2025年度建房相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)與協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建房相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)與協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）采光權(quán)：指建筑物內(nèi)自然光照射的權(quán)利。（2）相鄰建筑：指與甲方擬建房屋相鄰的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）采光：指建筑物內(nèi)自然光的照射。（2）相鄰關(guān)系：指建筑物之間因相鄰而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在甲方擬建房屋施工過(guò)程中，采取必要措施，確保甲方房屋的采光權(quán)不受侵害。（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，確保相鄰建筑采光權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)尊重甲方的采光權(quán)，在施工過(guò)程中，采取必要措施，減少對(duì)甲方采光權(quán)的影響。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，就采光權(quán)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，共同尋求解決方案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方擬建房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)采光權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)；（2）甲方、乙方或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）甲方因采光權(quán)保護(hù)措施所產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）乙方因采取措施減少對(duì)甲方采光權(quán)影響所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（2）甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，按照雙方約定的比例和金額向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)；7.3支付時(shí)間本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用支付時(shí)間如下：（2）分期付款時(shí)間：按照合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前；7.4支付章件（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證和收據(jù)，以備日后查詢(xún)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行支付費(fèi)用義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并可根據(jù)情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定采取措施保護(hù)甲方采光權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容主要包括：（1）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露或非法使用；（3）在保密期限屆滿(mǎn)后，應(yīng)及時(shí)銷(xiāo)毀或返還保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致施工許可被撤銷(xiāo)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議的修改權(quán)、解釋權(quán)以及終止權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在采光權(quán)保護(hù)措施實(shí)施過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在采光權(quán)保護(hù)措施實(shí)施過(guò)程中，對(duì)施工方法進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同解決采光權(quán)保護(hù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論采光權(quán)保護(hù)措施的實(shí)施情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保采光權(quán)保護(hù)措施的有效實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于采光權(quán)保護(hù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、增刪或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擬建房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙；2.乙方相鄰建筑建筑設(shè)計(jì)圖紙；3.雙方協(xié)商確定的采光權(quán)保護(hù)措施方案；4.雙方簽訂的《2025年度建房相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)與協(xié)議》；5.甲方支付費(fèi)用的憑證；6.乙方接受支付費(fèi)用的收據(jù)；7.不可抗力事件的證明材料；8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；未采取有效措施保護(hù)采光權(quán)。認(rèn)定：甲方未履行支付義務(wù)或未履行保護(hù)采光權(quán)的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：未按照協(xié)議約定采取措施保護(hù)采光權(quán)；未按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。認(rèn)定：乙方未履行保護(hù)采光權(quán)的義務(wù)或未履行協(xié)助和配合義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.采光權(quán)：指建筑物內(nèi)自然光照射的權(quán)利。2.相鄰關(guān)系：指建筑物之間因相鄰而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并可追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照協(xié)議約定采取措施保護(hù)采光權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施，如措施仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方實(shí)施采光權(quán)保護(hù)措施。第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助和配合不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中采取必要的采光保護(hù)措施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)采光權(quán)保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行期間，對(duì)其相鄰建筑進(jìn)行必要的維護(hù)，以減少對(duì)采光權(quán)的影響。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議終止后，對(duì)其相鄰建筑進(jìn)行必要的修復(fù)，以恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未采取必要的采光保護(hù)措施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變相鄰建筑的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在施工過(guò)程中采取必要的措施，以減少對(duì)甲方采光權(quán)的影響。甲方可要求乙方在協(xié)議履行期間，對(duì)其相鄰建筑進(jìn)行必要的維護(hù)，以減少對(duì)采光權(quán)的影響。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在協(xié)議履行期間，對(duì)其相鄰建筑進(jìn)行必要的修復(fù)，以恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在協(xié)議終止后，對(duì)其相鄰建筑進(jìn)行必要的修復(fù)，以恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未采取必要的措施保護(hù)采光權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變相鄰建筑的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。全文完。2025年度建房相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)與協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同背景第二章合同目的與原則2.1保護(hù)相鄰建筑采光權(quán)2.2合同遵循原則第三章合同范圍3.1適用范圍3.2排除范圍第四章建房要求與規(guī)定4.1建房位置與高度4.2建筑間距與朝向4.3建筑風(fēng)格與外觀(guān)第五章相鄰建筑采光權(quán)評(píng)估5.1采光權(quán)評(píng)估方法5.2采光權(quán)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.3采光權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)第六章防光措施與設(shè)施6.1防光措施要求6.2防光設(shè)施安裝與維護(hù)6.3防光設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)第七章相鄰關(guān)系處理7.1相鄰關(guān)系界定7.2相鄰關(guān)系爭(zhēng)議解決7.3相鄰關(guān)系變更與調(diào)整第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說(shuō)明第十四章其他約定14.1合同適用法律14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度建房相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)與協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方甲方（建房方）：______乙方（相鄰建筑方）：______1.5合同背景甲乙雙方在______地區(qū)有相鄰建筑，甲方計(jì)劃在______進(jìn)行房屋建設(shè)，為保護(hù)乙方相鄰建筑的采光權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章合同目的與原則2.1保護(hù)相鄰建筑采光權(quán)本合同的目的是確保甲方在建設(shè)過(guò)程中，不損害乙方相鄰建筑的采光權(quán)。2.2合同遵循原則本合同遵循公平、合理、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三章合同范圍3.1適用范圍本合同適用于甲方在______地區(qū)進(jìn)行的房屋建設(shè)，對(duì)乙方相鄰建筑的采光權(quán)保護(hù)。3.2排除范圍本合同不適用于因自然因素、不可抗力等原因?qū)е碌牟晒鈾?quán)損害。第四章建房要求與規(guī)定4.1建房位置與高度甲方建房位置需符合城市規(guī)劃要求，建筑高度不得超過(guò)______米。4.2建筑間距與朝向甲方建筑與乙方相鄰建筑之間應(yīng)保持______米的間距，建筑朝向應(yīng)盡量減少對(duì)乙方采光的影響。4.3建筑風(fēng)格與外觀(guān)甲方建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，外觀(guān)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮對(duì)乙方采光的影響。第五章相鄰建筑采光權(quán)評(píng)估5.1采光權(quán)評(píng)估方法采光權(quán)評(píng)估采用______方法，由______機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.2采光權(quán)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)采光權(quán)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3采光權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)采光權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，評(píng)估結(jié)果作為本合同的附件。第六章防光措施與設(shè)施6.1防光措施要求甲方應(yīng)采取合理措施減少對(duì)乙方采光的影響，包括但不限于：（1）調(diào)整建筑高度；（2）設(shè)置遮陽(yáng)設(shè)施；（3）優(yōu)化建筑布局。6.2防光設(shè)施安裝與維護(hù)防光設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3防光設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)防光設(shè)施費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七章相鄰關(guān)系處理7.1相鄰關(guān)系界定甲乙雙方應(yīng)明確相鄰關(guān)系的界定，包括但不限于：（1）相鄰建筑的具體位置；（2）相鄰建筑的使用性質(zhì)；（3）相鄰建筑的高度和間距。7.2相鄰關(guān)系爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在相鄰關(guān)系方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。7.3相鄰關(guān)系變更與調(diào)整如因城市規(guī)劃、自然災(zāi)害等原因?qū)е孪噜応P(guān)系需要變更或調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格之日止。8.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定采取防光措施，影響乙方采光權(quán)；（2）乙方未按約定配合甲方履行合同；（3）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）其他補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，也可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三章合同附件13.1合同附件清單（1）采光權(quán)評(píng)估報(bào)告；（2）防光設(shè)施清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件說(shuō)明合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（建房方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（相鄰建筑方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1采光權(quán)保障方案制定甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，制定詳細(xì)的采光權(quán)保障方案，包括但不限于建筑布局優(yōu)化、遮陽(yáng)設(shè)施設(shè)計(jì)、建筑高度調(diào)整等，并提交乙方審查。1.2采光權(quán)保障方案審查乙方應(yīng)在收到甲方提交的采光權(quán)保障方案后______日內(nèi)完成審查，并提出修改意見(jiàn)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見(jiàn)對(duì)方案進(jìn)行修改。1.3采光權(quán)保障方案實(shí)施甲方應(yīng)按照經(jīng)乙方審查通過(guò)的采光權(quán)保障方案進(jìn)行實(shí)施，并確保方案的有效性和實(shí)施質(zhì)量。1.4采光權(quán)監(jiān)測(cè)與評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)采光權(quán)進(jìn)行監(jiān)測(cè)與評(píng)估，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果及時(shí)告知乙方。若監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示采光權(quán)受損，甲方應(yīng)立即采取措施予以改善。1.5采光權(quán)保障費(fèi)用甲方承擔(dān)因采光權(quán)保障而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)測(cè)評(píng)估費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1采光權(quán)評(píng)估主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的采光權(quán)保護(hù)措施進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。2.2采光權(quán)保障方案審查期限甲方提交的采光權(quán)保障方案，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成審查，逾期未審查視為同意。2.3采光權(quán)保障方案實(shí)施監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方實(shí)施的采光權(quán)保障方案進(jìn)行監(jiān)督，確保方案符合約定。2.4采光權(quán)保障費(fèi)用協(xié)商若乙方認(rèn)為甲方實(shí)施的采光權(quán)保障措施不足以保護(hù)其權(quán)益，乙方有權(quán)要求協(xié)商增加保障費(fèi)用。2.5采光權(quán)受損賠償若因甲方原因?qū)е乱曳讲晒鈾?quán)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)采光等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)選定甲乙雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的監(jiān)督實(shí)施和爭(zhēng)議解決。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：（1）監(jiān)督甲方實(shí)施采光權(quán)保障措施；（2）審查甲方提交的采光權(quán)保障方案；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方在采光權(quán)保護(hù)方面的溝通；（4）處理甲乙雙方在采光權(quán)保護(hù)方面的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例共同承擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)更換若甲乙雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的工作不滿(mǎn)意，可共同協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。3.6中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.采光權(quán)評(píng)估報(bào)告2.防光設(shè)施清單3.采光權(quán)保障方案4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.甲方施工圖紙7.乙方相鄰建筑圖紙8.合同變更及解除協(xié)議9.甲方采光權(quán)保障措施實(shí)施記錄10.乙方采光權(quán)受損證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定采取防光措施，導(dǎo)致乙方采光權(quán)受損。認(rèn)定：根據(jù)采光權(quán)監(jiān)測(cè)報(bào)告和乙方受損證明材料，判定甲方違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成對(duì)甲方采光權(quán)保障方案的審查。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期未審查視為同意，但若乙方有合理理由，可提出異議。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成采光權(quán)保障方案的實(shí)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)施記錄，判定甲方違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)保密協(xié)議和法律法規(guī)，判定中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.采光權(quán)：指相鄰建筑在合理范圍內(nèi)享有的自然采光權(quán)利。2.相鄰關(guān)系：指不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方在行使權(quán)利時(shí)，因相互間給予便利或接受限制而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類(lèi)案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：采光權(quán)保障方案實(shí)施過(guò)程中，乙方對(duì)甲方的設(shè)計(jì)提出異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成采光權(quán)保障措施的實(shí)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方對(duì)另一方提出違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判定違約行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)相鄰建筑之間的采光權(quán)保護(hù)。2.住宅小區(qū)內(nèi)新建建筑對(duì)周邊住宅采光的影響。3.工業(yè)園區(qū)內(nèi)新建建筑對(duì)周邊企業(yè)采光的影響。4.學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑對(duì)周邊建筑采光的影響。5.特殊區(qū)域（如自然保護(hù)區(qū)、歷史建筑保護(hù)區(qū)）內(nèi)建筑項(xiàng)目的采光權(quán)保護(hù)。全文完。2025年度建房相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)與協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.建房項(xiàng)目概況2.1建房項(xiàng)目名稱(chēng)2.2建房項(xiàng)目位置2.3建房項(xiàng)目面積2.4建房項(xiàng)目用途3.相鄰建筑概況3.1相鄰建筑名稱(chēng)3.2相鄰建筑位置3.3相鄰建筑面積3.4相鄰建筑用途4.相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)原則4.1相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)目標(biāo)4.2相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)范圍4.3相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)措施5.相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)責(zé)任5.1甲方采光權(quán)保護(hù)責(zé)任5.2乙方采光權(quán)保護(hù)責(zé)任6.相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)實(shí)施6.1相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)方案6.2相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)實(shí)施時(shí)間6.3相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)實(shí)施進(jìn)度7.相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)監(jiān)督7.1相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)監(jiān)督方式7.3相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)監(jiān)督內(nèi)容8.相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)爭(zhēng)議解決8.1相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)爭(zhēng)議解決方式8.2相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)爭(zhēng)議解決程序8.3相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)爭(zhēng)議解決期限9.相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)費(fèi)用9.1相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)費(fèi)用承擔(dān)主體9.2相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法9.3相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)費(fèi)用支付方式10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方名稱(chēng)：居民委員會(huì)1.6乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.7乙方聯(lián)系人：2.建房項(xiàng)目概況2.1建房項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.2建房項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)2.3建房項(xiàng)目面積：共計(jì)10000平方米2.4建房項(xiàng)目用途：住宅3.相鄰建筑概況3.1相鄰建筑名稱(chēng)：公寓3.2相鄰建筑位置：市區(qū)路號(hào)3.3相鄰建筑面積：共計(jì)8000平方米3.4相鄰建筑用途：住宅4.相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)原則4.1相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)目標(biāo)：確保相鄰建筑在合理范圍內(nèi)享有充足的自然采光4.2相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)范圍：包括相鄰建筑窗戶(hù)、陽(yáng)臺(tái)等采光區(qū)域4.3相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)措施：通過(guò)建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等措施，減少對(duì)相鄰建筑采光的影響5.相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)責(zé)任5.1甲方采光權(quán)保護(hù)責(zé)任：在建筑設(shè)計(jì)階段充分考慮相鄰建筑的采光需求，確保新建建筑對(duì)相鄰建筑采光的影響最小化5.2乙方采光權(quán)保護(hù)責(zé)任：監(jiān)督新建建筑施工過(guò)程中的采光權(quán)保護(hù)措施執(zhí)行情況，對(duì)違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正6.相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)實(shí)施6.1相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)方案：制定詳細(xì)的采光權(quán)保護(hù)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、監(jiān)測(cè)方法等6.2相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)實(shí)施時(shí)間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成采光權(quán)保護(hù)方案的實(shí)施6.3相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)實(shí)施進(jìn)度：每月向乙方匯報(bào)一次采光權(quán)保護(hù)措施的實(shí)施情況，包括進(jìn)度、效果等7.相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)監(jiān)督7.1相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由甲方、乙方共同成立的采光權(quán)保護(hù)監(jiān)督小組7.2相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)監(jiān)督方式：定期現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、專(zhuān)家評(píng)審等7.3相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)監(jiān)督內(nèi)容：采光權(quán)保護(hù)措施的實(shí)施情況、效果評(píng)估、爭(zhēng)議處理等8.相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)爭(zhēng)議解決8.1相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.3相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議或提交仲裁/訴訟申請(qǐng)9.相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)費(fèi)用9.1相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)費(fèi)用承擔(dān)主體：由甲方承擔(dān)因采光權(quán)保護(hù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用9.2相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)采光權(quán)保護(hù)方案的具體要求，按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等成本計(jì)算9.3相鄰建筑采光權(quán)保護(hù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)束后10日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用10.合同期限10.1合同起始日期：2025年1月1日10.2合同終止日期：2025年12月31日11.合同解除與終止11.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情況，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序：解除合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定履行采光權(quán)保護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定履行監(jiān)督責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以部分或全部免除責(zé)任14.合同生效與修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改程序：對(duì)合同的任何修改，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.3合同附件：本合同附件包括但不限于采光權(quán)保護(hù)方案、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方均認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；15.2.2甲方或乙方認(rèn)為需要第三方進(jìn)行技術(shù)評(píng)估或監(jiān)督；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)共同商定邀請(qǐng)第三方的具體事宜，包括第三方類(lèi)型、職責(zé)范圍、工作期限等；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中獲得必要的信息和權(quán)限；16.1.3甲方應(yīng)尊重第三方的專(zhuān)業(yè)判斷和意見(jiàn)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中獲得必要的信息和權(quán)限；16.2.3乙方應(yīng)尊重第三方的專(zhuān)業(yè)判斷和意見(jiàn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三