二零二五年度手房買賣合同及原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣合同及原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)處理合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就二零二五年度二手房買賣及原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)處理事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在原業(yè)主使用過程中，已辦理產(chǎn)權(quán)登記，未改變土地性質(zhì)、規(guī)劃用途的房屋。2.裝修遺留債權(quán)債務(wù)：指原業(yè)主在房屋使用過程中產(chǎn)生的，與房屋裝修相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。2.原業(yè)主：指房屋的原始產(chǎn)權(quán)所有人。3.裝修遺留債權(quán)債務(wù)處理：指在房屋買賣過程中，對原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)進行清理、結(jié)算、轉(zhuǎn)讓或免除等處理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，并確保房屋買賣合同有效。2.甲方有權(quán)要求乙方承擔原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)的處理責任。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，并確保房屋買賣合同有效。2.乙方應(yīng)承擔原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)的處理責任，包括但不限于：清理、結(jié)算、轉(zhuǎn)讓或免除等。3.乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向甲方交付房屋。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣總價款：________________________元，其中包含房屋本身的價款及原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)的處理費用。2.交易稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔。3.其他費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、房屋登記費、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付款。b.尾款支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款的剩余部分。2.交易稅費支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關(guān)政策規(guī)定支付交易稅費。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款。2.乙方應(yīng)在收到購房款后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實，導致合同無法履行，應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計算。2.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.合同條款及履行情況。9.2保密期限本合同保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為房屋所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同履行過程中，涉及雙方個人權(quán)益的特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方保留對原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容，均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補充內(nèi)容不得對合同的原有內(nèi)容產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣及原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)的處理。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)，不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）：________________________簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：________________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.交易稅費計算清單5.房屋過戶手續(xù)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付購房款。b.乙方未按約定時間交付房屋。c.乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實。d.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方。b.通知應(yīng)包括違約行為的具體內(nèi)容和違約方應(yīng)承擔的責任。c.雙方應(yīng)按照合同約定的違約責任條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.交易稅費：指按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔的房屋交易過程中的稅費。3.房屋過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要履行的法定程序。4.中介服務(wù)協(xié)議：指房屋買賣雙方與中介機構(gòu)之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細核對交易稅費計算清單，如有錯誤，應(yīng)及時更正并重新計算。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時溝通解決。3.問題：原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)處理困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)問題，必要時可尋求法律途徑。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時協(xié)商解決。5.問題：一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責任條款承擔相應(yīng)責任，雙方應(yīng)按照約定進行違約金或賠償金的支付。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________________第三方法律地位：1.第三方作為房屋買賣合同的擔保方，對房屋買賣交易提供擔保服務(wù)。2.第三方對房屋買賣交易過程中可能出現(xiàn)的風險承擔相應(yīng)的責任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保擔保服務(wù)的真實性和有效性。2.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋買賣交易提供必要的協(xié)助。第三方的責任：1.第三方對因自身原因?qū)е碌膿７?wù)失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方對因甲方和乙方違約導致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房屋。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)的處理責任。2.乙方的利益條款：a.乙方在房屋買賣交易中享有優(yōu)先購買權(quán)。b.乙方在房屋買賣交易中享有價格調(diào)整權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.若甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自處置房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。c.甲方在合同履行期間，不得以任何理由要求乙方承擔原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)的處理責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定交付房屋。b.甲方可要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房屋。c.甲方可要求乙方承擔原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)的處理責任。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋買賣交易中提供必要的便利條件。b.甲方可要求乙方在房屋買賣交易中享受優(yōu)惠價格。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.若乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自處置房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。c.乙方在合同履行期間，不得以任何理由要求甲方承擔原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)的處理責任。全文完。二零二五年度手房買賣合同及原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)處理1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同當事人信息二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積與結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議處理五、原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)概述2.債權(quán)債務(wù)確認3.債權(quán)債務(wù)承擔4.債權(quán)債務(wù)清償六、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.付款違約責任七、稅費承擔1.稅費種類及計算2.稅費承擔主體3.稅費繳納責任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)清單十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方因個人原因，決定出售位于_________的房產(chǎn)。b.乙方有意向購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.合同目的與依據(jù)a.本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。b.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同當事人信息a.甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。b.乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息a.房產(chǎn)證號：_______。b.房屋地址：_______。2.房屋坐落位置a.省份：_______。b.城市：_______。c.區(qū)域：_______。3.房屋面積與結(jié)構(gòu)a.建筑面積：_______平方米。b.使用面積：_______平方米。c.房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.房屋裝修情況a.裝修情況：_______。b.裝修價值：_______。三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利a.獲取房屋所有權(quán)。b.依法使用、收益、處分房屋。2.買方義務(wù)a.按時足額支付購房款。b.遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。3.賣方權(quán)利a.收取購房款。b.依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。4.賣方義務(wù)a.按時交付房屋。b.依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間a.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件a.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完整、齊全。b.房屋應(yīng)符合交付標準。3.房屋驗收標準a.房屋結(jié)構(gòu)安全。b.房屋設(shè)施設(shè)備功能正常。4.驗收爭議處理a.雙方應(yīng)共同進行房屋驗收。b.對驗收結(jié)果有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)概述a.甲方應(yīng)將原業(yè)主裝修過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)情況告知乙方。2.債權(quán)債務(wù)確認a.乙方在簽訂本合同時，有權(quán)要求甲方提供債權(quán)債務(wù)相關(guān)證明。3.債權(quán)債務(wù)承擔a.甲方應(yīng)承擔原業(yè)主裝修過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。4.債權(quán)債務(wù)清償a.甲方應(yīng)在房屋交付前，將原業(yè)主裝修過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)全部清償。六、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格a.房屋成交價格為人民幣_______元整。2.付款方式及時間a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_______元整。b.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)支付房屋尾款人民幣_______元整。3.付款違約責任a.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、稅費承擔1.稅費種類及計算a.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費。b.稅費計算方法詳見附件。2.稅費承擔主體a.甲方承擔房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費。b.乙方承擔房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費。3.稅費繳納責任a.買賣雙方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，各自向稅務(wù)機關(guān)辦理稅費繳納手續(xù)。八、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。2.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。3.合同變更與解除程序a.變更或解除合同，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責任1.違約情形a.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約。2.違約責任承擔a.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算a.違約金按合同金額的_______%計算。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁機構(gòu)：_______。b.人民法院：_______。3.爭議解決程序a.仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字或蓋章后，本合同生效。2.合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除或終止。3.合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定事項1.不可抗力條款a.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同。2.合同附件a.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。b.附件二：房屋買賣合同附件。c.附件三：原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)清單。3.合同解釋a.本合同以中文文本為準。十三、合同附件（此處省略附件內(nèi)容）十四、合同簽署1.合同簽署時間a.本合同于_______年_______月_______日簽署。2.合同簽署地點a.合同簽署地點：_______。3.合同簽署人簽字蓋章a.甲方（出賣方）：_______。b.乙方（買受方）：_______。甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)a.甲方在本合同簽訂后，享有對該房產(chǎn)的獨家代理權(quán)。b.甲方有權(quán)拒絕任何未經(jīng)其同意的第三方購買請求。c.代理期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)a.若乙方在合同履行期間，擬將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在接到乙方轉(zhuǎn)售通知之日起_______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。c.若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方有權(quán)繼續(xù)與第三方成交。3.甲方違約責任a.若甲方未按時交付房屋或提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)a.若甲方在合同履行期間，擬將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。b.乙方應(yīng)在接到甲方轉(zhuǎn)售通知之日起_______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。c.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則甲方有權(quán)繼續(xù)與第三方成交。2.乙方支付方式a.乙方同意采用分期付款方式支付購房款。b.乙方應(yīng)在合同約定的每個付款節(jié)點前，將相應(yīng)款項支付至甲方指定的賬戶。3.乙方違約責任a.若乙方未按約定支付購房款或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。b.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用a.中介服務(wù)費用由甲方支付，金額為房屋成交價的_______%。b.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。2.中介責任a.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實、準確、完整的房屋信息。b.若因中介機構(gòu)提供虛假信息導致一方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.中介保密義務(wù)a.中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密或個人隱私。4.中介傭金支付a.中介傭金應(yīng)在房屋過戶登記完畢后支付。b.若因中介機構(gòu)原因?qū)е路课葸^戶延遲，中介機構(gòu)應(yīng)退還部分傭金。5.中介爭議解決a.若中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋。b.乙方未按時支付購房款。c.任何一方提供虛假信息。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方未按約定支付中介服務(wù)費用。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以合同約定為準。b.任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣合同。2.適用于原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)處理。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的房產(chǎn)交易。4.適用于房產(chǎn)交易中涉及不可抗力因素的情況。全文完。二零二五年度手房買賣合同及原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)處理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間及責任5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔6.原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)基本情況6.2債權(quán)債務(wù)處理方式6.3債權(quán)債務(wù)清償責任7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用及維護責任8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2違約責任及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份證號碼：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份證號碼：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2.2房屋所有權(quán)證發(fā)證機關(guān)：____________________2.2.3房屋所有權(quán)證登記日期：____________________2.3房屋裝修情況2.3.1裝修時間：____________________2.3.2裝修風格：____________________2.3.3裝修公司名稱：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款時間及方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3逾期付款違約責任3.3.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付房屋總價款的____%作為違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；c)房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；4.3驗收不合格處理4.3.1驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)費用由乙方承擔。5.2過戶時間及責任5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成。5.2.2因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由乙方承擔。6.原業(yè)主裝修遺留債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)基本情況6.1.1原業(yè)主裝修工程款：____________________元6.1.2原業(yè)主裝修材料款：____________________元6.2債權(quán)債務(wù)處理方式6.2.1甲方應(yīng)將原業(yè)主裝修遺留的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2.2乙方應(yīng)在收到債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知后____日內(nèi)支付原業(yè)主裝修遺留的債權(quán)債務(wù)。6.3債權(quán)債務(wù)清償責任6.3.1乙方支付原業(yè)主裝修遺留的債權(quán)債務(wù)后，甲方不再承擔任何責任。8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.1.2房屋交付時間及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。8.2違約責任及賠償8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.2.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.2.4因違約導致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同因法定原因或不可抗力而終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.2合同解釋11.2.1本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后生效。12.2合同修改程序12.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同因法定原因或不可抗力而終止。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、債權(quán)債務(wù)處理等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任的賠償范圍包括直接損失和間接損失。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為房屋總價款的____%。16.2.2第三方責任限額的賠償，由第三方自行承擔。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。17.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付必要的費用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。18.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.2第三方介入的終止18.2.1第三方介入過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。18.2.2