二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購(gòu)置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購(gòu)置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及編號(hào)1.2雙方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3甲方資質(zhì)證明及授權(quán)文件1.4乙方資質(zhì)證明及授權(quán)文件2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目概述2.3項(xiàng)目范圍3.拆遷安置房購(gòu)置3.1拆遷安置房購(gòu)置方式3.2拆遷安置房購(gòu)置數(shù)量3.3拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格3.4拆遷安置房購(gòu)置付款方式4.拆遷安置房交付4.1拆遷安置房交付時(shí)間4.2拆遷安置房交付條件4.3拆遷安置房交付方式4.4拆遷安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.付款及結(jié)算7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3結(jié)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1附件一：拆遷安置房購(gòu)置清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用及管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及編號(hào)：二零二四年度城市更新項(xiàng)目1.2雙方名稱：甲方：市區(qū)城市更新改造辦公室乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3雙方地址：甲方：市區(qū)街道號(hào)乙方：市區(qū)街道號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.5甲方資質(zhì)證明及授權(quán)文件：詳見(jiàn)附件一1.6乙方資質(zhì)證明及授權(quán)文件：詳見(jiàn)附件二2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目背景：為改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，根據(jù)市區(qū)城市更新改造規(guī)劃，實(shí)施二零二四年度城市更新項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目概述：項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。2.3項(xiàng)目范圍：拆遷范圍內(nèi)涉及的住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。3.拆遷安置房購(gòu)置3.1拆遷安置房購(gòu)置方式：甲方以貨幣補(bǔ)償方式購(gòu)置乙方提供的拆遷安置房。3.2拆遷安置房購(gòu)置數(shù)量：共計(jì)套。3.3拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格：每套萬(wàn)元，總價(jià)萬(wàn)元。3.4拆遷安置房購(gòu)置付款方式：分期付款，首付%，余款在房屋交付后個(gè)月內(nèi)付清。4.拆遷安置房交付4.1拆遷安置房交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。4.2拆遷安置房交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等工程已全部完工，且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。4.3拆遷安置房交付方式：乙方將房屋交付甲方指定的地點(diǎn)。4.4拆遷安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1依法享有拆遷安置房購(gòu)置的權(quán)利；5.1.2依法對(duì)乙方提供的拆遷安置房進(jìn)行驗(yàn)收；5.1.3依法對(duì)違約的乙方追究責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按時(shí)足額支付拆遷安置房購(gòu)置款；5.2.2按照約定接收拆遷安置房；5.2.3依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1依法享有拆遷安置房出售的權(quán)利；6.1.2依法要求甲方按約定支付拆遷安置房購(gòu)置款；6.1.3依法對(duì)違約的甲方追究責(zé)任。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按約定提供符合要求的拆遷安置房；6.2.2依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；6.2.3依法配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.付款及結(jié)算7.1付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付，余款在房屋交付后個(gè)月內(nèi)分批次支付。7.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.3結(jié)算方式：以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房；9.1.2乙方未按約定提供符合要求的拆遷安置房；9.1.3任何一方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.4任何一方違反保密條款；9.1.5任何一方違反不可抗力條款。9.2違約責(zé)任：9.2.1對(duì)于甲方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷安置房購(gòu)置款千分之一的違約金；9.2.2對(duì)于乙方未按約定提供符合要求的拆遷安置房，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；9.2.3對(duì)于任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金；9.2.4對(duì)于違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.5對(duì)于違反不可抗力條款，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除合同協(xié)議；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因違約等原因被解除。12.附件12.1附件一：拆遷安置房購(gòu)置清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人員：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。14.3法律適用及管轄權(quán)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議提交市區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其在合同中的介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2第三方介入條件：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定的職責(zé)范圍，超出范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任追究：16.3.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等；16.3.2第三方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并要求其糾正；17.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方履行職責(zé)的情況，調(diào)整或解除與第三方的合作協(xié)議或委托書(shū)。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合第三方履行職責(zé)；17.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用；17.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供履約證明，并在第三方違約時(shí)，追究其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的委托方，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序：任何第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的事宜、第三方責(zé)任、費(fèi)用等。19.3合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房購(gòu)置清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括拆遷安置房的套數(shù)、面積、位置、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是雙方確認(rèn)購(gòu)置拆遷安置房的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，是雙方確認(rèn)付款的重要憑證。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷安置房購(gòu)置款千分之一的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定于2024年6月30日前交付房屋，甲方于7月10日交付，則逾期10天，甲方應(yīng)支付違約金元。2.違約行為：乙方未按約定提供符合要求的拆遷安置房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合要求的房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為元。3.違約行為：任何一方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付款項(xiàng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定于2024年6月30日前支付首付款，甲方于7月10日支付，則逾期10天，甲方應(yīng)支付違約金元。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：違反不可抗力條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購(gòu)置合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1項(xiàng)目背景1.2合同目的1.3合同雙方2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.拆遷安置房購(gòu)置3.1購(gòu)置范圍3.2購(gòu)置數(shù)量3.3購(gòu)置價(jià)格3.4購(gòu)置方式4.購(gòu)置程序4.1申請(qǐng)條件4.2申請(qǐng)流程4.3審核批準(zhǔn)4.4簽訂合同5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款比例5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.遷入及裝修7.1遷入時(shí)間7.2遷入手續(xù)7.3裝修要求7.4裝修費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房購(gòu)置清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：裝修方案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同附件及補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1項(xiàng)目背景本合同涉及的城市更新項(xiàng)目為“地區(qū)二零二四年度城市更新項(xiàng)目”，該項(xiàng)目旨在改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升居民居住環(huán)境。1.2合同目的本合同旨在明確拆遷安置房購(gòu)置雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置房購(gòu)置工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)城市更新項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.3合同雙方甲方（拆遷安置房購(gòu)置方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（拆遷安置房提供方）：城市更新項(xiàng)目指揮部第二條項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱“地區(qū)二零二四年度城市更新項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)地區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積約為萬(wàn)平方米，涉及拆遷安置房套。2.4項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為城市更新改造項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、公共配套設(shè)施等。第三條拆遷安置房購(gòu)置3.1購(gòu)置范圍本合同涉及的拆遷安置房購(gòu)置范圍為地區(qū)城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷安置房。3.2購(gòu)置數(shù)量購(gòu)置拆遷安置房數(shù)量為套。3.3購(gòu)置價(jià)格購(gòu)置價(jià)格為每平方米元，購(gòu)置總價(jià)為元。3.4購(gòu)置方式購(gòu)置方式為現(xiàn)金支付，甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)置款項(xiàng)。第四條購(gòu)置程序4.1申請(qǐng)條件（1）擁有拆遷范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)；（2）無(wú)其他住房；（3）具備一定的經(jīng)濟(jì)能力。4.2申請(qǐng)流程（1）居民向乙方提交購(gòu)置申請(qǐng)；（2）乙方審核申請(qǐng)材料；（3）審核通過(guò)后，甲方與乙方簽訂購(gòu)置合同。4.3審核批準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后個(gè)工作日內(nèi)完成審核，對(duì)符合條件的申請(qǐng)予以批準(zhǔn)。4.4簽訂合同審核批準(zhǔn)后，甲方與乙方在個(gè)工作日內(nèi)簽訂本合同。第五條付款方式及期限5.1付款方式甲方以現(xiàn)金方式支付購(gòu)置款項(xiàng)。5.2付款比例購(gòu)置款項(xiàng)分期支付，每期支付比例為%。5.3付款期限每期付款期限為個(gè)工作日。5.4逾期付款責(zé)任甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付%的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記購(gòu)置完成后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)將房屋過(guò)戶至乙方名下。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條遷入及裝修7.1遷入時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成遷入。7.2遷入手續(xù)甲方遷入前，需辦理相關(guān)遷入手續(xù)。7.3裝修要求甲方在遷入后可根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定。7.4裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）逾期付款的，按逾期付款金額的%支付滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起年。第十一條合同附件11.1附件一：拆遷安置房購(gòu)置清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：裝修方案第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同變更合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)根據(jù)第八條規(guī)定的解除條件解除合同。13.2合同終止合同期滿或因一方違約導(dǎo)致合同解除后，合同終止。第十四條合同附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件本合同附件包括但不限于：拆遷安置房購(gòu)置清單、付款計(jì)劃表、裝修方案等。14.2補(bǔ)充文件本合同所述的補(bǔ)充文件，包括但不限于：政府批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、相關(guān)法律法規(guī)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、代理或其他服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公正性、合規(guī)性和高效性，提高合同履行的透明度和專業(yè)性。第十六條第三方介入的類型16.1咨詢服務(wù)第三方作為咨詢服務(wù)方，提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。16.2評(píng)估服務(wù)第三方作為評(píng)估服務(wù)方，對(duì)拆遷安置房的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估。16.3監(jiān)督服務(wù)第三方作為監(jiān)督服務(wù)方，對(duì)拆遷安置房購(gòu)置過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督。16.4代理服務(wù)第三方作為代理服務(wù)方，代表甲方或乙方進(jìn)行合同簽訂、款項(xiàng)支付等事宜。第十七條第三方介入的引入17.1引入方式第三方介入由甲乙雙方共同決定，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容。17.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任18.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行義務(wù)。18.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為元人民幣，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方與第三方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，避免責(zé)任不清。19.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.3沖突解決甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）合同解除或終止；（4）其他法定或約定情形。20.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）第三方根據(jù)終止協(xié)議退還相關(guān)費(fèi)用；（4）終止協(xié)議生效后，第三方不再履行合同約定的職責(zé)。第二十一條第三方介入的記錄與檔案21.1記錄第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)妥善保存，作為合同履行的依據(jù)。21.2檔案第三方介入的相關(guān)檔案應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行歸檔，以便日后查閱和審計(jì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房購(gòu)置清單詳細(xì)要求：列明購(gòu)置的拆遷安置房具體信息，包括房屋編號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。明確房屋購(gòu)置數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明購(gòu)置款項(xiàng)的分期支付時(shí)間、金額、比例。明確每期付款的具體日期和金額。3.附件三：裝修方案詳細(xì)要求：提供裝修的具體設(shè)計(jì)圖紙和效果圖。明確裝修材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫申請(qǐng)人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記要求等。確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列明過(guò)戶手續(xù)所需文件、材料及辦理流程。明確過(guò)戶費(fèi)用及支付方式。6.附件六：遷入手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列明遷入手續(xù)所需文件、材料及辦理流程。明確遷入時(shí)間及遷入條件。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。列明合作期限、費(fèi)用及支付方式。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。明確仲裁費(fèi)用及支付方式。9.附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更、解除、終止等事項(xiàng)。明確變更、解除、終止的條件及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款。乙方未按時(shí)提供拆遷安置房。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付%的違約金。乙方未按時(shí)提供拆遷安置房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元人民幣的違約金。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：甲方逾期付款，逾期金額為10萬(wàn)元，則應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元的違約金。乙方未按時(shí)提供拆遷安置房，逾期10天，則應(yīng)向甲方支付1萬(wàn)元的違約金。第三方未按照合作協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目拆遷安置房購(gòu)置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷安置房購(gòu)置3.1拆遷安置房數(shù)量3.2拆遷安置房面積3.3拆遷安置房位置3.4拆遷安置房結(jié)構(gòu)3.5拆遷安置房配套設(shè)施4.拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格4.1購(gòu)置價(jià)格4.2價(jià)格計(jì)算方法4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.支付方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3預(yù)付款5.4分期付款6.合同履行及驗(yàn)收6.1履行方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1拆遷安置房購(gòu)置清單10.2拆遷安置房購(gòu)置合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同變更11.4合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3后續(xù)處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e_______平方米，其中住宅_______平方米，商業(yè)_______平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)城市住宅及商業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.拆遷安置房購(gòu)置3.1拆遷安置房數(shù)量共_______套3.2拆遷安置房面積每套建筑面積_______平方米3.3拆遷安置房位置_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)3.4拆遷安置房結(jié)構(gòu)多層住宅3.5拆遷安置房配套設(shè)施供水、供電、供氣、供暖、電梯、綠化等4.拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格4.1購(gòu)置價(jià)格每平方米_______元，總計(jì)_______元4.2價(jià)格計(jì)算方法以政府核定的拆遷安置房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇政府價(jià)格調(diào)整，按政府最新規(guī)定執(zhí)行5.支付方式及期限5.1付款方式分期付款，首付比例_______%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)付清5.2付款期限首付款在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付5.3預(yù)付款合同簽訂后，甲方需支付_______%的預(yù)付款5.4分期付款每期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件6.合同履行及驗(yàn)收6.1履行方式甲方按照合同約定提供拆遷安置房，乙方按照合同約定支付購(gòu)房款6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施齊全6.3驗(yàn)收程序乙方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為_(kāi)______個(gè)工作日7.違約責(zé)任7.1違約行為甲方未按約定提供拆遷安置房，乙方未按約定支付購(gòu)房款等7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失7.3違約金計(jì)算違約金按每日_______元計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.合同生效及解除9.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日9.3合同解除條件a)甲方未按約定提供拆遷安置房，且經(jīng)乙方催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；b)乙方未按約定支付購(gòu)房款，且經(jīng)甲方催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；c)合同約定的其他解除條件9.4合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除10.合同附件10.1拆遷安置房購(gòu)置清單詳見(jiàn)附件一10.2拆遷安置房購(gòu)置合同附件詳見(jiàn)附件二11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議11.4合同解除合同解除需按本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行12.合同簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署12.2簽署地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)12.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)_______市_______區(qū)_______建設(shè)局13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)13.3備案期限自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成備案14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止14.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)14.3后續(xù)處理事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)及糾紛第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，針對(duì)合同約定的具體事項(xiàng)或爭(zhēng)議進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；c)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)公平合理地分配給甲乙雙方。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明a)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋問(wèn)題，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度；b)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同；c)第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)原合同進(jìn)行變更，