2025年學(xué)校附屬餐廳租賃合同協(xié)議書二零二五

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年學(xué)校附屬餐廳租賃合同協(xié)議書二零二五1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方基本信息1.6合同生效日期第二章餐廳基本情況2.1餐廳位置2.2餐廳面積2.3餐廳設(shè)施2.4餐廳產(chǎn)權(quán)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同其他約定13.1合同履行13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年學(xué)校附屬餐廳租賃合同協(xié)議書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5雙方基本信息：1.5.1出租方（甲方）：_______1.5.2承租方（乙方）：_______1.6合同生效日期：_______第二章餐廳基本情況2.1餐廳位置：_______2.2餐廳面積：_______2.3餐廳設(shè)施：_______2.4餐廳產(chǎn)權(quán)：_______第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額：_______4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4租金調(diào)整：_______第五章租金押金5.1押金金額：_______5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______第六章違約責(zé)任6.1違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約金計算：_______第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3乙方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用餐廳；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同解除；9.2合同終止程序：9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；9.3合同終止后果：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)；9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)原狀。第十章不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2不可抗力發(fā)生后的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；10.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；10.3不可抗力證明：10.3.1乙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1通過書面形式發(fā)送至對方約定的地址；11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：_______11.2.2乙方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)方式：11.3.1通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。第十二章合同附件12.1合同附件清單：12.1.1餐廳設(shè)施清單；12.1.2其他相關(guān)文件；12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十三章合同其他約定13.1合同履行：13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.3合同解除：13.3.1合同解除需按照第七章規(guī)定執(zhí)行；13.4合同終止：13.4.1合同終止需按照第九章規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1簽署人：14.1.1甲方代表（簽字）：____________________14.1.2乙方代表（簽字）：____________________14.2簽署日期：____________________14.3簽署地點：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對餐廳的經(jīng)營和管理具有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對餐廳的裝修、改造和升級進(jìn)行規(guī)劃和實施，乙方需配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)對餐廳的營業(yè)時間、菜單內(nèi)容和價格進(jìn)行調(diào)整，乙方需無條件遵守。1.4甲方有權(quán)對餐廳的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和考核，乙方需提供必要的工作條件和環(huán)境。1.5甲方有權(quán)對餐廳的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，乙方需定期向甲方提交財務(wù)報表。1.6甲方有權(quán)對餐廳的安全、衛(wèi)生和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督，乙方需確保餐廳符合相關(guān)要求。1.7甲方有權(quán)對餐廳的市場推廣和品牌形象進(jìn)行統(tǒng)一管理，乙方需配合甲方的市場推廣活動。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對餐廳的經(jīng)營和管理具有主導(dǎo)權(quán)，甲方需尊重乙方的經(jīng)營決策。2.2乙方有權(quán)自主決定餐廳的裝修、改造和升級方案，甲方需提供必要的支持。2.3乙方有權(quán)自主調(diào)整餐廳的營業(yè)時間、菜單內(nèi)容和價格，甲方需予以支持。2.4乙方有權(quán)自主招聘、培訓(xùn)和考核餐廳員工，甲方需提供必要的工作條件和環(huán)境。2.5乙方有權(quán)自主管理餐廳的財務(wù)，甲方需定期審查乙方的財務(wù)狀況。2.6乙方有權(quán)自主負(fù)責(zé)餐廳的安全、衛(wèi)生和環(huán)保工作，甲方需提供必要的支持。2.7乙方有權(quán)自主進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)，甲方需提供必要的資源和支持。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系和處理爭議。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方應(yīng)共同確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)的選定。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告合同執(zhí)行情況，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在處理爭議時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并盡力達(dá)成雙方滿意的解決方案。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。3.7雙方應(yīng)尊重第三方中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)其正常工作。3.8若第三方中介機(jī)構(gòu)因故無法履行職責(zé)，雙方應(yīng)共同尋找替代機(jī)構(gòu)，并盡快完成交接工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳設(shè)施清單2.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.雙方身份證明文件4.財務(wù)報表模板5.市場推廣方案6.安全、衛(wèi)生和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)文件7.爭議解決規(guī)則8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付租金，若未按時支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供必要的工作條件和環(huán)境。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在乙方招聘、培訓(xùn)和考核員工時提供必要的工作條件和環(huán)境，若未提供，視為違約。3.違約行為：乙方違反甲方對餐廳裝修、改造和升級的規(guī)劃。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方需配合甲方的裝修、改造和升級計劃，若違反，視為違約。4.違約行為：乙方未達(dá)到甲方對餐廳的安全、衛(wèi)生和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方需確保餐廳符合安全、衛(wèi)生和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，若不符合，視為違約。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能有效履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同執(zhí)行過程中履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和爭議處理等職責(zé)，若未能有效履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭議解決：雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。5.合同解除：合同因特定原因終止，如違約、不可抗力等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未提供必要的工作條件和