二零二五年度綠色建筑房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑房產(chǎn)銷售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，甲方?jīng)Q定在二零二五年度開展綠色建筑房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。乙方作為甲方指定的銷售合作伙伴，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保綠色建筑房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、適用、美觀的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。2.房產(chǎn)銷售：指甲方將綠色建筑房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色建筑房產(chǎn)：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、適用、美觀等特點(diǎn)的房產(chǎn)。2.銷售額：指乙方在合同履行期間，實(shí)際銷售綠色建筑房產(chǎn)所取得的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成綠色建筑房產(chǎn)的銷售任務(wù)。2.甲方有義務(wù)提供符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付銷售傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，完成綠色建筑房產(chǎn)的銷售任務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付銷售傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度綠色建筑房產(chǎn)銷售任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的綠色建筑房產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣綠色建筑房產(chǎn)，提高市場占有率。2.甲方應(yīng)配合乙方開展銷售工作，提供必要的銷售支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。2.合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算銷售傭金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.銷售傭金：乙方銷售綠色建筑房產(chǎn)后，根據(jù)實(shí)際銷售額的一定比例向甲方支付銷售傭金。2.廣告宣傳費(fèi)用：甲方為推廣綠色建筑房產(chǎn)，支付給乙方的廣告宣傳費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銷售傭金：乙方在每月的一個(gè)工作日，向甲方提交上一個(gè)月的銷售傭金結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。2.廣告宣傳費(fèi)用：甲方在廣告宣傳方案實(shí)施后，根據(jù)實(shí)際費(fèi)用支付給乙方。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.銷售傭金：每月一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的銷售傭金。2.廣告宣傳費(fèi)用：廣告宣傳方案實(shí)施后，根據(jù)實(shí)際費(fèi)用支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告和發(fā)票后，及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。3.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定提供符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售額的1%。2.如甲方未能按照合同約定支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。8.2乙方違約1.如乙方未能按照合同約定完成綠色建筑房產(chǎn)的銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為銷售額的1%。2.如乙方未能按照合同約定支付銷售傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中所討論的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等內(nèi)容的會(huì)議記錄、文件等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以暫停履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致綠色建筑房產(chǎn)項(xiàng)目無法按期交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致綠色建筑房產(chǎn)項(xiàng)目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或撤銷。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色建筑房產(chǎn)的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、環(huán)保等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變綠色建筑房產(chǎn)的銷售價(jià)格、銷售政策等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色建筑房產(chǎn)項(xiàng)目整體推廣策略的決策權(quán)。2.乙方在銷售過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)終止合同并追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及本合同其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決實(shí)際問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的具體事務(wù)，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因與任何其他合同、協(xié)議、文件等的存在而改變。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色建筑房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.乙方提交的銷售報(bào)告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、市場分析等。3.廣告宣傳方案及費(fèi)用明細(xì)。4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑房產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按合同約定支付銷售傭金，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成綠色建筑房產(chǎn)的銷售任務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定支付銷售傭金，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、適用、美觀的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。2.銷售傭金：乙方銷售綠色建筑房產(chǎn)后，根據(jù)實(shí)際銷售額的一定比例向甲方支付的費(fèi)用。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中，市場反應(yīng)不佳，導(dǎo)致銷售進(jìn)度緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)市場調(diào)研，調(diào)整銷售策略，提高市場競爭力。2.問題：甲方提供的綠色建筑房產(chǎn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，確保綠色建筑房產(chǎn)質(zhì)量符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，或終止合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的處理方式，包括降價(jià)銷售、退還定金等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的綠色建筑技術(shù)或材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，使用其提供的綠色建筑技術(shù)或材料。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供綠色建筑技術(shù)或材料，并保證其質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付銷售傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和市場推廣資源。2.乙方利益條款：乙方在銷售過程中，如因甲方原因?qū)е落N售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期，甲方應(yīng)給予乙方一定的補(bǔ)償。乙方有權(quán)獲得甲方提供的綠色建筑房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照合同約定提供綠色建筑房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何方式限制乙方的銷售行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成綠色建筑房產(chǎn)的銷售任務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供銷售業(yè)績報(bào)告。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方銷售綠色建筑房產(chǎn)的部分利潤。甲方有權(quán)獲得乙方銷售過程中獲得的客戶信息。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定支付銷售傭金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色建筑房產(chǎn)銷售合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限1.7合同變更與解除第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章銷售價(jià)格與付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任第四章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序4.5房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理第五章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證5.1綠色建筑等級(jí)5.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求5.3綠色建筑材料要求5.4綠色建筑施工要求5.5綠色建筑認(rèn)證第六章保修與維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用6.5維修期限第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房地產(chǎn)銷售合同附件10.2綠色建筑設(shè)計(jì)方案10.3綠色建筑材料清單10.4綠色建筑施工合同第十一章合同其他約定11.1合同保密11.2合同通知11.3合同生效條件11.4合同解除條件11.5合同終止條件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序第十三章合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)銷售合同附件14.2綠色建筑設(shè)計(jì)方案14.3綠色建筑材料清單14.4綠色建筑施工合同合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度綠色建筑房產(chǎn)銷售合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.6合同期限本合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.7合同變更與解除1.7.1合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.7.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_______。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_______。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括_______。第三章銷售價(jià)格與付款方式3.1銷售價(jià)格本房地產(chǎn)銷售價(jià)格為_______元人民幣。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的_____%；（2）尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見付款方式。3.4付款違約責(zé)任3.4.1乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第四章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋裝修符合合同約定；4.2.3房屋配套設(shè)施齊全；4.2.4房屋權(quán)屬清晰。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋實(shí)體質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2房屋裝修質(zhì)量應(yīng)符合合同約定；4.3.3房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全、完好。4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4.1乙方在收到甲方交付的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；4.4.3甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.5房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理4.5.1乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.5.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失。第五章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證5.1綠色建筑等級(jí)本房地產(chǎn)符合_______級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求5.2.1建筑設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)綠色環(huán)保理念；5.2.2建筑材料應(yīng)符合綠色環(huán)保要求；5.2.3建筑施工應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.3綠色建筑材料要求5.3.1綠色建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2綠色建筑材料應(yīng)具有節(jié)能、環(huán)保、安全等特點(diǎn)。5.4綠色建筑施工要求5.4.1施工過程應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；5.4.2施工現(xiàn)場應(yīng)采取環(huán)保措施，減少污染。5.5綠色建筑認(rèn)證本房地產(chǎn)已獲得_______綠色建筑認(rèn)證。第六章保修與維修6.1保修期限本房地產(chǎn)的保修期限為____年。6.2保修范圍6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水、保溫等；6.2.2裝修工程；6.2.3配套設(shè)施。6.3維修責(zé)任6.3.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修；6.3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4維修費(fèi)用6.4.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.4.2保修期外維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5維修期限6.5.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；6.5.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2乙方未按約定時(shí)間付款；7.1.3甲方提供的房屋不符合合同約定；7.1.4乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.2.2乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；7.2.3甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.4乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；7.3.2乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。7.4違約爭議解決7.4.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行過程中，未能按照合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行；8.1.2乙方在合同履行過程中，未能按照合同約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.2.3合同因法定事由被終止。8.3合同解除程序8.3.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；8.3.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.4.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)；8.4.3雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)銷售合同附件10.1.1房地產(chǎn)銷售合同附件一：房地產(chǎn)位置圖10.1.2房地產(chǎn)銷售合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.3房地產(chǎn)銷售合同附件三：綠色建筑設(shè)計(jì)方案10.1.4房地產(chǎn)銷售合同附件四：綠色建筑材料清單第十一章合同其他約定11.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同通知（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同解除條件11.4.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.5合同終止條件11.5.1合同約定的期限屆滿；11.5.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方在合同履行過程中，未能按照合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行；12.1.2乙方在合同履行過程中，未能按照合同約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；12.2.3合同因法定事由被終止。12.3合同解除程序12.3.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；12.3.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.4.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)；12.4.3雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第十三章合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)銷售合同附件14.1.1房地產(chǎn)銷售合同附件一：房地產(chǎn)位置圖14.1.2房地產(chǎn)銷售合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.3房地產(chǎn)銷售合同附件三：綠色建筑設(shè)計(jì)方案14.1.4房地產(chǎn)銷售合同附件四：綠色建筑材料清單甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整銷售價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過_____%，且應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方。說明：此條款賦予甲方在市場波動(dòng)時(shí)調(diào)整銷售價(jià)格的權(quán)力，但設(shè)定了調(diào)整幅度和提前通知的時(shí)間，以保障乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證房屋的綠色建筑等級(jí)認(rèn)證真實(shí)有效，如認(rèn)證信息存在虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款確保甲方提供的綠色建筑等級(jí)認(rèn)證真實(shí)可靠，避免乙方因虛假信息遭受損失。1.3甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋達(dá)到合同約定的交付條件，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。說明：此條款保障乙方在約定時(shí)間內(nèi)獲得符合要求的房屋，如甲方未能履行交付義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。說明：此條款明確甲方在房屋交付后負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)工程資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此條款保障乙方對(duì)房屋的知情權(quán)，便于乙方了解房屋的建造過程和質(zhì)量。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的綠色建筑相關(guān)證明材料，包括綠色建筑設(shè)計(jì)方案、綠色建筑材料清單、綠色建筑施工合同等。2.3乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。說明：此條款保障乙方在房屋交付前對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。2.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋的裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。說明：此條款賦予乙方在房屋裝修和配套設(shè)施方面的調(diào)整權(quán)，以滿足乙方的個(gè)性化需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將合同副本分別交付甲乙雙方。說明：此條款確保甲乙雙方在合同簽訂后能夠及時(shí)收到合同副本，保障雙方的權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在辦理過程中確保雙方權(quán)益不受損害。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同附件一：房地產(chǎn)位置圖2.房地產(chǎn)銷售合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)銷售合同附件三：綠色建筑設(shè)計(jì)方案4.房地產(chǎn)銷售合同附件四：綠色建筑材料清單5.房地產(chǎn)銷售合同附件五：綠色建筑施工合同6.房地產(chǎn)銷售合同附件六：房屋交付清單7.房地產(chǎn)銷售合同附件七：綠色建筑認(rèn)證證書8.房地產(chǎn)銷售合同附件八：付款憑證9.房地產(chǎn)銷售合同附件九：維修記錄10.房地產(chǎn)銷售合同附件十：合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方超過合同約定交付時(shí)間____個(gè)工作日仍未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款。認(rèn)定：乙方超過合同約定付款時(shí)間____個(gè)工作日仍未付款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：房屋交付時(shí)，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)甲方整改后仍不符合合同約定，視為違約。4.違約行為：乙方違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方違反其他約定的行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的金錢。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按約定時(shí)間付款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方在催告后仍不付款，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)偏差。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其糾正偏差，如中介機(jī)構(gòu)未能糾正，雙方可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑房產(chǎn)銷售合同適用于新建綠色建筑的銷售。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)銷售。3.適用于綠色建筑項(xiàng)目的投資與銷售。4.適用于政府推廣綠色建筑政策的實(shí)施。全文完。二零二五年度綠色建筑房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同簽訂地點(diǎn)第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收爭議解決第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案程序第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受方）：購房者1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見房產(chǎn)測繪報(bào)告。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為120平方米，具體詳見房產(chǎn)測繪報(bào)告。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件三。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；（2）尾款：房屋交付前，支付剩余總價(jià)款的70%。3.3付款期限首付及尾款的具體支付時(shí)間以合同附件為準(zhǔn)。3.4逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效時(shí)間本合同自付款到賬之日起生效。4.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.5驗(yàn)收爭議解決如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限房產(chǎn)保修期限為自交付之日起五年。6.3保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程；（2）屋面、墻面、地面、門窗等；（3）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施。6.4保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房產(chǎn)價(jià)值的5%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；（3）因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)中不屬于房產(chǎn)價(jià)值的部分；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會(huì)公共利益；（3）變更內(nèi)容不損害對(duì)方合法權(quán)益。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。10.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并按照規(guī)定辦理備案手續(xù)之日起生效。13.2合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。13.3合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向合同備案機(jī)構(gòu)提交合同文本及有關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的5%。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或選擇第三方；4.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)；4.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定配合第三方的服務(wù)工作。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定配合第三方的服務(wù)工作