二零二五年度農(nóng)村住房改造房屋貸款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村住房改造房屋貸款合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村住房改造的政策，提高農(nóng)村居民居住環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方擬對(duì)農(nóng)村住房進(jìn)行改造。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在農(nóng)村住房改造房屋貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村住房改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)村住房改造：指在農(nóng)村地區(qū)對(duì)原有住房進(jìn)行拆除、重建或加固、改造等活動(dòng)。（2）房屋貸款：指乙方為甲方提供農(nóng)村住房改造所需的資金支持，甲方在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的還款方式向乙方償還本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中承擔(dān)農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指本合同中為甲方提供農(nóng)村住房改造房屋貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（3）其他相關(guān)方：指在本合同中與甲方、乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供農(nóng)村住房改造房屋貸款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還乙方貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性，不得以虛假信息騙取貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的農(nóng)村住房改造項(xiàng)目資料。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、合法。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供農(nóng)村住房改造房屋貸款。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)貸款利息進(jìn)行計(jì)算，并告知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)貸款合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還乙方貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）貸款期限屆滿(mǎn)，甲方未償還全部貸款本金及利息。（3）甲方、乙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本合同后，甲方應(yīng)按照合同約定，償還乙方貸款本金及利息。（2）終止本合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金及利息。（3）終止本合同后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：指乙方為甲方提供的農(nóng)村住房改造房屋貸款總額。（2）貸款利息：指甲方按照約定的利率和還款方式計(jì)算出的利息總額。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式向乙方支付貸款本金及利息。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，定期向乙方支付貸款本金及利息。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金及利息的首次支付時(shí)間應(yīng)不遲于合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。（2）后續(xù)支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行，每次支付應(yīng)在前一次支付到期日之前_________個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付貸款本金及利息時(shí)，確?？铐?xiàng)已足額到賬。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的貸款本金及利息后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定完成農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止貸款，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方未按照合同約定計(jì)算利息或收取費(fèi)用的，應(yīng)退還甲方多收的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。（2）甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。（2）如雙方另有約定的，從其約定。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村住房改造項(xiàng)目暫時(shí)無(wú)法施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)村住房改造項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利、義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）合同約定的不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中的保密條款、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決條款等，在任何情況下均不得免除或限制。（2）本合同中的違約責(zé)任條款，在任何情況下均具有約束力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)農(nóng)村住房改造項(xiàng)目。（2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、會(huì)議、電話(huà)等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村住房改造房屋貸款的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中的條款，如需增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：其他相關(guān)方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)村住房改造項(xiàng)目申請(qǐng)材料；2.乙方貸款審批文件；3.農(nóng)村住房改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；4.農(nóng)村住房改造項(xiàng)目施工圖紙及預(yù)算；5.甲方身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件；6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融機(jī)構(gòu)許可證等資質(zhì)證明文件；7.雙方簽訂的農(nóng)村住房改造房屋貸款合同；8.甲方還款計(jì)劃表；9.乙方收據(jù)或發(fā)票；10.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；11.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付貸款本金及利息，認(rèn)定為違約。未按合同約定完成農(nóng)村住房改造項(xiàng)目，認(rèn)定為違約。提供虛假信息騙取貸款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額提供貸款，認(rèn)定為違約。未按合同約定計(jì)算利息或收取費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的貨幣。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)立性：指合同的各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金不足，無(wú)法按時(shí)支付貸款。解決辦法：甲方可向乙方申請(qǐng)延期支付，或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：農(nóng)村住房改造項(xiàng)目進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問(wèn)題：乙方貸款審批流程復(fù)雜。解決辦法：乙方應(yīng)簡(jiǎn)化審批流程，提高審批效率。4.問(wèn)題：合同條款不明確，雙方對(duì)合同理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，必要時(shí)可尋求法律顧問(wèn)協(xié)助。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方職責(zé)：參與農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)；監(jiān)督農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的施工過(guò)程；對(duì)農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方權(quán)利：收取設(shè)計(jì)、監(jiān)理、驗(yàn)收等相關(guān)費(fèi)用；對(duì)農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議；在項(xiàng)目完成后，獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。4.第三方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成設(shè)計(jì)、監(jiān)理、驗(yàn)收工作；對(duì)農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金；在甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償；在農(nóng)村住房改造項(xiàng)目完成后，有權(quán)要求甲方支付貸款本金及利息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自改變貸款用途；乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得將貸款用于高風(fēng)險(xiǎn)投資。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方在貸款期限內(nèi)，不得將貸款用于高風(fēng)險(xiǎn)投資，否則乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金；在乙方未按時(shí)提供貸款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償；在農(nóng)村住房改造項(xiàng)目完成后，有權(quán)要求乙方支付貸款本金及利息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得提高貸款利率；甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得收取額外的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在貸款期限內(nèi)提高貸款利率，甲方有權(quán)要求乙方立即降低，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方在貸款期限內(nèi)收取額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村住房改造房屋貸款合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章房屋改造相關(guān)事項(xiàng)3.1房屋改造項(xiàng)目概述3.2房屋改造項(xiàng)目審批3.3房屋改造項(xiàng)目進(jìn)度3.4房屋改造項(xiàng)目驗(yàn)收第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款支付方式4.4貸款支付時(shí)間第五章還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任主體5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款責(zé)任5.4息費(fèi)計(jì)算與繳納第六章貸款保險(xiǎn)6.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)率與繳納第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除流程第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程第十章附件10.1房屋改造項(xiàng)目批準(zhǔn)文件10.2房屋改造項(xiàng)目合同10.3貸款保險(xiǎn)合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同附件清單11.1附件一：房屋改造項(xiàng)目批準(zhǔn)文件11.2附件二：房屋改造項(xiàng)目合同11.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂人簽字蓋章12.1貸款方簽字蓋章12.2借款方簽字蓋章12.3監(jiān)理方簽字蓋章（如有）第十三章合同附件清單簽字蓋章13.1附件一簽字蓋章13.2附件二簽字蓋章13.3附件三簽字蓋章13.4附件四簽字蓋章第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度農(nóng)村住房改造房屋貸款合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同雙方當(dāng)事人信息姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______名稱(chēng)：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______第二章貸款基本信息2.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為_(kāi)_____%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，定期向貸款人償還貸款本金及利息。2.5貸款用途借款人使用本貸款資金用于農(nóng)村住房改造。第三章房屋改造相關(guān)事項(xiàng)3.1房屋改造項(xiàng)目概述借款人應(yīng)提供房屋改造項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明，包括改造內(nèi)容、改造目標(biāo)等。3.2房屋改造項(xiàng)目審批借款人承諾已獲得相關(guān)部門(mén)的房屋改造項(xiàng)目審批。3.3房屋改造項(xiàng)目進(jìn)度借款人應(yīng)按照房屋改造項(xiàng)目的進(jìn)度，及時(shí)向貸款人報(bào)告改造進(jìn)展情況。3.4房屋改造項(xiàng)目驗(yàn)收房屋改造項(xiàng)目完成后，借款人應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，并向貸款人申請(qǐng)驗(yàn)收。第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已提供完整、有效的貸款申請(qǐng)材料；（2）借款人已獲得房屋改造項(xiàng)目審批；（3）貸款人認(rèn)為其他必要條件已滿(mǎn)足。4.2貸款發(fā)放流程貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整貸款申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放。4.3貸款支付方式貸款人將貸款資金直接支付至借款人指定的賬戶(hù)。4.4貸款支付時(shí)間貸款人將在貸款發(fā)放條件滿(mǎn)足后的______個(gè)工作日內(nèi)支付貸款資金。第五章還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任主體借款人是本合同的還款責(zé)任主體。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.3逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付罰息。5.4息費(fèi)計(jì)算與繳納借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的計(jì)息方式計(jì)算利息，并按時(shí)繳納。第六章貸款保險(xiǎn)6.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)______種貸款保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額貸款保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元。6.3保險(xiǎn)期限貸款保險(xiǎn)期限為_(kāi)_____年。6.4保險(xiǎn)費(fèi)率與繳納貸款保險(xiǎn)費(fèi)率為_(kāi)_____%，由借款人承擔(dān)。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）貸款人認(rèn)為有必要變更。7.2合同解除條件（1）借款人無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）貸款人無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致。7.3合同變更與解除流程合同變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照法定程序辦理。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任借款人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付罰息、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，爭(zhēng)議雙方應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本息；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。9.3合同終止流程合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行貸款結(jié)清手續(xù)，包括歸還貸款本金、利息及費(fèi)用。第十章附件10.1房屋改造項(xiàng)目批準(zhǔn)文件10.2房屋改造項(xiàng)目合同10.3貸款保險(xiǎn)合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同附件清單11.1附件一：房屋改造項(xiàng)目批準(zhǔn)文件11.2附件二：房屋改造項(xiàng)目合同11.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂人簽字蓋章12.1貸款方簽字蓋章12.2借款方簽字蓋章12.3監(jiān)理方簽字蓋章（如有）第十三章合同附件清單簽字蓋章13.1附件一簽字蓋章13.2附件二簽字蓋章13.3附件三簽字蓋章13.4附件四簽字蓋章第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任借款人和貸款人應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。借款人（簽字蓋章）：貸款人（簽字蓋章）：日期：______日期：______借款人（簽字蓋章）：貸款人（簽字蓋章）：日期：______日期：______借款人（簽字蓋章）：貸款人（簽字蓋章）：日期：______日期：______借款人（簽字蓋章）：貸款人（簽字蓋章）：日期：______日期：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定施工方1.1.1在本合同約定的貸款資金中，甲方有權(quán)指定施工方進(jìn)行房屋改造工程。1.1.2甲方指定的施工方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)借款人同意。1.2施工監(jiān)督與管理1.2.1甲方對(duì)房屋改造工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理。1.2.2甲方有權(quán)要求借款人提供施工進(jìn)度報(bào)告和施工質(zhì)量檢查報(bào)告。1.3質(zhì)量保證期1.3.1房屋改造工程完成后，施工方應(yīng)提供質(zhì)量保證期，一般為_(kāi)_____年。1.3.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4甲方監(jiān)督費(fèi)用1.4.1甲方對(duì)房屋改造工程的監(jiān)督費(fèi)用由借款人承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1借款人自主選擇施工方2.1.1借款人有權(quán)自主選擇施工方進(jìn)行房屋改造工程。2.1.2借款人選擇的施工方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)貸款人同意。2.2施工進(jìn)度與資金支付2.2.1借款人應(yīng)按照施工進(jìn)度申請(qǐng)貸款資金支付。2.2.2貸款人根據(jù)施工進(jìn)度和借款人申請(qǐng)，按比例支付貸款資金。2.3乙方協(xié)助辦理手續(xù)2.3.1乙方應(yīng)協(xié)助借款人辦理房屋改造相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。2.3.2乙方對(duì)辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)提供房屋改造咨詢(xún)服務(wù)、工程監(jiān)理、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并取得借款人和貸款人的書(shū)面授權(quán)。3.2資金監(jiān)管3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的資金監(jiān)管賬戶(hù)，用于管理貸款資金。3.2.2貸款資金支付前，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)審核借款人的施工進(jìn)度和資金申請(qǐng)。3.3中介費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由借款人和貸款人共同承擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方同意。3.4中介責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保房屋改造工程的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋改造項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.房屋改造項(xiàng)目合同3.貸款保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件（如土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）5.甲方指定的施工方資質(zhì)證明6.借款人選擇的施工方資質(zhì)證明7.施工進(jìn)度報(bào)告8.施工質(zhì)量檢查報(bào)告9.貸款支付申請(qǐng)表10.質(zhì)量保證書(shū)11.中介機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息，經(jīng)貸款人催收后仍超過(guò)約定的寬限期。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款資金。認(rèn)定：借款人未將貸款資金用于約定的房屋改造項(xiàng)目，或存在挪用貸款資金的行為。3.違約行為：施工方未按合同約定完成施工任務(wù)。認(rèn)定：施工方未按施工進(jìn)度完成房屋改造工程，或施工質(zhì)量不符合合同約定。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能提供有效的資金監(jiān)管、咨詢(xún)服務(wù)或工程監(jiān)理服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款：指貸款人根據(jù)合同約定，向借款人提供的資金。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.寬限期：指合同約定的，在違約行為發(fā)生后給予的補(bǔ)救期限。4.挪用：指借款人未按合同約定使用貸款資金，擅自將貸款資金用于其他用途。5.資質(zhì)證明：指證明施工方或中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)力償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商制定還款計(jì)劃，或提供延期還款、減免利息等幫助。2.問(wèn)題：施工質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求施工方進(jìn)行整改，必要時(shí)更換施工方，并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或要求現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村住房改造貸款申請(qǐng)。2.房屋改造工程進(jìn)度監(jiān)督。3.貸款資金監(jiān)管與支付。4.施工質(zhì)量與進(jìn)度管理。5.違約行為處理與爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度農(nóng)村住房改造房屋貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款發(fā)放時(shí)間2.貸款條件與用途2.1貸款條件2.2貸款用途2.3貸款使用范圍3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放方式3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放條件4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款責(zé)任4.2還款義務(wù)4.3違約責(zé)任5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整時(shí)間5.3利率調(diào)整條件6.貸款期限調(diào)整6.1貸款期限調(diào)整方式6.2貸款期限調(diào)整時(shí)間6.3貸款期限調(diào)整條件7.貸款提前還款7.1提前還款方式7.2提前還款條件7.3提前還款費(fèi)用8.貸款逾期與罰息8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息計(jì)算8.3逾期還款處理方式9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人責(zé)任9.3擔(dān)保物處置10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.信息披露與保密11.1信息披露要求11.2保密義務(wù)11.3信息披露方式12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至二零三零年十二月三十一日止，共計(jì)伍年。1.3貸款利率：年利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，還款日為每月的二十日。1.5貸款發(fā)放時(shí)間：甲方在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。2.貸款條件與用途2.1貸款條件：2.1.1甲方為具有完全民事行為能力的農(nóng)村居民；2.1.2甲方擁有合法的農(nóng)村住房改造項(xiàng)目；2.1.3甲方同意按照本合同約定的用途使用貸款；2.1.4甲方同意提供本合同約定的擔(dān)保。2.2貸款用途：本貸款僅用于甲方農(nóng)村住房改造項(xiàng)目的建設(shè)與維修。2.3貸款使用范圍：貸款資金僅可用于購(gòu)買(mǎi)建筑材料、支付施工費(fèi)用等相關(guān)支出。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放方式：甲方在簽訂本合同后，向乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，乙方審核通過(guò)后，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：甲方在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)。3.3貸款發(fā)放條件：甲方須滿(mǎn)足本合同第二條規(guī)定的貸款條件，并提供乙方要求的擔(dān)保。4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款義務(wù)：4.2.1甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自改變貸款用途；4.2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供貸款使用情況和還款情況。4.3違約責(zé)任：甲方如發(fā)生逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取罰息，并采取必要的法律措施追討欠款。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：本合同利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，乙方將按調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.2利率調(diào)整時(shí)間：每年十二月三十一日為利率調(diào)整日。5.3利率調(diào)整條件：中國(guó)人民銀行公布調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率。6.貸款期限調(diào)整6.1貸款期限調(diào)整方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整。6.2貸款期限調(diào)整時(shí)間：調(diào)整后的貸款期限不得少于原貸款期限。6.3貸款期限調(diào)整條件：調(diào)整后的貸款期限應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，并經(jīng)乙方同意。7.貸款提前還款7.1提前還款方式：甲方在貸款期限內(nèi)，如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前三十日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2提前還款條件：甲方需支付提前還款利息，具體金額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。7.3提前還款費(fèi)用：甲方提前還款不收取其他費(fèi)用。8.貸款逾期與罰息8.1逾期還款定義：本合同約定的還款日到期，甲方未按約定償還貸款本息的行為。8.2逾期還款罰息計(jì)算：逾期還款罰息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期還款之日起至實(shí)際還款之日止。8.3.1向甲方發(fā)出逾期還款通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期款項(xiàng)；8.3.2對(duì)逾期款項(xiàng)計(jì)收罰息；8.3.3如甲方逾期還款超過(guò)六十天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期本金及罰息的全部；8.3.4乙方有權(quán)依法采取訴訟或其他法律手段追討欠款。9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式：本貸款采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其合法擁有的農(nóng)村住房作為抵押物。9.2擔(dān)保人責(zé)任：抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在甲方未按合同約定償還貸款本息時(shí)，依法處置抵押物以?xún)斶€債務(wù)。9.3擔(dān)保物處置：乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及罰息，余額歸甲方所有。10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)：本貸款要求甲方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的價(jià)值。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于房屋損失、第三者責(zé)任等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定執(zhí)行。11.信息披露與保密11.1信息披露要求：乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，向相關(guān)機(jī)構(gòu)披露甲方的貸款信息。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.3信息披露方式：乙方將通過(guò)書(shū)面文件、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行信息披露。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：12.2.1甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；12.2.3本合同約定的其他解除條件。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，不影響本合同的履行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：14.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3本合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而涉及的其他第三方。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在農(nóng)村住房改造房屋貸款過(guò)程中的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲乙雙方