二零二五年度科技園區(qū)房地產(chǎn)代銷代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)房地產(chǎn)代銷代理協(xié)議合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度科技園區(qū)房地產(chǎn)代銷代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，以實現(xiàn)雙方的共同利益，推動科技園區(qū)房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)代銷代理：指乙方作為甲方授權(quán)的代理人，在甲方指定的范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進行房地產(chǎn)項目的銷售、推廣、租賃等業(yè)務(wù)活動。2.科技園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的特定區(qū)域。3.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、需通過代銷代理進行銷售的房地產(chǎn)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代銷代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售、推廣、租賃等業(yè)務(wù)活動。2.房地產(chǎn)市場：指房地產(chǎn)項目的供應(yīng)、需求、價格等各方面因素相互作用的總體。3.履行期限：指本合同約定的代銷代理期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面履行代銷代理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并對乙方的工作提出意見和建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代銷代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行代銷代理職責(zé)，確保代銷代理工作的順利進行。2.乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵守市場規(guī)則，維護甲方合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告代銷代理工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的科技園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定代銷代理方案，并報甲方審核批準。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，開展代銷代理工作，包括但不限于：（1）收集、整理、發(fā)布房地產(chǎn)項目信息；（2）組織看房、洽談、簽約等業(yè)務(wù)活動；（3）維護客戶關(guān)系，提高客戶滿意度；（4）定期向甲方匯報代銷代理工作進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，給予合理期限仍未改正的；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將代銷代理所得款項全部交付甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理未了事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代銷代理費用：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在科技園區(qū)房地產(chǎn)項目銷售過程中，按銷售額的一定比例收取代銷代理費用。2.廣告宣傳費用：甲方承擔(dān)乙方在代銷過程中產(chǎn)生的合理廣告宣傳費用。3.其他費用：包括但不限于差旅費、交通費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在每月固定日期向甲方提交上個月代銷代理費用的結(jié)算報告。2.甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報告后15個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.代銷代理費用按月結(jié)算，每月一個工作日為結(jié)算日。2.廣告宣傳費用及其他費用，甲方應(yīng)在收到乙方相關(guān)費用的有效發(fā)票或證明后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方代銷代理費用時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付乙方代銷代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的千分之五計算。2.若甲方提供的房地產(chǎn)項目信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定履行代銷代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式，按照本合同約定的條款執(zhí)行。2.賠償金額的確定，應(yīng)基于實際損失，并考慮市場行情、行業(yè)慣例等因素。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)項目信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。2.乙方在代銷過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。2.在保密期限屆滿后，乙方仍需對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.乙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.若雙方均不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整代銷代理區(qū)域。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的；2.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，且未在合同約定的期限內(nèi)提出書面申請的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決定權(quán)，包括但不限于項目價格、銷售策略等。2.乙方在代銷過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更任何銷售條件或承諾。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方代銷行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶滿意度等。2.乙方在代銷過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲方報告，并協(xié)助甲方進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何一方提出的修改和補充意見，應(yīng)在合同履行過程中提前30日書面通知對方。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.甲方應(yīng)提供必要的市場信息、客戶資源等支持乙方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目銷售進展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通工作事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技園區(qū)房地產(chǎn)代銷代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.本合同的任何增減條款，均應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目信息資料。2.乙方提交的代銷代理方案及報告。3.乙方制作的廣告宣傳材料。4.甲方支付給乙方的費用憑證。5.乙方收到的甲方支付費用憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付乙方代銷代理費用。b.甲方提供的房地產(chǎn)項目信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。c.乙方未按照合同約定履行代銷代理職責(zé)。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同條款為準。b.雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代銷代理：指代理人代表委托人進行房地產(chǎn)項目的銷售、推廣、租賃等業(yè)務(wù)活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.保密條款：指合同中約定的對某些信息進行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方代銷代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行過程中及時催收代銷代理費用，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按照合同約定履行代銷代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進行處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。c.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并享有合同約定的其他利益。4.第三方參與方式：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，直接參與合同履行，與甲方、乙方共同承擔(dān)合同責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代銷代理費用。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場信息、客戶資源等支持。2.增加乙方的多種利益條款：a.乙方在代銷過程中，如實現(xiàn)合同約定的銷售目標，甲方應(yīng)給予乙方一定的獎勵。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳費用。c.乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他商業(yè)機會。3.增加甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付代銷代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方提供的房地產(chǎn)項目信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方不得限制乙方在代銷過程中獲取的其他商業(yè)機會。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并對乙方的工作提出意見和建議。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代銷代理職責(zé)。c.甲方有權(quán)要求乙方在代銷過程中維護甲方合法權(quán)益。2.增加甲方的多種利益條款：a.甲方有權(quán)獲得乙方代銷代理所得的銷售額提成。b.甲方有權(quán)獲得乙方代銷過程中產(chǎn)生的其他收益。c.甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整代銷代理策略。3.增加乙方的違約及限制條款：a.乙方未按照合同約定履行代銷代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方在代銷過程中，不得擅自變更銷售條件或承諾。全文完。二零二五年度科技園區(qū)房地產(chǎn)代銷代理協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂雙方第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章代理范圍3.1房地產(chǎn)項目3.2代理權(quán)限3.3代理期限第四章代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2支付方式4.3付款期限第五章代理服務(wù)內(nèi)容5.1廣告宣傳5.2線下推廣5.3線上推廣5.4客戶服務(wù)第六章代理成果考核6.1成果指標6.2考核方法6.3獎勵與懲罰第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序第十一章合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章附則13.1合同份數(shù)13.2合同附件13.3其他約定事項第十四章合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂雙方第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章代理范圍3.1房地產(chǎn)項目3.2代理權(quán)限3.3代理期限第四章代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2支付方式4.3付款期限第五章代理服務(wù)內(nèi)容5.1廣告宣傳5.2線下推廣5.3線上推廣5.4客戶服務(wù)第六章代理成果考核6.1成果指標6.2考核方法6.3獎勵與懲罰第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第一章總則1.1合同背景a.雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，本著平等互利的原則，就二零二五年度科技園區(qū)房地產(chǎn)代銷代理事宜達成協(xié)議。1.2合同目的a.本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項目的代銷代理工作順利進行。1.3合同依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》c.《中華人民共和國廣告法》d.國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)代銷代理的法律法規(guī)和政策1.4合同簽訂雙方第二章定義和解釋2.1定義a.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的位于科技園區(qū)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。b.代理服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項目銷售代理服務(wù)，包括但不限于廣告宣傳、線上線下推廣、客戶服務(wù)等。c.代理費用：指乙方因提供代理服務(wù)所收取的費用。2.2解釋a.本合同中如有專業(yè)術(shù)語，均按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。第三章代理范圍3.1房地產(chǎn)項目a.甲方授權(quán)乙方代銷的房地產(chǎn)項目為：_________。3.2代理權(quán)限a.乙方有權(quán)以甲方的名義對外進行房地產(chǎn)項目的銷售推廣活動。b.乙方不得超越代理權(quán)限，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.3代理期限a.本合同有效期為：____年____月____日至____年____月____日。第四章代理費用及支付方式4.1代理費用標準a.乙方按照成交金額的____%收取代理費用。4.2支付方式a.乙方應(yīng)在達成銷售協(xié)議后，甲方支付乙方代理費用。4.3付款期限a.甲方應(yīng)在簽訂銷售協(xié)議后的____個工作日內(nèi)支付乙方代理費用。第五章代理服務(wù)內(nèi)容5.1廣告宣傳a.乙方負責(zé)制定廣告宣傳方案，包括但不限于海報、廣告語、宣傳冊等。b.甲方負責(zé)審核廣告內(nèi)容，確保其真實、合法。5.2線下推廣a.乙方負責(zé)組織線下推廣活動，包括但不限于開放日、品鑒會等。b.甲方負責(zé)提供活動場地和相關(guān)資源。5.3線上推廣a.乙方負責(zé)在互聯(lián)網(wǎng)平臺進行房地產(chǎn)項目的推廣，包括但不限于搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營銷等。b.甲方負責(zé)提供項目信息和技術(shù)支持。5.4客戶服務(wù)a.乙方負責(zé)接待客戶咨詢，提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)。b.甲方負責(zé)提供購房手續(xù)辦理指導(dǎo)。第六章代理成果考核6.1成果指標a.乙方需達成甲方設(shè)定的銷售目標，包括但不限于銷售額、成交套數(shù)等。6.2考核方法a.甲方根據(jù)乙方提供的銷售報表和合同，對乙方的代理成果進行考核。6.3獎勵與懲罰a.若乙方達到或超過銷售目標，甲方將按照約定給予獎勵。b.若乙方未達到銷售目標，甲方有權(quán)對乙方進行懲罰。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容a.甲方和乙方在本合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任a.任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形a.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約賠償a.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a.雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止的程序a.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。b.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除或終止合同。第十一章合同變更11.1變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3變更通知a.變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求a.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。12.3合同備案程序a.雙方應(yīng)按照各自所在地的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十三章附則13.1合同份數(shù)a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同附件1.房地產(chǎn)項目介紹2.代理服務(wù)方案3.代理費用明細表13.3其他約定事項a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期a.本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目推廣決策權(quán)條款說明：甲方保留對房地產(chǎn)項目推廣策略、廣告宣傳內(nèi)容、推廣活動的最終決策權(quán)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的決策執(zhí)行相關(guān)推廣工作。1.2項目定價權(quán)條款說明：甲方擁有對房地產(chǎn)項目定價的最終決定權(quán)。乙方在銷售過程中應(yīng)尊重甲方定價，不得擅自調(diào)整價格。1.3銷售渠道管理條款說明：甲方對銷售渠道有最終管理權(quán)，包括但不限于選擇銷售渠道、設(shè)定銷售渠道標準等。乙方應(yīng)配合甲方管理銷售渠道。1.4售后服務(wù)條款說明：甲方負責(zé)提供售后的客戶服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、維修、投訴處理等。乙方在銷售過程中應(yīng)引導(dǎo)客戶向甲方尋求售后服務(wù)。1.5市場信息反饋條款說明：乙方應(yīng)及時向甲方反饋市場信息，包括但不限于客戶需求、競爭情況、市場動態(tài)等，以便甲方調(diào)整銷售策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1推廣方案制定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，制定房地產(chǎn)項目的推廣方案，包括廣告宣傳、線上線下活動等。2.2價格調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，可根據(jù)市場變化和銷售情況，對部分房地產(chǎn)項目進行價格調(diào)整。2.3銷售渠道拓展權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，拓展新的銷售渠道，并與甲方協(xié)商確定渠道合作方式。2.4銷售團隊管理條款說明：乙方負責(zé)組建和管理銷售團隊，確保銷售團隊的專業(yè)性和高效性。2.5客戶關(guān)系維護三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款說明：若引入第三方中介參與代理工作，需經(jīng)甲方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)條款說明：第三方中介應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項目的推廣和銷售工作。3.3第三方中介的傭金條款說明：第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.4第三方中介的考核條款說明：第三方中介的業(yè)績和表現(xiàn)將納入考核范圍，考核結(jié)果將影響其合作期限和傭金支付。3.5第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介應(yīng)遵守保密條款，對在合作過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。3.6第三方中介的違約責(zé)任條款說明：若第三方中介違反合作協(xié)議，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7第三方中介的合作期限條款說明：第三方中介的合作期限由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.8第三方中介的退出機制條款說明：若第三方中介因故退出合作，需提前____日通知甲方和乙方，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹2.代理服務(wù)方案3.代理費用明細表4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）6.市場信息反饋記錄7.銷售報表8.客戶服務(wù)記錄9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除或終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付代理費用。b.乙方未達到約定的銷售目標。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。e.第三方中介違反合作協(xié)議。2.違約行為認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面證據(jù)或第三方見證來認定。b.合同中應(yīng)明確違約行為的認定標準和程序。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.廣告法：調(diào)整廣告活動的法律規(guī)范。4.仲裁法：調(diào)整仲裁活動的法律規(guī)范。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方可書面催告甲方，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未達到約定的銷售目標。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整銷售目標或采取其他補救措施，如增加推廣投入等。3.問題：第三方中介違反合作協(xié)議。解決辦法：按照合作協(xié)議處理，包括解除合作、追究違約責(zé)任等。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)房地產(chǎn)項目代銷。2.房地產(chǎn)項目線上及線下推廣。3.房地產(chǎn)項目客戶服務(wù)。4.第三方中介參與房地產(chǎn)項目代理。5.房地產(chǎn)項目合同變更、解除或終止。全文完。二零二五年度科技園區(qū)房地產(chǎn)代銷代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目簡介2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.代銷代理范圍3.1代銷代理期限3.2代銷代理區(qū)域3.3代銷代理對象4.代銷代理費用及支付方式4.1代銷代理費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.銷售目標及考核標準5.1銷售目標5.2考核標準5.3獎勵措施6.房源信息提供及保密6.1房源信息提供6.2保密條款7.客戶關(guān)系維護7.1客戶信息管理7.2客戶服務(wù)標準7.3客戶滿意度調(diào)查8.傭金結(jié)算及分配8.1傭金結(jié)算方式8.2傭金分配比例8.3傭金支付時間9.合作宣傳及推廣9.1宣傳推廣方式9.2宣傳推廣費用9.3宣傳推廣效果評估10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：科技園區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.項目簡介2.1項目名稱2.1.1科技園區(qū)住宅區(qū)2.2項目位置2.2.1市區(qū)科技園區(qū)內(nèi)2.3項目性質(zhì)2.3.1住宅、商業(yè)及辦公綜合地產(chǎn)項目2.4項目規(guī)模2.4.1總建筑面積：100萬平方米3.代銷代理范圍3.1代銷代理期限3.1.1代理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2代銷代理區(qū)域3.2.1市及周邊地區(qū)3.3代銷代理對象3.3.1面向個人及企業(yè)客戶4.代銷代理費用及支付方式4.1代銷代理費用4.1.1代理費用為銷售額的3%4.2費用支付方式4.2.1按月支付4.3費用支付時間4.3.1每月五個工作日內(nèi)支付上一個月的代理費用5.銷售目標及考核標準5.1銷售目標5.1.1年銷售總額不低于5億元人民幣5.2考核標準5.2.1按月考核銷售業(yè)績5.3獎勵措施5.3.1完成年度銷售目標的，甲方給予乙方1%的額外獎勵6.房源信息提供及保密6.1房源信息提供6.1.1甲方負責(zé)提供房源信息，包括但不限于房源面積、價格、配套設(shè)施等6.2保密條款6.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息保密，不得向任何第三方泄露7.客戶關(guān)系維護7.1客戶信息管理7.1.1乙方應(yīng)建立客戶信息管理系統(tǒng)，對客戶信息進行分類、歸檔和管理7.2客戶服務(wù)標準7.2.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢、看房、簽約等7.3客戶滿意度調(diào)查7.3.1乙方應(yīng)定期進行客戶滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果反饋給甲方8.傭金結(jié)算及分配8.1傭金結(jié)算方式8.1.1傭金以人民幣結(jié)算8.1.2傭金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式8.2傭金分配比例8.2.1乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績計算傭金8.2.2傭金分配比例為銷售額的3%，甲方收取1%，乙方收取2%8.3傭金支付時間8.3.1每月一個工作日，乙方將上一個月的銷售業(yè)績報告提交給甲方8.3.2甲方在收到乙方提交的報告后五個工作日內(nèi)支付傭金9.合作宣傳及推廣9.1宣傳推廣方式9.1.1雙方共同制定宣傳推廣計劃9.1.2甲方提供項目宣傳資料及戶外廣告位9.1.3乙方負責(zé)線上線下推廣活動9.2宣傳推廣費用9.2.1宣傳推廣費用由雙方按比例承擔(dān)9.2.2甲方承擔(dān)戶外廣告費用及部分線上廣告費用9.2.3乙方承擔(dān)線上推廣費用及部分線下活動費用9.3宣傳推廣效果評估9.3.1雙方定期評估宣傳推廣效果9.3.2評估結(jié)果作為后續(xù)合作調(diào)整的依據(jù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2合同終止條件10.2.1代銷代理期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同需提前30日書面通知對方10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定完成未了事宜的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未能按時支付傭金11.1.2未按規(guī)定提供房源信息11.1.3未履行保密義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.3違約金計算11.3.1違約金按實際損失的一定比例計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1市仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)市工商局備案13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向市工商局備案14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至代銷代理期限屆滿之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)雙方同意，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2因合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方可共同邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3甲方或乙方在履行合同過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或履行不符合約定的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)采取合理措施，確保其服務(wù)符合行業(yè)標準。15.5第三方費用承擔(dān)15.5.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。15.5.2第三方服務(wù)費用