(chǎn)面積：X平方米c.房產(chǎn)用途：居住2.房產(chǎn)權(quán)屬：a.甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.甲方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整。4.付款方式及期限：a.乙方應于合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的首付款人民幣萬元。b.乙方應在X個月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣萬元。5.轉(zhuǎn)讓稅費承擔：a.甲方承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅等。b.乙方承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用：a.甲方應在收到乙方支付的首付款后X個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。三、配套設施開發(fā)1.配套設施類型及面積：a.配套設施類型：停車場、綠化帶、休閑設施等。b.配套設施總面積：X平方米。2.配套設施建設標準：a.配套設施應滿足規(guī)劃要求和功能需求。b.配套設施建設應符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。3.配套設施建設進度：a.配套設施建設應在X個月內(nèi)完成。b.甲方應按約定時間向乙方提供配套設施建設進度報告。4.配套設施驗收標準：a.配套設施應符合國家及地方相關(guān)驗收標準。b.乙方有權(quán)對配套設施進行驗收，驗收合格后方可使用。5.配套設施移交及使用：a.配套設施驗收合格后，甲方應向乙方移交配套設施。b.乙方應按約定使用配套設施。四、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至配套設施移交完畢之日止。2.履行方式及要求：a.雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。b.合同履行過程中如需變更，應書面通知對方。3.履行變更及解除：a.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。b.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。4.履行違約責任：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計算方式及數(shù)額按合同約定執(zhí)行。五、知識產(chǎn)權(quán)及保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。b.乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。2.保密事項及保密期限：a.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。3.違反保密義務的責任：a.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。b.給對方造成損失的，應予以賠償。六、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：a.X仲裁委員會。3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。七、合同解除1.合同解除條件：a.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應書面通知對方。b.對方收到解除合同通知后X日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達之日起解除。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應按約定履行剩余義務。b.解除合同產(chǎn)生的損失由違約方承擔。八、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止程序：a.一方提出終止合同，應書面通知對方。b.對方收到終止合同通知后X日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達之日起終止。3.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應按約定處理剩余事宜。b.解除合同產(chǎn)生的損失由違約方承擔。九、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同變更程序：a.雙方應簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更后的處理：a.變更后的合同條款應替代原合同相應條款。b.變更后的合同條款對雙方具有約束力。十、不可抗力1.不可抗力事件的范圍：a.自然災害，如地震、洪水、臺風等。b.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。2.不可抗力事件的處理：a.一方因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方。b.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.不可抗力事件對合同履行的影響：a.因不可抗力導致合同無法履行，合同期限可相應順延。b.因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。十一、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.配套設施開發(fā)協(xié)議3.合同附件清單十二、合同生效及附件效力1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同其他約定1.通知送達方式：a.通知應以書面形式發(fā)送。b.通知送達地址為合同雙方提供的聯(lián)系方式。2.爭議解決的其他約定：a.爭議解決過程中，雙方應保持友好協(xié)商。b.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。3.合同解釋及適用法律：a.本合同以中文為準。b.本合同適用中華人民共和國法律。十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年X月X日2.合同簽署人簽字或蓋章：a.甲方（簽字/蓋章）：____________________b.乙方（簽字/蓋章）：____________________3.合同副本份數(shù)及保管：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.雙方應妥善保管合同副本。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方負責整個項目的規(guī)劃、設計、施工及管理。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整配套設施的開發(fā)內(nèi)容和規(guī)模。c.甲方應確保配套設施的建設質(zhì)量符合相關(guān)國家標準。2.甲方責任條款a.甲方承擔因自身原因?qū)е碌呐涮自O施延期或質(zhì)量問題。b.甲方應定期向乙方報告配套設施建設進度及質(zhì)量情況。c.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.甲方權(quán)利條款a.甲方有權(quán)對配套設施進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。b.甲方有權(quán)決定配套設施的運營和管理方式。c.甲方有權(quán)對乙方在使用配套設施過程中產(chǎn)生的問題進行監(jiān)督和處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方負責對配套設施的使用、維護和管理工作。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整配套設施的使用方式和功能。c.乙方應確保配套設施的正常運行，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方責任條款a.乙方承擔因自身原因?qū)е碌呐涮自O施損壞或無法使用。b.乙方應定期對配套設施進行檢查和維護，確保其安全可靠。c.乙方應遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租配套設施。3.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套設施。b.乙方有權(quán)對配套設施的使用情況進行監(jiān)督和評估。c.乙方有權(quán)對甲方在配套設施建設過程中產(chǎn)生的問題提出意見和建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介條款a.本合同中涉及的中介服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律服務、項目管理等。b.中介服務費用由中介機構(gòu)與合同雙方另行協(xié)商確定。2.中介責任條款a.中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.中介機構(gòu)對因其提供的服務導致的合同雙方損失承擔相應的法律責任。3.中介權(quán)利條款a.中介機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。b.中介機構(gòu)有權(quán)對合同雙方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。c.中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.中介費用支付條款a.中介費用應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。b.中介費用支付方式由中介機構(gòu)與合同雙方另行協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款a.中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.配套設施開發(fā)協(xié)議3.房產(chǎn)所有權(quán)證書4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.配套設施設計圖紙7.配套設施建設合同8.中介服務合同9.爭議解決協(xié)議10.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。b.甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.甲方未按時完成配套設施建設。d.乙方未按時支付配套設施建設款項。e.乙方未按時使用或維護配套設施。2.違約認定：a.違約方未在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務。b.違約方未履行合同約定的質(zhì)量標準。c.違約方故意違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品等智力成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的方法。4.違約金：指當事人因違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：乙方應催告甲方支付，若甲方在催告后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：配套設施建設質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方應要求甲方整改，若整改后仍不達標，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。3.問題：乙方未按時使用或維護配套設施。解決辦法：甲方應提醒乙方使用和維護，若乙方故意損壞或未維護，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設施開發(fā)項目。2.甲方或乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者。3.合同雙方為自然人或法人。4.合同適用于國內(nèi)房地產(chǎn)市場。5.合同適用于新建或存量房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及周邊配套設施開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價格2.1房產(chǎn)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3付款時間及違約責任2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用第三條周邊配套設施開發(fā)3.1周邊配套設施開發(fā)項目3.2開發(fā)計劃及進度安排3.3配套設施開發(fā)投資比例3.4開發(fā)項目合作模式3.5配套設施開發(fā)收益分配第四條合同履行及監(jiān)督4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行監(jiān)督4.4合同變更及解除4.5合同終止條件第五條違約責任5.1違約行為及認定5.2違約責任及賠償5.3違約糾紛解決第六條保密條款6.1保密事項6.2保密期限6.3違約責任第七條合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八條法律適用及管轄8.1適用法律8.2爭議管轄法院第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3合同附件第十一條合同簽訂11.1合同簽訂方式11.2合同簽署11.3合同生效第十二條合同備案及登記12.1合同備案12.2合同登記第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人名稱：________1.1.2出讓人法定代表人：________1.1.3出讓人住所地：________1.1.4出讓人聯(lián)系電話：________1.1.5出讓人電子郵箱：________1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人名稱：________1.2.2受讓人法定代表人：________1.2.3受讓人住所地：________1.2.4受讓人聯(lián)系電話：________1.2.5受讓人電子郵箱：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：____年，自合同生效之日起計算第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價格2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落：________2.1.2房產(chǎn)面積：________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：________2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：________2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整2.2.2支付方式：分期支付，具體支付時間及金額如下：2.2.2.1首付款：人民幣____元整，于合同生效之日起____日內(nèi)支付；2.2.2.2余款：人民幣____元整，于合同生效之日起____個月內(nèi)分____期支付；2.3付款時間及違約責任2.3.1付款時間：按照2.2條約定的時間支付；2.3.2違約責任：如受讓人未按約定時間支付款項，應向出讓人支付____%的違約金；2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用2.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：由出讓人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.4.2房產(chǎn)過戶費用：由受讓人承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第三條周邊配套設施開發(fā)3.1周邊配套設施開發(fā)項目3.1.1項目名稱：________3.1.2項目內(nèi)容：________3.1.3項目投資總額：人民幣____元整3.2開發(fā)計劃及進度安排3.2.1開發(fā)計劃：具體開發(fā)計劃如下：3.2.1.1項目立項：____年____月____日；3.2.1.2項目設計：____年____月____日；3.2.1.3項目施工：____年____月____日；3.2.1.4項目竣工：____年____月____日；3.3配套設施開發(fā)投資比例3.3.1出讓人投資比例：____%3.3.2受讓人投資比例：____%3.4開發(fā)項目合作模式3.4.1合作模式：共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共同分享收益；3.5配套設施開發(fā)收益分配3.5.1收益分配：按照出讓人和受讓人投資比例進行分配。第四條合同履行及監(jiān)督4.1合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的各項義務履行完畢之日止；4.2合同履行方式：按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行；4.3合同履行監(jiān)督：雙方應相互監(jiān)督，確保合同各項義務得到履行；4.4合同變更及解除4.4.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；4.4.2合同解除：符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同；4.5合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第五條違約責任5.1違約行為及認定：違反合同約定的行為，包括但不限于未按時支付款項、未按約定履行開發(fā)義務等；5.2違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；5.3違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條保密條款6.1保密事項：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年；6.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第七條合同爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定；7.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第八條法律適用及管轄8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；8.2爭議管轄法院：合同爭議由合同簽訂地所在地人民法院管轄。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2.1一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；9.2.3合同約定的解除條件成就；9.3合同解除程序：解除合同應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2通知及送達：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達方式包括郵寄、快遞、電子郵件等；10.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂11.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同簽署：合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同備案及登記12.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應及時到相關(guān)政府部門備案；12.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應及時到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并參照合同條款的文義進行；13.2合同解釋爭議：對合同條款的理解發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十四條合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除；14.1.2出讓人因自身原因無法履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務；14.1.3受讓人因自身原因無法履行配套設施開發(fā)義務；14.2合同解除程序：同第九條約定。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位、工程咨詢公司等。1.2第三方范圍：第三方參與本合同的具體范圍和職責由本合同相應條款或雙方另行簽訂的補充協(xié)議約定。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入以保障合同履行、提高效率或解決爭議，甲乙雙方應協(xié)商一致。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.2.2第三方提供的專業(yè)服務符合合同要求；2.2.3第三方介入不會增加合同履行成本，或增加成本可由甲乙雙方協(xié)商承擔。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方職責：3.1.1中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務；3.1.2評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務；3.1.4監(jiān)理單位：負責對開發(fā)項目進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；3.1.5工程咨詢公司：負責提供工程咨詢、設計優(yōu)化等服務。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務的合理費用。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供服務的費用按市場行情或合同約定執(zhí)行；4.2第三方費用支付：4.2.1甲乙雙方應按合同約定或第三方服務協(xié)議支付第三方費用；4.2.2第三方費用支付方式及時