2025年度新型城鎮(zhèn)化拆遷安置房互換合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化拆遷安置房互換合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（安置方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進，為滿足拆遷安置需求，甲方擬對原拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋進行拆遷，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的安置。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在新型城鎮(zhèn)化拆遷安置房互換過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以城鄉(xiāng)融合發(fā)展為導(dǎo)向，以優(yōu)化空間布局、提升城市品質(zhì)、改善民生福祉為目標(biāo)，全面推進城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的城鎮(zhèn)化。（2）拆遷：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對原有房屋進行拆除。（3）安置：指拆遷方按照相關(guān)政策，為被拆遷人提供新的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）互換：指甲方將拆遷安置房與乙方現(xiàn)有住房進行交換。（2）補償：指甲方按照相關(guān)政策，對乙方因互換產(chǎn)生的損失給予補償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，配合完成拆遷安置房互換工作。（2）甲方應(yīng)按照相關(guān)政策，對乙方因互換產(chǎn)生的損失給予合理補償。（3）甲方應(yīng)確保拆遷安置房的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，完成拆遷安置房互換工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成拆遷安置房互換工作。（3）乙方應(yīng)確?，F(xiàn)有住房符合互換條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：拆遷安置房互換地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷安置房互換工作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）拆遷補償費用：根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償費用，包括但不限于房屋重置價格、搬遷費用、臨時安置補助費等。（2）互換房屋差價：若乙方現(xiàn)有住房面積與甲方拆遷安置房面積存在差異，雙方應(yīng)協(xié)商確定差價，并作為費用構(gòu)成的一部分。（3）稅費及其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、契稅、印花稅等，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定部分或全部費用以現(xiàn)金方式支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可協(xié)商確定部分或全部費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息雙方應(yīng)在合同附件中明確。7.3支付時間：（1）拆遷補償費用：在拆遷安置房互換完成并驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方拆遷補償費用。（2）互換房屋差價：在雙方簽署互換協(xié)議并完成互換手續(xù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方互換房屋差價。（3）稅費及其他費用：雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)并支付稅費及其他費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付所有費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間支付拆遷補償費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的拆遷安置房不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的費用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間完成拆遷安置房互換工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方提供的現(xiàn)有住房不符合互換條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還甲方已支付的費用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益等特殊情況。（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對拆遷安置房進行維修、加固的權(quán)利。（2）乙方保留在必要時對現(xiàn)有住房進行維修、加固的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向時，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，視為對本合同的補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，積極配合完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型城鎮(zhèn)化拆遷安置房互換的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（安置方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：名稱：_____________________地址：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補償費用計算明細(xì)表2.互換房屋面積差異計算表3.稅費及其他費用清單4.保密協(xié)議5.補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)作與配合相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付拆遷補償費用：認(rèn)定甲方違約。提供的拆遷安置房不符合約定：認(rèn)定甲方違約。未按約定時間完成拆遷安置房互換工作：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成拆遷安置房互換工作：認(rèn)定乙方違約。提供的現(xiàn)有住房不符合互換條件：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對原有房屋進行拆除。2.安置：指拆遷方按照相關(guān)政策，為被拆遷人提供新的住房。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.補充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充所簽署的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償費用計算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對拆遷補償費用計算明細(xì)表，如有異議，可申請第三方機構(gòu)進行評估。2.問題：互換房屋面積差異較大。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定面積差異的處理方案，如調(diào)整互換房屋面積或支付差價。3.問題：稅費及其他費用承擔(dān)不明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費及其他費用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方權(quán)利：參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。對合同履行情況進行評估和報告。在必要時，提出建議或解決方案。6.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。對合同履行過程中的信息保密。按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對合同履行過程中的信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有優(yōu)先選擇拆遷安置房的權(quán)利。享有對拆遷安置房質(zhì)量進行驗收的權(quán)利。享有對互換房屋面積差異的補償權(quán)利。2.乙方利益條款：享有因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時的賠償權(quán)利。享有因甲方違約導(dǎo)致的違約金賠償權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間支付拆遷補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的拆遷安置房不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的費用。甲方不得擅自改變乙方現(xiàn)有住房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有對乙方現(xiàn)有住房進行實地查看的權(quán)利。享有對乙方現(xiàn)有住房產(chǎn)權(quán)進行核實的權(quán)利。享有對乙方現(xiàn)有住房進行互換的權(quán)利。2.甲方的利益條款：享有因乙方違約導(dǎo)致的違約金賠償權(quán)利。享有因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時的賠償權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間完成拆遷安置房互換工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的現(xiàn)有住房不符合互換條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還甲方已支付的費用。乙方不得擅自改變甲方拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化拆遷安置房互換合同模板1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同履行期限第二章合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章拆遷安置房基本信息3.1拆遷安置房的位置與面積3.2拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)信息3.3拆遷安置房的使用情況第四章互換條件與原則4.1互換條件4.2互換原則4.3互換方式第五章互換流程5.1互換申請與審批5.2互換協(xié)議簽訂5.3互換協(xié)議備案第六章拆遷安置房交付與驗收6.1甲方交付拆遷安置房6.2乙方驗收拆遷安置房6.3驗收不合格的處理第七章互換合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)7.2合同變更程序7.3合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：互換協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點本合同于2025年__月__日，在__市__區(qū)__地__簽訂。1.2合同生效條件1.2.1雙方當(dāng)事人已充分了解本合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行各自義務(wù)。1.2.2甲方已將拆遷安置房交付乙方，乙方已對房屋進行驗收。1.2.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至__年__月__日止。第二章合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__公司/個人法定代表人：__姓名住所地：__地址聯(lián)系電話：__電話號碼2.2乙方基本信息乙方名稱：__公司/個人法定代表人：__姓名住所地：__地址聯(lián)系電話：__電話號碼2.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系暢通，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在__日內(nèi)書面通知對方。第三章拆遷安置房基本信息3.1拆遷安置房的位置與面積甲方拆遷安置房位于__市__區(qū)__街道__號，建筑面積為__平方米。3.2拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)信息甲方拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證號為__，產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.3拆遷安置房的使用情況甲方拆遷安置房目前處于閑置狀態(tài)，未進行裝修或改動。第四章互換條件與原則4.1互換條件4.1.1雙方同意將各自名下的拆遷安置房進行互換。4.1.2互換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.2互換原則4.2.1互換雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。4.2.2互換房屋應(yīng)保持原狀，不得擅自裝修或改動。4.3互換方式4.3.1雙方在合同生效后__日內(nèi)完成房屋互換手續(xù)。4.3.2互換房屋的交付和接收以雙方實際占有房屋為準(zhǔn)。第五章互換流程5.1互換申請與審批5.1.1雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)卣块T提出互換申請。5.1.2當(dāng)?shù)卣块T應(yīng)在__日內(nèi)對互換申請進行審批。5.2互換協(xié)議簽訂5.2.1經(jīng)批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)簽訂互換協(xié)議。5.2.2互換協(xié)議應(yīng)包括房屋基本情況、互換條件、履行期限等內(nèi)容。5.3互換協(xié)議備案5.3.1雙方應(yīng)將互換協(xié)議報送當(dāng)?shù)卣块T備案。5.3.2當(dāng)?shù)卣块T應(yīng)在__日內(nèi)完成備案手續(xù)。第六章拆遷安置房交付與驗收6.1甲方交付拆遷安置房6.1.1甲方應(yīng)于__日內(nèi)將拆遷安置房交付乙方。6.1.2交付時，房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)，無損壞。6.2乙方驗收拆遷安置房6.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房。6.3驗收不合格的處理6.3.1如驗收不合格，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或退房。6.3.2修復(fù)或退房后，雙方應(yīng)重新簽訂交付與驗收協(xié)議。第七章合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同變更程序7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。7.3合同解除條件7.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋互換事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)。8.1.2任何一方未按合同約定履行驗收房屋義務(wù)。8.1.3任何一方未按合同約定履行合同變更或解除義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按合同約定金額的__%計算。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式為__。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為__。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法被解除。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋互換事宜。第十一章合同附件11.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：互換協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期：2025年__月__日12.2合同簽訂地點：__市__區(qū)__街道__號第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.2合同保管：合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同未盡事宜：按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為互換主導(dǎo)方的權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在互換過程中決定互換的具體流程和條件。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提出的互換條件進行審核和調(diào)整。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保提供的拆遷安置房符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋互換所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、備案等。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定金額的__%計算。1.3.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.4甲方配合義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)積極配合乙方進行房屋互換的相關(guān)手續(xù)辦理。1.4.2甲方應(yīng)在乙方要求下，提供必要的證明文件和資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為互換主導(dǎo)方的權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在互換過程中決定互換的具體流程和條件。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提出的互換條件進行審核和調(diào)整。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保提供的拆遷安置房符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋互換所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、備案等。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定金額的__%計算。2.3.2如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。2.4乙方配合義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)積極配合甲方進行房屋互換的相關(guān)手續(xù)辦理。2.4.2乙方應(yīng)在甲方要求下，提供必要的證明文件和資料。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋互換的洽談、協(xié)議簽訂和手續(xù)辦理。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對雙方提供的信息保密。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2.2中介費用支付時間為房屋互換手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)。3.3中介違約責(zé)任3.3.1如中介機構(gòu)未履行合同約定，應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2如中介機構(gòu)泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)權(quán)利3.4.1中介機構(gòu)有權(quán)對雙方提供的資料進行審核，確?；Q條件的合法性。3.4.2中介機構(gòu)有權(quán)在互換過程中提出建議和意見，以促進互換順利進行。3.5中介機構(gòu)配合義務(wù)3.5.1中介機構(gòu)應(yīng)積極配合雙方完成房屋互換的相關(guān)手續(xù)辦理。3.5.2中介機構(gòu)應(yīng)在雙方要求下，提供必要的證明文件和資料。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明2.互換協(xié)議3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋測繪報告5.房屋驗收報告6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)依據(jù)合同約定和實際情況進行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對房屋進行拆除并給予安置的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：甲方應(yīng)在驗收不合格后__日內(nèi)修復(fù)或退房，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.問題：一方未按時交付房屋。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.問題：中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向雙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.新型城鎮(zhèn)化拆遷安置房互換。2.產(chǎn)權(quán)清晰的拆遷安置房互換。3.需要第三方中介機構(gòu)協(xié)助的房屋互換。4.雙方自愿進行的房屋互換。5.需要法律依據(jù)和保障的房屋互換。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化拆遷安置房互換合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置2.2拆遷安置房面積2.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)2.4拆遷安置房配套設(shè)施3.互換條件3.1互換原則3.2互換范圍3.3互換方式4.互換程序4.1互換申請4.2互換審批4.3互換合同簽訂4.4互換登記5.互換費用及支付方式5.1互換費用計算5.2互換費用支付5.3逾期支付處理6.互換期限6.1互換期限起始6.2互換期限終止7.互換房產(chǎn)權(quán)屬7.1甲方房產(chǎn)權(quán)屬7.2乙方房產(chǎn)權(quán)屬8.互換房權(quán)變更8.1互換房權(quán)變更原因8.2互換房權(quán)變更程序9.互換房權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置2.1.1房屋所在地：2.1.2所在區(qū)域：2.2拆遷安置房面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4拆遷安置房配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：2.4.2供暖設(shè)施：2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：3.互換條件3.1互換原則3.1.1公平原則：3.1.2互惠互利原則：3.2互換范圍3.2.1互換房屋的具體信息：3.2.2互換房屋的權(quán)屬證明：3.3互換方式3.3.1互換時間：3.3.2互換流程：4.互換程序4.1互換申請4.1.1甲方提出互換申請：4.1.2乙方提出互換申請：4.2互換審批4.2.1甲方審批：4.2.2乙方審批：4.3互換合同簽訂4.3.1合同簽訂時間：4.3.2合同簽訂地點：4.4互換登記4.4.1登記機關(guān)：4.4.2登記時間：5.互換費用及支付方式5.1互換費用計算5.1.1費用組成：5.1.2計算方法：5.2互換費用支付5.2.1支付時間：5.2.2支付方式：5.3逾期支付處理5.3.1逾期支付責(zé)任：5.3.2處理方式：6.互換期限6.1互換期限起始6.1.1互換期限起始時間：6.2互換期限終止6.2.1互換期限終止時間：8.互換房產(chǎn)權(quán)屬8.1甲方房產(chǎn)權(quán)屬8.1.1甲方擁有房屋所有權(quán)證書：8.1.2房屋所有權(quán)登記信息：8.2乙方房產(chǎn)權(quán)屬8.2.1乙方擁有房屋所有權(quán)證書：8.2.2房屋所有權(quán)登記信息：9.互換房權(quán)變更9.1互換房權(quán)變更原因9.1.1甲方房權(quán)變更原因：9.1.2乙方房權(quán)變更原因：9.2互換房權(quán)變更程序9.2.1遞交變更申請：9.2.2審批變更申請：9.2.3更新登記信息：10.互換房權(quán)爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約情形：11.1.2乙方違約情形：11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約金支付：11.2.2損害賠償：12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方解除條件：12.1.2乙方解除條件：12.2合同解除程序12.2.1提出解除通知：12.2.2解除合同生效：13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1自然終止條件：13.1.2人工終止條件：13.2合同終止程序13.2.1終止通知：13.2.2終止合同生效：14.其他約定14.1法律適用14.1.1適用法律：14.1.2司法管轄：14.2爭議解決14.2.1爭議解決方式：14.2.2爭議解決機構(gòu)：14.3合同附件14.3.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：14.3.2附件二：互換費用明細(xì)表：14.3.3附件三：其他相關(guān)文件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方，是指在甲乙雙方簽訂的2025年度新型城鎮(zhèn)化拆遷安置房互換合同中，為提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1提供房屋互換過程中的中介服務(wù)；2.1.2對房屋價值進行評估；2.1.3提供法律咨詢服務(wù)；2.1.4提供財務(wù)審計服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及房屋資料。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確?；Q過程的順利進行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞事實導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍；4.1.2第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的一半。5.第三方責(zé)任免除5.1.1