二零二五年度二手房預(yù)約買賣合同及裝修驗(yàn)收規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房預(yù)約買賣合同及裝修驗(yàn)收規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1標(biāo)的房屋描述3.2交易價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額4.裝修及配套設(shè)施4.1裝修情況說明4.2配套設(shè)施清單4.3裝修費(fèi)用及支付方式5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時(shí)間6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2逾期交房責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金計(jì)算方式11.2合同附件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2裝修合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證明：________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1標(biāo)的房屋描述：________3.2交易價(jià)格：人民幣________元整3.3支付方式：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.裝修及配套設(shè)施4.1裝修情況說明：________4.2配套設(shè)施清單：4.2.1廚房設(shè)施：________4.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：________4.2.3家用電器：________4.2.4其他配套設(shè)施：________4.3裝修費(fèi)用：人民幣________元整4.3.1裝修費(fèi)用支付方式：________5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完整；5.1.2基礎(chǔ)設(shè)施完善，水、電、氣、暖供應(yīng)正常；5.1.3配套設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2驗(yàn)收流程：5.2.1出賣人應(yīng)于房屋交付前________個(gè)工作日通知買受人；5.2.2雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；5.3驗(yàn)收時(shí)間：________6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任：6.1.1買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的________%計(jì)算；6.2逾期交房責(zé)任：6.2.1出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金按日計(jì)算，每日按合同約定交易價(jià)格的________%計(jì)算；6.3其他違約責(zé)任：6.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益的；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的。10.知識產(chǎn)權(quán)及保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：10.1.1雙方確認(rèn)，合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；10.1.2除合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.2保密條款：10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同，并按合同約定履行相關(guān)手續(xù)；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限：11.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金計(jì)算方式：12.1.1違約金按日計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際履行之日止；12.1.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。12.2合同附件：12.2.1本合同附件清單中所列附件為本合同的有效組成部分。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________13.2裝修合同：________13.3其他相關(guān)文件：________14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：________14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人：14.3.1出賣人（蓋章）：________14.3.2買受人（蓋章）：________14.3.3代理人（蓋章）（如有）：________14.4合同份數(shù)及保管14.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.4.2合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等，以及其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同委托第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；15.3.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1出賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評估、鑒定等工作；16.1.2出賣方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1買受方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收、監(jiān)理等工作；16.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%；17.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定和委托協(xié)議開展工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定和委托協(xié)議開展工作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有連帶責(zé)任；18.3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)；19.2如合同未約定費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1如合同履行過程中，第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方；20.2如更換第三方，雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任。21.其他21.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；21.2本條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：用于證明房屋的合法性和權(quán)屬清晰。2.裝修合同要求：提供裝修工程合同，明確裝修工程的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：用于規(guī)范裝修工程的管理和執(zhí)行。3.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充房屋交易的其他信息。4.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，明確房屋的市場價(jià)值。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，明確房屋的完好程度。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量。6.支付憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。8.代理人授權(quán)委托書要求：提供代理人授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限和期限。說明：用于授權(quán)代理人代表一方簽訂合同和處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的________%計(jì)算。示例：若買受人應(yīng)于合同約定的付款日期支付10萬元，但逾期5天支付，則應(yīng)支付違約金500元。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金按日計(jì)算，每日按合同約定交易價(jià)格的________%計(jì)算。示例：若合同約定出賣人應(yīng)在30天內(nèi)交房，但實(shí)際逾期10天，則應(yīng)支付違約金1000元。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，經(jīng)鑒定為出賣人責(zé)任，出賣人需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.偽造或隱瞞房屋信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方偽造或隱瞞房屋信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人遭受損失，出賣人需賠償。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出賣人未按約定時(shí)間完成房屋交付，買受人有權(quán)要求賠償或解除合同。全文完。二零二四年度二手房預(yù)約買賣合同及裝修驗(yàn)收規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋的定義1.3裝修的定義1.4預(yù)約的定義1.5買賣的定義1.6驗(yàn)收的定義1.7合同的定義2.合同雙方的基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.預(yù)約條款4.1預(yù)約時(shí)間4.2預(yù)約流程4.3預(yù)約保證金5.買賣條款5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4交易稅費(fèi)6.裝修條款6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修材料6.4裝修期限6.5裝修驗(yàn)收7.驗(yàn)收條款7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收報(bào)告8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改方式12.2修改程序12.3修改效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知地址13.3通知期限14.其他條款14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義出售方：指將房屋出售給買受方的自然人或法人。買受方：指購買房屋的自然人或法人。1.2房屋的定義房屋：指位于合同約定的地址，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于居住或商業(yè)用途的建筑。1.3裝修的定義裝修：指對房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾、改造和設(shè)備安裝等工程。1.4預(yù)約的定義預(yù)約：指買受方與出售方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，并支付一定數(shù)額的預(yù)約保證金。1.5買賣的定義買賣：指買受方支付房屋價(jià)格，取得房屋產(chǎn)權(quán)的過程。1.6驗(yàn)收的定義驗(yàn)收：指買受方對房屋及裝修工程的質(zhì)量、數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查確認(rèn)。1.7合同的定義合同：指本合同雙方就房屋買賣及裝修事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同雙方的基本信息2.1出售方信息出售方名稱：___________出售方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.2買受方信息買受方名稱：___________買受方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.房屋的基本信息3.1房屋地址房屋所在城市：___________房屋詳細(xì)地址：___________3.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.4房屋用途房屋用途：___________3.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：___________4.預(yù)約條款4.1預(yù)約時(shí)間預(yù)約時(shí)間：___________4.2預(yù)約流程預(yù)約流程：___________4.3預(yù)約保證金預(yù)約保證金金額：___________元4.3.1保證金支付方式：___________4.3.2保證金退還條件：___________5.買賣條款5.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格：___________元5.2付款方式付款方式：___________5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：___________5.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：___________6.裝修條款6.1裝修范圍裝修范圍：___________6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3裝修材料裝修材料：___________6.4裝修期限裝修期限：___________6.5裝修驗(yàn)收裝修驗(yàn)收：___________8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2出售方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛的，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。10.合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）房屋買賣及裝修事宜全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法被宣布無效或被撤銷。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙裝修設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件12.合同修改12.1修改方式合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2修改程序修改程序如下：（1）一方提出修改建議；（2）另一方予以回復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，按12.1規(guī)定的修改方式進(jìn)行修改。12.3修改效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同通知13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2通知地址通知地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3通知期限通知應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對方，逾期送達(dá)的，視為有效送達(dá)。14.其他條款14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方：指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，提供專業(yè)、合法的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.4第三方的介入流程15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或意見。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購房意愿和支付能力信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方約定的金額，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任超過限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為委托協(xié)議的附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任負(fù)責(zé)，甲乙雙方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任負(fù)責(zé)。18.1.2第三方對因不可抗力等原因?qū)е碌呢?zé)任，不負(fù)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3信息保密18.3.1第三方應(yīng)對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。18.3.2甲乙雙方對第三方在履行職責(zé)過程中知悉的信息也應(yīng)予以保密。18.4合同解除18.4.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。18.4.2第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：此文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注材料規(guī)格和施工要求。說明：此圖紙用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：此清單用于房屋交接時(shí)核對物品，確保雙方權(quán)益。4.預(yù)約保證金收據(jù)要求：提供預(yù)約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，確保保證金已實(shí)際支付。說明：此收據(jù)作為預(yù)約保證金已支付的憑證。5.付款憑證要求：提供已支付購房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，確保購房款已實(shí)際支付。說明：此憑證作為購房款已支付的憑證。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納交易稅費(fèi)的憑證，確保稅費(fèi)已實(shí)際繳納。說明：此憑證作為稅費(fèi)已繳納的憑證。7.裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：提供裝修驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保裝修工程已按約定完成。說明：此報(bào)告作為裝修工程驗(yàn)收合格的憑證。8.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保合同修改內(nèi)容已雙方確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為合同修改的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則出售方應(yīng)支付買受方房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。示例：若約定支付購房款時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則買受方應(yīng)支付已付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或損害甲乙雙方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方提供的裝修服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房預(yù)約買賣合同及裝修驗(yàn)收規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.預(yù)約買賣條款3.1預(yù)約時(shí)間3.2預(yù)約金3.3預(yù)約金退還條件3.4買賣成交條件3.5買賣成交時(shí)間4.裝修驗(yàn)收規(guī)范4.1裝修范圍4.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修工期4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收時(shí)間4.6驗(yàn)收程序5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3付款時(shí)間5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2裝修違約責(zé)任6.3付款違約責(zé)任7.解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同份數(shù)效力11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋裝修清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________1.4住所地甲方住所地：________乙方住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：________2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：________3.預(yù)約買賣條款3.1預(yù)約時(shí)間本合同簽訂日期為________，預(yù)約時(shí)間為自本合同簽訂之日起________內(nèi)。3.2預(yù)約金乙方需在本合同簽訂之日起________內(nèi)向甲方支付預(yù)約金________元。3.3預(yù)約金退還條件如乙方在預(yù)約期內(nèi)未購買該房屋，甲方應(yīng)于________日內(nèi)無息退還預(yù)約金。3.4買賣成交條件乙方在預(yù)約期內(nèi)購買該房屋，買賣成交條件如下：（1）乙方支付首付款________元；（2）乙方在________內(nèi)支付尾款________元；（3）雙方簽訂正式的房屋買賣合同。3.5買賣成交時(shí)間買賣成交時(shí)間為自本合同簽訂之日起________內(nèi)。4.裝修驗(yàn)收規(guī)范4.1裝修范圍裝修范圍為房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施。4.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范，具體材料清單詳見附件二。4.3裝修工期裝修工期為________天。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.5驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為裝修工程完工后________天內(nèi)。4.6驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方應(yīng)于驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。5.付款方式5.1首付款乙方應(yīng)在買賣成交后________日內(nèi)支付首付款________元。5.2尾款乙方應(yīng)在________內(nèi)支付尾款________元。5.3付款時(shí)間雙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間履行付款義務(wù)。5.4付款方式付款方式為________。5.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為________。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2裝修違約責(zé)任如裝修工程未按約定完成或質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3付款違約責(zé)任如一方逾期付款，應(yīng)向另一方支付逾期付款利息，利率為________。7.解除合同7.1解除條件（1）甲方因房屋存在權(quán)屬糾紛、無法辦理過戶手續(xù)等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）乙方因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。7.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起________日內(nèi)，對方未提出異議，視為送達(dá)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為________年________月________日。10.其他約定10.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋裝修清單；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，如有不一致之處，以簽訂的合同為準(zhǔn)。11.合同變更11.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________日書面通知對方。11.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更通知變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起________日內(nèi)，對方未提出異議，視為送達(dá)。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。12.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起________日內(nèi)，對方未提出異議，視為送達(dá)。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）自收到終止合同通知之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。13.3終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起________日內(nèi)，對方未提出異議，視為送達(dá)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋裝修清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為________元，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為的合法合規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方，不得替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行合同過程中，若違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的附加條款及說明5.1中介方5.1.1中介方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記注冊。5.1.3中介方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，參與本合同的履行，并按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。5.2評估機(jī)構(gòu)5.2.1評估機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記注冊。5.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，參與本合同的履行，并按照約定收取評估服務(wù)費(fèi)用。5.3測繪機(jī)構(gòu)5.3.1測繪機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供房屋面積測繪服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.3.2測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記注冊。5.3.3測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，參與本合