二零二五年度房地產(chǎn)項目擔?；刭徆芾砗贤?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目擔?；刭徆芾砗贤竞贤夸浺挥[1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.擔?；刭彿?.1擔?；刭彿矫Q4.2擔保回購方資質(zhì)4.3擔?；刭彿搅x務5.被擔保方5.1被擔保方名稱5.2被擔保方資質(zhì)5.3被擔保方義務6.擔保回購條件6.1擔保金額6.2擔保期限6.3擔保方式6.4擔保手續(xù)7.回購條件7.1回購金額7.2回購期限7.3回購方式7.4回購手續(xù)8.付款方式與時間8.1付款方式8.2付款時間8.3付款憑證9.利息與費用9.1利息計算9.2費用種類9.3費用計算10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確擔保回購方與被擔保方之間的權(quán)利義務關系，確保房地產(chǎn)項目的順利進行，保障各方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義（1）“擔保回購方”指為本合同項下房地產(chǎn)項目提供擔?；刭彿盏囊曳剑唬?）“被擔保方”指房地產(chǎn)項目的開發(fā)商或相關方，為本合同項下房地產(chǎn)項目提供擔保回購服務的甲方；（3）“房地產(chǎn)項目”指被擔保方開發(fā)的位于[具體地點]的[具體項目名稱]；（4）“擔保金額”指擔?；刭彿綖楸竞贤椣路康禺a(chǎn)項目提供的擔保總額；（5）“回購金額”指被擔保方在約定的回購條件滿足時，應向擔?；刭彿街Ц兜幕刭徔傤~；（6）“擔保期限”指擔保回購方為本合同項下房地產(chǎn)項目提供的擔保期限；（7）“回購期限”指被擔保方應向擔?；刭彿街Ц痘刭徑痤~的期限。2.2解釋對本合同中的術語和表述，如有歧義或爭議，應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定進行解釋。3.項目概述3.1項目名稱[具體項目名稱]3.2項目地點[具體地點]3.3項目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如：總建筑面積為平方米，共棟樓]3.4項目性質(zhì)[具體性質(zhì)描述，如：住宅、商業(yè)、辦公等]4.擔?；刭彿?.1擔?；刭彿矫Q[擔?；刭彿饺Q]4.2擔?；刭彿劫Y質(zhì)[擔保回購方資質(zhì)證明材料]4.3擔?；刭彿搅x務（1）按照本合同約定，提供足額擔保；（2）在約定的回購條件下，按時支付回購金額；（3）對本合同項下房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設、銷售等相關事宜進行監(jiān)督，確保項目順利實施。5.被擔保方5.1被擔保方名稱[被擔保方全稱]5.2被擔保方資質(zhì)[被擔保方資質(zhì)證明材料]5.3被擔保方義務（1）按照本合同約定，按時支付回購金額；（2）保證房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設、銷售等相關事宜符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）對本合同項下房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設、銷售等相關事宜進行監(jiān)督，確保項目順利實施。6.擔保回購條件6.1擔保金額[具體擔保金額]6.2擔保期限[具體擔保期限，如：自合同生效之日起年]6.3擔保方式[具體擔保方式，如：抵押、質(zhì)押、保證等]6.4擔保手續(xù)（1）擔?；刭彿綉虮粨７教峁┫鄳膿Ｎ募?；（2）被擔保方應在收到擔保文件后個工作日內(nèi)，將擔保手續(xù)辦理完畢。7.回購條件7.1回購金額[具體回購金額]7.2回購期限[具體回購期限，如：自合同生效之日起年]7.3回購方式[具體回購方式，如：現(xiàn)金、銀行貸款等]7.4回購手續(xù)（1）被擔保方應在約定的回購期限內(nèi)，向擔?；刭彿街Ц痘刭徑痤~；（2）擔?；刭彿綉谑盏交刭徑痤~后個工作日內(nèi)，辦理相關回購手續(xù)。8.付款方式與時間8.1付款方式（1）本合同項下的付款，包括擔保金額和回購金額，應采用人民幣現(xiàn)金支付。（2）付款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬進行，具體銀行信息由雙方另行約定。8.2付款時間（1）擔保金額的支付：在合同簽訂后個工作日內(nèi)，由被擔保方支付至擔保回購方指定的賬戶。（2）回購金額的支付：在約定的回購條件滿足后個工作日內(nèi)，由被擔保方支付至擔?；刭彿街付ǖ馁~戶。8.3付款憑證（1）每次付款后，被擔保方應向擔?；刭彿教峁└犊顟{證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）擔?；刭彿綉谑盏礁犊顟{證后個工作日內(nèi)，向被擔保方出具相應的收款確認函。9.利息與費用9.1利息計算（1）擔保期間，如擔?；刭彿教峁７?，應按約定的年利率計算利息。（2）利息計算方式為：本金×年利率×擔保期限/365。9.2費用種類（1）擔保費：根據(jù)擔保金額和擔保期限，按約定的比例計算。（2）其他費用：如評估費、律師費等，按實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商分攤。9.3費用計算（1）擔保費：擔保金額×擔保費率×擔保期限/365。（2）其他費用：按實際發(fā)生金額計算。10.違約責任10.1違約情形（1）被擔保方未按約定時間支付擔保金額或回購金額；（2）擔?；刭彿轿窗醇s定提供擔保服務；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔其他損害賠償責任。10.3違約處理（1）違約發(fā)生后，守約方應立即書面通知違約方。（2）違約方應在收到通知后個工作日內(nèi)采取補救措施。（3）如違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱，如：仲裁委員會]11.3爭議解決程序[具體爭議解決程序，如：仲裁庭的組成、仲裁規(guī)則、仲裁裁決的效力等]12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期[具體生效日期，如：2024年1月1日]12.3合同終止條件（1）合同約定的回購條件滿足；（2）合同約定的其他終止條件。12.4合同終止日期[具體終止日期，如：2028年1月1日]13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。13.2送達地址（1）擔?；刭彿降乃瓦_地址：[具體地址]（2）被擔保方的送達地址：[具體地址]13.3送達方式（1）郵寄：通過中國郵政特快專遞，掛號郵寄。（2）電子郵件：通過雙方認可的電子郵箱。（3）專人送達：由雙方指定的人員親自送達。14.其他14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應相互協(xié)商，合理解決。14.2合同附件（1）擔保文件；（2）付款憑證；（3）相關法律法規(guī)及政策文件。14.3合同修改本合同的修改應經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，"第三方"是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式第三方的介入應通過書面協(xié)議進行，由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利和義務。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。（2）甲乙雙方與第三方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)限。（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力。（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。（3）甲方應承擔因第三方工作失誤導致的損失。16.2乙方責任（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。（3）乙方應承擔因第三方工作失誤導致的損失。17.第三方責任17.1責任范圍（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。17.2責任限額（1）第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方的損失，第三方應承擔不超過約定的責任限額。（3）如第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責任限額可相應調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）甲方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）乙方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務關系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。（2）第三方應確保其工作不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與新的第三方重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方退出20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議的效力與本合同一致，如與本合同有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔保文件詳細要求：包括但不限于擔保合同、擔保物權(quán)登記證明、擔保人提供的擔保財產(chǎn)評估報告等。說明：擔保文件應真實、合法、有效，能夠證明擔?；刭彿教峁┑膿Ｒ呀?jīng)登記備案。2.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、發(fā)票等。說明：付款憑證應清晰、完整，能夠證明付款已經(jīng)完成。3.相關法律法規(guī)及政策文件詳細要求：包括但不限于房地產(chǎn)相關法律法規(guī)、擔保法、合同法等。說明：相關法律法規(guī)及政策文件應完整、準確，作為合同履行的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確各方的權(quán)利和義務，確保第三方服務的順利進行。5.項目開發(fā)、建設、銷售等相關文件詳細要求：包括但不限于項目規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證等。說明：相關文件應真實、合法，證明項目開發(fā)、建設、銷售等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的具體方式和程序，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定時間支付擔保金額或回購金額。擔?；刭彿轿窗醇s定提供擔保服務。任何一方違反本合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。守約方有權(quán)要求違約方承擔其他損害賠償責任。3.示例說明示例一：甲方未按約定時間支付擔保金額，應向乙方支付違約金，違約金比例為擔保金額的1%。示例二：擔?；刭彿轿窗醇s定提供擔保服務，應向被擔保方支付違約金，違約金比例為擔保金額的2%。示例三：任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目擔?；刭徆芾砗贤?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.2擔?；刭徑痤~2.3擔?；刭徠谙?.4擔保回購條件3.擔保方式3.1擔保物權(quán)利質(zhì)登記3.2擔保物權(quán)利質(zhì)登記手續(xù)3.3擔保物權(quán)利質(zhì)登記費用3.4擔保物權(quán)利質(zhì)登記風險4.回購義務4.1回購主體4.2回購時間4.3回購條件4.4回購價格5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保責任期限5.3擔保責任履行方式5.4擔保責任履行期限6.費用及支付6.1擔保費用6.2回購費用6.3費用支付方式6.4費用支付期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔期限7.4違約責任糾紛解決方式8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款13.4法律適用及管轄條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目基本信息14.2附件二：擔保物權(quán)利質(zhì)登記手續(xù)14.3附件三：費用支付憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：擔保有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：0105678（2）乙方聯(lián)系電話：010876543211.4合同雙方住所地（1）甲方住所地：北京市朝陽區(qū)路號（2）乙方住所地：北京市海淀區(qū)路號2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本信息（1）項目名稱：住宅小區(qū)（2）項目地址：北京市區(qū)路號（3）項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2擔保回購金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.3擔?；刭徠谙蓿鹤院贤е掌鹬?026年12月31日止2.4擔?；刭彈l件：甲方在擔保回購期限內(nèi)，如因資金鏈斷裂等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行回購。3.擔保方式3.1擔保物權(quán)利質(zhì)登記（1）甲方將其名下的房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)作為擔保物，乙方對該擔保物進行權(quán)利質(zhì)登記。3.2擔保物權(quán)利質(zhì)登記手續(xù)（1）甲方應配合乙方辦理擔保物權(quán)利質(zhì)登記手續(xù)。（2）乙方負責支付擔保物權(quán)利質(zhì)登記費用。3.3擔保物權(quán)利質(zhì)登記費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.4擔保物權(quán)利質(zhì)登記風險（1）因擔保物權(quán)利質(zhì)登記過程中產(chǎn)生的風險由乙方承擔。（2）乙方應確保擔保物權(quán)利質(zhì)登記的有效性。4.回購義務4.1回購主體（1）回購主體為甲方。4.2回購時間（1）回購時間為擔?；刭徠谙迣脻M之日。4.3回購條件（1）甲方在擔保回購期限內(nèi)出現(xiàn)資金鏈斷裂等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)開發(fā)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行回購。4.4回購價格（1）回購價格為擔?；刭徑痤~。5.擔保責任5.1擔保范圍（1）乙方對甲方在擔?；刭徠谙迌?nèi)因資金鏈斷裂等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)開發(fā)的情況承擔擔保責任。5.2擔保責任期限（1）擔保責任期限為擔?；刭徠谙蕖?.3擔保責任履行方式（1）乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行回購義務。5.4擔保責任履行期限（1）甲方應在接到乙方回購要求之日起個工作日內(nèi)履行回購義務。6.費用及支付6.1擔保費用（1）甲方應向乙方支付擔保費用人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。6.2回購費用（1）回購費用包括但不限于：回購價款、違約金、律師費、訴訟費等。6.3費用支付方式（1）費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4費用支付期限（1）費用支付期限為合同生效之日起個工作日內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）本合同的爭議解決機構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序（1）任何一方提起訴訟，應向爭議解決機構(gòu)提交書面起訴狀及相關證據(jù)材料。（2）爭議解決機構(gòu)應根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進行審理。8.4爭議解決費用（1）爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。9.合同生效9.1合同生效條件（1）本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同生效時間（1）本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同生效地點（1）本合同生效地點為合同簽訂地。10.合同變更10.1合同變更條件（1）任何一方要求變更本合同時，應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序（1）合同變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。10.3合同變更通知（1）合同變更通知應通過書面形式送達對方，送達日期以郵戳為準。10.4合同變更后的處理（1）合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行各自義務。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同終止。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理合同終止前尚未履行的義務。11.3合同終止通知（1）合同終止通知應通過書面形式送達對方，送達日期以郵戳為準。11.4合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款（1）本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3不可抗力條款（1）因不可抗力導致本合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。12.4法律適用及管轄條款（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決管轄法院。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本信息13.2附件二：擔保物權(quán)利質(zhì)登記手續(xù)13.3附件三：費用支付憑證13.4附件四：其他相關文件14.合同份數(shù)（1）本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因特定業(yè)務需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入條件a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方職責16.1第三方職責范圍a.評估房地產(chǎn)項目的價值；b.審計財務報表；c.提供法律意見；d.協(xié)助解決合同履行中的爭議；e.其他甲乙雙方約定的職責。16.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，并對履行職責的行為承擔相應的法律責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍a.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b.要求甲乙雙方配合其工作；c.收取合同約定的服務費用；d.享有法律賦予的其他權(quán)利。18.第三方責任限額18.1責任限額定義（1）本合同中“責任限額”指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)的錯誤或疏忽，導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.3責任限額適用（1）第三方責任限額適用于第三方因履行職責過程中出現(xiàn)的錯誤或疏忽，導致甲乙雙方或他人遭受損失的所有情況。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則a.職責劃分：明確第三方、甲乙雙方在合同履行過程中的具體職責；b.責任劃分：明確第三方、甲乙雙方在合同履行過程中各自承擔的責任；c.權(quán)利劃分：明確第三方、甲乙雙方在合同履行過程中各自享有的權(quán)利。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與其他各方的劃分內(nèi)容應包括：a.第三方職責范圍內(nèi)的事項；b.第三方職責范圍外的事項；c.第三方與其他各方之間的溝通與協(xié)調(diào)；d.第三方與其他各方之間的爭議解決。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體（1）第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主要履行主體，承擔各自在合同中的義務。20.2合同履行方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方履行合同。（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.3合同履行變更（1）第三方介入后，如需變更合同履行方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.4合同履行終止（1）合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，并按照合同約定處理合同終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本信息要求：包含項目名稱、地址、規(guī)模、土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)證書、項目開發(fā)進度等詳細信息。說明：本附件作為合同標的物的證明材料，需確保信息的真實性和準確性。2.附件二：擔保物權(quán)利質(zhì)登記手續(xù)要求：包含擔保物權(quán)利質(zhì)登記申請書、登記證明、登記費用收據(jù)等。說明：本附件作為擔保物權(quán)利質(zhì)登記的證明材料，需確保登記手續(xù)的合法性和有效性。3.附件三：費用支付憑證要求：包含擔保費用、回購費用等支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、發(fā)票等。說明：本附件作為費用支付的證明材料，需確保支付金額與合同約定一致。4.附件四：其他相關文件要求：包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如溝通記錄、會議紀要、爭議解決協(xié)議等。說明：本附件作為合同履行過程中的補充材料，需確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定支付擔保費用；未按合同約定進行回購；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密義務。b.乙方違約：未按合同約定履行擔保責任；未按合同約定支付回購費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密義務。2.責任認定標準：a.違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方通知之日起個工作日內(nèi)采取補救措施；b.若違約方未采取補救措施或補救措施不充分，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；c.違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明：a.甲方未按合同約定支付擔保費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為擔保費用總額的%；b.乙方未按合同約定履行擔保責任，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為實際損失；c.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未果，乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因泄露造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目擔?；刭徆芾砗贤?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項目概述2.2合同訂立目的2.3合同適用范圍3.擔?；刭彈l款3.1擔保范圍3.2擔保方式3.3擔保期限3.4擔保責任3.5擔保解除條件3.6擔保費用4.回購條款4.1回購條件4.2回購方式4.3回購期限4.4回購價格4.5回購責任4.6回購解除條件5.合同履行與監(jiān)督5.1履行程序5.2履行期限5.3履行監(jiān)督5.4履行違約責任6.風險管理與防范6.1風險識別6.2風險評估6.3風險應對措施6.4風險監(jiān)控與報告7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決費用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.其他條款11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同語言11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1項目相關文件13.2擔保文件13.3回購協(xié)議13.4其他相關文件14.合同附件清單14.1附件一：項目相關文件清單14.2附件二：擔保文件清單14.3附件三：回購協(xié)議清單14.4附件四：其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：________1.3.2甲方郵政編碼：________1.3.3乙方通訊地址：________1.3.4乙方郵政編碼：________2.合同背景與目的2.1項目概述2.1.1項目名稱：________2.1.2項目地點：________2.1.3項目規(guī)模：________2.1.4項目投資總額：________2.2合同訂立目的2.2.1明確甲方、乙方在項目中的權(quán)利與義務2.2.2確保項目按計劃順利進行2.2.3規(guī)范雙方合作行為2.3合同適用范圍2.3.1本合同適用于________項目3.擔保回購條款3.1擔保范圍3.1.1甲方對乙方在項目中的投資進行擔保3.1.2擔保范圍包括但不限于：工程款、設備款、稅費等3.2擔保方式3.2.1甲方提供銀行擔保3.2.2銀行擔保額度為________3.3擔保期限3.3.1擔保期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止3.4擔保責任3.4.1甲方應按約定履行擔保責任3.4.2乙方應配合甲方辦理擔保手續(xù)3.5擔保解除條件3.5.1項目竣工驗收合格3.5.2乙方按照合同約定支付相關款項3.6擔保費用3.6.1擔保費用由甲方承擔3.6.2擔保費用具體金額另行協(xié)商確定4.回購條款4.1回購條件4.1.1乙方因故退出項目4.1.2項目竣工驗收合格4.1.3乙方按照合同約定支付相關款項4.2回購方式4.2.1乙方將項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方4.2.2第三方按照合同約定支付回購款項4.3回購期限4.3.1回購期限自合同生效之日起________日內(nèi)4.4回購價格4.4.1回購價格按項目投資總額計算4.4.2回購價格具體金額另行協(xié)商確定4.5回購責任4.5.1乙方應按照約定履行回購責任4.5.2甲方應協(xié)助乙方辦理回購手續(xù)4.6回購解除條件4.6.1第三方未按約定支付回購款項4.6.2項目存在重大違約行為5.合同履行與監(jiān)督5.1履行程序5.1.1雙方按照合同約定履行各自義務5.1.2雙方應按照約定的程序進行項目實施5.2履行期限5.2.1項目實施期限自合同生效之日起________日內(nèi)5.3履行監(jiān)督5.3.1雙方應定期對項目實施情況進行監(jiān)督檢查5.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)項目實施過程中存在問題，應及時通知對方5.4履行違約責任5.4.1違約方應承擔違約責任5.4.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等6.風險管理與防范6.1風險識別6.1.1雙方應共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險6.1.2風險識別包括但不限于：市場風險、政策風險、財務風險等6.2風險評估6.2.1雙方應對識別出的風險進行評估6.2.2風險評估包括但不限于：風險發(fā)生的可能性、風險程度等6.3風險應對措施6.3.1雙方應制定相應的風險應對措施6.3.2風險應對措施包括但不限于：風險規(guī)避、風險轉(zhuǎn)移、風險控制等6.4風險監(jiān)控與報告6.4.1雙方應定期對風險進行監(jiān)控6.4.2發(fā)現(xiàn)新的風險應及時報告對方7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，可向合同所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決程序7.2.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出爭議解決請求7.2.2爭議解決請求應包括爭議事實、爭議理由、爭議請求等內(nèi)容7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1爭議解決機構(gòu)為合同所在地人民法院7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2項目實際情況發(fā)生重大變化8.1.3法律、法規(guī)或政策發(fā)生重大變化8.2變更程序8.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的權(quán)利義務等8.3解除條件8.3.1項目無法繼續(xù)實施8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3因不可抗力導致合同無法履行8.4解除程序8.4.1雙方應簽訂書面解除協(xié)議8.4.2解除協(xié)議應明確解除日期、解除后的權(quán)利義務處理等9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同約定的生效條件成就9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就9.3.2合同解除9.3.3合同履行完畢9.4終止程序9.4.1雙方應簽訂書面終止協(xié)議9.4.2終止協(xié)議應明確終止日期、終止后的權(quán)利義務處理等10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方技術秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自合同終止之日起________年10.3保密責任10.3.1雙方應對保密內(nèi)容承擔保密責任10.3.2違反保密責任，應承擔相應的法律責任11.其他條款11.1合同附件11.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分11.1.2合同附件包括但不限于：項目投資協(xié)議、擔保協(xié)議、回購協(xié)議等11.2合同解釋11.2.1合同的條款應按通常含義進行解釋11.2.2如有歧義，應按有利于合同目的解釋11.3合同語言11.3.1本合同以中文書寫11.3.2如有英文版本，以中文版本為準11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署12.2簽署地點12.2.1簽署地點：________12.3簽署代表12.3.1甲方代表（簽字）：________12.3.2乙方代表（簽字）：________13.合同附件13.1項目相關文件13.1.1項目立項批準文件13.1.2項目用地批準文件13.1.3項目環(huán)境影響評價審批文件13.2擔保文件13.2.1銀行擔保函13.2.2擔保合同13.3回購協(xié)議13.3.1項目回購協(xié)議13.4其他相關文件13.4.1雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的其他文件14.合同附件清單14.1附件一：項目相關文件清單14.1.1項目立項批準文件14.1.2項目用地批準文件14.1.3項目環(huán)境影響評價審批文件14.2附件二：擔保文件清單14.2.1銀行擔保函14.2.2擔保合同14.3附件三：回購協(xié)議清單14.3.1項目回購協(xié)議14.4附件四：其他相關文件清單14.4.1雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的其他文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、擔保或其他服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及費用等。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方職責包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢意見；b)對項目實施過程進行監(jiān)督；c)對項目風險進行評估；d)對項目進度、質(zhì)量、安全等進行檢查；e)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方提出建議或要求；16.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務。17.第三方義務17.1第三方義務17.1.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.2第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責；17.1.3第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。a)第三方介入的目的和范圍；