二零二五年度環(huán)保型住宅出租托管合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度環(huán)保型住宅出租托管合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國環(huán)保理念的深入人心，環(huán)保型住宅市場逐漸興起。為滿足消費者對環(huán)保型住宅的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的環(huán)保型住宅出租給乙方進行托管經(jīng)營。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在環(huán)保型住宅出租托管過程中的權利、義務和責任，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：環(huán)保型住宅：指采用綠色、環(huán)保、節(jié)能、低碳建筑材料和技術，滿足居住舒適度、健康環(huán)保要求的住宅。3.2關鍵詞解釋：出租：甲方將環(huán)保型住宅使用權在一定期限內轉讓給乙方。托管：乙方接受甲方委托，負責環(huán)保型住宅的日常運營、維護和管理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金及托管費用；（2）甲方負責提供符合環(huán)保要求的住宅及配套設施；（3）甲方負責解決因住宅本身原因造成的維修、保養(yǎng)等事宜；（4）甲方有權對乙方違反本協(xié)議的行為進行追責。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定使用環(huán)保型住宅，并享受其配套設施；（2）乙方應按時支付租金及托管費用；（3）乙方應合理使用住宅，不得損壞或擅自改變住宅結構；（4）乙方應遵守住宅所在地的相關法律法規(guī)，不得從事違法活動；（5）乙方應協(xié)助甲方解決因住宅本身原因造成的維修、保養(yǎng)等事宜。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：環(huán)保型住宅所在地。5.3合同履行方式：甲方將環(huán)保型住宅交付乙方使用，乙方負責日常運營、維護和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議到期自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應當書面通知對方；（2）因違約解除本協(xié)議的，違約方應當賠償守約方因此遭受的損失。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應將環(huán)保型住宅完好無損地交還甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定結算租金及托管費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方對本協(xié)議的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照協(xié)議約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。（2）托管費用：乙方應支付給甲方一定的托管費用，用于支付日常維護、清潔、綠化等費用。（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公用事業(yè)費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）托管費用：乙方應在每季度末的____日前支付當季的托管費用。（3）其他費用：乙方應在費用產生后的____日內支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時提供相應的支付憑證，甲方應予以核對并保存。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時交付符合約定的環(huán)保型住宅，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金或托管費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的____%。（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）如一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額應根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議的相關義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對環(huán)保型住宅的所有權。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分環(huán)保型住宅。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對環(huán)保型住宅進行維修、改造或拆除的權利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變環(huán)保型住宅的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：修改和補充的書面文件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護環(huán)保型住宅的合法權益，確保住宅的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論住宅的運營情況，共同解決存在的問題。（2）雙方應按照約定提供必要的信息和資料，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于環(huán)保型住宅出租托管關系的完整協(xié)議，任何增減、修改或補充均應以書面形式作出。16.3增減條款：任何增加或減少本協(xié)議條款的協(xié)議，均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________年____月____日乙方（承租方）：（簽字）_________年____月____日甲方（出租方）：（蓋章）_________年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保型住宅出租托管協(xié)議2.租金支付憑證3.托管費用支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關文件8.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付符合約定的環(huán)保型住宅，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。未履行維修、改造或拆除環(huán)保型住宅的義務，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或托管費用，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。擅自改變環(huán)保型住宅的結構和用途，認定為違約。未按照約定進行日常運營、維護和管理，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉讓：指一方將合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。4.保密條款：指雙方就保密內容達成的保密協(xié)議，約定保密內容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或托管費用。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并保留采取法律手段追討的權利。2.問題：環(huán)保型住宅出現(xiàn)維修問題，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)維修問題時立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時安排維修。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調解或仲裁。5.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止泄露保密內容，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方負責對環(huán)保型住宅進行專業(yè)評估，確保其符合環(huán)保標準。第三方負責監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保合同條款得到執(zhí)行。6.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權對甲乙雙方的違約行為進行警告和糾正。7.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定履行監(jiān)督職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合環(huán)保要求的住宅及配套設施。乙方有權要求甲方對住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期間享受住宅的增值服務。乙方有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合環(huán)保要求的住宅，乙方有權要求解除合同并要求賠償。如甲方違反維修和保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保住宅的合理使用。甲方可根據(jù)市場情況調整租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金及托管費用。甲方可獲得乙方向其提供的增值服務。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金或托管費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。如乙方擅自改變住宅的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度環(huán)保型住宅出租托管合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2托管方信息2.3住宅信息三、租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整3.4租金押金四、住宅管理4.1住宅維護4.2住宅裝修4.3設備維護4.4住宅使用規(guī)范五、環(huán)保要求5.1環(huán)保標準5.2環(huán)保設施5.3環(huán)保檢查六、托管服務內容6.1客戶接待6.2居住服務6.3安全保障6.4維修服務七、費用結算7.1服務費用7.2其他費用7.3費用結算方式八、違約責任8.1出租方違約責任8.2托管方違約責任8.3第三方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協(xié)議終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理十一、其他條款11.1不可抗力11.2法律適用11.3協(xié)議附件十二、簽署與生效12.1簽署12.2生效十三、通知13.1通知方式13.2通知送達十四、附則14.1解釋權14.2附件清單合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2托管方信息2.3住宅信息三、租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整3.4租金押金四、住宅管理4.1住宅維護4.2住宅裝修4.3設備維護4.4住宅使用規(guī)范五、環(huán)保要求5.1環(huán)保標準5.2環(huán)保設施5.3環(huán)保檢查六、托管服務內容6.1客戶接待6.2居住服務6.3安全保障6.4維修服務七、費用結算7.1服務費用7.2其他費用7.3費用結算方式八、違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若出租方未按約定時間交付住宅，每延遲一日，應向托管方支付相當于每日租金一定比例的違約金。8.1.2若出租方未按約定維護住宅，導致住宅損壞，應負責修復并賠償托管方因此遭受的損失。8.2托管方違約責任8.2.1若托管方未按約定提供托管服務，每延遲一日，應向出租方支付相當于每日租金一定比例的違約金。8.2.2若托管方違反環(huán)保要求，導致住宅環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任并賠償出租方因此遭受的損失。8.3第三方違約責任8.3.1若因第三方原因導致住宅損壞或環(huán)境污染，由第三方承擔相應的法律責任。8.3.2托管方和出租方應協(xié)助處理第三方違約事宜。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本協(xié)議爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。十、協(xié)議終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情況。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。10.2終止程序10.2.1雙方應提前一定期限書面通知對方終止協(xié)議。10.2.2雙方應按照協(xié)議約定處理終止后的相關事宜。10.3終止后的處理10.3.1雙方應妥善處理住宅的交接事宜。10.3.2雙方應結清各自應承擔的費用。十一、其他條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決由此產生的爭議。11.2法律適用11.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3協(xié)議附件11.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、簽署與生效12.1簽署12.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議即生效。12.2生效12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、通知13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知應通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.2通知送達13.2.1通知送達后，自送達之日起生效。十四、附則14.1解釋權14.1.1本協(xié)議的解釋權歸雙方共同享有。14.2附件清單14.2.1本協(xié)議附件清單如下：附件一：住宅信息表附件二：租賃合同附件三：環(huán)保設施清單[出租方簽字/蓋章][出租方代表簽字][出租方代表姓名][出租方聯(lián)系方式][托管方簽字/蓋章][托管方代表簽字][托管方代表姓名][托管方聯(lián)系方式]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權。1.1.2乙方應服從甲方的管理和服務安排。1.2住宅使用權1.2.1甲方在租賃期間擁有住宅的使用權，但不得擅自改變住宅的結構和用途。1.2.2乙方在租賃期間應合理使用住宅，不得損害住宅設施。1.3裝修與改造1.3.1甲方有權對住宅進行必要的裝修和改造，但應提前通知乙方。1.3.2乙方不得擅自對住宅進行裝修或改造。1.4費用承擔1.4.1住宅的日常維修和維護費用由甲方承擔。1.4.2乙方應支付約定的租金和相關費用。1.5爭議處理1.5.1在爭議解決過程中，甲方有權要求乙方提供必要的證據(jù)。1.5.2爭議解決過程中，甲方有權暫?；蚪K止協(xié)議的執(zhí)行。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權。2.1.2甲方應服從乙方的管理和服務安排。2.2住宅使用權2.2.1乙方在租賃期間擁有住宅的使用權，但不得擅自改變住宅的結構和用途。2.2.2甲方在租賃期間應合理使用住宅，不得損害住宅設施。2.3裝修與改造2.3.1乙方有權對住宅進行必要的裝修和改造，但應提前通知甲方。2.3.2甲方不得擅自對住宅進行裝修或改造。2.4費用承擔2.4.1住宅的日常維修和維護費用由乙方承擔。2.4.2甲方應支付約定的租金和相關費用。2.5爭議處理2.5.1在爭議解決過程中，乙方有權要求甲方提供必要的證據(jù)。2.5.2爭議解決過程中，乙方有權暫停或終止協(xié)議的執(zhí)行。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務3.1.1中介方作為協(xié)議的第三方，提供中介服務。3.1.2中介方應保證協(xié)議內容的真實性和合法性。3.2中介費用3.2.1中介方有權向雙方收取中介服務費用。3.2.2中介費用應在協(xié)議簽訂時支付。3.3中介責任3.3.1中介方應保證協(xié)議的履行，對因中介方原因造成的協(xié)議履行障礙，中介方應承擔相應的責任。3.3.2中介方在協(xié)議履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。3.4中介終止3.4.1雙方在協(xié)議履行過程中，如需終止中介服務，應提前通知中介方。3.4.2中介方在接到終止通知后，應協(xié)助雙方處理協(xié)議終止后的相關事宜。3.5爭議解決3.5.1雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6法律適用3.6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.7附件3.7.1本協(xié)議附件包括但不限于中介服務協(xié)議、費用清單等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅信息表2.租賃合同3.環(huán)保設施清單4.中介服務協(xié)議5.費用清單6.爭議解決規(guī)則7.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為及認定：未按約定時間交付住宅。未按約定維護住宅。擅自改變住宅結構和用途。違反環(huán)保要求。2.托管方違約行為及認定：未按約定提供托管服務。違反環(huán)保要求。擅自對住宅進行裝修或改造。未按約定支付費用。3.第三方違約行為及認定：因第三方原因導致住宅損壞或環(huán)境污染。中介方未保證協(xié)議內容的真實性和合法性。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.環(huán)保標準：指國家和地方政府規(guī)定的環(huán)境保護要求。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始和結束的時間。4.違約責任：指一方違反協(xié)議約定應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅維修不及時。解決辦法：設立維修基金，及時處理維修事宜。2.問題：環(huán)保設施損壞。解決辦法：定期檢查環(huán)保設施，及時維修或更換。3.問題：費用結算糾紛。解決辦法：設立專門的費用結算賬戶，定期對賬，確保費用結算的準確性。五、所有應用場景：1.環(huán)保型住宅出租托管。2.二手房出租托管。3.新建住宅出租托管。4.長期租賃托管。5.短期租賃托管。全文完。二零二五年度環(huán)保型住宅出租托管合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限2.出租方權利與義務2.1出租方權利2.1.1出租方對住宅的占有、使用、收益和處分權2.1.2出租方對住宅的維修保養(yǎng)權2.1.3出租方對住宅租金的收取權2.2出租方義務2.2.1出租方保證住宅符合出租條件2.2.2出租方負責住宅的維修保養(yǎng)2.2.3出租方遵守國家相關法律法規(guī)3.托管方權利與義務3.1托管方權利3.1.1托管方對住宅的占有、使用和收益權3.1.2托管方對住宅的維修保養(yǎng)權3.1.3托管方對住宅租金的收取權3.2托管方義務3.2.1托管方保證住宅符合出租條件3.2.2托管方負責住宅的維修保養(yǎng)3.2.3托管方遵守國家相關法律法規(guī)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.住宅使用及維護5.1住宅使用范圍5.2住宅使用限制5.3住宅維修保養(yǎng)責任5.4住宅設施設備管理6.住宅租賃期限6.1租賃期限6.2租賃期限屆滿后的處理7.違約責任7.1出租方違約責任7.2托管方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度環(huán)保型住宅出租托管合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方出租方：甲方托管方：乙方1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于二零二五年月日簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至二零二五年月日止。2.出租方權利與義務2.1出租方權利2.1.1出租方對住宅的占有、使用、收益和處分權甲方享有對出租住宅的占有、使用、收益和處分權，但不得損害乙方及承租人的合法權益。2.1.2出租方對住宅的維修保養(yǎng)權甲方負責對住宅進行必要的維修保養(yǎng)，確保住宅的安全和正常使用。2.1.3出租方對住宅租金的收取權甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金，租金的收取方式為人民幣，具體金額及支付方式詳見第四條。2.2出租方義務2.2.1出租方保證住宅符合出租條件甲方保證出租住宅符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在影響居住安全的隱患。2.2.2出租方負責住宅的維修保養(yǎng)2.2.3出租方遵守國家相關法律法規(guī)甲方在履行本協(xié)議過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。3.托管方權利與義務3.1托管方權利3.1.1托管方對住宅的占有、使用和收益權乙方享有對出租住宅的占有、使用和收益權，但不得損害甲方及承租人的合法權益。3.1.2托管方對住宅的維修保養(yǎng)權乙方有權對住宅進行必要的維修保養(yǎng)，但應事先通知甲方并取得甲方同意。3.1.3托管方對住宅租金的收取權乙方有權按照本協(xié)議約定收取租金，租金的收取方式為人民幣，具體金額及支付方式詳見第四條。3.2托管方義務3.2.1托管方保證住宅符合出租條件乙方應確保出租住宅符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在影響居住安全的隱患。3.2.2托管方負責住宅的維修保養(yǎng)3.2.3托管方遵守國家相關法律法規(guī)乙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。4.租金及支付方式4.1租金金額本協(xié)議約定的租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的日。4.4租金調整如遇國家相關政策調整導致租金標準發(fā)生變化，雙方應按照調整后的標準執(zhí)行。5.住宅使用及維護5.1住宅使用范圍住宅僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。5.2住宅使用限制住宅內禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。5.3住宅維修保養(yǎng)責任住宅的維修保養(yǎng)責任按照本協(xié)議第二、三條約定執(zhí)行。5.4住宅設施設備管理住宅內的設施設備由雙方共同管理，如有損壞，由責任方負責維修或更換。6.住宅租賃期限6.1租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為年，自生效之日起至二零二五年月日止。6.2租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限及具體條款由雙方另行協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）選擇仲裁委員會進行仲裁；（2）選擇調解組織進行調解。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2協(xié)議解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的書面通知；（2）另一方在收到通知后，如有異議，應在收到通知之日起日內提出；（3）雙方就解除協(xié)議達成一致意見；（4）簽訂解除協(xié)議書。9.3協(xié)議解除后的處理（1）甲方應將住宅恢復原狀，返還乙方；（2）乙方應將租金余額支付給甲方；（3）雙方應妥善處理因解除協(xié)議而產生的其他事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔責任。11.其他約定11.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達。11.2合同附件（1）住宅租賃清單；（2）租金支付憑證；（3）維修保養(yǎng)記錄；（4）其他雙方認為必要的文件。11.3合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除本協(xié)議的解除，必須符合本協(xié)議第九條規(guī)定的條件，并按照第九條規(guī)定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議而提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣元；（2）第三方因違反合作協(xié)議或服務合同造成的損失，其責任限額為人民幣元；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成的損失，其責任限額為人民幣元。15.3.2第三方責任免除（1）因甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務，導致第三方損失；（2）因不可抗力等原因，第三方無法履行合作協(xié)議或服務合同；（3）因甲乙雙方違反合作協(xié)議或服務合同，導致第三方損失。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍第三方在本協(xié)議項下的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，收取相應的服務費用；（2）在甲乙雙方同意的情況下，對住宅進行必要的檢查、評估或維修；（3）在甲乙雙方同意的情況下，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。15.4.2第三方權利限制（1）不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得違反國家法律法規(guī)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的甲方額外義務（1）甲方應確保第三方在介入過程中，遵守本協(xié)議及合作協(xié)議或服務合同；（2）甲方應配合第三方進行必要的檢查、評估或維修；（3）甲方應在第三方介入前，向乙方提供第三方的基本信息，包括但不