2025年度房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)1.房地產(chǎn)銷售范圍2.銷售目標(biāo)3.銷售方式4.居間服務(wù)費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式6.居間服務(wù)期限三、智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)1.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.建設(shè)目標(biāo)3.建設(shè)進(jìn)度安排4.建設(shè)質(zhì)量要求5.建設(shè)成本預(yù)算6.成本控制措施四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房地產(chǎn)銷售居間方權(quán)利與義務(wù)2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同附件效力十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十三、合同附件1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議3.其他附件十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議3.其他附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同2.合同雙方：房地產(chǎn)銷售居間方：[居間方全稱]智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)銷售居間和智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)1.房地產(chǎn)銷售范圍：[具體銷售區(qū)域和類型]2.銷售目標(biāo)：[具體銷售指標(biāo)]3.銷售方式：[銷售策略和渠道]4.居間服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額及支付比例]5.費(fèi)用支付方式：[支付方式，如分期支付、按銷售業(yè)績(jī)支付等]6.居間服務(wù)期限：[服務(wù)期限的具體起止時(shí)間]三、智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)1.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容列表]2.建設(shè)目標(biāo)：[建設(shè)預(yù)期成果]3.建設(shè)進(jìn)度安排：[建設(shè)階段劃分及各階段完成時(shí)間]4.建設(shè)質(zhì)量要求：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.建設(shè)成本預(yù)算：[總預(yù)算及分項(xiàng)預(yù)算]6.成本控制措施：[成本控制的具體措施和責(zé)任分配]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房地產(chǎn)銷售居間方權(quán)利與義務(wù)：[居間方權(quán)利][居間方義務(wù)]2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：[服務(wù)方權(quán)利][服務(wù)方義務(wù)]3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)：[合作權(quán)利][合作義務(wù)]五、保密條款1.保密信息范圍：[涉及保密的信息范圍]2.保密期限：[保密期限的具體時(shí)間]3.違約責(zé)任：[違約行為的定義及相應(yīng)的責(zé)任]六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)的具體歸屬]2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用方式和范圍]3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施和責(zé)任]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更合同的條件和程序]2.合同解除條件：[解除合同的條件和程序]3.合同變更與解除程序：[變更或解除合同的正式流程]4.合同變更與解除后的處理：[變更或解除后的處理措施和責(zé)任]八、違約責(zé)任1.違約情形：居間方未達(dá)到銷售目標(biāo)服務(wù)方未按約定完成建設(shè)任務(wù)雙方未按約定支付費(fèi)用其他違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：服務(wù)方未按約定完成建設(shè)任務(wù)，賠償因延誤造成的損失雙方未按約定支付費(fèi)用，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金其他違約行為的責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解訴訟解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體的爭(zhēng)議解決流程]十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行其他法定合同終止情形3.合同終止后的處理：清算雙方債權(quán)債務(wù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密信息的處理合同終止后的后續(xù)服務(wù)十一、其他1.合同附件：房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件2.合同未盡事宜：雙方另行協(xié)商解決合同附件具有同等法律效力3.合同附件效力：合同附件是合同不可分割的組成部分十二、合同簽署1.雙方代表簽字：[居間方代表簽字][服務(wù)方代表簽字]2.雙方蓋章：[居間方蓋章][服務(wù)方蓋章]3.簽署日期：[簽署日期]十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議3.其他附件十四、合同簽署[此處為合同簽署部分，請(qǐng)雙方代表在此簽字并蓋章][居間方代表簽字：________________][服務(wù)方代表簽字：________________][居間方蓋章：________________][服務(wù)方蓋章：________________][簽署日期：________________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款適用于甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中處于主導(dǎo)地位的情況。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，并需提前至少30日通知乙方。b.甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)銷售策略和價(jià)格體系，乙方需配合執(zhí)行。c.甲方對(duì)銷售過(guò)程中的客戶信息和交易數(shù)據(jù)擁有最終解釋權(quán)。2.甲方付款條件說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在付款方面的權(quán)利和義務(wù)。內(nèi)容：a.甲方在簽訂合同時(shí)支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。b.甲方在智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)達(dá)到約定的階段性目標(biāo)后支付相應(yīng)款項(xiàng)。c.甲方在房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)達(dá)成約定的銷售目標(biāo)后支付相應(yīng)傭金。3.甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：本條款明確甲方在決策過(guò)程中的權(quán)力。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的具體執(zhí)行方式。b.甲方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的重大變更進(jìn)行決策。c.甲方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行最終裁決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款適用于乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中處于主導(dǎo)地位的情況。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的方案，并需提前至少30日通知甲方。b.乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的推廣策略和銷售團(tuán)隊(duì)組建。c.乙方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)擁有最終解釋權(quán)。2.乙方付款條件說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在付款方面的權(quán)利和義務(wù)。內(nèi)容：a.乙方在簽訂合同時(shí)支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。b.乙方在智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)達(dá)到約定的階段性目標(biāo)后支付相應(yīng)款項(xiàng)。c.乙方在房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)達(dá)成約定的銷售目標(biāo)后支付相應(yīng)傭金。3.乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：本條款明確乙方在決策過(guò)程中的權(quán)力。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的具體執(zhí)行方式。b.乙方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的重大變更進(jìn)行決策。c.乙方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行最終裁決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款說(shuō)明：本條款適用于合同中有第三方中介參與的情況。內(nèi)容：a.第三方中介的介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂專門的合作協(xié)議。b.第三方中介的傭金由甲方和乙方按約定比例支付。c.第三方中介應(yīng)遵守雙方簽訂的合同規(guī)定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。2.第三方中介責(zé)任說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任。內(nèi)容：a.第三方中介應(yīng)確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。b.第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。c.第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。3.第三方中介監(jiān)督說(shuō)明：本條款明確對(duì)第三方中介的監(jiān)督機(jī)制。內(nèi)容：a.雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的執(zhí)行情況，確保合同條款得到落實(shí)。b.雙方有權(quán)要求第三方中介定期匯報(bào)工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。c.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論第三方中介的執(zhí)行情況，并對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議5.保密協(xié)議6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.居間方未達(dá)到銷售目標(biāo)b.服務(wù)方未按約定完成建設(shè)任務(wù)c.雙方未按約定支付費(fèi)用d.違反保密條款e.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)2.違約行為的認(rèn)定：a.居間方未達(dá)到銷售目標(biāo)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定其為違約行為。b.服務(wù)方未按約定完成建設(shè)任務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)后認(rèn)定其為違約行為。c.雙方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，認(rèn)定其為違約行為。d.違反保密條款，泄露保密信息，經(jīng)證實(shí)后認(rèn)定其為違約行為。e.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，經(jīng)權(quán)利人主張后認(rèn)定其為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的、非公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決分歧。2.問(wèn)題：服務(wù)方未能按期完成建設(shè)任務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.問(wèn)題：居間方未能達(dá)到銷售目標(biāo)。解決辦法：根據(jù)合同約定，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.問(wèn)題：第三方中介出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)第三方中介合作協(xié)議，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)3.第三方中介參與的項(xiàng)目合作4.雙方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目5.甲方或乙方為主導(dǎo)的合作項(xiàng)目全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)銷售1.3智慧社區(qū)建設(shè)1.4術(shù)語(yǔ)與定義2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)2.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)2.3服務(wù)范圍與內(nèi)容2.4服務(wù)期限3.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)3.1居間服務(wù)費(fèi)3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付3.3居間服務(wù)成果3.4居間服務(wù)違約責(zé)任4.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)進(jìn)度4.3服務(wù)質(zhì)量4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)費(fèi)用支付5.合作方式5.1雙方合作原則5.2合作流程5.3合作變更6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)銷售1.2.1房地產(chǎn)銷售指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過(guò)合法渠道，為甲方推廣、銷售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2房地產(chǎn)銷售范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3智慧社區(qū)建設(shè)1.3.1智慧社區(qū)建設(shè)指乙方根據(jù)甲方需求，提供智慧社區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等全方位服務(wù)。1.3.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于智能安防、智能停車、智能物業(yè)等。1.4術(shù)語(yǔ)與定義1.4.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.4.2雙方對(duì)本合同中術(shù)語(yǔ)的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶接待、合同簽訂等。2.1.2乙方應(yīng)確保銷售服務(wù)的真實(shí)性、合法性，不得誤導(dǎo)客戶。2.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)2.2.1乙方根據(jù)甲方需求，提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、系統(tǒng)集成等。2.2.2乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3服務(wù)范圍與內(nèi)容2.3.1房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶接待、合同簽訂等。2.3.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、系統(tǒng)集成等。2.4服務(wù)期限2.4.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至2025年12月31日止。2.4.2如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致。3.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)3.1居間服務(wù)費(fèi)3.1.1乙方根據(jù)甲方實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例收取居間服務(wù)費(fèi)。3.1.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式為按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日內(nèi)支付上一月的服務(wù)費(fèi)。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付3.2.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付居間服務(wù)費(fèi)。3.2.2如甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)的千分之五計(jì)算。3.3居間服務(wù)成果3.3.1乙方應(yīng)確保居間服務(wù)成果達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)。3.3.2如未達(dá)到銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4居間服務(wù)違約責(zé)任3.4.1乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方根據(jù)甲方需求，提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、系統(tǒng)集成等。4.2服務(wù)進(jìn)度4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度安排，確保智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的順利進(jìn)行。4.2.2如因乙方原因?qū)е路?wù)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3服務(wù)質(zhì)量4.3.1乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、系統(tǒng)集成費(fèi)等。4.4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為按階段結(jié)算，甲方應(yīng)在每個(gè)階段完成后支付相應(yīng)費(fèi)用。4.5服務(wù)費(fèi)用支付4.5.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用。4.5.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)的千分之五計(jì)算。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.2保密信息的范圍8.2.1保密信息包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目資料、銷售策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2.2保密信息還包括雙方在履行合同過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密。8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不受合同期限的限制，雙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)。8.4違約責(zé)任8.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：按照未履行義務(wù)所造成的實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的損失，包括直接損失和可得利益損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)，書(shū)面提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同另有約定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明12.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并相互提供合同生效的證明。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非合同另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為合同雙方約定的地點(diǎn)。14.3簽署代表14.3.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.4簽署生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同相關(guān)服務(wù)或提供協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.2設(shè)計(jì)與施工企業(yè)1.2.3設(shè)備供應(yīng)商1.2.4技術(shù)服務(wù)商1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方提出介入需求，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入服務(wù)前，由甲方或乙方與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確責(zé)任限額。3.1.2第三方介入服務(wù)前，甲方或乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)工作任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.1.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利劃分：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。5.3第三方與甲方、乙方之間的溝通協(xié)調(diào)：5.3.1第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。5.3.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的支持。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1.2甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括合同、附件列表、簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確甲方授權(quán)乙方的事項(xiàng)和權(quán)限。說(shuō)明：本附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方履行合同。3.附件三：乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方資質(zhì)證明應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備提供合同服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.附件四：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)智慧社區(qū)建設(shè)的具體實(shí)施。5.附件五：銷售策略與計(jì)劃詳細(xì)要求：策略與計(jì)劃應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶管理等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)房地產(chǎn)銷售的具體執(zhí)行。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系。7.附件七：合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括會(huì)議紀(jì)要、書(shū)面函件、電話錄音等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通情況。8.附件八：合同履行過(guò)程中的付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支付情況。9.附件九：合同履行過(guò)程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)用。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。干擾乙方正常開(kāi)展居間服務(wù)或智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。1.2乙方違約：未按時(shí)完成居間服務(wù)或智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。提供服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用：按未支付金額的千分之五支付違約金。提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的損失。干擾乙方工作：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不符合約定：賠償甲方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未支付金額的千分之五支付違約金。3.2乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中，因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方在合同履行過(guò)程中，泄露甲方客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，提高房地產(chǎn)交易效率，甲方希望通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售及智慧社區(qū)建設(shè)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2）智慧社區(qū)建設(shè)：指甲方與乙方合作，在項(xiàng)目?jī)?nèi)實(shí)施智慧社區(qū)建設(shè)，提高居住品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理的智能化。3.2關(guān)鍵詞解釋1）項(xiàng)目：指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2）居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)銷售及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供房地產(chǎn)銷售及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目銷售及智慧社區(qū)建設(shè)的順利進(jìn)行。3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)資料及配合乙方完成服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供房地產(chǎn)銷售及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下各項(xiàng)服務(wù)在項(xiàng)目所在地及乙方指定的地點(diǎn)履行。5.3合同履行方式1）乙方根據(jù)甲方要求，提供房地產(chǎn)銷售及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。2）乙方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，積極尋找潛在買家，協(xié)助甲方完成銷售。3）乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、實(shí)施及維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同到期自然終止。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理合同終止手續(xù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目銷售金額的_________%，乙方收取居間服務(wù)費(fèi)。2）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)：根據(jù)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際投入，雙方協(xié)商確定費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)：甲方應(yīng)按智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度，分階段向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）居間服務(wù)費(fèi)：在項(xiàng)目銷售后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，每個(gè)階段工作完成后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的付款憑證。2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。2）若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。2）若乙方未按合同約定履行智慧社區(qū)建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方項(xiàng)目的技術(shù)參數(shù)、銷售策略、客戶信息等。2）乙方提供的居間服務(wù)方案、智慧社區(qū)建設(shè)方案等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。2）政府政策調(diào)整，影響項(xiàng)目銷售。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體資格受到限制。2）合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1）在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中，甲方保留對(duì)智慧社區(qū)系統(tǒng)升級(jí)和改造的權(quán)力。2）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于項(xiàng)目宣傳和推廣的統(tǒng)一規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展居間服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的資源。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________乙方（居間方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________年度房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目介紹及資料；2.智慧社區(qū)建設(shè)方案及詳細(xì)資料；3.居間服務(wù)協(xié)議；4.項(xiàng)目銷售合同；5.費(fèi)用結(jié)算單；6.保密協(xié)議；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議；8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；未按約定提供項(xiàng)目資料；未按約定履行智慧社區(qū)建設(shè)義務(wù)；違反保密條款；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目決策。2.乙方違