2024年規(guī)范平房買賣合同范本

2024年規(guī)范平房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房定義與描述第二條：平房買賣價格2.1平房價格2.2付款方式及時間2.3價款支付的憑證第三條：平房交付及過戶3.1平房交付時間3.2平房交付條件3.3過戶手續(xù)及費用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：合同的附件9.1平房相關(guān)權(quán)屬證明9.2其他重要文件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條：合同的簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條：合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：_________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息地址：_________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3平房定義與描述（1）建筑物本體；（2）附屬設(shè)施：如圍墻、大門、院落等；（3）權(quán)利瑕疵：包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。第二條：平房買賣價格2.1平房價格雙方協(xié)商一致，平房買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2付款方式及時間乙方支付甲方平房買賣價款分____期進行，具體付款方式及時間為：第1期：雙方簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后合同生效。第2期：雙方辦理過戶手續(xù)前，乙方支付剩余款項的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第3期：剩余的款項在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.3價款支付的憑證甲方收到每期款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條：平房交付及過戶3.1平房交付時間雙方約定平房交付時間為：____年____月____日。3.2平房交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合雙方約定。3.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證平房權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或平房權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付價款，并按照約定完成平房的交付及過戶手續(xù)。如乙方逾期支付價款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____%）×逾期天數(shù)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)保留定金，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無效或平房權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。6.2買受人違約責(zé)任乙方如違反合同約定，逾期支付價款或未按照約定完成交付及過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）平房過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同失效條件（1）合同約定的平房權(quán)利瑕疵未能在約定時間內(nèi)消除；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）乙方逾期支付價款超過合同約定的期限；（4）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九條：合同的附件9.1平房相關(guān)權(quán)屬證明附件中應(yīng)包括平房的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。9.2其他重要文件附件中應(yīng)包括雙方關(guān)于平房交付、過戶等相關(guān)重要文件的復(fù)印件。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定雙方在合同外另行簽訂的補充協(xié)議、附件等均為本合同的有效組成部分。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（蓋章）：____________11.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（蓋章）：____________第十二條：合同的簽訂日期與地點12.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為：__________________。第十三條：合同的副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本合同副本用于雙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。第十四條：合同的保管14.1合同的保管方本合同由乙方保管。14.2合同的查閱與復(fù)制乙方應(yīng)允許甲方在合同有效期內(nèi)查閱、復(fù)制合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：平房土地使用權(quán)證附件二：平房房屋所有權(quán)證附件三：平房建筑設(shè)計圖紙附件四：平房附屬設(shè)施清單附件五：平房內(nèi)部裝修清單附件六：平房權(quán)屬清晰證明附件七：平房交付確認(rèn)書附件八：平房過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：雙方簽訂的補充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：平房土地使用權(quán)證需提供原件，證明甲方對平房所在土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：平房房屋所有權(quán)證需提供原件，證明甲方對平房擁有合法所有權(quán)。附件三：平房建筑設(shè)計圖紙需提供清晰、完整的建筑設(shè)計圖紙，展示房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。附件四：平房附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出平房附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件五：平房內(nèi)部裝修清單詳細(xì)列出平房內(nèi)部裝修的項目、材質(zhì)、品牌等信息。附件六：平房權(quán)屬清晰證明由相關(guān)部門出具，證明平房權(quán)屬無糾紛。附件七：平房交付確認(rèn)書由雙方簽署，確認(rèn)平房交付的時間、條件等信息。附件八：平房過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請、稅費繳納證明等相關(guān)文件。附件九：雙方簽訂的補充協(xié)議如有補充協(xié)議，需提供雙方簽字蓋章的原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付平房；2.甲方未按照約定提供平房權(quán)屬證明；3.甲方隱瞞平房權(quán)利瑕疵；4.乙方未按照約定時間支付價款；5.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償；2.定金返還：甲方未按照約定交付平房，乙方有權(quán)要求返還定金；乙方未按照約定支付價款，甲方有權(quán)保留定金；3.損失賠償：違約方需賠償因違約給對方造成的實際損失；4.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付平房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同并要求返還定金。說明三：法律名詞及解釋：1.平房：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，具有獨立院落，建筑結(jié)構(gòu)主要為磚木、磚混或簡易結(jié)構(gòu)的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，支付給守約方的一定金額