房地產(chǎn)項(xiàng)目代運(yùn)營(yíng)合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目代運(yùn)營(yíng)合同第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目代運(yùn)營(yíng)方面的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，制定以下條款。第二條合同標(biāo)的1.本合同的標(biāo)的是甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)，具體包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、銷(xiāo)售管理、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目代運(yùn)營(yíng)相關(guān)的全方位服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。第三條工作/服務(wù)范圍1.乙方應(yīng)為甲方提供的服務(wù)包括：市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行全面分析，提供市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、客戶群體等數(shù)據(jù)支持。項(xiàng)目策劃：協(xié)助甲方制定項(xiàng)目定位、品牌策略、營(yíng)銷(xiāo)方案等。銷(xiāo)售管理：制定銷(xiāo)售計(jì)劃，組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，實(shí)施銷(xiāo)售策略。物業(yè)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)?？蛻舴?wù)：為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中和售后服務(wù)，維護(hù)客戶關(guān)系。2.乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成上述服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，繼續(xù)開(kāi)展合作。第五條工作/產(chǎn)品質(zhì)量1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)內(nèi)容要完整、專(zhuān)業(yè)，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。各項(xiàng)工作應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成，確保項(xiàng)目的高效運(yùn)營(yíng)。2.如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行整改或重做，直至達(dá)到甲方的滿意。第六條付款方式1.本合同總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），付款分為以下幾個(gè)階段：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；項(xiàng)目啟動(dòng)后，支付乙方合同總金額的40%；項(xiàng)目完成后，支付剩余的30%。2.乙方在收到相關(guān)款項(xiàng)后應(yīng)提供正式的收據(jù)或發(fā)票，甲方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行支付。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理建議；按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)；提供乙方完成項(xiàng)目所需的必要資料和支持。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求，靈活調(diào)整服務(wù)方案；按照合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；向甲方及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的具體金額為合同總金額的10%。2.若違約導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同終止1.在以下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，確保各自權(quán)益得到維護(hù)。第十一條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露。2.本條款在合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為三年。第十二條不可抗力1.若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力影響持續(xù)期間，雙方的義務(wù)暫停履行，直至不可抗力因素消除。第十三條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：