二零二五年度上海巿房屋租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海巿房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1出租人權(quán)利義務(wù)2.2承租人權(quán)利義務(wù)3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2水電費及其他費用承擔3.3費用支付時間及違約責任4.房屋維護與修繕4.1出租人修繕責任4.2承租人修繕責任4.3維修費用的承擔5.房屋使用及占用5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋占用及保管5.3房屋裝修與改造6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同解除與終止的違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁委員會7.3訴訟法院8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同解釋9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間及地點9.2合同生效條件9.3合同備案10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二11.合同簽署11.1出租人簽名11.2承租人簽名12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知送達14.合同解除與終止后的處理14.1租金退還14.2房屋返還14.3合同解除與終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息出租人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式；承租人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式；1.2房屋基本信息房屋坐落：上海市區(qū)路號；房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)；房屋面積：平方米；房屋用途：居??；1.3租賃期限租賃起始日期：2024年X月X日；租賃終止日期：2024年X月X日；1.4租金及支付方式租金金額：人民幣元/月；租金支付方式：每月X日前支付至出租人指定賬戶；第二條租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1出租人權(quán)利義務(wù)出租人保證房屋的合法使用權(quán)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；出租人負責房屋的日常維護和修繕；2.2承租人權(quán)利義務(wù)承租人按照租賃用途使用房屋；承租人愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；承租人負責房屋的日常清潔；第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣元/月；租金支付方式：每月X日前支付至出租人指定賬戶；3.2水電費及其他費用承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由承租人承擔；3.3費用支付時間及違約責任費用應(yīng)在每月X日前支付；如未按時支付，每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付%的滯納金；第四條房屋維護與修繕4.1出租人修繕責任房屋及附屬設(shè)施因自然老化、損壞等原因需要修繕的，由出租人負責；4.2承租人修繕責任因承租人使用不當造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人負責；4.3維修費用的承擔維修費用按照實際發(fā)生金額由責任方承擔；第五條房屋使用及占用5.1房屋使用范圍及限制承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；5.2房屋占用及保管承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自占用公共區(qū)域；5.3房屋裝修與改造未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行裝修或改造；第六條合同解除與終止6.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；出租人或承租人一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；6.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；6.3合同終止條件租賃期限屆滿；6.4合同解除與終止的違約責任合同解除或終止后，未履行完畢的租金及其他費用應(yīng)按約定支付；第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟；7.2仲裁委員會本合同爭議解決方式不適用仲裁；7.3訴訟法院爭議解決法院為上海市區(qū)人民法院。第八條其他約定事項8.1不可抗力條款如遇地震、洪水、臺風等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應(yīng)及時協(xié)商解決后續(xù)事宜；8.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一、房屋租賃合同附件二；8.3合同解釋本合同條款以書面形式為準，如有歧義，按有利于保護承租人權(quán)益的原則解釋。第九條合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日在上海市區(qū)路號簽訂；9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于X日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、房屋設(shè)施清單、租賃押金繳納憑證等；10.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括但不限于租賃雙方的身份證明復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。第十一節(jié)合同簽署11.1出租人簽名出租人（或法定代表人）簽名：____________________；11.2承租人簽名承租人簽名：____________________；第十二節(jié)合同變更與補充12.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；12.2合同變更程序變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認；12.3合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三節(jié)合同解除與終止通知13.1通知方式合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址；13.2通知期限合同解除或終止通知應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生后的X日內(nèi)發(fā)出；13.3通知送達通知送達以對方簽收為準，如對方拒收，則以掛號郵寄方式發(fā)送，以郵件發(fā)出之日起X個工作日視為送達。第十四節(jié)合同解除與終止后的處理14.1租金退還合同解除或終止后，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人已支付的租金；14.2房屋返還承租人應(yīng)在合同解除或終止后X日內(nèi)將房屋返還給出租人；14.3合同解除與終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方。15.2第三方介入條件需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額，是指第三方因履行職責或提供專業(yè)服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定責任限額的具體金額；責任限額的適用范圍；責任限額的計算方式。17.第三方責權(quán)利17.1責任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。若因第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費用，不得無故拖欠。17.3利益第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件，以完成其服務(wù)。第三方有權(quán)在履行職責過程中，享有合理的知情權(quán)和咨詢權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在本合同中的職責，應(yīng)明確劃分至甲乙雙方，確保各方職責明確，避免責任不清。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行職責過程中，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。18.3爭議解決若第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與爭議方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資料。19.2第三方審核第三方收到介入申請后，應(yīng)對甲乙雙方提交的資料進行審核，確認是否符合介入條件。19.3介入確認若第三方審核通過，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出介入確認通知，明確其職責和權(quán)利義務(wù)。19.4介入實施第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同履行。20.第三方介入終止20.1介入終止條件合同履行完畢；第三方職責已完成；雙方協(xié)商一致。20.2介入終止程序第三方介入終止，應(yīng)由甲乙雙方共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等信息；說明：此附件為房屋的基本情況說明，用于雙方確認房屋的實際情況。2.房屋租賃合同附件二詳細要求：包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、租金支付憑證等；說明：此附件為合同簽訂雙方的合法身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保合同的有效性。3.房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等；說明：此附件用于雙方確認房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，避免租賃期間發(fā)生爭議。4.租賃押金繳納憑證詳細要求：記錄押金的繳納金額、時間、方式等；說明：此附件作為押金繳納的證明，用于租賃期滿后的押金退還。5.不可抗力事件證明詳細要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等；說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以減免雙方的違約責任。6.房屋維修費用清單詳細要求：記錄維修項目的名稱、維修原因、維修費用等；說明：此附件用于記錄房屋維修的相關(guān)信息，明確維修費用的承擔方。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等；說明：此附件用于記錄合同變更的正式文件，確保變更內(nèi)容的合法性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等；說明：此附件用于記錄合同解除的正式文件，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約行為：承租人未在約定時間內(nèi)支付租金；責任認定標準：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付%的滯納金；示例：若租金逾期5天，承租人應(yīng)支付元的滯納金。2.房屋損壞違約行為：承租人故意或因重大過失導(dǎo)致房屋損壞；責任認定標準：損壞部分由承租人負責修復(fù)或賠償；示例：若承租人損壞房屋墻壁，需自行修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。3.房屋用途不符違約行為：承租人未按約定用途使用房屋；責任認定標準：出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并承擔相應(yīng)的法律責任；示例：若承租人將房屋用于經(jīng)營餐飲，出租人可要求其停止經(jīng)營。4.房屋轉(zhuǎn)租違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋；責任認定標準：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔違約責任；示例：若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可解除合同并要求賠償。5.合同解除違約違約行為：任何一方未按合同約定解除合同；責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；示例：若出租人未在合同約定時間內(nèi)解除合同，應(yīng)向承租人支付違約金。全文完。二零二四年度上海巿房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.水電燃氣費用7.1費用承擔7.2費用結(jié)算方式7.3費用異常處理8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費金額8.2支付時間8.3支付方式9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3房屋權(quán)屬證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2承租方信息承租方名稱（個人）：_______法定代表人（個人）：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期間調(diào)整：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2支付時間：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4逾期支付處理：_______5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_______元整5.2押金退還條件：_______5.3押金退還時間：_______6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護責任：_______6.3房屋損壞賠償：_______7.水電燃氣費用7.1費用承擔：_______7.2費用結(jié)算方式：_______7.3費用異常處理：_______8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣_______元整8.2支付時間：每月_______日前8.3支付方式：_______9.違約責任9.1違約行為租賃方違約行為：9.1.1未按時支付租金；9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.1.3損壞房屋設(shè)施；9.1.4其他違約行為。承租方違約行為：9.2.1未按時支付租金；9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.2.3損壞房屋設(shè)施；9.2.4其他違約行為。9.2違約責任租賃方違約責任：9.2.1逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的_______%支付滯納金；9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔恢復(fù)原狀的全部費用；9.2.3損壞房屋設(shè)施，承擔修復(fù)或賠償費用；9.2.4其他違約行為的責任。承租方違約責任：9.2.1逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的_______%支付滯納金；9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔恢復(fù)原狀的全部費用；9.2.3損壞房屋設(shè)施，承擔修復(fù)或賠償費用；9.2.4其他違約行為的責任。10.合同解除10.1合同解除條件租賃方解除合同條件：10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；10.1.3承租方損壞房屋設(shè)施；10.1.4其他合同解除條件。承租方解除合同條件：10.1.1租賃方未按時交付房屋；10.1.2租賃方違反房屋使用規(guī)定；10.1.3租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)；10.1.4其他合同解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方書面通知解除合同；10.2.3依法或依合同約定解除合同。10.3合同解除后處理合同解除后處理：10.3.1租賃方退還押金；10.3.2承租方搬離房屋；10.3.3清理并恢復(fù)房屋原狀；10.3.4結(jié)算租金和費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁解決；11.1.3訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效條件合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2繳納押金；12.1.3合同登記備案。12.2合同變更合同變更：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2依法或依合同約定變更。12.3合同解除合同解除：12.3.1合同解除條件；12.3.2合同解除程序。12.4合同終止合同終止：12.4.1租賃期滿；12.4.2合同解除；12.4.3其他合同終止情形。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3房屋權(quán)屬證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與房屋租賃關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方協(xié)商一致決定引入第三方。15.3第三方職責15.3.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、咨詢服務(wù)等；15.3.2協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.3.3按照法律法規(guī)和合同約定，維護雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1收取服務(wù)費用；15.4.2要求雙方提供必要的信息和資料；15.4.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。15.5第三方義務(wù)15.5.1保守秘密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.5.2確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平；15.5.3遵守法律法規(guī)，誠信履行職責。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責；甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方工作；甲方有權(quán)要求第三方承擔因自身原因造成的損失。16.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責；乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方工作；乙方有權(quán)要求第三方承擔因自身原因造成的損失。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過_______元。17.2責任認定第三方責任認定：17.2.1第三方故意或重大過失造成損失的，應(yīng)全額承擔賠償責任；17.2.2第三方一般過失造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔相應(yīng)比例的賠償責任；17.2.3第三方在正常履行職責過程中，因不可抗力或意外事件造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方變更及解除18.1第三方變更第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方解除第三方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可向甲乙雙方提出解除合同，并書面通知雙方。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。19.2費用結(jié)算第三方介入費用在合同履行過程中產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的費用清單后_______日內(nèi)支付。20.合同其他條款20.1本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的條款不一致之處，以本部分條款為準。20.2本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同文本需清晰、完整，雙方簽字蓋章后生效。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃登記備案證明要求：由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：備案證明是租賃雙方在租賃合同簽訂后，按照規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門辦理的登記