二零二五年度商鋪租賃給房東的合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃給房東的合同細則合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同系根據我國相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則，為明確甲方將商鋪出租給乙方使用的權利義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權利義務，確保雙方在租賃期間合法、合規(guī)、有序地開展經營活動，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指甲方擁有的位于__________的建筑物及其附屬設施，包括但不限于店鋪、倉儲、辦公等空間。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按約定向甲方支付商鋪使用費用的總金額。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租商鋪的業(yè)主或其合法代理人。2.乙方：指本合同中承租商鋪的經營方。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在租賃期限內收取乙方支付的租金。2.甲方應確保商鋪的產權合法、合規(guī)，并提供乙方合法使用商鋪的相關證明文件。3.甲方應保障商鋪的安全，定期進行維修、保養(yǎng)，確保商鋪設施完好。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內使用商鋪，開展合法經營活動。2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或欠繳。3.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行裝修。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點：本合同約定的商鋪租賃地點為__________。5.3合同履行方式：乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的租金支付方式和期限向甲方支付租金。甲方應在收到租金后，向乙方提供商鋪的合法使用證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的租賃期限開始之日起，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違約，甲方有權解除本合同。3.甲方違約，乙方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.甲方或乙方單方解除本合同的，應提前__________天書面通知對方，并按照約定支付違約金。6.4終止后果：1.本合同解除后，乙方應立即停止在商鋪內的經營活動，并將商鋪恢復原狀。2.雙方應按照本合同的約定，處理剩余租金、押金等事宜。七、費用與支付7.1費用構成：本合同約定的費用主要包括租金、押金、物業(yè)費、水電費、維修基金等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)費、水電費等：乙方應按物業(yè)管理公司和供電、供水部門的收費標準，在規(guī)定的時間內支付相應費用。3.維修基金：乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付相當于商鋪裝修價值的維修基金。7.3支付時間：1.租金：每月的__________日前。2.物業(yè)費、水電費等：按物業(yè)管理公司和供電、供水部門的規(guī)定。3.維修基金：合同簽訂之日起__________日內。7.4支付章件：1.甲方應向乙方提供收款憑證，乙方應妥善保管。2.乙方應確保支付款項的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照約定提供合法使用的商鋪，應向乙方支付相當于租金__________倍的違約金。2.甲方未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用，應向乙方支付相應滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于租金__________倍的違約金。2.乙方擅自改變商鋪的結構、用途或進行裝修，應承擔由此產生的法律責任。3.乙方未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用，應向甲方支付相應滯納金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和滯納金以人民幣計算，甲方應在違約行為發(fā)生后__________日內支付。2.如違約行為導致商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同涉及的保密內容，自合同簽訂之日起__________年內有效。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應暫停履行本合同約定的義務，但應采取一切必要措施減輕損失。10.4不可抗力實例：1.因地震導致商鋪損壞，無法正常經營。2.因政策調整，導致乙方無法繼續(xù)經營。3.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致商鋪無法正常經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，雙方可申請調解或仲裁。2.如調解或仲裁無果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。2.如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，明確轉讓內容。12.2不得轉讓的情形：1.乙方不得將其在商鋪內的經營權轉讓給他人。2.甲方不得將其商鋪的出租權轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方不得侵犯甲方對該商鋪的權益。2.甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)、更新改造等權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行維修、保養(yǎng)等活動的權利。2.甲方保留在商鋪內安裝監(jiān)控設備等設施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應就商鋪的維修、保養(yǎng)、安全等問題進行協(xié)商，共同維護商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應定期召開會議，討論商鋪運營中的重大事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得未經對方同意，擅自增加或減少本合同約定的權利義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪產權證明文件4.商鋪租賃合同5.商鋪維修基金繳納憑證6.物業(yè)管理費繳納憑證7.水電費繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供合法使用的商鋪，認定違約。未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用，認定違約。未經乙方同意擅自進入商鋪進行維修、保養(yǎng)等，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。擅自改變商鋪的結構、用途或進行裝修，認定違約。未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指當事人未按時履行合同義務，應向對方支付的一定比例的金錢。4.合同主體：指在合同中承擔權利和義務的自然人、法人或其他組織。5.商鋪：指甲方擁有的建筑物及其附屬設施，包括但不限于店鋪、倉儲、辦公等空間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內支付租金；如逾期未支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。2.問題：商鋪發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應立即協(xié)商確定維修方案，甲方負責維修，乙方承擔相應費用。3.問題：商鋪租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如無法達成一致，可依法解除合同。4.問題：商鋪內發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應立即采取應急措施，并報告相關部門；同時，追究相關責任人的責任。5.問題：商鋪內發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如無法達成一致，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯系人：__________4.第三方聯系電話：__________第三方責權利條款：1.責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的服務質量負責，確保乙方正常經營。2.權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方配合其進行服務。3.義務：第三方應按時提供優(yōu)質服務，確保乙方正常經營。第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法使用的商鋪。乙方有權要求甲方在租賃期限內對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同約定的租賃期限內不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.乙方的利益條款：甲方應在合同約定的租賃期限內，確保商鋪的安全和正常運營。甲方應在乙方需要時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。甲方應在乙方合法經營的前提下，不得干涉乙方的正常經營活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供合法使用的商鋪，應向乙方支付相當于租金__________倍的違約金。甲方未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用，應向乙方支付相應滯納金。甲方不得擅自改變商鋪的結構和用途，否則應承擔相應法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠或欠繳。乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。乙方應遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于租金__________倍的違約金。乙方擅自改變商鋪的結構和用途，應承擔相應法律責任。乙方未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用，應向甲方支付相應滯納金。全文完。二零二五年度商鋪租賃給房東的合同細則1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.租賃商鋪的基本信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調整機制7.押金及退還條件二、租賃商鋪的使用1.使用范圍及用途2.使用限制及禁止事項3.商鋪裝修及改造4.商鋪設施的維護與管理5.商鋪的消防、安全及衛(wèi)生三、租賃雙方的義務與責任1.出租方的義務與責任2.承租方的義務與責任3.租賃雙方的共同責任四、租賃商鋪的交付與驗收1.商鋪的交付時間及條件2.商鋪的驗收標準及程序3.驗收不合格的處理五、租金及費用支付1.租金支付方式及期限2.水電費及其他費用的繳納3.違約金的計算及支付六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.解除合同后的處理七、租賃雙方的權利與保護1.租賃雙方的權利2.租賃雙方的保護措施3.爭議解決方式八、合同違約及處理1.違約情形及認定2.違約責任的承擔3.違約的處理程序九、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件2.補充協(xié)議3.合同附件與補充協(xié)議的效力十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定事項1.通知方式及送達2.合同的修改與補充3.合同的解釋十三、合同簽訂日期十四、合同份數及生效日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯系人：d.承租方名稱：e.承租方地址：f.承租方聯系人：2.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：b.簽訂地點：3.租賃商鋪的基本信息a.商鋪地址：b.商鋪面積：c.商鋪結構：d.商鋪用途：4.租賃期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：5.租金及支付方式a.租金金額：b.支付方式：c.支付日期：6.租金調整機制a.調整周期：b.調整依據：c.調整通知：7.押金及退還條件a.押金金額：b.押金支付日期：c.押金退還條件：d.押金退還程序：二、租賃商鋪的使用1.使用范圍及用途a.商鋪僅用于________用途。b.不得改變商鋪的結構和用途。2.使用限制及禁止事項a.不得進行非法活動。b.不得進行噪音擾民行為。c.不得擅自改變商鋪外觀。3.商鋪裝修及改造a.裝修需經出租方同意。b.裝修完成后需恢復原狀。4.商鋪設施的維護與管理a.承租方負責商鋪設施的日常維護。b.出租方負責商鋪設施的定期檢修。5.商鋪的消防、安全及衛(wèi)生a.承租方需遵守消防、安全及衛(wèi)生規(guī)定。b.出租方定期檢查商鋪的消防設施。三、租賃雙方的義務與責任1.出租方的義務與責任a.提供符合合同約定的商鋪。b.保證商鋪的合法使用權。c.維護商鋪的安全與衛(wèi)生。2.承租方的義務與責任a.按時支付租金及費用。b.依法使用商鋪。c.保持商鋪的整潔與完好。3.租賃雙方的共同責任a.共同維護商鋪的公共利益。b.協(xié)商解決租賃期間的問題。四、租賃商鋪的交付與驗收1.商鋪的交付時間及條件a.出租方應在租賃期限開始前交付商鋪。b.商鋪應具備使用條件。2.商鋪的驗收標準及程序a.承租方在規(guī)定時間內進行驗收。b.驗收合格后，雙方簽署驗收確認書。3.驗收不合格的處理a.出租方在規(guī)定時間內修復。b.重新驗收，直至合格。五、租金及費用支付1.租金支付方式及期限a.每月支付一次。b.繳納方式：銀行轉賬或現金。2.水電費及其他費用的繳納a.按實際使用量繳納。b.繳納時間：每月________日前。3.違約金的計算及支付a.遲延支付租金的違約金為每日________%。b.未按時繳納其他費用的違約金為每日________%。六、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序a.經雙方協(xié)商一致。b.簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的條件及程序a.出租方違約。b.承租方違約。c.因不可抗力導致合同無法履行。d.雙方協(xié)商一致。3.解除合同后的處理a.租金及費用的結算。b.商鋪的返還。七、合同違約及處理1.違約情形及認定a.違反合同約定的租金支付。b.違反合同約定的使用規(guī)定。c.未履行合同約定的其他義務。2.違約責任的承擔a.支付違約金。b.恢復原狀。c.賠償損失。3.違約的處理程序a.雙方協(xié)商解決。b.向仲裁委員會申請仲裁。c.向人民法院提起訴訟。八、租賃雙方的權利與保護1.租賃雙方的權利a.承租方有權獲得合法、安全的租賃商鋪。b.出租方有權收取租金及合同約定的其他費用。2.租賃雙方的保護措施a.雙方應遵守合同約定，維護對方的合法權益。b.出現爭議時，應及時協(xié)商解決，或尋求第三方調解。3.爭議解決方式a.優(yōu)先選擇協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。c.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。九、合同違約及處理1.違約情形及認定a.未按時支付租金或費用的。b.違反使用規(guī)定，造成損失的。c.未履行合同約定的其他義務的。2.違約責任的承擔a.支付違約金。b.恢復原狀。c.賠償損失。3.違約的處理程序a.雙方協(xié)商解決。b.向仲裁委員會申請仲裁。c.向人民法院提起訴訟。十、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件a.商鋪租賃合同附件。b.相關證明文件。2.補充協(xié)議a.合同簽訂后，如需變更或補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同附件與補充協(xié)議的效力a.合同附件及補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。十一、爭議解決1.爭議解決方式a.優(yōu)先選擇協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。c.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.仲裁委員會。b.人民法院。3.爭議解決期限a.仲裁或訴訟應在爭議發(fā)生后________日內提出。十二、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽署合同。b.合同經出租方簽字蓋章。c.合同經承租方簽字蓋章。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除。c.因不可抗力導致合同無法履行。3.合同終止后的處理a.租金及費用的結算。b.商鋪的返還。c.合同解除的處理。十三、其他約定事項1.通知方式及送達a.通知應以書面形式進行。b.送達方式：郵寄、專人送達或電子郵件。2.合同的修改與補充a.合同的修改與補充應以書面形式進行。b.修改與補充的合同條款與原合同具有同等法律效力。3.合同的解釋a.合同條款應按通常含義進行解釋。b.如有歧義，以有利于承租方的解釋為準。十四、合同簽訂日期1.合同簽訂日期：_________出租方簽字（蓋章）：日期：承租方簽字（蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修條款a.甲方有權對商鋪進行裝修，但需提前________日通知乙方。b.裝修費用由甲方承擔，但需在裝修完成后________日內由乙方支付。c.裝修完成后，商鋪的使用權歸乙方所有。2.甲方主導租賃期滿續(xù)約條款a.租賃期滿前________日，甲方有權提出續(xù)約。b.乙方應在收到甲方續(xù)約通知后________日內答復。c.如乙方同意續(xù)約，雙方應在________日內簽訂續(xù)約合同。3.甲方主導租金調整條款a.甲方有權在租賃期間調整租金，但需提前________日通知乙方。b.調整后的租金應在________日內支付。c.乙方有權在收到租金調整通知后________日內提出異議，如無異議，視為同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導裝修條款a.乙方有權對商鋪進行裝修，但需提前________日通知甲方。b.裝修方案需經甲方同意后方可實施。c.裝修完成后，乙方需在________日內將商鋪恢復原狀。2.乙方主導租賃期滿續(xù)約條款a.租賃期滿前________日，乙方有權提出續(xù)約。b.甲方應在收到乙方續(xù)約通知后________日內答復。c.如甲方同意續(xù)約，雙方應在________日內簽訂續(xù)約合同。3.乙方主導租金調整條款a.乙方有權在租賃期間調整租金，但需提前________日通知甲方。b.調整后的租金應在________日內支付。c.甲方有權在收到租金調整通知后________日內提出異議，如無異議，視為同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款a.中介服務費用由甲方支付，金額為________元。b.中介服務費用在合同簽訂時支付。c.中介服務費用包含合同簽訂、租賃期內的咨詢及協(xié)調等服務。2.中介保密條款a.中介對雙方提供的信息負有保密義務。b.中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人隱私。c.中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.中介糾紛解決條款a.如雙方因中介服務產生糾紛，應協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向中介機構申請調解。c.調解不成，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.中介合同解除條款a.中介合同在下列情況下解除：i.雙方協(xié)商一致。ii.合同約定的解除條件成就。iii.中介方嚴重違約。b.合同解除后，中介方應退還已收取的服務費用。c.中介方應協(xié)助雙方處理合同解除后的相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件。2.商鋪的產權證明文件。3.商鋪的租賃憑證。4.裝修圖紙及驗收報告。5.水電費及其他費用的繳納憑證。6.中介服務合同。7.其他雙方認為需要附上的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金或費用的。b.違反使用規(guī)定，造成損失的。c.未履行合同約定的其他義務的。d.擅自改變商鋪的結構和用途。e.未按約定進行裝修或未恢復原狀。f.未遵守消防、安全及衛(wèi)生規(guī)定。2.違約行為的認定：a.根據合同約定及實際情況，由雙方協(xié)商認定。b.如協(xié)商不成，可由仲裁委員會或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為，依法向人民法院提起訴訟，請求法院保護自己的合法權益。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的金錢。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就某些具體問題達成一致意見并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和日期，設置違約金，確保租金按時支付。2.問題：商鋪使用不符合約定。解決辦法：明確使用范圍和限制，定期檢查，發(fā)現違規(guī)行為及時制止。3.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：明確維修責任，及時修復損壞的設施。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：在合同中明確解除后的處理流程，包括租金結算、商鋪返還等。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同適用于商鋪所有者與承租人之間的租賃關系。2.合同適用于個人與個人、個人與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)之間的商鋪租賃關系。3.合同適用于短期租賃和長期租賃。4.合同適用于各類商鋪租賃，如商業(yè)、辦公、倉儲等。全文完。二零二五年度商鋪租賃給房東的合同細則2本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整1.6租賃用途1.7商鋪維修及保養(yǎng)1.8租賃保證金1.9違約責任1.10商鋪轉租1.11商鋪使用權及經營權1.12租賃終止及合同解除1.13合同爭議解決1.14合同生效及變更1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2租賃方地址：（乙方詳細地址）1.1.3聯系人：（乙方聯系人姓名）1.1.4聯系電話：（乙方聯系電話）1.1.5法定代表人：（乙方法定代表人姓名）1.1.6身份證號碼：（乙方法定代表人身份證號碼）1.2.2出租方地址：（甲方詳細地址）1.2.3聯系人：（甲方聯系人姓名）1.2.4聯系電話：（甲方聯系電話）1.2.5法定代表人：（甲方法定代表人姓名）1.2.6身份證號碼：（甲方法定代表人身份證號碼）第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪地址：（商鋪所在詳細地址）2.1.2商鋪面積：（商鋪面積）2.1.3商鋪性質：（商鋪性質，如住宅、商業(yè)等）2.1.4商鋪權屬證明：（商鋪所有權或使用權證明文件）第三條租賃期限3.1.1租賃期限：自20年月日至20年月日，共計（租賃年數）年。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：（每月租金金額）4.1.2支付方式：（租金支付方式，如月付、季付等）4.1.3首付款：（租賃首付款金額及支付時間）4.1.4保證金：（租賃保證金金額及退還條件）第五條租金調整5.1.1租金調整依據：（租金調整依據，如市場行情、物價指數等）5.1.2調整周期：（租金調整周期，如每年調整一次等）5.1.3調整通知：（甲方應在調整前一定時間通知乙方）第六條租賃用途6.1.1乙方承諾僅將商鋪用于：（商鋪用途）6.1.2未經甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。第七條商鋪維修及保養(yǎng)7.1.1商鋪內部維修責任：（商鋪內部維修責任分配）7.1.2商鋪外部維修責任：（商鋪外部維修責任分配）7.1.3商鋪保養(yǎng)責任：（商鋪保養(yǎng)責任分配）7.1.4甲方應保持商鋪結構安全，乙方應保持商鋪整潔、完好。第八條租賃保證金8.1.1乙方應在簽訂本合同之日起（保證金繳納期限）內，向甲方支付租賃保證金人民幣（保證金金額）元。8.1.2保證金用于保證乙方履行合同約定的各項義務，包括但不限于租金支付、商鋪維護等。8.1.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在（退還保證金期限）內無息退還保證金。第九條違約責任9.1.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付（滯納金比例）的滯納金。9.1.2如乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.1.3如乙方擅自轉租商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.1.4如甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付（賠償比例）的賠償金。第十條商鋪轉租10.1.1乙方如需轉租商鋪，應事先取得甲方書面同意。10.1.2轉租協(xié)議中，乙方應確保甲方作為原始出租方享有同等權利。10.1.3轉租期間，乙方仍需履行本合同約定的各項義務。第十一條商鋪使用權及經營權11.1.1乙方在租賃期間享有商鋪的使用權，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。11.1.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。11.1.3甲方對商鋪的經營權不進行干涉，但乙方應遵守甲方設定的經營規(guī)則。第十二條租賃終止及合同解除12.1.1租賃期滿，本合同自動終止。12.1.2任何一方在租賃期間，如需提前終止合同，應提前（提前通知期限）書面通知對方，并承擔相應的違約責任。12.1.3如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同爭議解決13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及變更14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方定義15.2.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額及責任范圍應在合同中明確。15.4第三方介入條件a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應的資質和能力；c.第三方介入的目的和方式符合本合同的約定。15.5第三方權利a.根據合同約定，對商鋪進行評估、監(jiān)理等；b.獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；c.依法維護自身合法權益。15.6第三方義務a.嚴格按照合同約定履行職責；b.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對其提供的服務質量負責。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其責任、權利和義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內，與合同其他相關方無直接法律關系。15.8第三方介入費用15.8.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按約定比例分擔，具體分擔比例應在合同中明確。15.9第三方介入的合同變更15.9.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協(xié)議。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中產生的爭